Ce terrain constructible est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga reconnue pour sa beauté naturelle et sa proximité avec la côte. D'une superficie de 512 m², il offre une base solide pour le développement de biens immobiliers résidentiels. L'emplacement combine la tranquillité de l'arrière-pays avec l'accessibilité aux commodités urbaines et aux loisirs, ce qui en fait une option attrayante pour divers profils d'acheteurs. Les environs sont caractérisés par des parcours de golf et des paysages naturels, complétés par la proximité de villes côtières telles que Marbella et Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé à Benahavís, une région montagneuse entre Marbella et Estepona, à quelques kilomètres de la côte méditerranéenne. Cette position permet de profiter de vues panoramiques et de la proximité des paysages naturels, tout en assurant un accès facile aux principaux centres urbains et aux plages. Les environs immédiats offrent un mélange de zones résidentielles exclusives et de nature, garantissant calme et intimité.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution d'habitation sur mesure, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou comme bien d'investissement. Sa superficie permet la réalisation de villas modernes axées sur la vue et le confort. La proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines répond à divers besoins de loisirs, de détente et d'approvisionnement quotidien. La possibilité de personnaliser le projet de construction est un attrait majeur.
Le terrain est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il est disponible pour un début de construction immédiat. Bien qu'aucun plan de construction spécifique ne soit fourni, la superficie est idéale pour la construction d'une villa moderne conforme aux réglementations locales. Son positionnement dans l'arrière-pays de Benahavís offre la possibilité de développer un projet qui bénéficie des paysages naturels et de golf environnants. L'obtention d'un permis de construire est une première étape importante pour les constructeurs potentiels.
Ce terrain ne dispose d'aucune construction existante ni d'une propriété achevée. Il s'agit de terrains constructibles purs, nécessitant la construction d'un nouveau projet. La construction est soumise aux réglementations locales et aux procédures d'autorisation de la municipalité de Benahavís. Il n'y a pas d'infrastructures préinstallées telles que l'eau, l'électricité ou les égouts sur le terrain lui-même, qui devront être raccordées avant le début des travaux. La proximité des centres urbains signifie également qu'une exposition au bruit du trafic ou du tourisme peut être potentiellement présente.
Ref: VL417346
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible convient aux promoteurs ou aux constructeurs privés qui souhaitent réaliser un projet de maison personnalisé dans un quartier prestigieux de la Costa del Sol. C'est un choix approprié pour les personnes qui apprécient un environnement calme tout en souhaitant la proximité des centres urbains et des activités côtières. Les acheteurs recherchant un investissement à long terme avec un potentiel d'appréciation de la valeur apprécieront l'emplacement et la possibilité de concevoir une propriété selon leurs propres idées. Les golfeurs y trouveront une base excellente, avec plusieurs parcours de golf renommés à proximité immédiate. Il est également attrayant pour les personnes recherchant un lieu de retraite ensoleillé et agréable pour y passer une partie de l'année ou pour s'y installer définitivement.
En tant que terrain constructible, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité de la finition ou les matériaux utilisés, la propriété n'étant pas encore construite. Cependant, la description d'un 'projet de villa contemporaine' conçu par un architecte réputé suggère un fort potentiel pour une architecture moderne et des finitions de haute qualité. Les acheteurs auront la possibilité de personnaliser la finition finale selon leurs désirs, permettant une adaptation individuelle aux préférences et normes personnelles. Les futurs projets de construction dans cette région suivent généralement les normes de construction modernes visant l'efficacité énergétique, la durabilité et l'attrait esthétique pour répondre aux attentes du marché local et international.
Le terrain constructible proposé ici est disponible au prix de 795 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, connue pour ses complexes résidentiels exclusifs et ses terrains de golf. La superficie de 512 m² constitue une base solide pour le développement d'un projet résidentiel privé. Étant donné qu'il s'agit d'un terrain, le coût total réel pour l'acheteur sera la somme du prix du terrain et des coûts de construction, de permis et de raccordement. La disponibilité de terrains constructibles dans cette zone est limitée, ce qui souligne davantage la valeur offerte. Les acheteurs potentiels doivent prévoir un budget qui couvre les frais du terrain ainsi que les dépenses de la phase de construction.
Benahavís se présente comme un village de montagne pittoresque, offrant une oasis de tranquillité loin de l'agitation de la côte, tout en étant à une courte distance en voiture. Sa situation entre Marbella, Estepona et Ronda le positionne stratégiquement pour accéder à une multitude d'activités de loisirs et de services. La région est particulièrement réputée pour ses parcours de golf de premier ordre, qui s'intègrent parfaitement dans le paysage vallonné. Cela crée un environnement attrayant à la fois pour les amateurs de golf et les amoureux de la nature. Le climat, avec une température moyenne de 18,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année. La densité de population modérée et le grand nombre de lits touristiques indiquent une infrastructure touristique bien développée, améliorant le niveau de vie sans compromettre la tranquillité.
La vie à Benahavís offre une combinaison unique de tranquillité rurale et de proximité côtière. Le village lui-même, situé sur une colline, offre un refuge loin de l'agitation des villes côtières, tandis que les plages comme Playa de San Pedro ne sont qu'à environ 4,5 km. L'approvisionnement quotidien est bien assuré : une pharmacie se trouve à seulement 92 mètres, un supermarché est accessible à 2,2 km et un hôpital est situé à 3 km. La région est un paradis pour les golfeurs avec des parcours comme La Quinta Golf à seulement 865 mètres. Avec 14 restaurants, 4 cafés et 3 banques dans un rayon de 2 km, l'infrastructure sociale et économique est bien développée. Les 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires à proximité garantissent une bonne infrastructure éducative pour les familles.
Cette carte montre l'emplacement du terrain à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga connue pour son environnement pittoresque et sa proximité avec la côte. Le marqueur souligne son positionnement au sein d'une région riche en parcours de golf et en nature, tout en offrant une bonne accessibilité aux centres urbains tels que Marbella et Estepona.
Benahavís est situé au cœur de la Costa del Sol, niché dans le paysage montagneux entre les célèbres villes côtières de Marbella et Estepona. C'est un 'pueblo' (village) qui s'étend à environ 7 kilomètres de la côte et couvre une superficie de 145 km². Ce positionnement offre un mélange attrayant d'idylle rurale et de proximité avec les villes animées et leur offre de boutiques de luxe, de restaurants et de plages. La province de Málaga est reconnue pour sa haute qualité de vie et son climat doux, faisant de Benahavís une partie intégrante de cette région populaire. La bonne connexion à l'autoroute A-7 permet des liaisons rapides vers d'autres lieux importants de la côte ainsi que vers l'intérieur des terres.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 48 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages sont proches, avec Playa de San Pedro à seulement 4,5 km. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec plusieurs parcours à proximité immédiate, dont La Quinta Golf (865 m) et El Higueral Golf (1,6 km). Les courses sont pratiques, avec un supermarché à 2,2 km et une pharmacie à seulement 92 mètres. L'hôpital est accessible à 3 km. La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 3,4 km. Les transports en commun sont disponibles avec une ligne et un arrêt, mais une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région et accéder aux diverses installations de loisirs.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé dans une région réputée pour son climat méditerranéen agréable. Avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air toute l'année. La saison de baignade, où les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C, s'étend sur quatre mois. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et souvent des vues imprenables sur la côte et l'arrière-pays. Le paysage est caractérisé par un mélange de montagnes et de vallées, connues pour leur beauté naturelle et leurs nombreux parcours de golf. La qualité de l'air dans cette région montagneuse est généralement bonne, ce qui améliore encore le bien-être.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec Playa de San Pedro à seulement 4,5 km et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar à 4,7 km. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement attrayant, avec plusieurs parcours renommés à proximité immédiate, tels que La Quinta Golf (865 m) et El Higueral Golf (1,6 km). La région offre également une variété de centres sportifs, y compris des gymnases municipaux et des piscines, situés à moins de 1 km. Les points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) invitent à la contemplation. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) élargit les possibilités de loisirs avec les sports nautiques et les excursions en bateau.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est situé au cœur de la Costa del Sol, niché dans le paysage montagneux entre les célèbres villes côtières de Marbella et Estepona. C'est un 'pueblo' (village) qui s'étend à environ 7 kilomètres de la côte et couvre une superficie de 145 km². Ce positionnement offre un mélange attrayant d'idylle rurale et de proximité avec les villes animées et leur offre de boutiques de luxe, de restaurants et de plages. La province de Málaga est reconnue pour sa haute qualité de vie et son climat doux, faisant de Benahavís une partie intégrante de cette région populaire. La bonne connexion à l'autoroute A-7 permet des liaisons rapides vers d'autres lieux importants de la côte ainsi que vers l'intérieur des terres.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparé à d'autres offres à Benahavís, telles que 'Marbella Club Hills Phase 2' (à partir de 830 000 €) ou 'Solenne' (à partir de 990 000 €), ce terrain se positionne à un prix attractif, surtout si l'on considère la possibilité d'un projet de développement personnalisé. 'Azurean Marbella' (à partir de 707 972 €) propose des prix d'entrée plus bas, mais il s'agit d'un projet déjà existant. Ce terrain représente une opportunité rare de créer une propriété sur mesure dans un emplacement privilégié, caractérisé par le calme, la nature et les installations sportives exclusives comme les parcours de golf voisins. Alors que les villas existantes proposent souvent des designs standards, l'achat de terrains offre une liberté de conception totale pour adapter l'espace de vie aux besoins personnels. La proximité de la côte et des commodités de Marbella et Estepona, combinée à la situation surélevée de Benahavís, offre une qualité de vie unique et difficile à reproduire.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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