Dieses Baugrundstück befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre natürliche Schönheit und Nähe zur Küste bekannt ist. Mit einer Fläche von 512 m² bietet es eine solide Grundlage für die Entwicklung von Wohnimmobilien. Die Lage vereint die Ruhe des Hinterlandes mit der Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und Naturlandschaften, ergänzt durch die Nähe zu Küstenorten wie Marbella und Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Benahavís, einer Bergregion zwischen Marbella und Estepona, nur wenige Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Genuss von Panoramablicken und die Nähe zu Naturlandschaften, während gleichzeitig die wichtigsten städtischen Zentren und Strände leicht erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus exklusiven Wohngegenden und Natur, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung suchen, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt. Die Fläche erlaubt die Realisierung moderner Villen mit Fokus auf Aussicht und Komfort. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Einrichtungen erfüllt vielfältige Bedürfnisse nach Freizeit, Erholung und täglicher Versorgung. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Bauprojekts ist ein zentraler Anziehungspunkt.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es für den sofortigen Baubeginn zur Verfügung steht. Obwohl keine spezifischen Baupläne vorliegen, ist die Fläche ideal für die Errichtung einer modernen Villa, die den lokalen Bauvorschriften entspricht. Die Positionierung im Hinterland von Benahavís bietet die Möglichkeit, ein Projekt zu entwickeln, das von den umliegenden Natur- und Golflandschaften profitiert. Die Planungsgenehmigung ist ein wichtiger erster Schritt für potenzielle Bauherren.
Dieses Grundstück bietet keine bestehenden Bauwerke oder eine fertige Immobilie. Es handelt sich um reines Bauland, das die Errichtung eines neuen Projekts erfordert. Die Bebauung unterliegt den lokalen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren der Gemeinde Benahavís. Es gibt keine vorinstallierten Infrastrukturen wie Wasser, Strom oder Abwasser auf dem Grundstück selbst, die vor dem Baubeginn angeschlossen werden müssen. Die Nähe zu städtischen Zentren bedeutet auch, dass Lärmbelästigung durch Verkehr oder Tourismus potenziell vorhanden sein kann.
Ref: VL417346
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für Entwickler oder private Bauherren, die ein individuelles Hausprojekt in einer prestigeträchtigen Gegend der Costa del Sol realisieren möchten. Es ist eine passende Wahl für Personen, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren und Küstenaktivitäten schätzen. Käufer, die eine langfristige Investition in Immobilien mit Potenzial für Wertsteigerung suchen, werden die Lage und die Möglichkeit, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, zu schätzen wissen. Golfer finden hier eine hervorragende Basis, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Ebenso ist es für Personen attraktiv, die einen Rückzugsort mit viel Sonne und einem angenehmen Klima suchen, um dort einen Teil des Jahres zu verbringen oder ganz hinzuziehen.
Als Baugrundstück gibt es keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu den verwendeten Materialien, da die Immobilie noch nicht gebaut ist. Die Beschreibung eines 'zeitgenössischen Villenprojekts', das von einem renommierten Architekten entworfen wurde, deutet jedoch auf ein hohes Potenzial für moderne Architektur und hochwertige Ausstattungen hin. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Endausführung nach ihren Wünschen zu gestalten, was eine individuelle Anpassung an persönliche Präferenzen und Standards ermöglicht. Zukünftige Bauvorhaben in dieser Gegend folgen typischerweise den modernen Baustandards, die auf Energieeffizienz, Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft abzielen, um den Erwartungen des lokalen und internationalen Marktes gerecht zu werden.
Das hier angebotene Baugrundstück ist zu einem Preis von 795.000 € erhältlich. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer begehrten Region der Costa del Sol wider, die für ihre exklusiven Wohnanlagen und Golfplätze bekannt ist. Die Fläche von 512 m² ist eine solide Basis für die Entwicklung eines privaten Wohnprojekts. Angesichts der Tatsache, dass es sich um Land handelt, sind die tatsächlichen Gesamtkosten für den Käufer die Summe aus dem Grundstückspreis und den Kosten für Bau, Genehmigungen und Anschlussgebühren. Die Verfügbarkeit von Bauland in dieser Gegend ist begrenzt, was den angebotenen Wert zusätzlich unterstreicht. Potenzielle Käufer sollten ein Budget einplanen, das die Grundstückskosten sowie die Ausgaben für die Bauphase berücksichtigt.
Benahavís präsentiert sich als ein malerisches Bergdorf, das eine ruhige Oase abseits des Trubels der Küste bildet und doch nur eine kurze Autofahrt davon entfernt ist. Die Lage zwischen Marbella, Estepona und Ronda positioniert es strategisch günstig für den Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen. Die Region ist besonders bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, die sich nahtlos in die hügelige Landschaft einfügen. Dies schafft ein Umfeld, das sowohl für Golfliebhaber als auch für Naturliebhaber attraktiv ist. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten. Die moderate Bevölkerungsdichte und die hohe Anzahl an Tourismusbetten deuten auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin, die den Lebensstandard erhöht, ohne die Ruhe zu beeinträchtigen. Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bieten kulinarische Vielfalt, während Schulen und Gesundheitszentren die alltägliche Versorgung sicherstellen.
Das Leben in Benahavís bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und Küstennähe. Das Dorf selbst, gelegen auf einem Hügel, bietet einen Rückzugsort vom Trubel der Küstenstädte, während die Strände wie Playa de San Pedro nur etwa 4,5 km entfernt sind. Die tägliche Versorgung ist gut abgedeckt: Eine Apotheke ist nur 92 Meter entfernt, eine Supermarkt ist in 2,2 km erreichbar und ein Krankenhaus befindet sich in 3 km Entfernung. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit Plätzen wie La Quinta Golf nur 865 Meter entfernt. Mit 14 Restaurants, 4 Cafés und 3 Banken im Umkreis von 2 km ist die soziale und wirtschaftliche Infrastruktur gut ausgebaut. Die 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen in der Nähe gewährleisten eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre malerische Umgebung und ihre Nähe zur Küste bekannt ist. Die Markierung verdeutlicht die Positionierung inmitten einer Region, die reich an Golfplätzen und Natur ist, aber gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu städtischen Zentren wie Marbella und Estepona bietet.
Benahavís befindet sich im Herzen der Costa del Sol, eingebettet in die bergige Landschaft zwischen den bekannten Küstenorten Marbella und Estepona. Es ist ein 'pueblo' (Dorf), das sich etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt erstreckt und eine Fläche von 145 km² umfasst. Diese Positionierung bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu den pulsierenden Städten und ihrem Angebot an Luxusboutiquen, Restaurants und Stränden. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihr mildes Klima, was Benahavís zu einem integralen Bestandteil dieser beliebten Region macht. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen wichtigen Orten an der Küste sowie ins Landesinnere.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 48 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Strände sind nah, mit Playa de San Pedro nur 4,5 km entfernt. Für Golfer ist die Lage ideal, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter La Quinta Golf (865 m) und El Higueral Golf (1,6 km). Einkaufen ist bequem, mit einem Supermarkt in 2,2 km Entfernung und einer Apotheke nur 92 Meter entfernt. Das Krankenhaus ist in 3 km erreichbar. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 3,4 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Linie und Haltestelle vorhanden, jedoch ist für die volle Erkundung der Region und die Erreichbarkeit verschiedener Freizeiteinrichtungen ein Auto empfehlenswert.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt in einer Region, die für ihr angenehmes mediterranes Klima bekannt ist. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C und historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Der Schwimmseason, in dem die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich über vier Monate. Die Höhenlage von 174 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und oft für atemberaubende Ausblicke auf die Küste und das Hinterland. Die Landschaft ist durch eine Mischung aus Bergen und Tälern geprägt, die für ihre natürliche Schönheit und die zahlreichen Golfplätze bekannt ist. Die Luftqualität ist in dieser bergigen Region tendenziell gut, was das Wohlbefinden weiter steigert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht erreichbar, mit Playa de San Pedro nur 4,5 km entfernt und weiteren Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar in 4,7 km Entfernung. Für Golfliebhaber ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze wie La Quinta Golf (865 m) und El Higueral Golf (1,6 km) in unmittelbarer Nähe liegen. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Sportzentren, darunter städtische Sportpavillons und Schwimmbäder, die sich innerhalb von 1 km befinden. Aussichtspunkte wie der Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) laden zum Verweilen ein. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wassersport und Bootsausflüge.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich im Herzen der Costa del Sol, eingebettet in die bergige Landschaft zwischen den bekannten Küstenorten Marbella und Estepona. Es ist ein 'pueblo' (Dorf), das sich etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt erstreckt und eine Fläche von 145 km² umfasst. Diese Positionierung bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu den pulsierenden Städten und ihrem Angebot an Luxusboutiquen, Restaurants und Stränden. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihr mildes Klima, was Benahavís zu einem integralen Bestandteil dieser beliebten Region macht. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen wichtigen Orten an der Küste sowie ins Landesinnere.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Benahavís, wie dem 'Marbella Club Hills Phase 2' (ab 830.000 €) oder 'Solenne' (ab 990.000 €), positioniert sich dieses Grundstück preislich attraktiv, insbesondere wenn man die Möglichkeit einer individuellen Projektentwicklung berücksichtigt. 'Azurean Marbella' (ab 707.972 €) bietet zwar niedrigere Einstiegspreise, ist aber ein bereits bestehendes Projekt. Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein maßgeschneidertes Anwesen in einer privilegierten Lage zu schaffen, die von Ruhe, Natur und exklusiven Sportanlagen wie den nahegelegenen Golfplätzen geprägt ist. Während bestehende Villenprojekte oft Standarddesigns anbieten, ermöglicht der Kauf von Land die volle gestalterische Freiheit, um den Wohnraum an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Die Nähe zur Küste und zu den Annehmlichkeiten von Marbella und Estepona, kombiniert mit der erhöhten Lage in Benahavís, bietet eine einzigartige Lebensqualität, die schwer zu replizieren ist.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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