Este lote edificável está localizado em Benahavís, um município na província de Málaga conhecido pela sua beleza natural e proximidade à costa. Com uma área de 512 m², oferece uma base sólida para o desenvolvimento de propriedades residenciais. A localização combina a tranquilidade do interior com a acessibilidade a comodidades urbanas e de lazer, tornando-a uma opção atraente para diversos perfis de compradores. O ambiente é caracterizado por campos de golfe e paisagens naturais, complementado pela proximidade de cidades costeiras como Marbella e Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está estrategicamente localizado em Benahavís, uma área montanhosa entre Marbella e Estepona, a poucos quilómetros da costa mediterrânea. Esta posição permite desfrutar de vistas panorâmicas e da proximidade a paisagens naturais, garantindo ao mesmo tempo fácil acesso aos principais centros urbanos e praias. Os arredores imediatos oferecem uma mistura de áreas residenciais exclusivas e natureza, garantindo calma e privacidade.
Este lote destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação à medida, seja como residência principal, secundária ou como investimento. A sua área permite a realização de moradias modernas com foco na vista e no conforto. A proximidade de campos de golfe, praias e comodidades urbanas satisfaz diversas necessidades de lazer, recreação e abastecimento diário. A possibilidade de personalizar o projeto de construção é um grande atrativo.
O terreno está classificado como 'Pronto', o que significa que está disponível para início imediato de construção. Embora não sejam fornecidos planos de construção específicos, a área é ideal para a edificação de uma moradia moderna que cumpra a regulamentação local. O seu posicionamento no interior de Benahavís oferece a oportunidade de desenvolver um projeto que beneficie das paisagens naturais e de golfe circundantes. A obtenção de uma licença de construção é um primeiro passo importante para construtores potenciais.
Este lote não possui construções pré-existentes ou uma propriedade concluída. É solo edificável puro que requer a construção de um novo projeto. A construção está sujeita aos regulamentos locais e aos procedimentos de licenciamento do município de Benahavís. Não existem infraestruturas pré-instaladas como água, eletricidade ou esgotos no próprio lote, que terão de ser ligados antes do início das obras. A proximidade a centros urbanos também significa que a poluição sonora do tráfego ou do turismo pode estar potencialmente presente.
Ref: VL417346
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote edificável é adequado para promotores ou construtores privados que desejam realizar um projeto de casa personalizado numa área prestigiada da Costa del Sol. É uma opção adequada para indivíduos que valorizam um ambiente tranquilo, mas desejam a proximidade a centros urbanos e atividades costeiras. Compradores que procuram um investimento a longo prazo com potencial de valorização apreciarão a localização e a oportunidade de conceber uma propriedade de acordo com as suas próprias ideias. Os golfistas encontrarão aqui uma excelente base, com vários campos de golfe de renome nas imediações. É também atraente para pessoas que procuram um refúgio ensolarado e agradável para passar parte do ano ou para se mudarem permanentemente.
Como lote edificável, não há informações específicas sobre a qualidade de acabamento ou os materiais utilizados, uma vez que a propriedade ainda não foi construída. No entanto, a descrição de um 'projeto de villa contemporânea' concebido por um arquiteto de renome sugere um alto potencial para arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade. Os compradores terão a oportunidade de personalizar o acabamento final de acordo com os seus desejos, permitindo uma adaptação individual às preferências e padrões pessoais. Os futuros projetos de construção nesta área geralmente seguem os padrões de construção modernos que visam a eficiência energética, a durabilidade e o apelo estético para atender às expectativas do mercado local e internacional.
O lote edificável oferecido aqui está disponível pelo preço de 795.000 €. Este nível de preço reflete a localização numa zona procurada da Costa del Sol, conhecida pelas suas urbanizações exclusivas e campos de golfe. A área de 512 m² constitui uma base sólida para o desenvolvimento de um projeto residencial privado. Dado que se trata de terreno, o custo total real para o comprador será a soma do preço do terreno e dos custos de construção, licenças e ligações. A disponibilidade de terrenos edificáveis nesta área é limitada, o que realça ainda mais o valor oferecido. Compradores potenciais devem prever um orçamento que cubra os custos do terreno, bem como as despesas da fase de construção.
Benahavís apresenta-se como uma pitoresca aldeia de montanha, oferecendo um oásis de tranquilidade longe da agitação da costa, mas a uma curta distância de carro. A sua localização entre Marbella, Estepona e Ronda posiciona-o estrategicamente para aceder a uma variedade de atividades de lazer e serviços. A região é particularmente conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, que se integram perfeitamente na paisagem montanhosa. Isto cria um ambiente atraente tanto para os entusiastas do golfe como para os amantes da natureza. O clima, com uma temperatura média de 18,3°C e 3.846 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. A densidade populacional moderada e o elevado número de camas turísticas indicam uma infraestrutura turística bem desenvolvida, melhorando o nível de vida sem comprometer a tranquilidade.
A vida em Benahavís oferece uma combinação única de tranquilidade rural e proximidade costeira. A própria vila, situada numa colina, oferece um refúgio da agitação das cidades costeiras, enquanto as praias como a Praia de San Pedro estão a apenas 4,5 km de distância. O abastecimento diário é bem coberto: uma farmácia fica a apenas 92 metros de distância, um supermercado é acessível a 2,2 km e um hospital está localizado a 3 km de distância. A região é um paraíso para golfistas com campos como o La Quinta Golf a apenas 865 metros. Com 14 restaurantes, 4 cafés e 3 bancos num raio de 2 km, a infraestrutura social e económica está bem desenvolvida. As 13 escolas primárias e 11 escolas secundárias nas proximidades garantem uma boa infraestrutura educacional para famílias.
Este mapa mostra a localização do lote em Benahavís, um município da província de Málaga conhecido pelo seu ambiente pitoresco e proximidade à costa. O marcador destaca o seu posicionamento no meio de uma região rica em campos de golfe e natureza, mas que ao mesmo tempo oferece boa acessibilidade a centros urbanos como Marbella e Estepona.
Benahavís está situado no coração da Costa del Sol, aninhado na paisagem montanhosa entre as conhecidas cidades costeiras de Marbella e Estepona. É uma 'pueblo' (aldeia) que se estende por cerca de 7 quilómetros da costa e abrange uma área de 145 km². Esta posição oferece uma mistura atraente de idílio rural e proximidade com as cidades vibrantes e a sua oferta de boutiques de luxo, restaurantes e praias. A província de Málaga é reconhecida pela sua alta qualidade de vida e clima ameno, tornando Benahavís uma parte integrante desta popular região. A boa ligação à autoestrada A-7 permite ligações rápidas a outros locais importantes na costa, bem como ao interior.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 48 km, facilitando as viagens internacionais. As praias estão próximas, com a Praia de San Pedro a apenas 4,5 km. Para os golfistas, a localização é ideal, com vários campos nas imediações, incluindo La Quinta Golf (865 m) e El Higueral Golf (1,6 km). As compras são convenientes, com um supermercado a 2,2 km e uma farmácia a apenas 92 metros. O hospital está localizado a 3 km. A estação de carregamento de veículos elétricos mais próxima fica a 3,4 km. O transporte público está disponível com uma linha e uma paragem, mas um carro é recomendado para explorar plenamente a região e aceder a diversas instalações de lazer.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís está localizado numa região conhecida pelo seu agradável clima mediterrâneo. Com uma temperatura média anual de 18,3°C e historicamente 3.846 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano. A época de banhos, em que as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C, estende-se por quatro meses. A altitude de 174 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e, muitas vezes, vistas deslumbrantes sobre a costa e o interior. A paisagem é caracterizada por uma mistura de montanhas e vales, conhecidos pela sua beleza natural e pelos seus numerosos campos de golfe. A qualidade do ar nesta região montanhosa tende a ser boa, o que aumenta ainda mais o bem-estar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso, com a Praia de San Pedro a apenas 4,5 km e outras praias como a Praia Canina Ventura del Mar a 4,7 km. Para os entusiastas do golfe, a localização é particularmente atraente, com vários campos de renome nas imediações, como La Quinta Golf (865 m) e El Higueral Golf (1,6 km). A região oferece também uma variedade de centros desportivos, incluindo pavilhões desportivos municipais e piscinas, localizados a menos de 1 km. Pontos de vista como o Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) convidam à contemplação. A proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) alarga as possibilidades de lazer com desportos aquáticos e passeios de barco.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está situado no coração da Costa del Sol, aninhado na paisagem montanhosa entre as conhecidas cidades costeiras de Marbella e Estepona. É uma 'pueblo' (aldeia) que se estende por cerca de 7 quilómetros da costa e abrange uma área de 145 km². Esta posição oferece uma mistura atraente de idílio rural e proximidade com as cidades vibrantes e a sua oferta de boutiques de luxo, restaurantes e praias. A província de Málaga é reconhecida pela sua alta qualidade de vida e clima ameno, tornando Benahavís uma parte integrante desta popular região. A boa ligação à autoestrada A-7 permite ligações rápidas a outros locais importantes na costa, bem como ao interior.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Em comparação com outras ofertas em Benahavís, como 'Marbella Club Hills Phase 2' (a partir de 830.000 €) ou 'Solenne' (a partir de 990.000 €), este lote posiciona-se a um preço atrativo, especialmente considerando a possibilidade de um projeto de desenvolvimento personalizado. 'Azurean Marbella' (a partir de 707.972 €) oferece preços de entrada mais baixos, mas é um projeto já existente. Este lote representa uma oportunidade rara de criar uma propriedade à medida numa localização privilegiada, caracterizada pela tranquilidade, natureza e instalações desportivas exclusivas, como os campos de golfe próximos. Enquanto as moradias existentes oferecem frequentemente designs padrão, a compra de terrenos permite uma liberdade de design total para adaptar o espaço de vida às necessidades pessoais. A proximidade da costa e das comodidades de Marbella e Estepona, combinada com a localização elevada de Benahavís, oferece uma qualidade de vida única e difícil de replicar.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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