Este terreno, localizado na tranquila e rural comunidade de Benahavís, província de Málaga, possui uma área de 5.983 m². Oferece um ambiente sereno, longe da agitação imediata, mas bem conectado a centros costeiros e infraestruturas. A sua localização interior, numa suave encosta com orientação sudeste, promete potencial de desenvolvimento futuro e vistas. Esta oferta destina-se a investidores ou promotores que procuram uma valorização a longo prazo e a criação de um projeto singular.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se em Benahavís, um município entre Marbella e Estepona, a 7 quilómetros da costa. Está localizado numa zona rural, a cerca de 4 km do primeiro supermercado. A sua posição estratégica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade a centros urbanos e pontos de interesse turístico da Costa del Sol.
Este terreno é ideal para compradores que procuram uma oportunidade de desenvolvimento. Oferece potencial para a construção de moradias ou apartamentos assim que a urbanização estiver concluída. O seu tamanho e localização adaptam-se a quem planeia um projeto à medida e deseja beneficiar de uma futura valorização, desfrutando simultaneamente do estilo de vida mediterrânico.
O terreno encontra-se na fase 'Avance' e aguarda a aprovação 'Aprobación Inicial'. Isto significa que os processos de planeamento e autorização para a sua conversão em solo urbanizável estão em curso. Assim, os compradores estão a investir num projeto com potencial de desenvolvimento previsível, que poderá ser utilizado para a construção de unidades residenciais no futuro.
Atualmente, trata-se de um terreno rústico ainda não completamente urbanizado. Isto implica que os projetos de construção só serão possíveis após a conclusão dos procedimentos de autorização necessários e o cumprimento dos requisitos de urbanização. O uso atual limita-se ao desenvolvimento futuro e não existem estruturas residenciais pré-existentes no terreno.
Ref: VL993247
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para um investidor que procura um investimento de capital a longo prazo e deseja beneficiar da valorização de terrenos rústicos para solo urbanizável. É ideal para quem está disposto a esperar pelo desenvolvimento futuro e potencialmente a realizar o seu próprio projeto de construção, seja para uso privado ou para arrendamento. É também uma opção atrativa para promotores que desejam desenvolver novos projetos numa região procurada. A sua localização tranquila e rural atrai compradores que procuram um oásis de paz, mas que apreciam a proximidade às comodidades e à vida vibrante da Costa del Sol.
Por se tratar de um terreno, os detalhes sobre a qualidade do acabamento dependerão da futura construção. A descrição do terreno como 'rústico' e a indicação da orientação (sudeste) e da inclinação sugerem um local com potencial para um design arquitetónico bem pensado. A urbanização esperada sugere um desenvolvimento futuro segundo padrões modernos assim que as obras começarem. O ambiente é caracterizado por complexos residenciais de alta qualidade, indicando um nível de qualidade geral na região.
O terreno é oferecido pelo preço de 330.000 €. Dada a sua área de 5.983 m² e o seu potencial de urbanização, representa uma oportunidade de investimento precoce. É importante notar que o preço mencionado se aplica ao terreno atual, não urbanizado. Espera-se que o valor aumente assim que a plena capacidade construtiva for atingida, o que é particularmente atrativo para investidores. A disponibilidade está limitada a este único terreno, o que o torna uma oportunidade exclusiva.
Benahavís, conhecida pela sua localização pitoresca no interior da Costa del Sol, oferece uma atmosfera tranquila que a distingue dos animados enclaves costeiros. O terreno situa-se numa zona rural, rodeada pela natureza e com vista para as montanhas e potencialmente para o mar. A temperatura média anual de 18,3°C e as 3.846 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre. A infraestrutura próxima inclui restaurantes, lojas e serviços necessários, garantindo um quotidiano confortável. A proximidade a prestigiados campos de golfe sublinha o caráter atrativo da região para os entusiastas do desporto. O município em si é marcado pela tradição e por um estilo de vida descontraído, complementado por festas locais e uma comunidade sólida.
Os arredores de Benahavís oferecem uma autêntica vida de aldeia espanhola com acesso às comodidades da costa. Num raio de 2 km, encontram-se numerosos restaurantes (14), lojas, bancos e cafés, satisfazendo as necessidades diárias. A proximidade a escolas (13 escolas primárias, 11 secundárias) e centros de saúde (2) é uma vantagem para famílias. A região é conhecida pelos seus exclusivos campos de golfe, a poucos quilómetros de distância, bem como pelos seus centros desportivos e miradouros. A distância de 7 km até à costa e a praias como a Playa del Saladillo permite tanto a tranquilidade rural como o acesso fácil ao Mediterrâneo.
A localização do terreno em Benahavís, Málaga, situa-o no coração da Costa del Sol. Este mapa visualiza a proximidade a pontos chave como praias, campos de golfe e centros urbanos, destacando o apelo da região para fins residenciais e de lazer.
Benahavís está estrategicamente situado no interior da Costa del Sol, entre as conhecidas cidades costeiras de Marbella e Estepona. O município abrange uma vasta área que vai das montanhas à costa. Esta posição permite o acesso às ofertas de luxo de Marbella, bem como à infraestrutura e praias de Estepona, enquanto Benahavís mantém o seu carácter de aldeia. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e infraestrutura turística, com Benahavís a oferecer uma alternativa mais tranquila, mas bem conectada.
O terreno é acessível por estrada, sendo um carro indispensável para os deslocamentos diários. As comodidades mais próximas, como um supermercado e uma farmácia, situam-se a cerca de 4 km e 362 m respetivamente. O hospital fica a cerca de 6,7 km. As praias da costa situam-se a cerca de 7 km (aérea). A ligação ao aeroporto de Málaga (AGP) é de 48 km (aérea), o que é importante para viajantes internacionais. Vários campos de golfe de renome encontram-se nas imediações, os mais próximos a apenas 1,9 km e 2,6 km. Existe uma linha de transporte público com uma paragem nas proximidades.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís está localizado a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,3°C, com variações entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A região beneficia de uma média de 3.846 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de sol. O clima favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano, com uma época balnear de aproximadamente quatro meses quando as temperaturas da água atingem os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa com as suas praias fica apenas a cerca de 7 km (aérea), incluindo a Playa del Saladillo e a Playa Isdabe. Estas praias são destinos populares para relaxar junto ao mar. Para os entusiastas do golfe, a área oferece uma abundância de opções, incluindo La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km). Além disso, vários centros desportivos, como o Pabellón Municipal de Deportes e piscinas, oferecem uma vasta gama de atividades de lazer fora da água.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente situado no interior da Costa del Sol, entre as conhecidas cidades costeiras de Marbella e Estepona. O município abrange uma vasta área que vai das montanhas à costa. Esta posição permite o acesso às ofertas de luxo de Marbella, bem como à infraestrutura e praias de Estepona, enquanto Benahavís mantém o seu carácter de aldeia. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e infraestrutura turística, com Benahavís a oferecer uma alternativa mais tranquila, mas bem conectada.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Comparado com outros projetos na região, como Fuente Lirios em Benahavís (a partir de 400.000 €) ou Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), este terreno oferece uma fase de investimento mais precoce a um preço de entrada competitivo de 330.000 €. Enquanto Aby Upper em Estepona é semelhante em preço a 320.000 €, o foco desta oferta reside na oportunidade de desenvolvimento de terreno rústico para solo urbanizável. A localização em Benahavís, uma área reconhecida pela sua tranquilidade e campos de golfe exclusivos, distingue-o das localizações costeiras mais diretas de Estepona. A potencial valorização através da urbanização torna este terreno uma escolha estratégica para investidores a longo prazo dispostos a esperar pelo desenvolvimento completo.
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