Questo terreno, situato nella tranquilla e rurale municipalità di Benahavís, provincia di Málaga, ha una superficie di 5.983 m². Offre un ambiente sereno, lontano dall'immediato trambusto ma ben collegato ai centri costieri e alle infrastrutture. La sua posizione interna, su un dolce pendio con orientamento sud-est, promette potenziale di sviluppo futuro e viste. Questa offerta si rivolge a investitori o sviluppatori che cercano una rivalutazione a lungo termine e la creazione di un progetto unico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Benahavís, un comune tra Marbella ed Estepona, a 7 chilometri dalla costa. È situato in un'area rurale, a circa 4 km dal primo supermercato. La sua posizione strategica offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza a centri urbani e punti di interesse turistico della Costa del Sol.
Questo terreno è ideale per acquirenti che cercano un'opportunità di sviluppo. Offre potenziale per la costruzione di ville o appartamenti una volta completata l'urbanizzazione. La sua dimensione e posizione si adattano a coloro che pianificano un progetto su misura e desiderano beneficiare di una futura rivalutazione, godendo al contempo dello stile di vita mediterraneo.
Il terreno si trova nella fase 'Avance' e attende l'approvazione 'Aprobación Inicial'. Ciò significa che le procedure di pianificazione e autorizzazione per la sua conversione in suolo edificabile sono in corso. Pertanto, gli acquirenti stanno investendo in un progetto con potenziale di sviluppo prevedibile, che potrà essere utilizzato per la costruzione di unità abitative in futuro.
Attualmente, si tratta di un terreno rustico non ancora completamente urbanizzato. Ciò implica che i progetti di costruzione saranno possibili solo dopo il completamento delle procedure di autorizzazione necessarie e il rispetto dei requisiti di urbanizzazione. L'uso attuale è limitato allo sviluppo futuro e non esistono strutture residenziali preesistenti sul terreno.
Ref: VL993247
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a un investitore che cerca un investimento di capitale a lungo termine e desidera beneficiare della rivalutazione di terreni rustici a edificabili. È ideale per coloro che sono disposti ad attendere lo sviluppo futuro e potenzialmente a realizzare il proprio progetto di costruzione, sia per uso privato che per affitto. È anche un'opzione attraente per sviluppatori che desiderano creare nuovi progetti in una regione richiesta. La sua posizione tranquilla e rurale attira acquirenti che cercano un'oasi di pace, ma che apprezzano la vicinanza ai servizi e alla vibrante vita della Costa del Sol.
Trattandosi di un terreno, i dettagli sulla qualità della finitura dipenderanno dalla futura costruzione. La descrizione del terreno come 'rustico' e l'indicazione dell'orientamento (sud-est) e della pendenza suggeriscono un sito con potenziale per un design architettonico ben studiato. L'urbanizzazione attesa suggerisce uno sviluppo futuro secondo standard moderni una volta iniziati i lavori. L'ambiente è caratterizzato da complessi residenziali di alta qualità, che indica un livello di qualità generale nella regione.
Il terreno è offerto al prezzo di 330.000 €. Data la sua superficie di 5.983 m² e il suo potenziale di urbanizzazione, rappresenta un'opportunità di investimento precoce. È importante notare che il prezzo indicato si riferisce al terreno attuale, non urbanizzato. Si prevede che il valore aumenterà una volta raggiunta la piena edificabilità, il che è particolarmente interessante per gli investitori. La disponibilità è limitata a questo unico terreno, il che lo rende un'opportunità esclusiva.
Benahavís, nota per la sua pittoresca posizione nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'atmosfera tranquilla che la distingue dagli animati centri costieri. Il terreno è situato in una zona rurale, circondata dalla natura e con vista sulle montagne e potenzialmente sul mare. La temperatura media annua di 18,3°C e le 3.846 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto. L'infrastruttura nelle vicinanze comprende ristoranti, negozi e servizi necessari, garantendo una vita quotidiana confortevole. La vicinanza a prestigiosi campi da golf sottolinea il carattere attraente della regione per gli appassionati di sport. Il comune stesso è caratterizzato dalla tradizione e da uno stile di vita rilassato, completato da feste locali e una solida comunità.
I dintorni di Benahavís offrono un'autentica vita di paese spagnola con accesso ai servizi della costa. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (14), negozi, banche e caffè, che soddisfano le esigenze quotidiane. La vicinanza a scuole (13 scuole primarie, 11 secondarie) e centri sanitari (2) è un vantaggio per le famiglie. La regione è nota per i suoi esclusivi campi da golf, a pochi chilometri di distanza, nonché per i centri sportivi e i punti panoramici. La distanza di 7 km dalla costa e da spiagge come Playa del Saladillo permette sia la quiete rurale sia un facile accesso al Mediterraneo.
La posizione del terreno a Benahavís, Málaga, lo colloca nel cuore della Costa del Sol. Questa mappa visualizza la vicinanza a punti chiave come spiagge, campi da golf e centri urbani, sottolineando l'attrattiva della regione per scopi residenziali e ricreativi.
Benahavís è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, tra le note città costiere di Marbella ed Estepona. Il comune copre un'ampia area che va dalle montagne alla costa. Questa posizione consente l'accesso alle offerte di lusso di Marbella, nonché alle infrastrutture e alle spiagge di Estepona, mentre Benahavís conserva il suo carattere di villaggio. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, i campi da golf e le infrastrutture turistiche, con Benahavís che offre un'alternativa più tranquilla ma ben collegata.
Il terreno è accessibile tramite strade, con un'auto indispensabile per gli spostamenti quotidiani. I servizi più vicini, come un supermercato e una farmacia, si trovano rispettivamente a circa 4 km e 362 m. L'ospedale si trova a circa 6,7 km. Le spiagge della costa si trovano a circa 7 km (in linea d'aria). Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (AGP) è di 48 km (in linea d'aria), il che è importante per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, i più vicini a soli 1,9 km e 2,6 km. Esiste una linea di trasporto pubblico con una fermata nelle vicinanze.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con variazioni tra 11°C e 26°C nel corso dell'anno. La regione gode di una media di 3.846 ore di sole all'anno, il che consente lunghi periodi di sole. Il clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, con una stagione balneare di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa con le sue spiagge si trova a circa 7 km (in linea d'aria), tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe. Queste spiagge sono destinazioni popolari per il relax in riva al mare. Per gli appassionati di golf, la zona offre una vasta gamma di opzioni, tra cui La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km). Inoltre, diversi centri sportivi come il Pabellón Municipal de Deportes e piscine offrono un'ampia gamma di opportunità ricreative fuori dall'acqua.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, tra le note città costiere di Marbella ed Estepona. Il comune copre un'ampia area che va dalle montagne alla costa. Questa posizione consente l'accesso alle offerte di lusso di Marbella, nonché alle infrastrutture e alle spiagge di Estepona, mentre Benahavís conserva il suo carattere di villaggio. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, i campi da golf e le infrastrutture turistiche, con Benahavís che offre un'alternativa più tranquilla ma ben collegata.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Fuente Lirios a Benahavís (da 400.000 €) o Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), questo terreno offre una fase di investimento più precoce a un prezzo di ingresso competitivo di 330.000 €. Mentre Aby Upper a Estepona ha un prezzo simile a 320.000 €, l'attenzione di questa offerta risiede nell'opportunità di sviluppare un terreno rustico in suolo edificabile. La posizione a Benahavís, un'area rinomata per la sua tranquillità e i suoi esclusivi campi da golf, la distingue dalle localizzazioni costiere più dirette di Estepona. La potenziale rivalutazione attraverso l'urbanizzazione rende questo terreno una scelta strategica per investitori a lungo termine disposti ad attendere lo sviluppo completo.
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