Questo attico duplex si trova a Benahavís, una pittoresca cittadina nell'entroterra della provincia di Malaga, situata tra le rinomate località di Marbella ed Estepona. La proprietà, con una superficie abitabile di 159 m², offre una combinazione di design contemporaneo e comfort, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle attività della Costa del Sol. Completato nel 2000, questo immobile rappresenta un'opportunità residenziale o di investimento in una zona in espansione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una posizione collinare, l'immobile beneficia di una vista panoramica che spazia sulle montagne circostanti e, in lontananza, sul Mar Mediterraneo. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e la relativa prossimità alla costa (circa 7 km) lo rendono attraente per diversi stili di vita. La posizione, leggermente defilata rispetto alla costa, promette un ambiente più sereno rispetto alle aree costiere più trafficate.
Questo attico duplex è pensato per soddisfare esigenze abitative diversificate, offrendo spazi generosi e funzionali. Le 3 camere da letto e 3 bagni garantiscono comfort e privacy, mentre le ampie terrazze invitano a godere del clima mite. La presenza di un soggiorno con cucina integrata e la finitura completamente arredata semplificano l'integrazione in un nuovo ambiente abitativo o la messa a reddito.
Costruito originariamente nel 2000, l'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha modernizzato gli interni e gli impianti. Pur non essendo una nuova costruzione, lo stato di 'ottimo' e la finitura 'completa' indicano che l'abitazione è pronta per essere abitata o affittata. La natura duplex e la disposizione degli spazi riflettono un design pensato per massimizzare la luce e le viste.
La localizzazione nell'entroterra, pur offrendo tranquillità, implica una maggiore dipendenza dall'automobile per spostamenti quotidiani e l'accesso a servizi come supermercati o ospedali, sebbene le distanze siano gestibili. L'immobile non offre un giardino privato, ma un uso di spazi comuni esterni e terrazze private. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale e naturalistico, con minore vivacità urbana rispetto alle zone costiere.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca uno stile di vita mediterraneo senza i rumori delle zone più turistiche, pur mantenendo un facile accesso alle comodità. È ideale per professionisti o famiglie che apprezzano la vicinanza ai campi da golf e alla natura, con la possibilità di raggiungere la costa e Marbella in pochi minuti di auto. Funziona bene come residenza principale per chi desidera un ambiente tranquillo e sicuro, o come casa vacanza di lusso per soggiorni prolungati. La presenza di una licenza turistica la rende anche un'opzione valida per investitori che puntano alla locazione, sia a breve che a lungo termine, sfruttando la reputazione di Benahavís come destinazione esclusiva.
L'immobile, pur risalendo al 2000, è stato oggetto di una ristrutturazione che ne ha elevato la qualità e il comfort. Gli interni sono descritti come moderni, con finiture eccellenti, e l'arredamento è completo, pronto per l'uso. La configurazione interna, con spazi living a pianta aperta che confluiscono verso le terrazze, è progettata per massimizzare la luminosità e la fruibilità degli ambienti. La qualità costruttiva si estende alle aree comuni del complesso, che includono piscina e spazi verdi, oltre a servizi di sicurezza 24 ore su 24, conferendo un senso di esclusività e tranquillità. I materiali utilizzati nella ristrutturazione sono presumibilmente di livello medio-alto, in linea con il posizionamento dell'immobile.
Il prezzo di €1.650.000 posiziona questo attico duplex nel segmento di mercato di fascia alta della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile con costruzione completata nel 2000 e finiture eccellenti. La metratura di 159 m² abitativi, distribuita su due livelli e completata da ampie terrazze, giustifica il posizionamento. Il mercato di Benahavís, noto per le sue proprietà esclusive e la vicinanza a campi da golf di prestigio, presenta una domanda costante, rendendo questa offerta interessante sia per residenza permanente che come investimento locativo, data anche la presenza di una licenza turistica.
Benahavís è un comune caratterizzato da un paesaggio collinare e una forte identità andalusa, situato a breve distanza dalla costa. Questo attico duplex si inserisce in un contesto residenziale che combina la quiete della campagna con la comodità dei servizi vicini, come negozi, ristoranti e centri sportivi. La vita qui è scandita da un ritmo più rilassato, focalizzato sul godimento del clima e delle opportunità ricreative offerte dalla regione, come il golf e le attività all'aria aperta. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende adatto anche a famiglie. La comunità in cui si inserisce garantisce sicurezza e privacy, con aree comuni ben curate.
Vivere a Benahavís, e in particolare in questa zona residenziale, significa immergersi in un ambiente sereno, prevalentemente rurale ma strategicamente posizionato. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza di servizi essenziali come farmacie e supermercati, raggiungibili in pochi minuti di auto. La comunità offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle aree costiere, ideale per chi cerca riposo e contatto con la natura, pur avendo a disposizione ristoranti, centri sportivi e banche nel raggio di 2 km. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze è un ulteriore punto di forza per le famiglie.
La posizione di Benahavís è evidenziata dalla sua collocazione nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 7 km dalla costa. Questa localizzazione 'tra le montagne e il mare' offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza alle attrazioni costiere, come Marbella e Puerto Banús. La mappa mostra la rete di strade che collegano il paese alle principali vie di comunicazione, facilitando l'accesso agli aeroporti e ad altre località della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si posiziona strategicamente tra le città più grandi di Marbella (14 km a est) ed Estepona (circa 10 km a ovest), offrendo un'alternativa più tranquilla e autentica rispetto ai centri urbani più densamente popolati. La sua vicinanza a Marbella la rende accessibile alle sue infrastrutture di lusso, ristoranti e vita notturna, mentre Estepona offre un fascino da pueblo bianco rinnovato. Algeciras e Malaga, centri urbani più grandi e portuali, si trovano rispettivamente a 56 km e 60 km, fornendo ulteriori opzioni per escursioni e spostamenti.
L'attico duplex gode di una posizione strategica: dista circa 6.6 km dalle spiagge più vicine come Playa del Saladillo e Playa Isdabe. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 48 km, un tragitto di circa 40-50 minuti in auto, a seconda del traffico. Per gli amanti del golf, numerosi campi prestigiosi come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort si trovano a meno di 3 km di distanza. I servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono a breve distanza in auto (rispettivamente 3.7 km e 707 m), mentre un ospedale si trova a 6.5 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 123 metri sul livello del mare, offrendo un microclima piacevole con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C. Le giornate di sole sono abbondanti, tipiche della Costa del Sol, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alle montagne garantisce paesaggi naturali suggestivi e aree verdi, mentre la prossimità alla costa assicura la brezza marina e l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Benahavís sia principalmente conosciuta come 'il villaggio del cibo' per la sua offerta gastronomica e per i suoi campi da golf, la costa è facilmente accessibile. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 6.6 km, offrendo l'opportunità di godere del Mediterraneo. Per gli appassionati di sport, la zona vanta numerosi campi da golf di fama mondiale a pochi minuti di distanza. Inoltre, sono presenti centri sportivi comunali e palestre nel raggio di 1 km, oltre a piscine pubbliche, che garantiscono opzioni ricreative per tutti i gusti.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente tra le città più grandi di Marbella (14 km a est) ed Estepona (circa 10 km a ovest), offrendo un'alternativa più tranquilla e autentica rispetto ai centri urbani più densamente popolati. La sua vicinanza a Marbella la rende accessibile alle sue infrastrutture di lusso, ristoranti e vita notturna, mentre Estepona offre un fascino da pueblo bianco rinnovato. Algeciras e Malaga, centri urbani più grandi e portuali, si trovano rispettivamente a 56 km e 60 km, fornendo ulteriori opzioni per escursioni e spostamenti.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL024024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Benahavís, come Enebros Fase 2 (a partire da €1.290.000), Sky Marbella Apartments (a partire da €1.495.000) e Lyra Residences (a partire da €1.510.000), questo attico duplex si posiziona nella fascia alta del mercato, con un prezzo di €1.650.000. La principale differenza risiede nello stato dell'immobile: mentre gli altri progetti potrebbero essere nuove costruzioni o in fase di sviluppo, questo è un attico duplex completato nel 2000 ma recentemente ristrutturato e completamente arredato. La sua collocazione, leggermente più interna rispetto ad alcuni complessi più vicini alla costa, enfatizza la tranquillità e la vista panoramica, a fronte di una distanza leggermente maggiore dalle spiagge più immediate. Tuttavia, la vicinanza a campi da golf di altissimo livello e la reputazione di Benahavís come area residenziale esclusiva rimangono un punto di forza comune a tutte queste proprietà. La presenza di una licenza turistica attiva conferisce a questo attico un vantaggio per gli investitori.
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