ベナアビスのロマス・デル・マルケス地区に位置するこの改装済みのデュプレックス・ペントハウスは、現代的なデザイン、広々とした屋外スペース、そして便利なロケーションを兼ね備えています。日々の必需品やインターナショナル・スクールにも近く、家族や投資家双方にとって理想的なライフスタイルを提供します。この物件は、2つのレベルにまたがり、3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、明るくオープンなリビングスペースはテラスへとシームレスに繋がっています。安全なゲート付きコミュニティ内にあり、24時間セキュリティを備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸から7km内陸、ベナアビスの山村に位置し、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間にあります。周囲は静かで田園的な環境ですが、主要なビーチや都市へのアクセスも考慮されています。日々の移動には自動車が不可欠です。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのペントハウスは、広々としたリビングスペースとテラスが特徴です。現代的なデザインと充実した設備は、快適な居住空間を求める人々や、バケーションホーム、あるいは賃貸投資を検討している層に適しています。24時間セキュリティ付きのゲート付きコミュニティは安心感を提供します。
この物件は2000年に完成したもので、その後改修されています。最新の建設プロジェクトとは異なり、既存の建物を活用したリノベーション物件です。現在の開発状況としては、完成済みであり、すぐに居住または賃貸が可能です。具体的な今後の拡張計画に関する情報は提供されていません。
この物件は、ベナアビスの静かな丘陵地帯に位置しており、賑やかなビーチフロントのライフスタイルを直接提供するものではありません。また、公共交通機関の選択肢は限られており、日々の生活や周辺地域への移動には自動車が推奨されます。急な坂道や山岳地帯特有の地形が、一部の移動において考慮事項となる可能性があります。
この物件は、静かな環境を重視しつつも、都市の利便性やリゾートライフスタイルへのアクセスを求める個人や家族に適しています。例えば、プロフェッショナルなカップルで、仕事でスペインを訪れる機会が多く、快適で安全な拠点を探している場合。あるいは、子供のいる家族で、国際的な教育環境（インターナショナル・スクールまで短距離）と、自然に囲まれた安全な住環境を求めている場合。さらに、投資家にとっては、観光ライセンスが付与されているため、ホリデーレンタルとしての収益化も視野に入れることができます。年間を通じて温暖な気候（平均気温12～26℃）と、4ヶ月にわたるスイミングシーズンは、アクティブなライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近距離に位置していることも利点となります。
このデュプレックス・ペントハウスは、2000年に建設された後、優れた状態で改修されています。内装は現代的なデザインが特徴で、明るく開放的なリビングスペースは、テラスへとスムーズに繋がっています。キッチンはオープンなラウンジスタイルで、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームは3つあり、プライバシーと利便性を確保しています。高品質な素材と現代的な技術が使用されており、快適な居住空間を提供します。全室家具付きで提供されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。屋外スペースにはプライベートテラスがあり、リラックスした時間を過ごせます。共用施設としては、プールとジムが利用可能です。セキュリティは、ゲート付きコミュニティと24時間体制の警備によって強化されています。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性を高めています。
この3ベッドルーム、3バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、1,650,000ユーロから提供されています。これは、ベナアビス地区における比較的高価格帯の物件に位置づけられます。物件は完成済みであり、購入後すぐに利用可能です。面積は159平方メートルで、広々としたテラスが含まれています。この価格帯には、通常、高品質な内装、共用施設（プール、ジム）、そして24時間セキュリティ付きのゲート付きコミュニティへのアクセスが含まれます。類似物件と比較すると、この価格は、その広さ、設備、そしてロケーションの特性を反映しています。投資目的の場合、観光ライセンスが取得済みであることは、潜在的な収益性を高める要素となります。
ベナアビスの丘陵地帯に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、静かで広々とした居住空間を提供します。周囲は田園風景が広がり、リラックスした環境が特徴です。しかし、海岸や主要都市からは車で約15～20分の距離にあります。日常の買い物は3.7km先のスーパーマーケットで、医療サービスは6.5km先の病院で対応可能です。近隣には14軒のレストラン、1つの学校、1つの薬局、3つの銀行、4つのカフェがあり、基本的な生活必需品や外食の選択肢は確保されています。123メートルの標高に位置するため、一部のエリアからは山と海のパノラマビューが楽しめます。住民は、敷地内のジムや、近隣のスポーツセンターを利用できます。この立地は、静かな環境を好み、かつ生活に必要な施設やレクリエーションへのアクセスを重視する層に適しています。
ベナアビスは、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に位置する山村で、海岸からは約7kmの距離にあります。この地域は、豊かな自然と静かな環境で知られており、都市の喧騒から離れた生活を提供します。しかし、主要な都市へのアクセスも考慮されており、マルベーリャへは約14km、マラガへは約60kmです。日々の生活に必要なスーパーマーケットは3.7km、病院は6.5kmの距離にあります。近隣には14軒のレストラン、1つの学校、薬局、銀行、カフェがあり、基本的なサービスは比較的容易に利用できます。標高123メートルに位置するため、一部のエリアからは山や海の景色を望むことができます。公共交通機関の選択肢は限られていますが、近隣にはEV充電ステーションやスポーツ施設も存在します。この環境は、静かな田舎暮らしを好み、かつ主要な都市やリゾートへのアクセスも確保したいと考える人々にとって魅力的です。
この地図は、ベナアビスの丘陵地帯における物件の位置を示しています。海岸線、主要都市、空港、そして多数のゴルフコースへの相対的な距離が示されており、この地域の地理的特徴と利便性を理解するのに役立ちます。緑豊かなエリアと、開発が進む地域が混在している様子がうかがえます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置する自治体です。マルベーリャ（14km）、エステポナ（約10km）、ロンダ（約30km）といった主要都市の間にあり、地理的に中心的な役割を果たしています。マラガ市へは約60km、アルヘシラスへは約56kmの距離です。この立地は、海岸沿いのリゾートエリアの活気と、内陸部の静かで伝統的なスペインの雰囲気の両方にアクセスできるという利点があります。マルベーリャの高級ブティックやレストラン、エステポナの旧市街の魅力、そしてロンダの歴史的な景観など、多様な地域文化を体験することが可能です。周辺の人口密度は、マラガ市（約58万人）やマルベーリャ（約15万人）と比較すると、ベナアビス自体は9,472人（2025年推定）と低く、より落ち着いた環境を提供します。
この物件は、ベナアビスの丘陵地帯に位置しており、主要な交通ハブへのアクセスは車が中心となります。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約51km（車での所要時間は変動）です。ジブラルタル空港（GIB）も約49kmの直線距離にあります。海岸線のビーチ（プラヤ・デル・サラディージョなど）までは約6.6km、ショッピングやレストランが充実したマルベーリャまでは約14kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブやマルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾートなどの主要なゴルフコースが2～3km圏内に複数存在します。日々の生活に必要なスーパーマーケットは3.7km、薬局は707m、病院は6.5kmの距離にあります。EV充電ステーションも277mの近距離に設置されています。公共交通機関の選択肢は限られており、1つのバス路線と1つのバス停が存在しますが、日常的な移動や広範囲へのアクセスには自動車が不可欠です。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスの標高123メートルに位置するこの地域は、年間を通じて温暖な気候を享受しています。平均気温は12℃から26℃の間で、日照時間も豊富です。特に夏は快適で、海水の水温が20℃以上になるスイミングシーズンは約4ヶ月続きます。この気候は、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を楽しむのに理想的です。周囲は山々に囲まれ、田園風景が広がっており、自然の中での散策やハイキングに適した環境です。一方で、内陸に位置するため、海岸沿いの地域と比較すると、海からの涼しい風の影響はやや限定的になる可能性があります。冬でも比較的穏やかな気候が続くため、年間を通じて快適な生活が送れます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件はベナアビスの丘陵地帯に位置しており、海岸までは直線距離で約6.6kmです。最も近いビーチはプラヤ・デル・サラディージョで、同様にプラヤ・イスダベも約6.7kmの距離にあります。これらのビーチは、太陽の下でリラックスしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに適しています。ゴルフに関しては、この地域は「ゴルフバレー」とも呼ばれるほど多くのコースが集中しており、ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.8km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（2.7km）など、複数の有名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ施設としては、近隣に複数のジムや屋内・屋外プールを備えたスポーツセンターがあり、多様な運動の機会を提供しています。また、マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスが約8.8kmの距離にあり、ヨットやボートを楽しむことができます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置する自治体です。マルベーリャ（14km）、エステポナ（約10km）、ロンダ（約30km）といった主要都市の間にあり、地理的に中心的な役割を果たしています。マラガ市へは約60km、アルヘシラスへは約56kmの距離です。この立地は、海岸沿いのリゾートエリアの活気と、内陸部の静かで伝統的なスペインの雰囲気の両方にアクセスできるという利点があります。マルベーリャの高級ブティックやレストラン、エステポナの旧市街の魅力、そしてロンダの歴史的な景観など、多様な地域文化を体験することが可能です。周辺の人口密度は、マラガ市（約58万人）やマルベーリャ（約15万人）と比較すると、ベナアビス自体は9,472人（2025年推定）と低く、より落ち着いた環境を提供します。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL024024
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナアビス地域には、近年、高級アパートメントやヴィラの開発が盛んに行われています。今回紹介するデュプレックス・ペントハウス（1,650,000ユーロ）は、この地域の物件の中では比較的高価格帯に位置しますが、その広さ（159m²）、3つのベッドルーム、そして完成済みの状態と、すでに観光ライセンスが付与されている点を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。近隣の類似物件としては、Enebros Fase 2（1,290,000ユーロから）、Sky Marbella Apartments（1,495,000ユーロから）、Lyra Residences（1,510,000ユーロから）などが挙げられます。これらの物件は、新築であることが多く、価格帯も若干異なりますが、いずれもベナアビスの戦略的な立地と、ゴルフや自然への近接性を特徴としています。本物件は、既存の建物でありながらも質の高い改修が施されている点が、新築物件とは異なる魅力となります。また、ベナアビスは「スペインの最も美しい村」の一つとしても知られており、その伝統的な魅力と、モダンなリゾート開発が共存するユニークな地域です。周辺のマルベーリャやエステポナと比較すると、ベナアビスはより静かで落ち着いた雰囲気を提供しますが、これらの主要都市へのアクセスも良好です。このバランスが、この地域の不動産価値を支えています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
