关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业地产坐落于贝纳维斯，一个介于马贝拉、埃斯特波纳和龙达之间的山区小镇，距离海岸约7公里。它位于El Casar高档社区内，靠近市政厅，提供了一个宁静而便利的商业环境。该位置确保了良好的可见性和可达性，同时保留了乡村小镇的宁静氛围。
这处精心翻新的商业空间，面积为540平方米，专为满足现代商业运营的需求而设计。其宽敞的布局和现代化的设施使其成为各类商业活动的理想选择。无论您是寻求办公室、工作室还是零售空间，此处都能提供一个专业且舒适的环境，促进业务增长和客户满意度。
该物业在2024年完成了全面翻新和现代化改造，确保所有设施和装修均符合最新标准。虽然不是新建项目，但其翻新状态可与新建项目相媲美，为业主节省了未来的升级和维修成本。项目现已准备就绪，可供新业主立即投入使用。
该商业地产位于一个住宅化社区，主要提供居住空间。虽然其设计现代且设施齐全，但其用途为商业空间，可能不适合需要大量户外展示空间或特定工业用途的业务。此外，虽然社区内有休闲设施，但并不直接提供商业办公所需的专用配套服务。
Ref: VL817813
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处商业地产适合寻求在安达卢西亚一个风景优美且备受追捧的地区设立业务的企业家。如果您的业务性质需要一个高档、宁静且易于到达的环境，并且能够受益于靠近高尔夫球场、马贝拉和埃斯特波纳等主要城镇的便利性，那么这里将是一个理想的选择。例如，一家高端咨询公司、精品设计工作室、私人诊所或需要安静办公环境的科技初创公司，可能会发现这里的环境非常适合其运营需求。此外，对于那些希望在提供优越生活方式的地区开展业务的人来说，贝纳维斯丰富的文化和自然环境也增添了吸引力。年均3846小时的日照和18.3°C的平均气温，也为在此工作和生活的人们提供了舒适的条件。
该商业地产在2024年完成了全面翻新，所有细节都经过精心设计，以提供最大的舒适度和奢华感。翻新工程涵盖了从结构到内部装饰的各个方面，采用了高质量的材料和现代化的技术。物业配备了空调和中央供暖系统，确保全年舒适的室内环境。此外，还提供了无线网络连接，以满足现代商业运营的需求。虽然具体材料未详细说明，但“全面翻新”和“精心设计”的描述表明，装修标准很高，注重细节和耐用性，为企业提供了一个专业且令人印象深刻的商业形象。
该商业地产的标价为1,950,000欧元，这反映了其在贝纳维斯优越地段的独特性和翻新后的高品质。目前，这是El Casar社区内唯一的商业物业，使其在市场上具有独特的地位。考虑到其面积（540平方米）和优越的地理位置，此价格符合该地区高端商业地产的价值定位。该物业的可用性有限，因为它是该区域内唯一的此类房产，对于寻求在贝纳维斯建立或扩展业务的企业家来说，这是一个值得考虑的机会。
贝纳维斯（Benahavís）是一个迷人的安达卢西亚小镇，坐落在马拉加省的山丘中，距离海岸仅几公里。它以其卓越的美食、风景如画的风景和丰富的文化遗产而闻名。该镇不仅是当地居民的家园，也吸引着寻求宁静生活方式的国际人士。平均气温在11°C至26°C之间，阳光充足，年均温度约为18.3°C，每年约有3846小时的日照，是全年享受户外活动和地中海气候的理想之地。该地区拥有完善的基础设施，包括多家餐厅、商店、银行和学校，生活便利。同时，这里也是高尔夫爱好者的天堂，附近有多个世界级高尔夫球场。该地区约有9,472名居民，旅游业也相当发达，拥有24家酒店和超过11,000张床位，显示出其活力和吸引力。
贝纳维斯（Benahavís）位于马拉加省，是一个充满活力的城镇，距离海岸约7公里。虽然它坐落在山丘中，但却提供了良好的便利性。距离最近的超市约4公里，而医疗设施（如医院）也在约6.7公里范围内。该地区拥有14家餐厅、1家药店、3家银行和4家咖啡馆，满足日常生活需求。教育方面，有13所小学和11所中学，为家庭提供了多种选择。此外，该地区共有25处体育设施，包括游泳池和体育中心，鼓励积极的生活方式。每年约有3846小时的日照，以及4个月的游泳季节，使得户外活动非常受欢迎。虽然公共交通只有1条线路和1个站点，但拥有汽车是游览周边地区和满足日常出行需求的必要条件。
该地图展示了贝纳维斯（Benahavís）的地理位置，位于马拉加省的山区，靠近科斯塔德尔索尔。地图标示了到主要城镇、海滩、高尔夫球场和机场的距离，突显了该地区优越的连接性和丰富的生活方式选择。它清晰地展示了该地块在区域内的相对位置，方便潜在买家理解其便利性和周边环境。
贝纳维斯（Benahavís）位于西班牙南部安达卢西亚大区，马拉加省。它坐落在著名的“高尔夫球走廊”上，介于马拉加和马贝拉之间，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心区域之一。该镇以其独特的地理位置而闻名，地处山脉与海岸之间，提供了壮丽的景色和宁静的氛围，同时又与主要的城市中心保持着便利的联系。从这里出发，可以轻松前往马贝拉、埃斯特波纳等繁华城镇，以及距离仅48公里的马拉加机场，使其成为国内外游客的理想目的地。
该商业地产享有优越的地理位置，距离海滩（如Playa del Saladillo）约7公里，距离机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）约48公里。周边高尔夫球场林立，如La Zagaleta Country Club，距离仅1.9公里。最近的超市和药店分别位于4公里和362米处，而医院则在6.7公里外。该地区虽有1个公共交通站点，但拥有一辆汽车对于充分利用周边便利设施至关重要。最重要的是，该地点距离繁华的马贝拉和胡安·普拉多（Puerto Banús）仅10分钟车程，提供了更广泛的购物、餐饮和娱乐选择，同时又保持了贝纳维斯宁静的氛围。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳维斯（Benahavís）受益于地中海气候，年平均气温为18.3°C，夏季温暖，冬季温和。每年约有3846小时的日照，这使得该地区成为享受户外活动的理想场所。虽然位于内陆山区，距离海岸约7公里，但仍能感受到海洋的微风。该镇海拔174米，周围环绕着山脉，提供了壮丽的自然景观。植被丰富，尤其是在高尔夫球场区域。虽然没有直接的海滩，但距离海滩仅几公里之遥。这里的气候非常适宜居住，每年有4个月的游泳季节，适合享受水上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然贝纳维斯（Benahavís）本身是一个内陆山村，但它靠近海岸，距离著名的Playa del Saladillo等海滩仅约7公里。对于热爱水上运动和海滩休闲的居民来说，这是一个很大的优势。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个世界级高尔夫球场，包括La Zagaleta Country Club（1.9公里）、Marbella Club Golf Resort（2.6公里）和El Higueral Golf（3.1公里）。此外，贝纳维斯提供丰富的体育设施，包括体育馆、游泳池和步道，适合各种户外和室内活动。距离著名的Puerto Banús码头也仅8.7公里，提供了更多样的娱乐和餐饮选择。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳维斯（Benahavís）位于西班牙南部安达卢西亚大区，马拉加省。它坐落在著名的“高尔夫球走廊”上，介于马拉加和马贝拉之间，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心区域之一。该镇以其独特的地理位置而闻名，地处山脉与海岸之间，提供了壮丽的景色和宁静的氛围，同时又与主要的城市中心保持着便利的联系。从这里出发，可以轻松前往马贝拉、埃斯特波纳等繁华城镇，以及距离仅48公里的马拉加机场，使其成为国内外游客的理想目的地。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.0°C | 96 mm |
| 二月 | 11.3°C | 99 mm |
| 三月 | 13.4°C | 89 mm |
| 四月 | 15.2°C | 60 mm |
| 五月 | 17.2°C | 47 mm |
| 六月 | 21.4°C | 12 mm |
| 七月 | 25.4°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.2°C | 20 mm |
| 十月 | 18.2°C | 82 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 119 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 106 mm |
与贝纳维斯（Benahavís）的其他项目相比，这处商业地产提供了独特的价值。例如，'Be Lagom'（起价189万欧元）和'La Finca de Jasmine'（起价225万欧元）主要是住宅项目，而'Tiara'（起价155万欧元）也专注于住宅。这使得本商业地产在El Casar社区内显得尤为特别，因为它是该区域内唯一的商业空间。虽然价格为195万欧元，但考虑到其独特性、翻新状态和540平方米的面积，这在贝纳维斯地区具有竞争力。该地区以其高端住宅和别墅而闻名，靠近多个世界级高尔夫球场。本商业地产不仅服务于当地居民，也受益于该地区蓬勃发展的旅游业和国际化的社区。与纯粹的住宅项目相比，它为寻求在科斯塔德尔索尔黄金地段建立业务的企业家提供了一个难得的机会。
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