ベナアビスの商業用不動産物件が販売中です。この物件は2024年に全面的に改修・改装されました。最大限の快適さと豪華さを提供するため、細部に至るまで慎重に設計されています。コスタ・デル・ソルの最も高級なエリアの一つ、ベナアビスの町役場隣に位置しています。エル・カサール・アーバニゼーション内では唯一の商業用物件です。この地域は、良好なインフラと24時間セキュリティを備えた美しいモダンなアーバニゼーションです。アーバニゼーションには、広大な庭園、プール、クラブハウス、ジム、屋内プールなどのレクリエーション施設があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアビスは、海岸から7キロメートル離れたマルベーリャ、エステポナ、ロンダの間の山間部に位置するスペインの町です。この商業用物件は、エル・カサールというモダンなアーバニゼーション内にあり、地域内の他の商業施設とは一線を画しています。南東向きの配置は、日照時間と山の景色に影響を与えます。
この商業用不動産は、従業員や顧客の快適さを考慮し、最大限の快適さと豪華さを提供するように設計されています。ジム、屋内プール、広々とした庭園などの共有施設は、利用者のウェルビーイングを向上させます。エアコンとセントラルヒーティングは、一年中快適な環境を保証します。
この物件は2024年に全面的に改修・改装されており、最新の建築基準とデザイン基準を満たしています。改修により、現代的な設備と美的魅力が向上し、物件の機能性と魅力を高めています。新しい設備により、長期的な持続可能性と快適性が期待できます。
この物件は商業用不動産であり、居住用ではありません。また、提供されている情報からは、敷地面積が50平方メートルと狭いことが示唆されており、大規模な商業活動には制約となる可能性があります。共有プールやジムなどの施設は、アーバニゼーションの住民専用であり、商業用物件の利用者が直接アクセスできるかは不明です。
Ref: VL817813
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業用不動産は、ベナアビスの高級な環境で事業を展開したいと考えている企業家や投資家にとって適しています。町役場に隣接し、モダンなアーバニゼーション内にあるという立地は、事業の可視性とアクセシビリティを高めます。24時間セキュリティ、共有施設、そして周辺のレクリエーションオプションは、従業員や顧客にとって魅力的な職場環境または訪問環境を提供します。ゴルフコース、ビーチ、そしてマルベーリャやプエルト・バヌスへの近さは、観光客や地域住民をターゲットとするビジネスにとって有利な要因となります。事業が成功するために、車での移動が不可欠であるという点は、従業員や顧客の移動手段を考慮する必要があることを示唆しています。
この物件は2024年に全面的に改修・改装されており、最高水準の品質と現代的なデザインが期待されます。改修には、快適性と豪華さを最大化するための細部への配慮が含まれていました。具体的には、エアコンとセントラルヒーティングなどの気候制御システムが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を提供します。南東向きの配置は、自然光を最大限に取り込み、山の景色を楽しむことができます。Wi-Fi、屋根付きテラス、プライベートテラスなどの設備は、機能性と快適性をさらに高めています。建材や仕上げに関する具体的な詳細はありませんが、「細部まで慎重に設計された」という記述は、高品質な素材と職人技を示唆しています。
この商業用不動産は、1,950,000ユーロで販売されています。この価格は、物件の広さ（540平方メートル）、最近の改修、そしてベナアビスという高級エリアに位置することを反映しています。この物件は、エル・カサール・アーバニゼーション内では唯一の商業用物件であり、その希少性が価格に影響を与えている可能性があります。提供されている情報には、複数の販売物件や価格帯に関する詳細は含まれていません。この価格は、物件の現在の市場価値と、この地域における商業用不動産の需要に基づいています。
ベナアビスは、その優れた美食、見事な山々の景観、そして地域最高のゴルフコースへの近さで有名な、魅力的で絵のように美しい町です。この商業用物件は、エル・カサールというモダンなアーバニゼーション内にあり、24時間セキュリティ、広大な庭園、プール、クラブハウス、ジム、屋内プールなどのレクリエーション施設が備わっています。この地域は、国際学校、スポーツセンター、そして美しい景色を楽しめる展望台へのアクセスも良好です。ベナアビスは、山でのハイキングから世界クラスのゴルフコースでのプレーまで、幅広いアウトドアアクティビティを提供しています。
ベナアビスは、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に位置する、静かで田園的な地域にあります。海岸から約7kmの山村ですが、高級なアーバニゼーション「エル・カサール」内に位置しており、24時間セキュリティ、広大な庭園、プール、クラブハウス、ジム、屋内プールといった充実した設備が整っています。日々の生活は、近隣のレストラン（14軒）、学校（1軒）、薬局（1軒）、銀行（3軒）、カフェ（4軒）といった、半径2km以内の施設によって支えられています。地方自治体の人口は9,472人（2025年予測）で、観光客も多く訪れる地域です。町役場が隣接していることから、行政サービスへのアクセスも容易です。しかし、日常生活における移動には車が不可欠であり、公共交通機関の利用は限られています（OV-lijnen: 1, OV-haltes: 1）。
この地図は、ベナアビスの地理的な位置を示しています。山岳地帯に位置しながらも、海岸線や主要な都市へのアクセスが良いことがわかります。周辺には複数のゴルフコースやスポーツ施設があり、レクリエーション活動が盛んな地域であることを示唆しています。
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、海岸線からは数キロメートルの距離にあります。マラガ空港から約48km、ジブラルタル空港からは約49kmの空路距離にあり、主要な国際空港へのアクセスは比較的良好です。マルベーリャやエステポナといった主要な沿岸都市にも近接しており、これらの都市が提供する商業施設、レストラン、エンターテイメントへのアクセスが容易です。一方で、山岳地帯に位置するため、より静かで自然に近い環境を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
この物件は、マラガ空港（AGP）から約48km（空路）の距離に位置しています。最寄りのビーチ（プラヤ・デル・サラダロ）までは約7kmです。スーパーマーケットへは4km、病院へは6.7kmです。ゴルフ愛好家には、ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.9km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）といった複数のゴルフコースが近接しています。公共のEV充電ステーションは296m、薬局は362mの距離にあります。マルベーリャやプエルト・バヌスへのアクセスも良好で、商業施設やエンターテイメントへのアクセスが容易です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、標高174mに位置し、年間平均気温は18.3℃です。平均気温は11℃から26℃の間で変動し、年間約3,846時間の晴天に恵まれています。これにより、屋外での活動や、特にゴルフやハイキングなどのレクリエーションに最適な気候となっています。海からの距離は約7kmですが、山岳地帯の特性上、より穏やかな気候が期待できます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。この地域は、夏は暖かく乾燥し、冬は温暖で湿潤な地中海性気候の影響を受けます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デル・サラダロ、プラヤ・イスダベといったビーチから約7kmの距離にあります。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの美しい海岸線の一部を形成しています。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.9km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。さらに、地域にはパベリョン・ムニシパル・デ・デポルテス（0.6km）、ジムナシオ・ムニシパル（0.8km）、ピシナ・ムニシパレス（1.0km）などのスポーツセンターがあり、多様なレクリエーション活動の機会を提供しています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、海岸線からは数キロメートルの距離にあります。マラガ空港から約48km、ジブラルタル空港からは約49kmの空路距離にあり、主要な国際空港へのアクセスは比較的良好です。マルベーリャやエステポナといった主要な沿岸都市にも近接しており、これらの都市が提供する商業施設、レストラン、エンターテイメントへのアクセスが容易です。一方で、山岳地帯に位置するため、より静かで自然に近い環境を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
ベナアビス地域には、高級不動産開発が複数存在します。例えば、「Be Lagom」（1,890,000ユーロから）、「La Finca de Jasmine」（2,250,000ユーロから）、「Tiara」（1,550,000ユーロから）といったプロジェクトがあります。これらのプロジェクトの多くは、ゴルフコースへの近さ、緑豊かな環境、そして高級なアメニティを強調しています。今回取り上げている商業用不動産は、これらの住宅用プロジェクトとは異なり、事業活動を目的としたユニークな物件です。その価格帯（1,950,000ユーロ）は、周辺の高級住宅地の価格帯に匹敵しますが、用途が商業用である点が特徴です。ベナアビスは、その美食の評判と自然の美しさで知られており、この地域での事業展開は、特定の顧客層にアピールする可能性があります。しかし、商業用物件としての利用可能性や、アーバニゼーション内の共有施設へのアクセスに関する制約は、他の住宅用プロジェクトと比較する上で考慮すべき点です。また、この物件はエル・カサール・アーバニゼーション内では唯一の商業用物件であるため、競合が少ないという利点がある一方で、市場の需要を慎重に評価する必要があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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