Cet espace commercial à Benahavís, province de Málaga, représente une opportunité rare dans une région prisée de la Costa del Sol. D'une superficie de 540 m² et récemment rénové de manière exhaustive, il offre une base solide pour diverses utilisations commerciales. Sa localisation dans le quartier El Casar, près de la mairie de Benahavís, le positionne dans un environnement rural calme mais bien desservi. Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une adresse professionnelle prestigieuse dans une commune andalouse pittoresque, réputée pour sa gastronomie et sa proximité avec les parcours de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le quartier El Casar de Benahavís, une commune connue pour son calme rural et sa beauté paysagère. Située à 7 km de la côte, elle offre un isolement propice à certains types d'activités commerciales, tout en maintenant la proximité des grandes villes.
Ces locaux commerciaux sont conçus pour les entreprises recherchant une base calme mais accessible. La structure rénovée offre un potentiel pour des bureaux, cabinets ou espaces de réception prestigieux. L'équipement en climatisation et chauffage central assure un confort toute l'année, essentiel pour les employés comme pour les clients.
La propriété a été entièrement rénovée en 2024 et est prête à être utilisée commercialement. Les travaux de modernisation comprennent à la fois les intérieurs et l'infrastructure pour répondre aux normes actuelles. Il ne s'agit pas d'un développement neuf au sens classique, mais d'une propriété existante revitalisée.
En tant que propriété commerciale, cet objet n'est pas conçu à des fins résidentielles. Il n'offre pas de logement propre ni de chambres. Sa localisation dans la zone rurale de Benahavís rend une voiture nécessaire pour les déplacements quotidiens, les transports en commun étant limités. Le terrain est très limité (50 m²) et n'offre pas d'espace extérieur pour des extensions.
Ref: VL817813
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet établissement convient aux entreprises établies qui recherchent une succursale prestigieuse dans un environnement calme et exclusif. Il est adapté aux prestataires de services tels que les cabinets d'avocats, les bureaux d'architectes, les gestionnaires de patrimoine ou les cabinets médicaux, qui attachent de l'importance à une ambiance haut de gamme et souhaitent recevoir leurs clients dans un cadre inspirant. Il représente également une opportunité pour les entreprises internationales souhaitant établir une présence sur la Costa del Sol. Les acheteurs envisageant un investissement dans une propriété à potentiel dans une région pittoresque et attrayante sur le plan touristique pourraient également être intéressés. La localisation, loin de l'agitation directe mais néanmoins facilement accessible, s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre accessibilité et discrétion.
Les locaux commerciaux ont été entièrement rénovés en 2024, ce qui suggère un intérieur moderne et de haute qualité. La description implique que les détails ont été soignés lors de la rénovation pour offrir un confort maximal et une esthétique attrayante. Il est probable que des matériaux et des installations contemporains aient été utilisés pour répondre aux exigences d'un environnement professionnel moderne. Cela inclut l'intégration de la climatisation et du chauffage central, qui assurent un climat de travail agréable. Les fenêtres et les portes devraient répondre aux normes modernes en matière d'isolation et de sécurité. Sans spécifications détaillées des matériaux utilisés, une évaluation précise est difficile, mais l'état de rénovation indique un bon état général, ce qui augmente la valeur et l'utilité de la propriété.
Les locaux commerciaux à Benahavís sont proposés au prix de 1.950.000 €. Ce segment du marché des biens commerciaux dans des emplacements exclusifs de la Costa del Sol est généralement caractérisé par une offre limitée. La surface de 540 m² représente une capacité spatiale significative, adaptée à diverses applications professionnelles. Le prix indiqué reflète l'emplacement, la qualité de la rénovation et l'exclusivité de l'urbanisation El Casar. Il n'y a actuellement aucune information sur d'autres unités disponibles ou sur des échelons de prix, ce qui suggère une offre distinctif. Les personnes intéressées devraient prendre contact rapidement pour obtenir des informations détaillées sur la structure de paiement et les conditions possibles.
Benahavís, surnommée le 'Chambre à Manger de la Costa del Sol', offre un cadre distinctif pour une entreprise. La localisation dans le quartier El Casar, une urbanisation moderne avec des installations communes, allie l'idylle rurale aux commodités d'une zone résidentielle sécurisée. Cet environnement, à environ 7 kilomètres de la côte, est marqué par des paysages montagneux époustouflants et une atmosphère paisible, distincte des villes côtières plus animées. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de parcours de golf de premier plan et par une gastronomie renommée. Pour l'activité professionnelle, cela signifie que les clients et les employés bénéficieront d'un trajet agréable à travers des paysages pittoresques. L'infrastructure de l'urbanisation, y compris les jardins et les piscines, peut contribuer indirectement à une image positive de l'entreprise. La limitation à 50 m² de surface de terrain suggère une construction verticale ou une utilisation purement intérieure.
Benahavís, en tant que village de montagne entre Marbella et Estepona, offre une qualité de vie particulière, caractérisée par sa beauté paysagère et son excellence culinaire. Les environs sont marqués par des vallées verdoyantes et des montagnes, idéales pour la randonnée et l'exploration de la nature. La proximité de parcours de golf renommés tels que La Zagaleta ou Marbella Club Golf Resort (1,9 km et 2,6 km respectivement) rend la région attrayante pour les golfeurs. Le centre du village lui-même, à quelques kilomètres de là, est célèbre pour sa forte concentration d'excellents restaurants. Les supermarchés se trouvent à environ 4 km, ce qui nécessite une certaine planification pour les courses. Les soins médicaux sont assurés par un hôpital situé à environ 6,7 km. La commune de 145 km², comptant 9.472 habitants (2025), conserve un caractère espagnol authentique, tandis que l'infrastructure touristique avec 24 hôtels et plus de 11.000 lits assure une animation toute l'année.
Cette carte illustre l'emplacement du projet à Benahavís, une municipalité au cœur de la Costa del Sol occidentale. Le marqueur souligne la proximité de Marbella et Estepona, ainsi que sa position dans l'arrière-pays montagneux, loin de la bande côtière directe. Les parcours de golf environnants et la distance à la côte sont clairement visibles.
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol occidentale, niché entre les célèbres villes côtières de Marbella et Estepona. La commune fait partie de la province de Málaga et représente le charme d'un village de montagne espagnol traditionnel (Pueblo). Avec sa superficie de 145 km², Benahavís est l'une des plus grandes communes de la province, indiquant une diversité de paysages et une faible densité de population. Son positionnement en tant que 'centre culinaire' de la Costa del Sol, combiné à sa proximité avec des parcours de golf de première classe, confère à la région une orientation exclusive. La distance de la côte (environ 7 km) offre une alternative plus calme aux localités balnéaires directes, sans pour autant renoncer à leurs commodités.
L'accessibilité des locaux commerciaux à Benahavís est principalement axée sur le transport individuel. Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens, car les transports en commun sont très limités (une seule ligne et un arrêt). Les supermarchés et pharmacies les plus proches se trouvent dans un rayon d'environ 360 mètres à 4 km. L'hôpital est à 6,7 km. Les plages comme Playa del Saladillo sont à environ 7 km. La connexion aux centres plus grands se fait par la route ; Marbella est accessible via l'A-7. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 48 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne accessibilité pour les voyages d'affaires internationaux. Plusieurs parcours de golf réputés se trouvent à proximité immédiate, entre 1,9 et 3,1 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des variations entre 11°C et 26°C au cours de l'année. La région profite d'un impressionnant total de 3.846 heures d'ensoleillement par an, favorisant un climat très ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment les 20°C. La légère brise venant de la côte, combinée à sa situation protégée dans les collines, assure des températures agréables même pendant les mois d'été. Les pentes et l'environnement naturel offrent une toile de fond attrayante, utilisable toute l'année pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit situé à l'intérieur des terres, les côtes de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe ne sont qu'à environ 7 km et offrent les commodités typiques de la région. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est un avantage majeur : plusieurs parcours de golf de première catégorie, dont La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf, se trouvent dans un rayon de moins de 2 à 3 km. Les passionnés de sport trouveront également des centres sportifs locaux tels que le Pabellon Municipal de Deportes à seulement 600 mètres. La proximité du port de plaisance de Marbella, Puerto Banús (8,7 km), ouvre d'autres possibilités de loisirs dans les domaines des sports nautiques et de la gastronomie haut de gamme.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol occidentale, niché entre les célèbres villes côtières de Marbella et Estepona. La commune fait partie de la province de Málaga et représente le charme d'un village de montagne espagnol traditionnel (Pueblo). Avec sa superficie de 145 km², Benahavís est l'une des plus grandes communes de la province, indiquant une diversité de paysages et une faible densité de population. Son positionnement en tant que 'centre culinaire' de la Costa del Sol, combiné à sa proximité avec des parcours de golf de première classe, confère à la région une orientation exclusive. La distance de la côte (environ 7 km) offre une alternative plus calme aux localités balnéaires directes, sans pour autant renoncer à leurs commodités.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparativement à d'autres biens commerciaux sur la Costa del Sol, cet établissement à Benahavís se distingue par sa combinaison distinctif de calme rural et d'exclusivité. Alors que les biens situés près de la côte, comme à Marbella ou Estepona, présentent souvent des prix au mètre carré plus élevés et une densité de construction plus forte, Benahavís offre un environnement plus paisible, adapté à certains secteurs d'activité. Des projets tels que 'Be Lagom' ou 'La Finca de Jasmine' à Benahavís, également positionnés dans le segment de prix élevé (à partir de 1 890 000 € et 2 250 000 € respectivement), ciblent souvent un marché similaire valorisant la qualité de vie et la vie privée. 'Tiara', avec un prix de départ de 1 550 000 €, pourrait également être une option pour les acheteurs soucieux de leur budget, tout en restant dans une fourchette de prix proche. La propriété commerciale proposée ici se distingue par sa nature d'utilisation spécifique et son état rénové. Contrairement aux projets purement résidentiels, elle s'adresse à une clientèle spécifique recherchant une adresse professionnelle dans un cadre pittoresque et prestigieux. La faible superficie du terrain et sa localisation dans une urbanisation sont des caractéristiques à prendre en compte lors de l'évaluation du potentiel de développement commercial.
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