Diese Gewerbeimmobilie in Benahavís, Provinz Málaga, repräsentiert eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Region der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 540 m² und kürzlich umfassend renoviert, bietet sie eine solide Basis für diverse gewerbliche Nutzungen. Die Lage im El Casar-Viertel, nahe dem Rathaus von Benahavís, positioniert das Objekt in einer ruhigen, aber gut angebundenen ländlichen Umgebung. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine repräsentative Geschäftsadresse in einer malerischen andalusischen Gemeinde suchen, die für ihre Gastronomie und Nähe zu Golfplätzen bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im El Casar-Viertel von Benahavís, einer Gemeinde, die für ihre ländliche Ruhe und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die Immobilie liegt 7 km von der Küste entfernt und bietet eine Abgeschiedenheit, die sich gut für bestimmte Geschäftstypen eignet, während die Nähe zu größeren Städten erhalten bleibt.
Diese Gewerbeimmobilie ist konzipiert für Unternehmen, die eine ruhige, aber dennoch zugängliche Basis suchen. Die renovierte Struktur bietet Potenzial für Büros, Praxen oder repräsentative Empfangsräume. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Zentralheizung sorgt für ganzjährigen Komfort, was für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen wichtig ist.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und ist bereit für die gewerbliche Nutzung. Die Modernisierungsarbeiten umfassen sowohl die Innenräume als auch die Infrastruktur, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine revitalisierte Bestandsimmobilie.
Als Gewerbeimmobilie ist dieses Objekt nicht für Wohnzwecke konzipiert. Es bietet keine eigenen Wohnräume oder Schlafzimmer. Die Lage im ländlichen Benahavís erfordert eine Mobilität mit dem Auto, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind. Das Grundstück ist mit 50 m² sehr begrenzt und bietet keinen Außenbereich für Erweiterungen.
Ref: VL817813
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für etablierte Unternehmen, die eine repräsentative Niederlassung in einer prestigeträchtigen und ruhigen Umgebung suchen. Es ist passend für Dienstleister wie Anwaltskanzleien, Architekturbüros, Vermögensverwalter oder medizinische Praxen, die Wert auf ein gehobenes Ambiente legen und ihre Klienten in einer inspirierenden Umgebung empfangen möchten. Auch für internationale Unternehmen, die eine Präsenz an der Costa del Sol aufbauen wollen, bietet sich hier eine exklusive Adresse. Käufer, die eine Investition in eine Immobilie mit Potenzial in einer landschaftlich reizvollen und touristisch attraktiven Region tätigen möchten, könnten ebenfalls angesprochen werden. Die Lage fernab des direkten Trubels, aber dennoch gut erreichbar, spricht jene an, die eine Balance zwischen Zugänglichkeit und Diskretion suchen.
Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert, was auf ein modernes und hochwertiges Interieur schließen lässt. Die Beschreibung impliziert, dass bei der Renovierung auf Details geachtet wurde, um maximalen Komfort und eine ansprechende Ästhetik zu gewährleisten. Es ist davon auszugehen, dass zeitgemäße Materialien und Installationen verwendet wurden, um den Anforderungen an eine moderne Geschäftsumgebung gerecht zu werden. Dies schließt die Integration von Klimaanlagen und Zentralheizung ein, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. Die Fenster und Türen dürften den modernen Standards bezüglich Isolierung und Sicherheit entsprechen. Ohne detaillierte Spezifikationen der verwendeten Materialien ist eine genaue Einschätzung schwierig, doch der Renovierungsstatus deutet auf einen guten Erhaltungszustand hin, der den Wert und die Nutzbarkeit der Immobilie erhöht.
Die Gewerbeimmobilie in Benahavís wird zu einem Preis von 1.950.000 € angeboten. Dieses Segment des Marktes für gewerbliche Immobilien in exklusiven Lagen der Costa del Sol ist typischerweise durch ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Die Fläche von 540 m² stellt eine signifikante Raumkapazität dar, die für verschiedene geschäftliche Anwendungen geeignet ist. Der angegebene Preis spiegelt die Lage, die Renovierungsqualität und die Exklusivität der Urbanisation El Casar wider. Aktuell gibt es keine Angaben über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen, was auf ein Einzelangebot hindeutet. Interessenten sollten frühzeitig Kontakt aufnehmen, um detaillierte Informationen zur Zahlungsstruktur und den möglichen Konditionen zu erhalten.
Benahavís, bekannt als das 'Esszimmer der Costa del Sol', bietet eine einzigartige Kulisse für ein Unternehmen. Die Lage im El Casar-Viertel, einer modernen Urbanisation mit Gemeinschaftseinrichtungen, verbindet ländliche Idylle mit den Annehmlichkeiten einer geschützten Wohngegend. Diese Umgebung, etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt, ist geprägt von atemberaubenden Berglandschaften und einer friedlichen Atmosphäre, die sich von den belebteren Küstenstädten unterscheidet. Das tägliche Leben hier wird von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und der renommierten Gastronomie bestimmt. Für die Geschäftstätigkeit bedeutet dies, dass Kunden und Mitarbeiter eine angenehme Anreise durch malerische Landschaften haben. Die Infrastruktur der Urbanisation, einschließlich Gärten und Pools, kann indirekt zur positiven Wahrnehmung eines Unternehmens beitragen. Die Beschränkung auf 50 m² Grundstücksfläche deutet auf eine vertikale Bebauung oder eine reine Innenraumnutzung hin.
Benahavís bietet als Bergdorf zwischen Marbella und Estepona eine besondere Lebensqualität, die sich durch landschaftliche Schönheit und kulinarische Exzellenz auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Tälschen und Bergen, die sich ideal für Wanderungen und Naturerkundungen eignen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie La Zagaleta oder Marbella Club Golf Resort (1.9 km bzw. 2.6 km) macht die Region attraktiv für Golfer. Das Dorfzentrum selbst, nur wenige Kilometer entfernt, ist bekannt für seine hohe Dichte an ausgezeichneten Restaurants. Die Supermärkte sind ca. 4 km entfernt, was eine gewisse Planung für Einkäufe erfordert. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in ca. 6.7 km Entfernung gewährleistet. Die 145 km² große Gemeinde mit ihren 9.472 Einwohnern (2025) bewahrt einen authentischen spanischen Charakter, während die touristische Infrastruktur mit 24 Hotels und über 11.000 Betten für eine ganzjährige Belebung sorgt.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Benahavís, einer Gemeinde im Herzen der westlichen Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Marbella und Estepona sowie die Positionierung im bergigen Hinterland, abseits des direkten Küstenstreifens. Die umliegenden Golfplätze und die Distanz zur Küste sind gut erkennbar.
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Hinterland der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Küstenorten Marbella und Estepona. Die Gemeinde ist Teil der Provinz Málaga und repräsentiert den Charme eines traditionellen spanischen Bergdorfes (Pueblo). Mit seiner Fläche von 145 km² ist Benahavís eine der größten Gemeinden der Provinz, was auf eine Vielfalt an Landschaften und eine geringe Bevölkerungsdichte hindeutet. Die Positionierung als 'kulinarisches Zentrum' der Costa del Sol, kombiniert mit der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, verleiht der Region eine exklusive Ausrichtung. Die Entfernung zur Küste (ca. 7 km) bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Strandorten, ohne auf deren Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Erreichbarkeit der Gewerbeimmobilie in Benahavís ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet. Ein Auto ist für die täglichen Erledigungen unerlässlich, da die öffentlichen Verkehrsmittel mit nur einer Linie und Haltestelle sehr begrenzt sind. Die nächsten Supermärkte und Apotheken befinden sich in einem Radius von etwa 360 bis 4 km. Das Krankenhaus ist 6.7 km entfernt. Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 7 km entfernt. Die Anbindung an größere Zentren erfolgt über Straßen; die Stadt Marbella ist über die A-7 erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 48 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Geschäftsreisen gewährleistet. Mehrere renommierte Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe von 1.9 bis 3.1 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein gemäßigtes mediterranes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18.3°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C über das Jahr verteilt. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was ein sehr sonnenreiches Klima begünstigt. Der Schwimm- oder Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die leichte Brise von der Küste, kombiniert mit der geschützten Lage in den Hügeln, sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Die Hänge und die natürliche Umgebung bieten eine attraktive Kulisse, die das ganze Jahr über für Aktivitäten im Freien genutzt werden kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Benahavís landeinwärts liegt, sind die Küstenabschnitte der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind nur rund 7 km entfernt und bieten die typischen Annehmlichkeiten der Region. Für Golfliebhaber ist die Lage ein Hauptvorteil: Mehrere erstklassige Golfplätze, darunter La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf, befinden sich in einem Umkreis von knapp 2 bis 3 km. Sportbegeisterte finden zudem lokale Sportzentren wie das Pabellon Municipal de Deportes in nur 600 m Entfernung. Die Nähe zu Marbellas Yachthafen Puerto Banús (8.7 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten im Bereich Wassersport und gehobener Gastronomie.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Hinterland der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Küstenorten Marbella und Estepona. Die Gemeinde ist Teil der Provinz Málaga und repräsentiert den Charme eines traditionellen spanischen Bergdorfes (Pueblo). Mit seiner Fläche von 145 km² ist Benahavís eine der größten Gemeinden der Provinz, was auf eine Vielfalt an Landschaften und eine geringe Bevölkerungsdichte hindeutet. Die Positionierung als 'kulinarisches Zentrum' der Costa del Sol, kombiniert mit der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, verleiht der Region eine exklusive Ausrichtung. Die Entfernung zur Küste (ca. 7 km) bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Strandorten, ohne auf deren Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Objekt in Benahavís durch seine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und Exklusivität aus. Während Objekte in Küstennähe wie in Marbella oder Estepona oft höhere Preise pro Quadratmeter aufweisen und dichter bebaut sind, bietet Benahavís eine friedlichere Umgebung, die sich für bestimmte Geschäftsbereiche eignet. Projekt wie 'Be Lagom' oder 'La Finca de Jasmine' in Benahavís, die ebenfalls im höheren Preissegment angesiedelt sind (ab €1,890,000 bzw. ab €2,250,000), zielen oft auf einen ähnlichen Markt ab, der Wert auf Lebensqualität und Privatsphäre legt. 'Tiara', mit einem Einstiegspreis von €1,550,000, könnte ebenfalls eine Option für preisbewusstere Käufer sein, liegt aber preislich nah. Die hier angebotene Gewerbeimmobilie ist durch ihre spezifische Nutzungsart und den renovierten Zustand hervorzuheben. Im Gegensatz zu reinen Wohnprojekten richtet sie sich an eine spezifische Käuferschicht, die eine Geschäftsadresse in einem landschaftlich reizvollen und prestigeträchtigen Gebiet sucht. Die geringe Grundstücksfläche und die Lage in einer Urbanisation sind Merkmale, die bei der Bewertung des Potenzials für gewerbliche Entwicklung berücksichtigt werden müssen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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