Este imóvel comercial em Benahavís, província de Málaga, representa uma oportunidade rara numa região cobiçada da Costa del Sol. Com uma área de 540 m² e recentemente renovado de forma abrangente, oferece uma base sólida para diversas utilizações comerciais. A sua localização no bairro de El Casar, perto da Câmara Municipal de Benahavís, posiciona-o num ambiente rural tranquilo, mas bem servido. Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma morada profissional de prestígio numa pitoresca localidade andaluza, conhecida pela sua gastronomia e proximidade a campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado no bairro El Casar de Benahavís, um município conhecido pela sua tranquilidade rural e beleza paisagística. A propriedade situa-se a 7 km da costa e oferece um isolamento adequado para certos tipos de negócios, mantendo a proximidade de cidades maiores.
Este imóvel comercial foi concebido para empresas que procuram uma base tranquila mas acessível. A estrutura renovada oferece potencial para escritórios, consultórios ou receções de prestígio. O equipamento com ar condicionado e aquecimento central garante conforto durante todo o ano, essencial tanto para funcionários como para clientes.
A propriedade foi completamente renovada em 2024 e está pronta para uso comercial. As obras de modernização incluem interiores e infraestruturas para cumprir as normas atuais. Não se trata de um empreendimento novo no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente revitalizada.
Como imóvel comercial, este objeto não é concebido para fins residenciais. Não oferece alojamento próprio nem quartos. A localização na zona rural de Benahavís exige mobilidade automóvel, pois os transportes públicos são limitados. O terreno é muito reduzido (50 m²) e não oferece espaço exterior para ampliações.
Ref: VL817813
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para empresas estabelecidas que procuram uma sucursal de prestígio num ambiente calmo e exclusivo. É apropriada para prestadores de serviços como escritórios de advocacia, gabinetes de arquitetura, gestores de património ou consultórios médicos, que valorizam um ambiente de alto nível e desejam receber os seus clientes num ambiente inspirador. Representa também uma oportunidade para empresas internacionais que desejam estabelecer uma presença na Costa del Sol. Compradores que considerem um investimento numa propriedade com potencial numa região pitoresca e atrativa turisticamente também podem estar interessados. A localização, longe da agitação direta, mas ainda assim de fácil acesso, atrai aqueles que procuram um equilíbrio entre acessibilidade e discrição.
O imóvel comercial foi completamente renovado em 2024, o que sugere um interior moderno e de alta qualidade. A descrição implica que os detalhes foram cuidados durante a renovação para oferecer o máximo conforto e uma estética apelativa. É provável que tenham sido utilizados materiais e instalações contemporâneos para satisfazer os requisitos de um ambiente de negócios moderno. Isto inclui a integração de ar condicionado e aquecimento central, que garantem um clima de trabalho agradável. As janelas e portas devem cumprir as normas modernas de isolamento e segurança. Sem especificações detalhadas dos materiais utilizados, uma avaliação precisa é difícil, mas o estado de renovação indica um bom estado geral, o que aumenta o valor e a utilidade da propriedade.
O imóvel comercial em Benahavís é oferecido pelo preço de 1.950.000 €. Este segmento do mercado de imóveis comerciais em locais exclusivos da Costa del Sol é tipicamente caracterizado por uma oferta limitada. A área de 540 m² representa uma capacidade espacial significativa, adequada para diversas aplicações comerciais. O preço indicado reflete a localização, a qualidade da renovação e a exclusividade da urbanização El Casar. Atualmente, não há informações sobre unidades adicionais disponíveis ou escalonamentos de preços, o que sugere uma oferta única. Os interessados devem contactar atempadamente para obter informações detalhadas sobre a estrutura de pagamento e as condições possíveis.
Benahavís, conhecido como o 'Comedor da Costa del Sol', oferece um cenário distinto para uma empresa. A localização no bairro de El Casar, uma urbanização moderna com instalações comuns, combina a idílica vida rural com as comodidades de uma zona residencial protegida. Este ambiente, a cerca de 7 quilómetros da costa, é caracterizado por paisagens montanhosas deslumbrantes e uma atmosfera pacífica, distinta dos centros costeiros mais movimentados. A vida quotidiana aqui é marcada pela proximidade a campos de golfe de primeira linha e a uma gastronomia de renome. Para a atividade profissional, isto significa que clientes e funcionários desfrutarão de um agradável trajeto através de paisagens pitorescas. A infraestrutura da urbanização, incluindo jardins e piscinas, pode contribuir indiretamente para uma imagem positiva da empresa. A limitação a 50 m² de área de terreno sugere uma construção vertical ou um uso puramente interior.
Benahavís, como vila de montanha entre Marbella e Estepona, oferece uma qualidade de vida especial, caracterizada pela sua beleza paisagística e excelência culinária. O ambiente é marcado por vales verdes e montanhas, ideais para caminhadas e exploração da natureza. A proximidade a campos de golfe de renome, como La Zagaleta ou Marbella Club Golf Resort (1,9 km e 2,6 km respetivamente), torna a região atrativa para golfistas. O próprio centro da vila, a poucos quilómetros, é famoso pela sua alta concentração de excelentes restaurantes. Os supermercados ficam a cerca de 4 km, o que requer algum planeamento para as compras. A assistência médica é garantida por um hospital localizado a cerca de 6,7 km. O município de 145 km², com 9.472 habitantes (2025), mantém um autêntico carácter espanhol, enquanto a infraestrutura turística com 24 hotéis e mais de 11.000 camas garante uma animação durante todo o ano.
Este mapa mostra a localização do projeto em Benahavís, um município no coração da Costa del Sol ocidental. O marcador destaca a proximidade de Marbella e Estepona, bem como o seu posicionamento no interior montanhoso, longe da faixa costeira direta. Os campos de golfe circundantes e a distância à costa são claramente visíveis.
Benahavís está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol ocidental, aninhado entre as conhecidas localidades costeiras de Marbella e Estepona. O município faz parte da província de Málaga e representa o encanto de uma vila de montanha espanhola tradicional (Pueblo). Com os seus 145 km², Benahavís é um dos maiores municípios da província, indicando uma diversidade de paisagens e uma baixa densidade populacional. O seu posicionamento como 'centro culinário' da Costa del Sol, combinado com a proximidade a campos de golfe de primeira classe, confere à região uma orientação exclusiva. A distância da costa (aprox. 7 km) oferece uma alternativa mais calma aos locais de praia diretos, sem renunciar às suas comodidades.
A acessibilidade do imóvel comercial em Benahavís está principalmente focada no transporte individual. Um carro é indispensável para os deslocamentos diários, uma vez que os transportes públicos são muito limitados (uma única linha e paragem). Os supermercados e farmácias mais próximos encontram-se num raio de cerca de 360 metros a 4 km. O hospital fica a 6,7 km. Praias como a Playa del Saladillo estão a cerca de 7 km. A ligação a centros maiores faz-se por estrada; Marbella é acessível através da A-7. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 48 km (em linha reta), o que garante uma boa acessibilidade para viagens de negócios internacionais. Vários campos de golfe de renome situam-se nas imediações, entre 1,9 e 3,1 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís situa-se a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico temperado. A temperatura média anual é de 18,3°C, com variações entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A região beneficia de um impressionante total de 3.846 horas de sol por ano, o que favorece um clima muito soalheiro. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A ligeira brisa vinda da costa, combinada com a sua localização protegida nas colinas, assegura temperaturas agradáveis mesmo durante os meses de verão. As encostas e o ambiente natural oferecem um cenário atrativo, utilizável durante todo o ano para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Benahavís esteja localizado no interior, as costas da Costa del Sol são facilmente acessíveis. Praias como a Playa del Saladillo e a Playa Isdabe ficam a cerca de 7 km e oferecem as comodidades típicas da região. Para os amantes do golfe, a localização é uma grande vantagem: vários campos de golfe de primeira classe, incluindo La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf, situam-se num raio de menos de 2 a 3 km. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros desportivos locais como o Pabellón Municipal de Deportes a apenas 600 metros. A proximidade à marina de Marbella, Puerto Banús (8,7 km), abre mais oportunidades de lazer nas áreas de desportos aquáticos e gastronomia de luxo.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol ocidental, aninhado entre as conhecidas localidades costeiras de Marbella e Estepona. O município faz parte da província de Málaga e representa o encanto de uma vila de montanha espanhola tradicional (Pueblo). Com os seus 145 km², Benahavís é um dos maiores municípios da província, indicando uma diversidade de paisagens e uma baixa densidade populacional. O seu posicionamento como 'centro culinário' da Costa del Sol, combinado com a proximidade a campos de golfe de primeira classe, confere à região uma orientação exclusiva. A distância da costa (aprox. 7 km) oferece uma alternativa mais calma aos locais de praia diretos, sem renunciar às suas comodidades.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Em comparação com outros imóveis comerciais na Costa del Sol, esta propriedade em Benahavís distingue-se pela sua combinação única de tranquilidade rural e exclusividade. Enquanto propriedades perto da costa, como em Marbella ou Estepona, frequentemente apresentam preços por metro quadrado mais elevados e maior densidade de construção, Benahavís oferece um ambiente mais pacífico, adequado para certos setores empresariais. Projetos como 'Be Lagom' ou 'La Finca de Jasmine' em Benahavís, também situados no segmento de preço elevado (a partir de €1.890.000 e €2.250.000 respetivamente), visam frequentemente um mercado semelhante que valoriza a qualidade de vida e a privacidade. 'Tiara', com um preço inicial de €1.550.000, também pode ser uma opção para compradores com orçamento mais limitado, mantendo-se numa faixa de preço semelhante. A propriedade comercial aqui oferecida destaca-se pelo seu tipo de uso específico e estado renovado. Ao contrário de projetos puramente residenciais, destina-se a uma clientela específica que procura uma morada comercial num ambiente pitoresco e de prestígio. A pequena área do terreno e a sua localização numa urbanização são características a considerar ao avaliar o potencial de desenvolvimento comercial.
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