Questo immobile commerciale a Benahavís, provincia di Málaga, rappresenta una rara opportunità in una regione ambita della Costa del Sol. Con una superficie di 540 m² e recentemente ristrutturato in modo completo, offre una solida base per diversi utilizzi commerciali. La sua posizione nell'urbanizzazione El Casar, vicino al Municipio di Benahavís, lo colloca in un ambiente rurale tranquillo ma ben servito. Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un indirizzo professionale prestigioso in una pittoresca località andalusa, nota per la sua gastronomia e la vicinanza ai campi da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nell'urbanizzazione El Casar di Benahavís, un comune noto per la sua tranquillità rurale e la bellezza paesaggistica. La proprietà è situata a 7 km dalla costa e offre un isolamento adeguato per determinati tipi di attività commerciali, pur mantenendo la vicinanza alle città principali.
Questo immobile commerciale è progettato per aziende che cercano una base tranquilla ma accessibile. La struttura ristrutturata offre potenziale per uffici, studi professionali o reception di prestigio. L'impianto di aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantisce comfort tutto l'anno, essenziale sia per i dipendenti che per i clienti.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2024 ed è pronta per l'uso commerciale. I lavori di modernizzazione comprendono sia gli interni che l'infrastruttura per soddisfare gli standard attuali. Non si tratta di uno sviluppo nuovo nel senso classico, ma di una proprietà esistente rivitalizzata.
In quanto immobile commerciale, questo oggetto non è progettato per scopi residenziali. Non offre alloggi propri né camere da letto. La posizione nella zona rurale di Benahavís richiede la mobilità in auto, poiché i trasporti pubblici sono limitati. Il terreno è molto limitato (50 m²) e non offre spazio esterno per ampliamenti.
Ref: VL817813
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per aziende consolidate che cercano una filiale prestigiosa in un ambiente tranquillo ed esclusivo. È appropriata per fornitori di servizi come studi legali, studi di architettura, gestori patrimoniali o studi medici, che apprezzano un ambiente di alto livello e desiderano accogliere i propri clienti in un contesto stimolante. Rappresenta anche un'opportunità per le aziende internazionali che desiderano stabilire una presenza sulla Costa del Sol. Gli acquirenti che prendono in considerazione un investimento in una proprietà con potenziale in una regione pittoresca e turisticamente attraente potrebbero anche essere interessati. La posizione, lontana dal trambusto diretto ma comunque facilmente accessibile, attrae coloro che cercano un equilibrio tra accessibilità e discrezione.
L'immobile commerciale è stato completamente ristrutturato nel 2024, il che suggerisce un interno moderno e di alta qualità. La descrizione implica che i dettagli sono stati curati durante la ristrutturazione per offrire il massimo comfort e un'estetica accattivante. È probabile che siano stati utilizzati materiali e installazioni contemporanei per soddisfare i requisiti di un moderno ambiente di lavoro. Ciò include l'integrazione di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, che garantiscono un clima di lavoro piacevole. Le finestre e le porte dovrebbero soddisfare gli standard moderni in termini di isolamento e sicurezza. Senza specifiche dettagliate dei materiali utilizzati, una valutazione precisa è difficile, ma lo stato di ristrutturazione indica un buon stato generale, che aumenta il valore e l'utilità della proprietà.
L'immobile commerciale a Benahavís è offerto al prezzo di 1.950.000 €. Questo segmento del mercato degli immobili commerciali in località esclusive della Costa del Sol è tipicamente caratterizzato da un'offerta limitata. La superficie di 540 m² rappresenta una capacità spaziale significativa, adatta a diverse applicazioni commerciali. Il prezzo indicato riflette la posizione, la qualità della ristrutturazione e l'esclusività dell'urbanizzazione El Casar. Attualmente non ci sono informazioni su ulteriori unità disponibili o scaglioni di prezzo, il che suggerisce un'offerta singola. Gli interessati dovrebbero contattare tempestivamente per ottenere informazioni dettagliate sulla struttura di pagamento e sulle possibili condizioni.
Benahavís, conosciuta come la 'Sala da Pranzo della Costa del Sol', offre un ambiente distintivo per un'azienda. La sua posizione nell'urbanizzazione El Casar, un'urbanizzazione moderna con strutture comuni, combina l'idilliaca vita rurale con le comodità di una zona residenziale protetta. Questo ambiente, a circa 7 chilometri dalla costa, è caratterizzato da paesaggi montani notevole e un'atmosfera pacifica, distinta dai centri costieri più animati. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza a campi da golf di prim'ordine e da una rinomata gastronomia. Per l'attività professionale, ciò significa che clienti e dipendenti godranno di un piacevole tragitto attraverso paesaggi pittoreschi. L'infrastruttura dell'urbanizzazione, inclusi giardini e piscine, può contribuire indirettamente a una percezione positiva dell'azienda. La limitazione a 50 m² di superficie del terreno suggerisce una costruzione verticale o un uso puramente interno.
Benahavís, come villaggio di montagna tra Marbella ed Estepona, offre una qualità della vita speciale, caratterizzata dalla sua bellezza paesaggistica e dall'eccellenza culinaria. L'ambiente è caratterizzato da verdi vallate e montagne, ideali per escursioni e esplorazione della natura. La vicinanza a campi da golf di fama come La Zagaleta o Marbella Club Golf Resort (rispettivamente 1,9 km e 2,6 km) rende la regione attraente per i golfisti. Il centro del villaggio stesso, a pochi chilometri di distanza, è famoso per la sua alta concentrazione di eccellenti ristoranti. I supermercati si trovano a circa 4 km, il che richiede una certa pianificazione per la spesa. L'assistenza medica è garantita da un ospedale situato a circa 6,7 km. Il comune di 145 km², con 9.472 abitanti (2025), conserva un autentico carattere spagnolo, mentre l'infrastruttura turistica con 24 hotel e oltre 11.000 posti letto garantisce un'animazione durante tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Benahavís, un comune nel cuore della Costa del Sol occidentale. Il marcatore evidenzia la vicinanza a Marbella ed Estepona, nonché il suo posizionamento nell'entroterra montuoso, lontano dalla striscia costiera diretta. I campi da golf circostanti e la distanza dalla costa sono chiaramente visibili.
Benahavís è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, incastonato tra le note località costiere di Marbella ed Estepona. Il comune fa parte della provincia di Málaga e rappresenta il fascino di un tradizionale villaggio di montagna spagnolo (Pueblo). Con i suoi 145 km², Benahavís è uno dei comuni più grandi della provincia, indicando una diversità di paesaggi e una bassa densità di popolazione. Il suo posizionamento come 'centro culinario' della Costa del Sol, unito alla vicinanza a campi da golf di prima classe, conferisce alla regione un orientamento esclusivo. La distanza dalla costa (circa 7 km) offre un'alternativa più tranquilla alle località balneari dirette, senza rinunciare alle loro comodità.
L'accessibilità dell'immobile commerciale a Benahavís è principalmente incentrata sul trasporto individuale. Un'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici sono molto limitati (una sola linea e fermata). I supermercati e le farmacie più vicini si trovano in un raggio di circa 360 metri fino a 4 km. L'ospedale si trova a 6,7 km. Spiagge come Playa del Saladillo distano circa 7 km. Il collegamento con centri più grandi avviene tramite strada; Marbella è raggiungibile tramite la A-7. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 48 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per viaggi d'affari internazionali. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, da 1,9 a 3,1 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo temperato. La temperatura media annua è di 18,3°C, con variazioni tra 11°C e 26°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di ben 3.846 ore di sole all'anno, il che favorisce un clima molto soleggiato. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La leggera brezza proveniente dalla costa, unita alla posizione riparata tra le colline, assicura temperature piacevoli anche durante i mesi estivi. I pendii e l'ambiente naturale offrono uno sfondo attraente, utilizzabile tutto l'anno per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Benahavís si trovi nell'entroterra, le coste della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe distano solo circa 7 km e offrono i servizi tipici della regione. Per gli amanti del golf, la posizione è un vantaggio importante: diversi campi da golf di prima categoria, tra cui La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf, si trovano in un raggio di meno di 2-3 km. Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi locali come il Pabellón Municipal de Deportes a soli 600 metri. La vicinanza al porto turistico di Marbella, Puerto Banús (8,7 km), apre ulteriori opportunità ricreative nel campo degli sport acquatici e della gastronomia di alto livello.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, incastonato tra le note località costiere di Marbella ed Estepona. Il comune fa parte della provincia di Málaga e rappresenta il fascino di un tradizionale villaggio di montagna spagnolo (Pueblo). Con i suoi 145 km², Benahavís è uno dei comuni più grandi della provincia, indicando una diversità di paesaggi e una bassa densità di popolazione. Il suo posizionamento come 'centro culinario' della Costa del Sol, unito alla vicinanza a campi da golf di prima classe, conferisce alla regione un orientamento esclusivo. La distanza dalla costa (circa 7 km) offre un'alternativa più tranquilla alle località balneari dirette, senza rinunciare alle loro comodità.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto ad altri immobili commerciali sulla Costa del Sol, questa proprietà a Benahavís si distingue per la sua combinazione unica di tranquillità rurale ed esclusività. Mentre le proprietà vicine alla costa, come a Marbella o Estepona, spesso presentano prezzi al metro quadrato più elevati e una maggiore densità edilizia, Benahavís offre un ambiente più tranquillo, adatto a determinati settori di attività. Progetti come 'Be Lagom' o 'La Finca de Jasmine' a Benahavís, anch'essi posizionati nella fascia di prezzo alta (a partire da €1.890.000 e €2.250.000 rispettivamente), si rivolgono spesso a un mercato simile che valorizza la qualità della vita e la privacy. 'Tiara', con un prezzo di partenza di €1.550.000, potrebbe essere un'opzione anche per acquirenti attenti al budget, pur rimanendo in una fascia di prezzo vicina. L'immobile commerciale qui offerto si distingue per la sua specifica tipologia d'uso e lo stato ristrutturato. A differenza di progetti puramente residenziali, si rivolge a una clientela specifica che cerca un indirizzo commerciale in un contesto pittoresco e prestigioso. La piccola superficie del terreno e la sua posizione in un'urbanizzazione sono caratteristiche da considerare nella valutazione del potenziale di sviluppo commerciale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
