Niché dans la commune de Benahavís, à une courte distance de la côte andalouse, ce projet de nouvelle construction représente un ensemble de résidences haut de gamme. La localisation, à l'intérieur des terres et à 48 km de l'aéroport de Málaga, suggère un cadre axé sur la tranquillité, tout en restant accessible aux infrastructures majeures. La superficie bâtie substantielle et le terrain privatif impliquent des propriétés d'envergure destinées à un public recherchant espace et exclusivité dans un environnement résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Benahavís, ce projet bénéficie d'un environnement paysager, à l'écart de l'agitation côtière immédiate. Sa position le place à proximité de parcours de golf renommés, mais requiert l'usage d'un véhicule pour accéder aux commodités quotidiennes telles que les supermarchés, situés à 4 km. Cette configuration suggère un mode de vie privilégiant le calme et l'espace, avec un accès aisé aux infrastructures de loisirs sportifs.
Conçu pour un confort maximal, ce projet répond aux attentes d'un résidentiel de standing. Les espaces généreux, la présence de nombreuses salles de bains et les équipements intégrés comme l'ascenseur et le système de chauffage par le sol sont pensés pour une vie quotidienne aisée. Les aménagements de loisirs privés tels que la piscine et les zones de détente indiquent une volonté de créer un cadre de vie où le bien-être à domicile est central.
Ce projet, dont la construction est achevée, propose des habitations modernes. La date de fin de chantier, généralement indiquée dans les détails du projet, confirme la disponibilité immédiate ou très prochaine des biens. L'accent mis sur la conception contemporaine et les technologies intégrées, comme le système Smart Home et une efficacité énergétique de classe A, souligne une approche actuelle de la construction résidentielle.
Bien que le projet offre une immersion dans un cadre naturel, il est important de noter qu'un véhicule est indispensable pour la plupart des déplacements quotidiens, compte tenu de sa localisation à l'intérieur des terres. L'accès direct aux plages n'est pas immédiat, nécessitant un trajet de près de 7 km. De même, les options de transports en commun sont limitées, avec seulement une ligne et un arrêt répertoriés dans un rayon de 2 km.
Ref: VL189266
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie exclusif, alliant luxe, espace et technologies de pointe, dans un environnement naturel préservé. Les familles nombreuses ou celles qui accueillent fréquemment des invités trouveront dans les six chambres en suite une solution d'hébergement confortable. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité immédiate de plusieurs parcours prestigieux, tandis que ceux qui privilégient la détente pourront profiter des installations privées de bien-être (spa, saunas) et de la piscine à débordement. L'espace intérieur de plus de 1000 m² et le terrain généreux sont adaptés à ceux qui désirent un maximum d'intimité et de confort. Enfin, l'achèvement des travaux rend ce bien accessible aux personnes souhaitant emménager rapidement ou recherchant une résidence prête à l'emploi pour des séjours fréquents ou une installation permanente, en bénéficiant d'une construction récente et aux normes énergétiques élevées.
La conception de cette villa met en avant des finitions de haute qualité, conçues pour un confort et une esthétique supérieurs. Les espaces de vie s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et des plafonds à double hauteur, créant une sensation d'espace et de luminosité. Les six chambres sont toutes aménagées en suite, offrant une intimité et un confort personnalisés. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Le niveau inférieur est un espace dédié au bien-être, incluant une cave à vin, un spa, des saunas finlandais et turcs. L'extérieur n'est pas en reste, avec une piscine à débordement revêtue de pierre naturelle, intégrant un système de purification d'eau. La présence d'un ascenseur, de dressings indépendants, d'une buanderie et d'une cuisine de service témoigne d'une conception fonctionnelle et pensée pour un usage quotidien aisé. Le système de chauffage par le sol, les climatiseurs (chaud et froid) et un système domotique avancé assurent une gestion optimale du confort intérieur. Une cheminée au design vitré ajoute une touche d'élégance et de chaleur.
Ce projet présente une résidence unique au prix affiché de 4 000 000 €. Compte tenu de cette position tarifaire, il se positionne dans le segment le plus élevé du marché immobilier local. La disponibilité se limite à cette unique propriété, caractérisée par 6 chambres et 8 salles de bains, occupant une surface bâtie de 1038 m² sur un terrain de 1890 m². Cette offre exclusive, dans un état de construction achevé, s'adresse à une clientèle recherchant des biens d'exception avec des caractéristiques sur mesure, sans la flexibilité de choix sur les différentes typologies ou configurations souvent rencontrées dans les projets en phase de développement précoce.
Benahavís, bien que comptant une population résidente significative de près de 9 500 habitants, est une municipalité qui s'étend sur une large superficie de 145 km², favorisant ainsi une atmosphère de quiétude. La présence de nombreuses infrastructures touristiques, notamment 24 hôtels et un grand nombre de lits disponibles, indique une fréquentation touristique notable, particulièrement durant certaines saisons. Cependant, l'organisation du territoire, avec une densité de 65 habitants par km², suggère que le projet se situe dans une zone où la nature et l'espace prédominent, loin des concentrations urbaines denses. L'environnement est propice aux activités de plein air, comme en témoignent les multiples installations sportives et les parcours de golf à proximité immédiate. Le climat, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C et environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, permet de profiter pleinement des extérieurs durant une grande partie de l'année, le bassin de baignade étant agréable pendant quatre mois.
La localisation à Benahavís, à l'intérieur des terres et à 7 km de la côte, offre un cadre de vie distinct de celui des zones côtières plus animées. La proximité de supermarchés (4 km), pharmacies (362 m) et centres de santé (6.7 km) assure l'accès aux nécessités quotidiennes, bien qu'un véhicule soit fortement recommandé pour ces déplacements. L'environnement rural environnant est complété par une concentration de restaurants (14 dans un rayon de 2 km) et de cafés, favorisant une vie sociale locale. Les établissements scolaires, incluant 13 écoles primaires et 11 secondaires, ainsi que des écoles internationales à proximité (5.8 km), répondent aux besoins des familles. La présence de nombreuses infrastructures sportives municipales à moins d'un kilomètre, comme des piscines et gymnases, encourage un mode de vie actif. Les vues panoramiques depuis les points de vue voisins ajoutent à l'attrait de ce cadre, proposant une expérience de vie paisible loin de l'effervescence urbaine, tout en restant connecté aux commodités.
Cette carte situe Benahavís dans le paysage de la Costa del Sol, en Andalousie. Elle met en évidence sa position intérieure, à équidistance des centres côtiers majeurs, et sa proximité avec des zones naturelles et des parcours de golf. Les points d'intérêt tels que les parcours de golf et les centres sportifs sont clairement indiqués, soulignant l'attractivité de la région pour les amateurs de loisirs.
Benahavís est stratégiquement positionnée à l'intérieur des terres, entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et à proximité de la ville historique de Ronda. Cette localisation offre un équilibre entre le calme d'un village de montagne et l'accès aux commodités des centres urbains voisins. La distance de 7 kilomètres de la côte permet de bénéficier d'un environnement plus serein, tout en étant à une distance raisonnable des plages et des zones d'activités côtières. La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est reconnue pour son dynamisme économique et touristique, avec un revenu médian provincial de 16 450 €, ce qui soutient le marché immobilier et les infrastructures locales.
L'accès à cette propriété se fait principalement par la route, un véhicule étant nécessaire pour la mobilité quotidienne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 48 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 49 km, offrant des options pour les voyages internationaux. Les plages, telles que Playa del Saladillo, sont situées à environ 7 km, permettant un accès facile aux zones côtières pour la baignade et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom sont à proximité, dont La Zagaleta Country Club à 1.9 km. Les commerces de première nécessité, comme les supermarchés, se trouvent à 4 km, et les pharmacies à seulement 362 mètres, assurant une certaine commodité locale. Les hôpitaux sont situés à 6.7 km. La disponibilité d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 296 mètres témoigne de l'évolution des infrastructures.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures agréables tout au long de l'année, avec une moyenne annuelle de 18.3°C et des variations allant de 11°C à 26°C. Les 3 846 heures d'ensoleillement annuelles historiques favorisent un style de vie extérieur actif, avec un potentiel d'activités prolongé. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre des vues dégagées et une légère brise. Le paysage environnant est marqué par la présence de montagnes, typique de l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un contraste avec la proximité de la côte. La région est sujette à 34 jours fériés locaux par an, qui peuvent influencer la vie quotidienne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès à plusieurs plages. Playa del Saladillo et Playa Isdabe, situées à environ 7 km, sont des options accessibles pour profiter du littoral méditerranéen. Pour les amateurs de golf, la région est un pôle d'attraction majeur avec de nombreux parcours de renommée mondiale à quelques kilomètres. La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) et El Higueral Golf (3.1 km) sont parmi les plus proches. La commune de Benahavís dispose également d'une offre sportive locale avec des centres tels que le Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km) et des piscines municipales (1.0 km), suggérant des opportunités pour la pratique sportive régulière. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus, se trouvent à une distance plus conséquente (8.7 km), indiquant que les activités nautiques motorisées nécessitent un déplacement un peu plus long.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement positionnée à l'intérieur des terres, entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et à proximité de la ville historique de Ronda. Cette localisation offre un équilibre entre le calme d'un village de montagne et l'accès aux commodités des centres urbains voisins. La distance de 7 kilomètres de la côte permet de bénéficier d'un environnement plus serein, tout en étant à une distance raisonnable des plages et des zones d'activités côtières. La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est reconnue pour son dynamisme économique et touristique, avec un revenu médian provincial de 16 450 €, ce qui soutient le marché immobilier et les infrastructures locales.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Dans la commune de Benahavís, secteur prisé pour son cadre verdoyant et sa proximité avec des parcours de golf de prestige, ce projet se positionne dans le segment haut de gamme. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, comme Villa Solis (à partir de 3,9 M€), Zoe Luxe (à partir de 3,25 M€) ou Villa Azahar Real (à partir de 3,75 M€), ce bien se distingue par son prix de 4 M€ et une surface habitable considérablement plus importante (1038 m² contre des surfaces généralement inférieures pour les biens à prix plus bas). La finition 'New Development' et les caractéristiques spécifiques telles que le spa intégré, les saunas et la piscine naturelle en pierre indonésienne justifient cette position tarifaire. Les autres projets mentionnés, bien que situés dans la même zone, présentent des caractéristiques potentiellement différentes en termes de taille, d'aménagements ou de date de construction, faisant de cette villa une offre spécifique pour les acheteurs recherchant volume, luxe et technologie dans cette partie de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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