Анализ на жилищен проект в Бенахавис, Малага. Този дуплекс пенхаус предлага 3 спални и 2 бани на площ от 190 кв.м. Разположен в затворен комплекс с 24-часова охрана, проектът се отличава с панорамни гледки към планината и гората. Изграден е в тих, селски район, като същевременно осигурява лесен достъп до местни удобства и голф игрища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във вътрешността на провинция Малага, в близост до Бенахавис, този имот е част от добре поддържана урбанизация. Локацията предлага комбинация от спокойствие и природа, с лесен достъп до крайбрежието и основните транспортни артерии, което го прави подходящ за целогодишно живеене.
Този имот отговаря на нуждите от просторно жилище с множество удобства. Наличието на 3 спални, 2 бани и две тераси, заедно с достъп до общи спортни и рекреационни съоръжения, го прави подходящ за семейства или хора, търсещи комфорт и активен начин на живот.
Проектът е в завършен вид, което означава, че имотът е готов за обитаване. Това елиминира рисковете и времето за изчакване, свързани с ново строителство. Купувачите могат да се преместят веднага, наслаждавайки се на всички предимства на завършения комплекс.
Имотът не предлага директен достъп до плажа, тъй като е разположен навътре в сушата. За ежедневни дейности и достъп до услуги, притежаването на автомобил е необходимост. Общественият транспорт е ограничен до една линия и една спирка, което подчертава нуждата от личен транспорт.
Този имот е подходящ за хора, търсещи спокоен начин на живот в природосъобразна среда, без да се отказват от близостта до градски удобства и развлечения. Идеален е за семейства, които се нуждаят от повече пространство и достъп до образователни и спортни съоръжения. Също така, той може да бъде привлекателен за любители на голфа, предвид близостта до няколко престижни голф игрища. За хора, които ценят сигурността и комплексните удобства, като басейни и спортни зали, този затворен комплекс предлага високо ниво на комфорт. Завършеният строителен статус е предимство за купувачи, които искат да се нанесат незабавно.
Проектът впечатлява с добро състояние и качество на завършек. Включените характеристики като климатичен контрол (отопление и охлаждане), вградени гардероби и наличието на асансьор допринасят за комфорта. Терасите, включително покрита тераса и солариум, предоставят допълнително външно пространство. Мраморният под в банята, както е видимо на снимките, предполага използване на качествени материали. Ориентацията на изток осигурява сутрешно слънце, което допълва приятното усещане за обитаване. Въпреки че не са посочени всички детайли за материалите, цялостното впечатление е за добре поддържан имот, готов за настаняване.
Предлаганият дуплекс пенхаус е с начална цена от €349,000. Този ценови клас позиционира имота в средния сегмент за района, като се имат предвид характеристиките му – 3 спални, 2 бани и 190 кв.м. жилищна площ. Строителният статус „готово“ означава, че няма допълнителни периоди на изчакване до получаване на собствеността. Пазарът на недвижими имоти в Бенахавис предлага разнообразни опции, като сравними проекти като Fuente Lirios (от €400,000) и Aby Upper (от €320,000) показват ценовия диапазон в региона.
Бенахавис, известен като „трапезарията на Коста дел Сол“, предлага уникална комбинация от планински пейзажи и близост до Средиземноморието. Имотът се намира в урбанизацията Parque Botánico Resort & Country Club, която осигурява спокойна атмосфера и множество удобства. Животът тук включва наслада от природните красоти, възможности за спорт и релакс, като същевременно сте на кратко разстояние с кола от оживените крайбрежни градове като Марбея и Естепона. Урбанизацията предлага добре поддържани общи части, включително басейни, спортни съоръжения и градини, което създава усещане за постоянен курортен живот.
Разположен в Бенахавис, имотът предлага спокоен живот, далеч от шума на големите градове, но с лесен достъп до тях. Близостта до супермаркет (4.0 км) и аптека (362 м) осигурява удобство за ежедневните нужди. Болница е на 6.7 км, а в рамките на 2 км има множество ресторанти (14) и кафенета (4). Въпреки че автомобил е необходим за придвижване, наличието на EV зарядна станция на 296 м е предимство за собственици на електрически автомобили. Гледките към планината и гората създават хармонична връзка с природата, като същевременно комплексът предлага модерни удобства.
Визуалното представяне на картата показва разположението на Бенахавис в сърцето на Коста дел Сол, между планинската верига и Средиземно море. Позицията подчертава близостта до основните пътища и популярни градски центрове, като същевременно акцентира върху по-спокойната и естествена среда на вътрешността.
Бенахавис се намира стратегически между три ключови града: Марбея, Естепона и Ронда. Разположен е на 7 км от крайбрежието, което му придава специфичен характер – смесица от планински пейзаж и морска близост. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на вътрешността и достъпа до оживените курорти и инфраструктурата на Коста дел Сол. Разстоянието до Марбея е около 15 км, а до Естепона – около 7 км, което улеснява достъпа до техните плажове, ресторанти и търговски обекти.
Имотът е на 48 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява връзка с международни дестинации. Плажовете като Playa del Saladillo са на около 7 км. Голф игрища като La Zagaleta Country Club са само на 1.9 км. За пазаруване, супермаркет е на 4 км, а болница на 6.7 км. Урбанизацията разполага със спортни съоръжения, включително закрит отопляем олимпийски басейн, тенис кортове и фитнес зала. Близостта до Марбея (приблизително 15 км) и Естепона (приблизително 7 км) осигурява достъп до по-широк набор от магазини, ресторанти и развлекателни дейности.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахавис се намира на височина от 174 метра над морското равнище, предлагайки по-умерени температури в сравнение с крайбрежието. Средната годишна температура е 18.3°C, с вариации между 11°C и 26°C. Регионът се радва на 3,846 слънчеви часа годишно, което го прави привлекателен за любителите на слънцето. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Близостта до планините осигурява красиви гледки и възможности за разходки сред природата, а ориентирането на изток на терасите позволява да се насладите на сутрешното слънце.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът не е на първа линия, най-близките плажове като Playa del Saladillo са на около 7 км. Тези плажове предлагат възможности за водни спортове и релакс. За любителите на голфа, районът е изключително богат с игрища като La Zagaleta Country Club (1.8 км), Marbella Club Golf Resort (2.6 км) и El Higueral Golf (3.1 км). В самата урбанизация има спортни центрове, включително закрит отопляем олимпийски басейн, фитнес зала, тенис, падъл и скуош кортове, което предоставя разнообразни възможности за спорт и активно свободно време.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенахавис се намира стратегически между три ключови града: Марбея, Естепона и Ронда. Разположен е на 7 км от крайбрежието, което му придава специфичен характер – смесица от планински пейзаж и морска близост. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на вътрешността и достъпа до оживените курорти и инфраструктурата на Коста дел Сол. Разстоянието до Марбея е около 15 км, а до Естепона – около 7 км, което улеснява достъпа до техните плажове, ресторанти и търговски обекти.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.0°C | 96 mm |
| Февруари | 11.3°C | 99 mm |
| Март | 13.4°C | 89 mm |
| Април | 15.2°C | 60 mm |
| Май | 17.2°C | 47 mm |
| Юни | 21.4°C | 12 mm |
| Юли | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.2°C | 20 mm |
| Октомври | 18.2°C | 82 mm |
| Ноември | 14.3°C | 119 mm |
| Декември | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL883149
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Проектът в Бенахавис предлага специфична комбинация от планинска среда и близост до крайбрежието, която го отличава от имотите директно на брега в Естепона или Марбея. Цената от €349,000 за дуплекс пенхаус с 3 спални е конкурентна в сравнение с други предложения в района. Например, Fuente Lirios в същия район стартира от €400,000, което прави настоящия проект по-достъпен. Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000) показват, че цените варират значително в зависимост от точната локация и характеристики. Докато Aby Upper е по-евтин, той може да предлага различни предимства или недостатъци спрямо този имот. Наличието на обширни спортни съоръжения и 24-часова охрана в Бенахавис добавя стойност, особено за купувачи, които търсят определен стил на живот, фокусиран върху дейности на открито и сигурност. Горските и планински гледки в Бенахавис предоставят различна естетика от типичните морски изгледи, което може да бъде ключов фактор за някои купувачи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
