Questo attico duplex si trova a Benahavís, una pittoresca località nell'entroterra della provincia di Málaga, a breve distanza dalla costa. Situato all'interno del Parque Botánico Resort & Country Club, offre una combinazione di vita residenziale in un ambiente naturale con accesso a numerose strutture ricreative. Il progetto è stato completato e offre residenze pronte per essere abitate, rivolte a chi cerca uno stile di vita tranquillo pur mantenendo la vicinanza alle comodità della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione a Benahavís, un comune tra Marbella ed Estepona, posiziona questa proprietà in un'area rinomata per il suo paesaggio collinare e la vicinanza a campi da golf di prestigio. Pur essendo nell'entroterra, la prossimità alla costa garantisce un facile accesso alle spiagge e ai servizi marittimi, bilanciando la tranquillità rurale con la vitalità della riviera.
Questo duplex è pensato per coloro che desiderano uno spazio abitativo confortevole e ben attrezzato, con la comodità di più terrazze e viste panoramiche. La presenza di tre camere da letto e due bagni lo rende adatto a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per attività ricreative, integrando funzionalità e relax.
Il progetto è stato completato, il che significa che le unità sono pronte per l'occupazione immediata. Questa condizione elimina i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi, consentendo ai futuri proprietari di trasferirsi senza indugio e iniziare a godere dello stile di vita offerto dalla proprietà e dalla sua urbanizzazione.
Questo progetto non offre una posizione fronte mare né un accesso diretto alla spiaggia; la distanza dalla costa richiede un mezzo di trasporto privato per raggiungere le zone balneari. Inoltre, la natura dell'urbanizzazione in collina suggerisce che un veicolo privato sia essenziale per la mobilità quotidiana e l'esplorazione della regione.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria lontano dal trambusto costiero, ma con un facile accesso alle sue attrazioni. È ideale per famiglie o professionisti che apprezzano la vicinanza a campi da golf e aree verdi, e che necessitano di uno spazio ampio e funzionale. Gli acquirenti che prediligono un ambiente residenziale sicuro e con servizi integrati, come piscine, palestre e campi sportivi all'interno della propria urbanizzazione, troveranno qui un contesto favorevole. La disponibilità immediata lo rende adatto a chi desidera trasferirsi in tempi brevi o cerca un'opportunità di investimento con potenziale di utilizzo senza lunghe attese.
Le finiture interne dell'immobile riflettono uno standard residenziale destinato al comfort e alla funzionalità. L'aria condizionata, con installazione predisposta per caldo e freddo, garantisce un clima interno ottimale durante tutto l'anno, mentre la presenza di un camino aggiunge un elemento di calore e accoglienza. Le caratteristiche come gli armadi a muro integrati e le terrazze coperte e private contribuiscono all'organizzazione dello spazio e al godimento dell'ambiente esterno. La vista sulle montagne e sulla foresta, unita alla presenza di un solarium, arricchisce l'esperienza abitativa, offrendo spazi dedicati al relax e alla contemplazione del paesaggio circostante. L'accesso tramite ascensore facilita la mobilità all'interno dell'edificio.
L'attico duplex è proposto con un prezzo di partenza di €349.000, una cifra che riflette la tipologia dell'immobile e la sua ubicazione all'interno di un'urbanizzazione attrezzata. La disponibilità si riferisce a un'unità completata, pronta per essere abitata, il che implica l'assenza di attese per la costruzione. La metratura di 190 m² e le tre camere da letto suggeriscono un'offerta di spazio considerevole per il prezzo indicato, posizionandolo come un'opzione interessante nel mercato immobiliare locale per chi cerca ampiezza e comfort.
Benahavís si distingue per la sua atmosfera da villaggio di montagna, pur essendo strategicamente posizionata tra le rinomate località di Marbella ed Estepona, a circa sette chilometri dalla costa. L'area circostante, caratterizzata da un paesaggio collinare e verdeggiante, offre un ambiente più appartato rispetto alle zone costiere più densamente popolate. La vita quotidiana qui è scandita da ritmi più rilassati, ideali per chi cerca una fuga dalla frenesia urbana. La presenza di numerose aree naturali e campi da golf contribuisce a un'offerta ricreativa diversificata, mentre i servizi essenziali come farmacie e supermercati sono raggiungibili in breve tempo, garantendo un buon equilibrio tra tranquillità e praticità. L'urbanizzazione, in particolare, fornisce un ecosistema residenziale completo con servizi interni che promuovono uno stile di vita attivo e sociale.
Vivere a Benahavís, all'interno di un'urbanizzazione come il Parque Botánico Resort & Country Club, significa integrarsi in un contesto residenziale che bilancia la tranquillità della campagna con la prossimità a centri urbani e servizi. La distanza di 4 km dal mare e 7 km da Estepona posiziona la proprietà in un punto strategico per accedere alle spiagge e alle aree commerciali della costa. La disponibilità di ristoranti (14 nel raggio di 2km), negozi, farmacie e banche nelle vicinanze supporta la vita quotidiana. La presenza di centri sportivi e aree naturali stimola uno stile di vita attivo, mentre il numero di alberghi e posti letto indica una vocazione turistica della zona, che può influenzare la vitalità e l'offerta di servizi durante tutto l'anno.
Questa mappa illustra la posizione di Benahavís, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Si nota la vicinanza alle principali vie di comunicazione e la presenza di numerosi campi da golf nell'area circostante, oltre alla relativa prossimità alla costa e alle sue spiagge.
Benahavís occupa una posizione geografica significativa nella provincia di Málaga, situata strategicamente tra le più note località costiere di Marbella e Estepona. Questa collocazione nell'immediato entroterra le conferisce un carattere distinto, offrendo un ambiente più tranquillo e rurale pur mantenendo una notevole accessibilità alle infrastrutture e ai servizi delle città costiere. La vicinanza a queste destinazioni la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol, pur beneficiando di un'atmosfera più riservata e di paesaggi naturali.
La proprietà è situata a 6.9 km dalle spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, e a 48 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP). L'accesso ai servizi essenziali è agevolato dalla vicinanza di un supermercato a 4.0 km e di un ospedale a 6.7 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come La Zagaleta Country Club sono a meno di 2 km di distanza. La mobilità all'interno della zona richiede l'uso di un'auto, data la posizione nell'entroterra e la limitata estensione del trasporto pubblico locale, con una singola linea e fermata segnalate. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 296 metri e una farmacia a 362 metri aumenta la comodità per gli spostamenti quotidiani.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra gli 11°C e i 26°C, offrendo un clima mite per gran parte dell'anno. La regione registra circa 3.846 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale e a temperature leggermente più fresche rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi. La posizione collinare e la vicinanza a zone naturali offrono opportunità per escursioni e contatto con l'ambiente circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a circa 7 km di distanza, offrendo accesso a spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe. Per gli amanti del golf, l'area è eccezionalmente ricca di campi di alto livello, con La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf a distanze molto ridotte. L'urbanizzazione stessa dispone di un'ampia gamma di strutture sportive, tra cui campi da tennis, paddle tennis, squash e piscine, inclusa una piscina olimpionica riscaldata. Questo mix di attività balneari e sportive, unite alla ricchezza dei percorsi per il golf, soddisfa un'ampia gamma di interessi ricreativi.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione geografica significativa nella provincia di Málaga, situata strategicamente tra le più note località costiere di Marbella e Estepona. Questa collocazione nell'immediato entroterra le conferisce un carattere distinto, offrendo un ambiente più tranquillo e rurale pur mantenendo una notevole accessibilità alle infrastrutture e ai servizi delle città costiere. La vicinanza a queste destinazioni la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol, pur beneficiando di un'atmosfera più riservata e di paesaggi naturali.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL883149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo attico duplex a Benahavís con altre proprietà simili nella regione, si notano alcune differenze chiave. Progetti come Fuente Lirios a Benahavís, con prezzi a partire da €400.000, si posizionano su una fascia di prezzo superiore, suggerendo potenziali finiture o caratteristiche distinte. Progetti più vicini alla costa, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800), tendono ad avere prezzi più elevati, probabilmente a causa della loro immediata vicinanza al mare e alle principali infrastrutture turistiche. Aby Upper a Estepona, a partire da €320.000, rappresenta un'alternativa più economica ma potenzialmente con metrature o servizi differenti. L'offerta di Benahavís, con questo attico a €349.000, si colloca in una posizione intermedia, offrendo ampi spazi interni e un pacchetto completo di servizi in un'urbanizzazione, pur trovandosi leggermente più nell'entroterra rispetto ad altre opzioni sulla prima linea della costa. Questa scelta posiziona il progetto per chi privilegia la tranquillità e gli spazi verdi, con un occhio al rapporto qualità-prezzo in termini di metratura e servizi offerti rispetto ad alternative più costiere.
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