דירת דופלקס פנטהאוז מוצעת למכירה בבנאביס, מחוז מלגה, הממוקמת באזור כפרי ושקט. הדירה, בשטח בנוי של 190 מ"ר, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפרויקט, שכבר הושלם, מציע נופים הרריים וגישה למתקנים קהילתיים. המיקום מספק סביבת מגורים רגועה, תוך שמירה על קרבה יחסית לשירותים חיוניים ולחופי הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי, הרחק מההמולה של קו החוף, ומציע סביבה שקטה וכפרית. קרבתו לעיירה בנאביס מבטיחה גישה נוחה למסעדות ולשירותים מקומיים, בעוד שהמרחק מהחוף והעיר מרבייה תורמים לתחושת השלווה.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים שילוב של נוחות, מרחב ונוף טבעי. שני מפלסים, טרסות פרטיות ונופים פתוחים תומכים בסגנון חיים שליו. המתקנים הקהילתיים, כגון בריכות ומתקני ספורט, מוסיפים ערך לאיכות החיים.
הבנייה של הפרויקט הושלמה, ומספקת הזדמנות לרכוש נכס מוכן למגורים. הדבר מבטל את תקופת ההמתנה של בנייה חדשה ומאפשר כניסה מיידית לבית. מצב הנכס 'טוב' מרמז על תחזוקה שוטפת.
המיקום דורש שימוש ברכב פרטי להתניידות יומיומית, בשל המרחק מהשירותים המרכזיים וקו החוף. הפרויקט אינו ממוקם ישירות על החוף ואינו מציע פרטיות מוחלטת בשל היותו חלק ממתחם מגורים משותף.
פרויקט זה מתאים לאנשים פרטיים או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שקט, אך עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות. הרוכשים שמעריכים נופי טבע, בעיקר הרריים, וליהנות ממתקני פנאי וספורט כגון בריכות, מגרשי טניס וחדר כושר, ימצאו כאן ערך רב. הוא מתאים גם לאנשים הזקוקים לנקודת מוצא נוחה לטיולי יום לאזורים כמו מרבייה, אסטפונה או הכפרים ההרריים הסמוכים. מי שמעדיף להימנע מתחזוקה של בית פרטי, אך עדיין רוצה ליהנות ממרחב ומרפסות, ימצא את הפנטהאוז דופלקס כפתרון מעשי. כמו כן, היות והנכס כבר בנוי, הוא מתאים למי שרוצה להיכנס לבית באופן מיידי, ללא המתנה לתקופת בנייה. אלו שמוכנים להשתמש ברכב פרטי כחלק משגרת החיים, יתאימו לסביבה זו.
הפנטהאוז דופלקס מוצע במצב 'טוב', מה שמרמז על רמת גימור סבירה ופונקציונלית. הוא כולל תכונות כגון ארונות מובנים, התורמים לארגון וניצול שטח יעיל. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר (קר וחם) וכן אח, מה שמספק נוחות לאורך כל השנה. המרפסות הפרטיות, כולל מרפסת מקורה, מאפשרות הנאה מהחוץ. קיום של טלוויזיה בלוויין מוסיף לאפשרויות הבידור. אין מידע זמין על חומרי הגימור הספציפיים, כגון סוגי הרצפות, הריצוף בחדרי הרחצה או איכות המטבח, אך ההנחה היא שהם עומדים בסטנדרטים המקובלים למתחם מגורים מסוג זה. מתקנים נוספים כמו מעלית משפרים את הנגישות בתוך הבניין.
הדירה מוצעת במחיר של 349,000 אירו. מחיר זה מציב אותה בטווח בינוני-גבוה יחסית לנכסים באזור, אך הוא משקף את גודל הדירה (190 מ"ר), את מיקומה כפנטהאוז דופלקס ואת העובדה שהיא ממוקמת במתחם מגורים עם מתקנים ושירותי אבטחה. השוק באזור בנאביס מאופיין ביקוש משמעותי, במיוחד לנכסים המציעים נופים ואיכות חיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו 'Fuente Lirios' (החל מ-400,000 אירו) ו-'Acqua Gardens' (החל מ-418,800 אירו), מחיר זה עשוי להציע תמורה טובה יותר לגודל. נכס זה, בהיותו מוכן למגורים, מהווה אלטרנטיבה אטרקטיבית לעסקאות הדורשות תהליכי בנייה.
בנאביס, הידועה כ'כפר המסעדות' של קו החוף, מציעה איכות חיים מיוחדת. היא שוכנת בין הרי הררה לים התיכון, ומספקת שילוב ייחודי של טבע, נוף והיצע קולינרי עשיר. הפרויקט עצמו ממוקם באזור כפרי ושקט, המוקף בצמחייה וצופה אל ההרים. הדירה, בפנטהאוז דופלקס, מציעה מרחב פנימי נדיב של 190 מ"ר, המחולק על פני שני מפלסים. תכנון זה מאפשר הפרדה בין אזורי המגורים והשינה, וכן מציע טרסות פרטיות המשקיפות לנופים פתוחים. חיי היום-יום במתחם מאופיינים בשילוב של פעילות בתוך המתחם, כגון שימוש במתקני הספורט והבריכות, ונגישות לשירותים בסיסיים בעיירה בנאביס. למרות מיקומו הכפרי, הפרויקט אינו מבודד, ומרכזים עירוניים כמו מרבייה ואסטפונה נמצאים במרחק נסיעה סביר, מה שמאפשר גישה למגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות.
החיים בסביבת בנאביס, במיוחד בתוך מתחם מגורים כמו Parque Botánico Resort & Country Club, מציעים חוויה שלווה אך מחוברת. המרחק מהחוף (כ-7 ק"מ) מבטיח שקט יחסי, אך עדיין מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. קירבה לסופרמרקט (4 ק"מ) ולבית חולים (6.7 ק"מ) מבטיחה שצרכים יומיומיים ושירותי חירום נגישים. המיקום בכפר עצמו, המפורסם במסעדותיו, מעניק אפשרויות בילוי קולינריות. הימצאותם של מרכזי ספורט ופארקים במרחק קצר, כמו גם קורסי גולף מובילים, תורמים לאורח חיים פעיל. העובדה שנדרש רכב פרטי להתניידות, כפי שצוין, מחייבת תכנון לוגיסטי, אך גם מאפשרת ניצול של האפשרויות הרבות שמציעה הסביבה.
המפה מציגה את המיקום הייחודי של בנאביס, הרחק מהחוף אך קרוב למרכזי בילוי. היא מדגישה את הקרבה לקורסי גולף מובילים ואת הנגישות לכבישים ראשיים המובילים לערים הסמוכות, תוך הדגשת הסביבה ההררית והטבעית.
בנאביס ממוקמת אסטרטגית במרכז קו החוף של מלגה (קוסטה דל סול), בין הערים הפופולריות מרבייה ואסטפונה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים אלה, המציעים מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. המרחק ממרבייה, הידועה בפאר שלה, הוא כ-15 ק"מ, ואילו אסטפונה, עם העיר העתיקה המשוחזרת שלה, קרובה יותר. מיקום זה גם מאפשר נסיעה נוחה לכפרים הלבנים ההרריים (pueblos blancos) של האנדלוסיה, כגון רונדה, המוסיפים מימד נוסף לחוויית המגורים באזור. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (כ-48 ק"מ) תורמת לנוחות ההגעה והעזיבה.
הגישה לנכס מתבססת בעיקר על רכב פרטי. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, נסיעה שאורכת בדרך כלל פחות משעה, תלוי בתנועה. חופי הים הקרובים ביותר, כגון Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. מרכז העיר מרבייה, עם מרינה יוקרתית ומתחמי קניות, נמצא במרחק נסיעה של כ-15 ק"מ. אסטפונה, עיר חוף נוספת עם טיילת נעימה, קרובה אף יותר. עבור חובבי גולף, מספר קורסים יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום, ביניהם La Zagaleta (כ-1.9 ק"מ). שירותים בסיסיים כמו סופרמרקט, בית מרקחת ומרכז בריאות נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את החיים לנוחים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאביס ממוקמת באזור עם אקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. טמפרטורת הממוצעת השנתית עומדת על כ-18.3 מעלות צלזיוס, עם טווח טמפרטורות שנתי שנע בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמספק מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,846 שעות, תורם רבות לאורח החיים החיצוני. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 174 מטר מעל פני הים, בתוך נוף הררי, מעניק אוויר צח ונופים פנורמיים, אך גם עשוי להשפיע על טמפרטורות מעט נמוכות יותר בהשוואה לקו החוף, במיוחד בלילות. המרחק מהחוף והסביבה הטבעית תורמים לתחושת השלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור בנאביס מציע גישה נוחה למגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. חופים אלו, הנמצאים בדרך כלל בטווח של חוף 'דגל כחול', מציעים תשתיות נוחות ואיכות מים טובה. בנוסף לפעילויות חוף, האזור עשיר במתקני ספורט. הפרויקט עצמו כולל בריכות, מגרשי טניס, פטאנק וסקווש. בנוסף, במרחק קצר נמצאים מתקני ספורט עירוניים כמו אצטדיון מקורה ובריכות שחייה ציבוריות. חובבי גולף ייהנו מקרבה לקורסים מובילים כגון La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ו-El Higueral, כולם במרחק נסיעה קצר. המרינה של פוארטו באנוס, עם מגוון רחב של פעילויות ימיות ובילוי, נמצאת במרחק של כ-8.7 ק"מ.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס ממוקמת אסטרטגית במרכז קו החוף של מלגה (קוסטה דל סול), בין הערים הפופולריות מרבייה ואסטפונה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים אלה, המציעים מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. המרחק ממרבייה, הידועה בפאר שלה, הוא כ-15 ק"מ, ואילו אסטפונה, עם העיר העתיקה המשוחזרת שלה, קרובה יותר. מיקום זה גם מאפשר נסיעה נוחה לכפרים הלבנים ההרריים (pueblos blancos) של האנדלוסיה, כגון רונדה, המוסיפים מימד נוסף לחוויית המגורים באזור. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (כ-48 ק"מ) תורמת לנוחות ההגעה והעזיבה.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL883149
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט בבנאביס מציע אלטרנטיבה מעניינת לנכסים לאורך קו החוף באסטפונה ומרבייה. בעוד שפרויקטים כמו 'Acqua Gardens' (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-'Aby Upper' (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) ממוקמים קרוב יותר לים ולמרכזי הערים, הנכס בבנאביס מציע מיקום הררי ושקט יותר, עם פוטנציאל לנופים פתוחים יותר. המחיר ההתחלתי של 'Fuente Lirios' בבנאביס (400,000 אירו) גבוה יותר, מה שמציב את הנכס הנוכחי, במחיר 349,000 אירו, כאטרקטיבי מבחינת עלות-תועלת, במיוחד בהתחשב בשטח הנדיב ובמתקנים הקהילתיים. האופי הכפרי של בנאביס, המכונה 'כפר המסעדות', מושך קהל שמעריך איכות חיים ושקט, בניגוד לאופי המתויר והצפוף יותר של חלקים מסוימים באסטפונה ומרבייה. עם זאת, נדרשת נסיעה ברכב כדי להגיע לחוף ולמתקנים עירוניים, מה שמבדיל אותו מנכסים 'על החוף'.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
