Este empreendimento de penthouses duplex está localizado em Benahavís, na província de Málaga. Oferecendo um estilo de vida tranquilo e vistas desafogadas para a serra, este projeto combina a serenidade de uma área rural com a proximidade a comodidades urbanas. Com 3 quartos e 2 casas de banho, estas residências foram construídas com acabamentos de qualidade, assegurando conforto e funcionalidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior, a uma curta distância da costa, este projeto beneficia de uma localização privilegiada entre Marbella, Estepona e Ronda. A proximidade a campos de golfe de renome e a uma paisagem natural envolvente confere-lhe um caráter distintivo.
Este imóvel responde a um desejo por tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar do acesso a infraestruturas e lazer. As vistas para a serra e a disposição espacial dos penthouses duplex são ideais para quem procura um refúgio sereno.
O projeto encontra-se concluído ('Gereed'), o que significa que os compradores podem mudar-se imediatamente. A construção já foi finalizada, eliminando os tempos de espera associados a empreendimentos em fase de planeamento ou construção.
A localização, embora tranquila, requer o uso de veículo para deslocações diárias e acesso a supermercados ou praias. Não é uma zona de fácil acesso a pé para todas as conveniências, e o transporte público é limitado a uma linha e uma paragem.
Este tipo de residência é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma casa permanente ou uma segunda residência na Costa del Sol, com ênfase na tranquilidade e no contacto com a natureza. É uma opção para quem valoriza um estilo de vida ativo, com acesso a instalações desportivas e campos de golfe, mas que também aprecia a privacidade e segurança de uma urbanização fechada. A configuração do duplex penthouse, com terraços e vistas para a serra, atrai quem busca um espaço exterior privativo e paisagens inspiradoras. A proximidade a escolas internacionais pode também ser um fator decisivo para famílias com crianças. A conclusão imediata da obra ('Gereed') é vantajosa para compradores que desejam mudar-se rapidamente.
As características indicam um bom estado de conservação ('Condition - Good') e acabamentos que visam o conforto. A presença de ar condicionado (quente e frio) e a possibilidade de pré-instalação de A/C garantem climatização adequada. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. Os roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') oferecem soluções práticas de arrumação. A descrição da urbanização menciona piscinas, ginásio e campos desportivos, sugerindo um padrão de qualidade nas áreas comuns. As vistas para a montanha e floresta, juntamente com terraços cobertos e privativos, incluindo um solário, realçam o potencial de desfrutar do espaço exterior.
O preço de venda para estes penthouses duplex é a partir de €349.000. A disponibilidade é para unidades prontas a habitar. Dada a tipologia de penthouse duplex, com 3 quartos e 2 casas de banho e uma área construída de 190 m², este valor posiciona o imóvel no mercado com base nas suas características e localização. A variação de preços, se aplicável, poderá estar associada a diferentes localizações dentro do empreendimento ou a acabamentos específicos.
Benahavís, aninhada entre montanhas e a costa, oferece um ritmo de vida mais calmo, contrastando com a agitação das cidades costeiras. A área circundante é caracterizada pela sua beleza natural, com múltiplos campos de golfe e paisagens de serra. Esta localização específica, dentro de uma urbanização fechada com segurança 24 horas, proporciona um ambiente residencial seguro e com acesso a um conjunto abrangente de comodidades de lazer. O dia a dia poderá envolver desfrutar das vistas para a montanha a partir dos terraços, utilizar as instalações desportivas da urbanização ou explorar os trilhos naturais nas proximidades. A proximidade a centros urbanos como Marbella e Estepona permite conciliar a tranquilidade rural com o acesso a uma vasta oferta de restauração, comércio e cultura.
Viver em Benahavís implica estar inserido numa região com forte vocação turística e de lazer, embora a localidade em si mantenha um carácter de vila tradicional. A proximidade a Marbella (a aproximadamente 7 km da costa) e Estepona (cerca de 7 km) garante acesso fácil a uma vasta gama de serviços, incluindo centros comerciais, hospitais, escolas internacionais e uma diversificada oferta gastronómica. A urbanização Parque Botánico Resort & Country Club oferece um ambiente de resort, com segurança e múltiplas piscinas, ginásio e instalações desportivas. A necessidade de um veículo é um fator a considerar, dado que as distâncias a supermercados (4 km) e praias (6.9 km) requerem transporte motorizado.
O mapa localiza Benahavís no interior da província de Málaga, aninhada entre montanhas e a costa. A proximidade a Marbella e Estepona é visível, assim como a rede de campos de golfe que caracteriza a área envolvente.
Situado no interior da Costa del Sol, Benahavís ocupa uma posição estratégica entre os centros costeiros de Marbella e Estepona, e a histórica cidade de Ronda. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a estas cidades, facilitando a exploração das suas ofertas culturais, comerciais e de lazer. A distância de 7 km da costa significa que o ambiente é menos turístico e mais focado na tranquilidade rural, contrastando com o bulício das zonas costeiras mais desenvolvidas.
A localização em Benahavís, a 48 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), requer transporte rodoviário. O acesso às praias, como Playa del Saladillo, situa-se a cerca de 7 km. Supermercados estão a 4 km e o hospital mais próximo a 6.7 km. Para os entusiastas de golfe, destacam-se campos como La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km). A rede de transportes públicos é limitada, com apenas uma linha e uma paragem na área, o que reforça a dependência de um automóvel para a mobilidade diária e o acesso a serviços.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 11°C e 26°C, e uma média geral de 18.3°C. Com aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, a região oferece longos períodos de tempo soalheiro. O zwemseizoen, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A altitude de 174 metros acima do nível do mar contribui para a paisagem de serra e para uma atmosfera mais amena em comparação com a linha costeira imediata. A presença de áreas verdes e a proximidade à costa criam um microclima agradável ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Benahavís seja uma vila de montanha, a sua proximidade à costa permite acesso a praias como a Playa del Saladillo e Playa Isdabe, ambas a menos de 7 km. A região é particularmente conhecida pela sua oferta de golfe, com vários campos de renome a poucos quilómetros de distância, incluindo La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf. A urbanização onde se insere o projeto dispõe de amplas infraestruturas de lazer, com piscinas (incluindo uma interior aquecida), ginásio, campos de ténis, paddle e squash, satisfazendo diversas necessidades de recreação e desporto.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado no interior da Costa del Sol, Benahavís ocupa uma posição estratégica entre os centros costeiros de Marbella e Estepona, e a histórica cidade de Ronda. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a estas cidades, facilitando a exploração das suas ofertas culturais, comerciais e de lazer. A distância de 7 km da costa significa que o ambiente é menos turístico e mais focado na tranquilidade rural, contrastando com o bulício das zonas costeiras mais desenvolvidas.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL883149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região, como Fuente Lirios em Benahavís (a partir de €400.000), Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este projeto oferece um ponto de entrada de €349.000 para um penthouse duplex de 3 quartos numa urbanização com vastas comodidades. Enquanto Aby Upper apresenta um preço inicial inferior, este projeto destaca-se pela sua configuração de penthouse duplex e pelas instalações de resort. Fuente Lirios e Acqua Gardens posicionam-se num segmento de preço superior, o que pode indicar diferenças em termos de acabamentos, localização mais próxima da costa ou dimensão. A vantagem deste projeto reside na sua condição de 'pronto a habitar' e na oferta de um pacote de lazer completo dentro da própria urbanização, numa localização que concilia a tranquilidade de Benahavís com a proximidade a Marbella e Estepona.
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