توفر هذه الأرض، الواقعة في جيب إل هيرروجو (El Herrojo) الهادئ والمميز في بيناهافيس (Benahavís)، فرصة نادرة لبناء فيلا مصممة خصيصًا في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في ماربيا. تتمتع الأرض بموقع متميز مع منحدرات طبيعية لطيفة تفتح على مناظر خلابة للجبال وملاعب الجولف. يسمح اتجاهها وتضاريسها بتصميم يلتقط أفضل ما في شمس الأندلس طوال اليوم، مع ضمان الخصوصية والشعور بالهدوء. بفضل إمكانية البناء الواسعة والتصنيف الحضري الكامل، توفر الأرض كل ما هو ضروري للتقدم بثقة، بدءًا من الوصول إلى المرافق والطرق المعبدة وصولاً إلى قاعدة جيولوجية صلبة تضمن سهولة البناء. إنها توفر أساسًا متينًا لأولئك الذين يسعون إلى إنشاء مسكن حصري محاط بالطبيعة.
مقارنة بقطع الأراضي الأخرى المتاحة للبناء في المنطقة، تتمتع قطعة الأرض هذه في إل هيرروجو (El Herrojo)، بيناهافيس (Benahavís)، بمزاياها الفريدة. توفر المشاريع القريبة مثل 'Be Lagom' (تبدأ من 1,890,000 يورو) و 'La Finca de Jasmine' (تبدأ من 2,250,000 يورو) فرصًا للبناء، ولكن السعر التنافسي نسبيًا لقطعة الأرض هذه (2,200,000 يورو) يبرزها من حيث المساحة الواسعة والمناظر الرائعة. مشروع 'Tiara' (يبدأ من 1,550,000 يورو) بسعر أقل، ولكنه قد يختلف في مساحة الأرض أو الموقع. تشتهر بيناهافيس (Benahavís) نفسها بتفردها الراقي ومناظرها الطبيعية الخلابة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء بالقرب من ملاعب الجولف والساحل. بالمقارنة مع التطويرات الأخرى على الساحل، يوفر موقع بيناهافيس (Benahavís) الداخلي أجواءً أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة إل هيرروجو (El Herrojo) في بيناهافيس (Benahavís)، وهي منطقة تشتهر ببيئتها الريفية الهادئة وموقعها المتميز. تقع في منطقة جبلية، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، وبالقرب من العديد من نوادي الريف الشهيرة. تقدم المنطقة أسلوب حياة بعيدًا عن صخب المدينة مع سهولة الوصول إلى البلدات المحيطة.
بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص، توفر هذه الأرض لوحة مثالية. تتيح مساحتها الواسعة وإمكانات البناء تصميم منزل حديث يستفيد بالكامل من شمس الأندلس والمناظر الخلابة. يجعلها تضاريس الأرض واتجاهها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والهدوء والتناغم مع الطبيعة. إنها توفر فرصة لإنشاء منزل يتوافق تمامًا مع التفضيلات الفردية وأسلوب الحياة.
تمتلك الأرض تصنيفًا حضريًا كاملاً وهي متصلة بجميع المرافق، مما يوفر أساسًا متينًا لمشروع تطوير جديد. تضمن القاعدة الجيولوجية الصلبة للأرض عملية بناء سلسة. يمكن للمشترين المحتملين المضي قدمًا في التخطيط والبناء بثقة، مع العلم أن جميع البنية التحتية اللازمة جاهزة لبدء بناء منزل أحلامهم.
هذه الأرض مناسبة لبناء فيلا مخصصة، ولكنها لا توفر مباني قائمة. لا تشمل أي مرافق سكنية جاهزة. علاوة على ذلك، بينما تقع الأرض بالقرب من ملاعب الجولف والساحل، إلا أنها ليست على الخط الأمامي للبحر أو ملعب الجولف مباشرة. لا تقدم الأرض حلاً جاهزًا، بل إمكانية بناء منزل الأحلام.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في مقاطعة مالقة. إنها فرصة ممتازة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء والمناظر الخلابة. إذا كنت تخطط لبناء فيلا حديثة تستفيد بالكامل من شمس الأندلس ونمط الحياة في الهواء الطلق، فهذه الأرض مناسبة لك. إنها مناسبة لأولئك المستعدين لاستثمار الوقت والموارد في إنشاء مسكن شخصي حقًا. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المختلفة، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالهدوء الريفي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الحياة في البلدات المجاورة.
بينما لم يتم تطوير الأرض نفسها بعد، فإن إمكاناتها تكمن في إنشاء مسكن عالي الجودة مبني وفقًا لمواصفات المشتري. يتيح التصنيف الحضري الكامل والوصول إلى المرافق بناءً وفقًا لأعلى المعايير. تشتهر المنطقة بالعقارات الراقية، مما يشير إلى توقعات عامة لجودة البناء والتشطيبات. تساهم القاعدة الجيولوجية الصلبة للأرض في عملية بناء سلسة. يمكن للمشترين الاستفادة من الاتجاه الجنوبي للموقع والمناظر البانورامية لتصميم منزل يستفيد بالكامل من الضوء الطبيعي والمناظر الطبيعية، مما يعزز تجربة المعيشة الشاملة.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه 2,200,000 يورو، وهي تمثل فرصة للحصول على قطعة أرض ممتازة في موقع مرموق في بيناهافيس (Benahavís). تبلغ مساحة الأرض 1329 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لبناء فيلا واسعة حسب الطلب. تشتهر المنطقة بالعقارات عالية الجودة وبيئتها الهادئة، مما يجعل سعر الأرض يعكس موقعها المتميز وإمكانياتها. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن هذا السعر يشمل الأرض فقط ولا يشمل أي تكاليف بناء، مما يتطلب ميزانية إضافية لبناء المنزل.
تقع هذه الأرض في منطقة إل هيرروجو (El Herrojo) في بيناهافيس (Benahavís)، وهي منطقة معروفة بجوها الريفي الهادئ ومساكنها الراقية. تتمتع الأرض بموقع متميز، محاطة بمناظر خلابة للجبال وملاعب الجولف. تقدم المنطقة أسلوب حياة هادئًا، مع بقائها قريبة جدًا من الساحل والمرافق الأخرى. هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء فيلا مخصصة في بيئة طبيعية، مع الاستمتاع بشمس الأندلس والمناظر الخلابة. إنها توفر الخصوصية والهدوء، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب المدينة. تتوفر في المنطقة مطاعم ومدارس ومرافق رياضية، مما يضمن نمط حياة مريح.
تقع الأرض في منطقة إل هيرروجو (El Herrojo) في بيناهافيس (Benahavís)، وهي منطقة تشتهر ببيئتها الريفية الهادئة. إنها قريبة من العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي مثل La Zagaleta Country Club و Marbella Club Golf Resort. على بعد حوالي 6.9 كيلومتر من الساحل، وتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل Playa del Saladillo. تضم المنطقة 14 مطعمًا وصيدلية واحدة و 3 بنوك تلبي الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تقع الأرض على بعد 0.6 كم فقط من المرافق الرياضية، مما يوفر فرصًا للترفيه واللياقة البدنية.
تقع قطعة الأرض هذه في بلدية بيناهافيس (Benahavís)، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تشتهر هذه المنطقة بتضاريسها الوعرة وملاعب الجولف وقربها من البحر الأبيض المتوسط. يعرض هذا الرسم التخطيطي موقع قطعة الأرض بالنسبة للمدن القريبة والشواطئ والبنية التحتية الرئيسية مثل المطار.
تقع هذه الأرض في بلدية بيناهافيس (Benahavís) بمقاطعة مالقة، الأندلس. وهي تقع في منطقة جبلية بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. هذا يجعلها موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الريفية الهادئة مع سهولة الوصول إلى البلدات الساحلية والريفية المجاورة. تشتهر بيناهافيس (Benahavís) بقراها الخلابة وملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة فريدة ومطلوبة في منطقة كوستا ديل سول.
تقع الأرض في الداخل، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الشواطئ مثل Playa del Saladillo، وتوفر سهولة الوصول إلى الساحل مع الحفاظ على هدوء الريف. تقع على بعد حوالي 48 كم من مطار مالقة (AGP)، مما يوفر الراحة للسفر الدولي. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والمستشفيات على بعد 4 كم و 6.7 كم على التوالي. تضم المنطقة ثلاث ملاعب جولف، بما في ذلك La Zagaleta Country Club على بعد 1.9 كم فقط. خيارات النقل العام محدودة وتتطلب سيارة للتنقل اليومي، ولكن أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد 296 مترًا فقط.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء لطيف. تستفيد المنطقة من حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من العديد من المناطق الأخرى في أوروبا. هذا يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة على مدار العام. تقع الأرض على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة للجبال. تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة الأندلس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في الداخل، إلا أنها تبعد حوالي 7 كيلومترات فقط عن الشواطئ مثل Playa del Saladillo و Playa Isdabe، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تشتهر بيناهافيس (Benahavís) نفسها بملاعب الجولف، وهناك العديد من الملاعب القريبة مثل La Zagaleta Country Club و Marbella Club Golf Resort و El Higueral Golf. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Pabellón Municipal de Deportes و Piscinas Municipales، التي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. بالإضافة إلى ذلك، توجد نقاط مشاهدة قريبة مثل Mirador del Tajo del Novio، والتي توفر مناظر رائعة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض في بلدية بيناهافيس (Benahavís) بمقاطعة مالقة، الأندلس. وهي تقع في منطقة جبلية بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. هذا يجعلها موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الريفية الهادئة مع سهولة الوصول إلى البلدات الساحلية والريفية المجاورة. تشتهر بيناهافيس (Benahavís) بقراها الخلابة وملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة فريدة ومطلوبة في منطقة كوستا ديل سول.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL847811
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
