في مقاطعة مالقة، بمنطقة بنيهافيس، تتوفر قطعة أرض مساحتها 5983 مترًا مربعًا للبيع بسعر 330,000 يورو. تقع هذه الأرض في الداخل، في بيئة ريفية هادئة، وتتميز بمنحدر باتجاه الجنوب الشرقي وإطلالة محتملة على البحر. في حين أنها مصنفة حاليًا كأرض ريفية، إلا أن هناك خططًا لتحديثها لتصبح منطقة حضرية بالكامل، مما يوفر إمكانية تطوير فيلات أو شقق في المستقبل. تشير القرب من المجمعات السكنية الناجحة بالفعل إلى جاذبية المنطقة وإمكانات السوق للمشاريع المستقبلية. بفضل موقعها وخططها، توفر هذه فرصة للمستثمرين للحصول على أرض قيمة مبكرًا مع إمكانية زيادة رأس المال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض، ضمن اختصاص بلدية بنيهافيس، على الحدود بين إيستيبونا وبنيهافيس. توفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الساحل. منحدرها الجنوبي الشرقي وإمكانية رؤية البحر يميزانها عن المناطق المحيطة بها.
توفر هذه الأرض المرونة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل في بيئة طبيعية هادئة. يسمح طابعها الريفي بإمكانيات تصميم واسعة، في حين أن التحضر المستقبلي يوفر تطبيقات أوسع لبناء مساكن فردية أو متعددة الوحدات.
تم تصنيف الأرض حاليًا كأرض ريفية (مرحلة 'Avance') وحصلت على الموافقة الأولية، بانتظار موافقة التخطيط العمراني النهائية. تشير هذه العملية إلى الالتزام بالتطوير المستقبلي للأرض وتمهد الطريق للبناء.
حالياً، الأرض مصنفة كأرض ريفية، مما يعني أنها لم تتحضر بالكامل وقد تتطلب المزيد من التخطيط والموافقات للتطوير. يجب على المشترين النظر في أن طبيعة الأرض المنحدرة قد تؤثر على تصميم المباني وتكاليفها.
Ref: VL993247
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع شخصي أو تنويع محفظتهم الاستثمارية في المناطق الريفية في الأندلس. إنها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين لديهم رؤية لتحويل الأراضي الريفية إلى مناطق سكنية حضرية، مثل الفيلات أو الشقق. علاوة على ذلك، فإن القرب من المشاريع الناجحة بالفعل يوفر فرصة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن ميزة مبكرة في التطوير.
لا توجد حاليًا معلومات محددة حول جودة البناء وتفاصيل التشطيب لهذه الأرض، حيث أنها لا تزال في مرحلة الأرض الريفية وتنتظر المزيد من التحضر. ومع ذلك، فإن التوجيه الجنوبي الشرقي للأرض وطبيعتها المنحدرة تشير إلى أن التطويرات المستقبلية قد تستفيد من الضوء الطبيعي والمناظر البحرية المحتملة. يشير الإشارة إلى المشاريع الناجحة القريبة إلى أن التطويرات المستقبلية ستلتزم على الأرجح بمعايير البناء المعترف بها في المنطقة.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض هذه، التي تبلغ مساحتها 5983 مترًا مربعًا، 330,000 يورو. يعكس هذا السعر حالتها الحالية كأرض ريفية، ولكنه يأخذ في الاعتبار توقعاتها المستقبلية للتمدن والتطوير. تقدر القيمة المستقبلية للأرض (بعد التحضر الكامل) بحوالي 300 يورو للمتر المربع، مما يجعلها استثمارًا مبكرًا مع إمكانات لزيادة رأس المال.
توفر منطقة بنيهافيس نمط حياة ريفيًا هادئًا على بعد بضعة كيلومترات فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بحوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية هنا 18.3 درجة مئوية، ويمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا. على الرغم من كونها منطقة ريفية، إلا أن بنيهافيس تمتلك مرافق متطورة نسبيًا، بما في ذلك 14 مطعمًا وصيدلية و 3 بنوك و 4 مقاهي. سجلت المنطقة 2299 صفقة عقارية، مع 9472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) و 11154 سريرًا فندقيًا، مما يدل على جاذبيتها للسياحة والسكن. تضم المنطقة أيضًا 25 مرفقًا رياضيًا.
تجمع منطقة بنيهافيس بين الهدوء الريفي ووسائل الراحة الساحلية. تقع المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ ممتع مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية. على الرغم من وقوعها في الداخل، إلا أنها تقع على بعد حوالي 7 كم فقط من شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو، وحوالي 5.8 كم من بلدة إيستيبونا. يقع أقرب سوبر ماركت ومرافق طبية على بعد حوالي 4.0 كم و 6.7 كم على التوالي. تضم المنطقة 14 مطعمًا تقدم خيارات طعام متنوعة.
توضح هذه الخريطة موقع بنيهافيس، وهي قرية إسبانية في مقاطعة مالقة. تقع بين ماربيا وإيستيبونا، وعلى بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، وتوفر بيئة داخلية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الرئيسية.
تقع بنيهافيس في مقاطعة مالقة، بين ماربيا وإيستيبونا وروندا، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. وهي تعمل كجيب داخلي هادئ لـ كوستا ديل سول، وتقدم أجواء مختلفة عن المدن الساحلية مع سهولة الوصول إليها. تغطي المنطقة مساحة 145 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مناظر طبيعية واسعة لكل من السكان المحليين والسياح.
تقع الأرض على بعد حوالي 7 كم من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي. يقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى ضمن مسافة 4.0 كم و 6.7 كم على التوالي. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي لا زاغاليتا الريفي في حدود 1.9 كم. يقع المطار الرئيسي، مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 48 كم (مسافة جوية). تتوفر في المنطقة خطوط مواصلات عامة واحدة، ولكن يوصى باستخدام السيارة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنيهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ لطيف يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بجمال المنطقة الطبيعي. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي معروفة بمناظرها الجبلية، مما يضيف إلى جاذبية المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض نفسها تقع في الداخل، إلا أنها تبعد حوالي 6.9 كم عن الشواطئ الشهيرة مثل بلايا ديل سالاديلو. تشتهر منطقة بنيهافيس بملاعب الجولف، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (1.9 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية البلدية وحمامات السباحة، والتي تقع على بعد أقل من 1 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنيهافيس في مقاطعة مالقة، بين ماربيا وإيستيبونا وروندا، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. وهي تعمل كجيب داخلي هادئ لـ كوستا ديل سول، وتقدم أجواء مختلفة عن المدن الساحلية مع سهولة الوصول إليها. تغطي المنطقة مساحة 145 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مناظر طبيعية واسعة لكل من السكان المحليين والسياح.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة بالمشاريع المطورة مثل Fuente Lirios في بنيهافيس (بدءًا من 400,000 يورو) و Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه في بنيهافيس بسعر 330,000 يورو فرصة استثمارية مبكرة فريدة. في حين أن Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) لها سعر مماثل، فإن قطعة الأرض هذه في بنيهافيس توفر بيئة ريفية فريدة وإمكانات التحضر المستقبلية. يشتهر هذا المجال بملاعب الجولف ونمط الحياة الهادئ، مما يجعل موقع وخطط قطعة الأرض هذه خيارًا ملحوظًا في المنطقة. يجمع السحر الريفي لبنيهافيس بين وسائل الراحة في المناطق الساحلية القريبة في إيستيبونا وماربيا، مما يوفر خيارًا متوازنًا للعقارات في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
