Αυτό το οικόπεδο, που βρίσκεται στην περιοχή Benahavís της Μάλαγα, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για την ανάπτυξη τεσσάρων πολυτελών βιλών. Με συνολική έκταση 9.388 m², η τοποθεσία υπόσχεται εκπληκτική θέα στη θάλασσα, την κοιλάδα και τον ποταμό, σε ένα γαλήνιο φυσικό περιβάλλον. Η προνομιακή του θέση, προσβάσιμη μέσω ιδιωτικού δρόμου, το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά σε παραλίες, το κέντρο του Benahavís, γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, σε μια ήρεμη, αγροτική περιοχή, προσφέροντας απομόνωση. Η εγγύτητά του σε 14 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 φαρμακείο και 3 τράπεζες εντός 2 χλμ υποδεικνύει ότι, παρά την αγροτική φύση του, δεν στερείται βασικών ανέσεων, αν και η καθημερινή μετακίνηση απαιτεί αυτοκίνητο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν πολυτελείς κατοικίες με επίκεντρο τη θέα και την ιδιωτικότητα. Η δυνατότητα σχεδιασμού τεσσάρων ξεχωριστών βιλών, με μεγάλες βεράντες, κήπους και πισίνες, ανταποκρίνεται στις ανάγκες για υπαίθρια διαβίωση και πολυτελή χαρακτηριστικά, όπως γυμναστήρια ή spa.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο προς ανάπτυξη, με σχέδια για τέσσερις σύγχρονες βίλες. Οι προτεινόμενες βίλες προβλέπουν ισόγειο και πρώτο όροφο, με δυνατότητα υπόγειων χώρων. Η κατασκευή δεν έχει ξεκινήσει, αλλά η προτεινόμενη επιφάνεια δόμησης και οι δυνατοί υπόγειοι χώροι προσφέρουν ευελιξία στον σχεδιασμό.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες ή υφιστάμενες δομές. Δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο. Επίσης, δεν παρέχει έτοιμες εγκαταστάσεις όπως πισίνες ή διαμορφωμένους κήπους, καθώς πρόκειται για οικόπεδο προς ανάπτυξη.
Ref: VL156865
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για προγραμματιστές ή ιδιώτες επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν μια ευκαιρία υψηλής αξίας στην αγορά πολυτελών κατοικιών της Costa del Sol. Η δυνατότητα δημιουργίας τεσσάρων ξεχωριστών, σύγχρονων βιλών με πανοραμική θέα και ιδιωτικές πισίνες απευθύνεται σε αυτούς που αναζητούν ένα έργο με υψηλές προοπτικές κέρδους. Είναι ιδανικό για όσους έχουν την τεχνογνωσία και τους πόρους για να διαχειριστούν την κατασκευή και την πώληση πολυτελών ακινήτων. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που στοχεύουν σε πελάτες υψηλής αγοραστικής δύναμης, αναζητώντας κατοικίες με μοντέρνο σχεδιασμό και παροχές lifestyle, όπως γυμναστήρια ή spa.
Η περιγραφή του έργου επικεντρώνεται στην ευκαιρία ανάπτυξης τεσσάρων πολυτελών βιλών, προτείνοντας μοντέρνο σχεδιασμό με έμφαση στην ενσωμάτωση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Προβλέπονται εκτεταμένες βεράντες, διαμορφωμένοι κήποι και ιδιωτικές πισίνες. Η ευελιξία στην κατασκευή επιτρέπει τη συμπερίληψη προαιρετικών υπόγειων χώρων για χαρακτηριστικά όπως γυμναστήρια, κινηματογράφους, spa ή χώρους διαμονής προσωπικού. Η ποιότητα των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών θα καθοριστεί κατά τη φάση του σχεδιασμού και της κατασκευής, με στόχο την επίτευξη υψηλών προδιαγραφών που αντιστοιχούν στην τιμολόγηση των συγκρίσιμων ακινήτων.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο, συνολικής έκτασης 9.388 m², ανέρχεται στα 4.000.000 €. Αυτό τοποθετεί την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε περίπου 426 €. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο ως ενιαίο σύνολο για ανάπτυξη τεσσάρων βιλών. Η προσφορά είναι μοναδική, καθώς πρόκειται για ένα μεγάλο οικόπεδο σε προνομιακή περιοχή. Η αναφερόμενη τιμή συγκρίνεται με τις τιμές πώλησης συγκρίσιμων νεόδμητων βιλών στην ίδια οδό, που ανέρχονται περίπου στα 3,5 εκατομμύρια € ανά ακίνητο, υποδεικνύοντας μια ελκυστική προοπτική απόδοσης για επενδυτές.
Το Benahavís, μια γραφική ορεινή πόλη, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης στις ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια γαλήνια, αγροτική περιοχή, ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία, με την εκτιμώμενη πυκνότητα πληθυσμού (9.472 κάτοικοι το 2025) να υποδηλώνει μια αίσθηση κοινότητας χωρίς υπερβολικό συνωστισμό. Η απόσταση 7 χλμ από την ακτή σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τη φυσική ομορφιά, ενώ παραμένουν κοντά σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες 11-26°C και 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα άνετο κολυμβητικό πρόγραμμα 4 μηνών.
Το Benahavís, ως ορεινό χωριό, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, σε αντίθεση με την πολυσύχναστη ακτογραμμή. Η γειτνίαση με 14 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 φαρμακείο και 3 τράπεζες εντός 2 χλμ παρέχει βασικές ανέσεις, ενώ η απόσταση 4 χλμ από ένα σούπερ μάρκετ υποδηλώνει ότι οι καθημερινές αγορές είναι εφικτές. Ωστόσο, η φύση της περιοχής, σε συνδυασμό με την απόσταση 48 χλμ από το αεροδρόμιο, καθιστά ένα όχημα απαραίτητο για την πλειονότητα των μετακινήσεων, συμπεριλαμβανομένης της πρόσβασης σε μεγαλύτερες πόλεις, παραλίες και τουριστικές περιοχές.
Η τοποθεσία του Benahavís, σε υψόμετρο 174 μέτρων, προσφέρει μια πανοραμική θέα που εκτείνεται μέχρι τη Μεσόγειο. Αυτή η θέση στην ενδοχώρα, ανάμεσα σε λόφους, παρέχει μια αίσθηση ηρεμίας, ενώ η εγγύτητά του στην ακτή (περίπου 7 χλμ) εξασφαλίζει πρόσβαση στις παραλίες και τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
Το Benahavís είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην επαρχία της Μάλαγα, ανάμεσα στα τουριστικά κέντρα της Marbella και της Estepona, και κοντά στην ιστορική πόλη Ronda. Η απόσταση 7 χιλιομέτρων από την ακτή το τοποθετεί σε ένα πλεονεκτικό σημείο, προσφέροντας ηρεμία μακριά από την πρώτη γραμμή, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες ανέσεις και δραστηριότητες, όπως το Puerto Banús, που βρίσκεται 8,7 χλμ μακριά.
Η πρόσβαση στο έργο είναι δυνατή μέσω ιδιωτικού δρόμου, προσφέροντας ιδιωτικότητα. Η απόσταση 48 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Saladillo, απέχει περίπου 7 χλμ, ενώ τα γήπεδα γκολφ όπως το La Zagaleta Country Club βρίσκονται σε απόσταση 1,9 χλμ. Ένα σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε κοντινή απόσταση 4 χλμ και 362 μέτρων αντίστοιχα, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 6,7 χλμ μακριά.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Benahavís χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C και ετήσιες ηλιόλουστες ώρες που φτάνουν τις 3.846. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες, με ένα κολυμβητικό πρόγραμμα που διαρκεί περίπου 4 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η υψομετρική διαφορά της περιοχής, στα 174 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ευρύτερη θέα και δυνητικά πιο δροσερές θερμοκρασίες σε σύγκριση με την παραλιακή ζώνη, ενώ το ορεινό ανάγλυφο προσδίδει φυσική ομορφιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων από παραλίες όπως η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, με το La Zagaleta Country Club, το Marbella Club Golf Resort και το El Higueral Golf να βρίσκονται σε ακτίνα 3,1 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση, όπως δημοτικά αθλητικά κέντρα και πισίνες, ενισχύοντας τις επιλογές αναψυχής.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην επαρχία της Μάλαγα, ανάμεσα στα τουριστικά κέντρα της Marbella και της Estepona, και κοντά στην ιστορική πόλη Ronda. Η απόσταση 7 χιλιομέτρων από την ακτή το τοποθετεί σε ένα πλεονεκτικό σημείο, προσφέροντας ηρεμία μακριά από την πρώτη γραμμή, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες ανέσεις και δραστηριότητες, όπως το Puerto Banús, που βρίσκεται 8,7 χλμ μακριά.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην Costal del Sol, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona (με τιμές που ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα) ή το Alba Benalmadena στην Benalmádena (με τιμές από €699.000), αυτό το ακίνητο στο Benahavís ξεχωρίζει λόγω της έκτασης και του δυναμικού ανάπτυξης πολυτελών κατοικιών. Ενώ αυτά τα έργα προσφέρουν έτοιμες κατοικίες σε διάφορες κλίμακες τιμών, το ακίνητο στο Benahavís απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, αυτό των προγραμματιστών και των επενδυτών που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης γης σε προνομιακές τοποθεσίες. Η τιμή των 4.000.000 € για το οικόπεδο, αν και σημαντικά υψηλότερη, αντανακλά τη δυνατότητα κατασκευής πολλαπλών, υψηλής αξίας βιλών, σε αντίθεση με την αγορά μεμονωμένων διαμερισμάτων ή μικρότερων κατοικιών. Η τοποθεσία σε μια εκλεκτή περιοχή, με πανοραμική θέα και εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και κοσμοπολίτικες περιοχές όπως το Puerto Banús, το καθιστά μια ξεχωριστή επενδυτική πρόταση για την αγορά πολυτελών ακινήτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
