تقع هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 1042 مترًا مربعًا في بيناهافيس، داخل مجتمع بويرتو ديل ألمندرود (Puerto del Almendro) السكني المرموق، وتتمتع بتوجيه جنوبي غربي وإطلالات على الطبيعة. إنها البيئة المثالية لإنشاء فيلا مشرقة بشرفات مشمسة وغروب شمس مذهل في جو من الهدوء التام. تقع الأرض على طول طريق روندة A 397، داخل منطقة راقية قائمة، وتجمع بين الخصوصية والراحة المتميزة. الأرض جاهزة للبناء، وتسمح ببناء فيلا مخصصة من طابقين بمساحة حوالي 674 مترًا مربعًا.
تقدم هذه الأرض قيمة جذابة في منطقة بيناهافيس (Benahavís). للمقارنة، يبدأ مشروع Altura 160 المجاور بسعر 499,000 يورو، و Fuente Lirios يبدأ بسعر 400,000 يورو، ولكنه قد يوفر قطعًا أصغر أو مناظر مختلفة. يبدأ مشروع Azurean Marbella بسعر 707,972 يورو، وهو أعلى، وربما يوفر وسائل راحة أكثر فخامة أو موقعًا أقرب إلى الساحل. موقع هذه الأرض، على الرغم من كونه في الداخل، بالقرب من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، بسعر 549,000 يورو، يمثل خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى بناء فيلا مخصصة في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). تبلغ مساحتها 1042 مترًا مربعًا وتسمح ببناء حوالي 674 مترًا مربعًا، مما يوفر فرصًا للمشترين الذين يبحثون عن المساحة وإمكانية التخصيص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة جبلية بين ماربيا وإستيپونا، وتوفر بيئة ريفية هادئة. على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، ولكن بعيدًا عن صخب الشواطئ. يشتهر مجتمع بويرتو ديل ألمندرود (Puerto del Almendro) المجاور بهدوئه وجماله الطبيعي.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في بيئة هادئة. وهي تسمح ببناء فيلا من طابقين بمساحة حوالي 674 مترًا مربعًا، مما يجعلها خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يرغبون في إنشاء منزل يلبي احتياجاتهم وتفضيلاتهم الخاصة.
الأرض جاهزة للبناء. تتمتع المنطقة بالبنية التحتية اللازمة لتوصيلات المياه والكهرباء والهاتف. تسمح لوائح التخطيط ببناء منزل عائلي واحد على طابقين بحد أقصى ارتفاع 6 أمتار، مما يوفر نطاقًا ممتازًا لإنشاء فيلا مخصصة بالكامل.
لا توفر الأرض مسكنًا جاهزًا للسكن. سيتطلب بناء فيلا مخصصة وقتًا وجهدًا إضافيين. على الرغم من أن المنطقة تحتوي على وسائل راحة قريبة، إلا أن المشترين سيحتاجون إلى وسيلة نقل شخصية حيث أن خيارات النقل العام محدودة.
هذه الأرض مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في موقع هادئ وخلاب على كوستا ديل سول. إنها تناشد أولئك الذين يقدرون الخصوصية والجمال الطبيعي ونمط الحياة المرتبط بالجولف. قربه من الشواطئ والمحلات التجارية والمدارس الدولية يجعله خيارًا جذابًا للعائلات التي تنتقل إليها أو تبحث عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات. قد يجدها المستثمرون جذابة أيضًا، حيث تعد المنطقة وجهة سياحية شهيرة. إنه خيار رائع لأولئك الذين يرغبون في بناء فيلا مخصصة في بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وإستيپونا.
في حين أن الأرض نفسها لم يتم بناؤها بعد، إلا أنها تقع في مجتمع راسخ، مما يشير إلى تخطيط دقيق للمنطقة المحيطة. يمكن للمطورين المحتملين توقع وجود بنية تحتية جاهزة (بما في ذلك توصيلات المياه والكهرباء والهاتف)، مما يضع الأساس لبناء عالي الجودة. تسمح لوائح البناء المحلية ببناء منزل عائلي واحد من طابقين بحد أقصى ارتفاع 6 أمتار، ويمكن بناء ما يصل إلى 674 مترًا مربعًا. وهذا يوفر مرونة كبيرة للمشترين لتصميم وبناء فيلا مخصصة، سواء بلمسات عصرية أو تقليدية، لتناسب أذواقهم واحتياجاتهم.
تتوفر هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 1042 مترًا مربعًا بسعر 549,000 يورو. يعكس السعر إمكانات الأرض في موقع بيناهافيس (Benahavís) المتميز، المعروف بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة وقربه من الساحل. الأرض جاهزة للبناء وتسمح ببناء فيلا تصل مساحتها إلى حوالي 674 مترًا مربعًا. يجب أن يأخذ المشترون المحتملون في الاعتبار أنه بالإضافة إلى سعر الشراء، ستكون هناك ضرائب على النقل (ITP) بحد أقصى 7%، بالإضافة إلى رسوم كاتب العدل وتسجيل الأراضي. تقدر التكاليف الإجمالية للمشتري بأكثر من 10% من سعر الشراء.
يقع هذا العقار في مجتمع بويرتو ديل ألمندرود (Puerto del Almendro) السكني الراقي في بيناهافيس، ويوفر نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة وملاعب الجولف، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع البقاء على مقربة من الشواطئ والحياة الحضرية. الأرض، ذات التوجيه الجنوبي الغربي والمناظر المفتوحة، مثالية لبناء فيلا تستفيد من غروب الشمس المذهل. على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة من سان بيدرو دي ألكانتارا، و 15 دقيقة من بويرتو بانوس، و 5 دقائق من مركز مونتي هالكونيس للتسوق (Monte Halcones Shopping Centre) لتلبية احتياجات التسوق وتناول الطعام اليومية. تم تجهيز المنطقة بالبنية التحتية اللازمة لتوصيلات المياه والكهرباء والهاتف، مما يسهل مشروعك الإنشائي.
تقع الأرض في منطقة راقية قائمة، وتوفر نمط حياة هادئًا. وهي تقع في بيناهافيس، وهي بلدة جبلية تشتهر بجمالها الطبيعي وملاعب الجولف. تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، ولكنها بعيدة عن صخب الشواطئ. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك توصيلات المياه والكهرباء والهاتف. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4 كم، والمستشفى على بعد 6.7 كم، مما يجعل التسوق اليومي والرعاية الصحية في متناول اليد. يضم المنطقة 14 مطعمًا ومركزًا رياضيًا واحدًا و 3 بنوك لتلبية الاحتياجات المتنوعة.
توضح هذه الخريطة موقع الأرض في بيناهافيس (Benahavís)، وهي بلدة جبلية في مقاطعة مالاغا تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona). تسلط الخريطة الضوء على قرب الأرض من ملاعب الجولف والمرافق المحلية، فضلاً عن بعدها النسبي عن المدن الرئيسية والمطار.
تقع هذه الأرض في بلدية بيناهافيس (Benahavís)، مقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة، بين مدن مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة وقربها من الساحل، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون التخلي عن الأنشطة الساحلية.
تقع الأرض على بعد حوالي 6.9 كيلومتر من شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo). يقع على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم) من مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق بالسيارة فقط (4.0 كم و 362 مترًا على التوالي). سيجد عشاق الجولف أنفسهم محاطين بملاعب مشهورة، مثل نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) على بعد 1.9 كم فقط. يوجد في المنطقة خط واحد فقط للنقل العام وموقف واحد للحافلات، لذا يوصى بشدة باستخدام سيارة للتنقل.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية ومعدل هطول أمطار سنوي منخفض. تفتخر المنطقة بأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالبيئة الطبيعية. تقع الأرض على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر مفتوحة، لكنها تظل بعيدة عن الرطوبة الساحلية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يؤدي ارتفاع المنطقة وموقعها الداخلي إلى جعلها أقل عرضة للحرارة الشديدة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض نفسها ليست ساحلية بشكل مباشر، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) (حوالي 6.9 كم). المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في مكان قريب، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) (1.9 كم)، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort) (2.6 كم)، وجولف إل هيغويرال (El Higueral Golf) (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل بابيلون مونيسيبل دي ديپورتيس (Pabellon Municipal de Deportes) (0.6 كم) وبيسينيس مونيسيپاليس (Piscinas Municipales) (1.0 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض في بلدية بيناهافيس (Benahavís)، مقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة، بين مدن مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة وقربها من الساحل، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون التخلي عن الأنشطة الساحلية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL491269
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID