تقع قطعة الأرض السكنية المسطحة البالغة مساحتها 1195 مترًا مربعًا في بنيهافيس (Benahavís)، الواقعة بين ماربيا وإيستيبونا، وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر والجبال، مما يوفر مساحة واسعة لمنزل أحلامك. هذه القطعة، المواجهة للجنوب الشرقي، تقع في منطقة ريفية هادئة ولكنها قريبة بما يكفي من الساحل، مما يمنحها موقعًا لا مثيل له.
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تقدم قطعة الأرض هذه فرصة فريدة لبناء منزل مخصص داخل منتجع لوس فلامينغوس جولف المرموق. في حين أن مشاريع مثل ماربيا كلوب هيلز المرحلة الثانية (Marbella Club Hills Phase 2) (بدءًا من 830,000 يورو) وإينبروس المرحلة الثانية (Enebros Fase 2) (بدءًا من 1,490,000 يورو) تقع أيضًا في منطقة بنيهافيس، إلا أنها قد تقدم منازل مبنية بالفعل أو قطع أراضٍ بأحجام مختلفة. توفر شقق سكاي ماربيا (Sky Marbella Apartments) (بدءًا من 1,495,000 يورو) سكنًا في شكل شقق، بينما توفر هذه القطعة لوحة فارغة لأولئك الذين يسعون إلى تصميم وبناء منازلهم بالكامل. يتماشى سعر 1.16 مليون يورو مع حجم القطعة وموقعها الاستراتيجي وإمكانات البناء، مما يجعله خيارًا جذابًا في قطاع التطوير السكني الراقي في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في المناطق الداخلية لبنيهافيس (Benahavís)، بعيدًا عن صخب الساحل، ولكنها قريبة بما يكفي للوصول بسهولة إلى الشواطئ والمرافق الأخرى. وهي محاطة بالمناظر الطبيعية الجميلة والعقارات الراقية.
تعد قطعة الأرض الفسيحة هذه مثالية لبناء منزل متعدد الطوابق، مما يسمح ببناء ما يصل إلى 270 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي والطابق الأول. إنها تلبي احتياجات المشترين الذين يرغبون في تصميم منزل أحلامهم وفقًا لمواصفاتهم الخاصة.
قطعة الأرض جاهزة للتطوير وتتمتع بتصاريح بناء كبيرة تسمح ببناء ما يصل إلى ثلاثة طوابق (الطابق الأرضي والرئيسي والطابق الأول). يمكن للمشترين المحتملين البدء في التخطيط لمنزلهم المخصص.
تم تصميم قطعة الأرض للتطوير السكني ولا تحتوي على أي مبانٍ قائمة. على الرغم من مساحتها الواسعة، يجب الالتزام باللوائح المحلية للبناء وحدود الكثافة.
تعتبر قطعة الأرض هذه خيارًا ممتازًا للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر مخصص في كوستا ديل سول. إنها مناسبة للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والمناظر الخلابة والبيئة الهادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الدولية. نظرًا لموقعها داخل منتجع جولف مرموق، فإنها تجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن فرصة استثمارية طويلة الأجل أو يرغبون في امتلاك عقار في مجتمع راقٍ.
على الرغم من أن هذا العقار هو قطعة أرض سكنية ولا توجد معايير تشطيب محددة مسبقًا، فإن موقعها المتميز وإطلالاتها البانورامية تشير إلى إمكانات عالية للمنزل المستقبلي. قطعة الأرض نفسها في حالة ممتازة، مما يوفر نقطة بداية نظيفة للمطور أو المشتري. تشتهر المنطقة بجودتها العالية في البناء، مع وجود عقارات راقية في المنطقة المجاورة، مما يشير إلى الجودة العالية المحتملة للمنزل المستقبلي.
تبدأ أسعار قطع الأراضي السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 1195 مترًا مربعًا من 1,160,000 يورو. إن حجم قطعة الأرض وموقعها المتميز، لا سيما داخل منتجع لوس فلامينغوس جولف (Los Flamingos Golf Resort)، يجعلانها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في كوستا ديل سول. يعكس السعر حجم القطعة وموقعها وإمكاناتها داخل مجتمع جولف مرموق.
توفر بنيهافيس (Benahavís) أسلوب حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى المرافق الموجودة في المدن الساحلية المجاورة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسلام المنطقة الريفية، بالإضافة إلى وسائل الراحة المختلفة التي توفرها البلدات القريبة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وجمالها الطبيعي، مما يوفر فرصًا وفيرة لعشاق الهواء الطلق. إيقاع الحياة اليومية مريح ولكنه مفعم بالحيوية، وذلك بفضل خيارات المنطقة الثقافية والترفيهية الغنية.
تقع قطعة الأرض في منتجع لوس فلامينغوس جولف (Los Flamingos Golf Resort) في بنيهافيس (Benahavís)، وتوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. على الرغم من موقعها في منطقة ريفية هادئة، إلا أنها على بعد دقائق فقط من مدن مثل ماربيا (Marbella) وإيستيبونا (Estepona). تتميز المنطقة المحيطة بالعديد من ملاعب الجولف والمطاعم والمراكز الرياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه للمقيمين.
تقع قطعة الأرض في بنيهافيس (Benahavís)، وهي بلدة جبلية خلابة تشتهر بملاعب الجولف وجمالها الطبيعي. إن قربها من الساحل، جنبًا إلى جنب مع هدوء الريف، يوفر توازنًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أفضل ما في العالمين.
تقع بنيهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة جبلية تقع بين ماربيا (Marbella) وإيستيبونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. إنها توفر ملاذًا هادئًا في قلب كوستا ديل سول، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الرئيسية ومراكز السياحة.
تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 7 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل سلاليلو (Playa del Saladillo). تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 4 كم و 362 مترًا على التوالي. كما أنها قريبة من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) (1.9 كم) ومنتجع ماربيا كلوب جولف (Marbella Club Golf Resort) (2.6 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كم. خيارات النقل العام محدودة، ويوصى باستخدام السيارة للتنقل اليومي.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنيهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس تصل إلى 3846 ساعة سنويًا. الصيف دافئ والشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يؤدي ارتفاع المنطقة (174 مترًا فوق مستوى سطح البحر) إلى نسيم بارد من الجبال، مع الحفاظ على إطلالات على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 7 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا ديل سلاليلو (Playa del Saladillo). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) ومنتجع ماربيا كلوب جولف (Marbella Club Golf Resort). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة وخيارات ترفيهية على الواجهة البحرية مثل ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) على بعد حوالي 8.7 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنيهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة جبلية تقع بين ماربيا (Marbella) وإيستيبونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. إنها توفر ملاذًا هادئًا في قلب كوستا ديل سول، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الرئيسية ومراكز السياحة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL695174
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
