Este exclusivo lote de terreno residencial está situado na cobiçada região de Benahavís, província de Málaga. Com uma área de 1.195 m², oferece uma excelente base para a realização de um projeto residencial individual. A localização combina tranquilidade rural com boa acessibilidade a atrações costeiras e infraestrutura. O terreno está orientado a sudeste e promete vistas amplas, o que o torna uma opção atraente para construtores exigentes que valorizam a qualidade e a localização. A proximidade a campos de golfe de renome e o ambiente tranquilo sublinham o potencial desta oferta.
Em comparação com outros projetos em Benahavís, como 'Marbella Club Hills Phase 2' (a partir de 830.000 €) ou 'Enebros Fase 2' (a partir de 1.490.000 €), este lote de terreno edificável posiciona-se no segmento de preço médio a alto. Enquanto os projetos mencionados já oferecem apartamentos ou casas prontas, trata-se aqui de um terreno puro que oferece liberdade de design individual. Os Sky Marbella Apartments (a partir de 1.495.000 €) situam-se no segmento de apartamentos de luxo. O atrativo deste terreno reside na possibilidade de construir uma propriedade à medida numa zona procurada que oferece tanto tranquilidade como proximidade a instalações de lazer de primeira classe, como os numerosos campos de golfe e o mar Mediterrâneo. A sua localização rural relativamente tranquila distingue-o de projetos situados diretamente no centro turístico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado no município de Benahavís, um enclave encantador entre Marbella, Estepona e Ronda. Situa-se numa zona rural tranquila, a apenas alguns quilómetros da costa. A ligação às principais vias de comunicação permite um bom acesso às cidades e serviços da Costa del Sol.
Este terreno destina-se a compradores que desejam concretizar o sonho da sua casa personalizada. Oferece a liberdade de projetar e construir uma casa de acordo com as suas próprias ideias, com espaço suficiente para privacidade e conforto. A possibilidade de construir em três níveis e de utilizar uma generosa densidade de construção abre diversas opções de design arquitetónico.
Trata-se de um lote de terreno edificável que permite a construção de uma nova habitação. A densidade de construção permite a edificação de um edifício em três níveis, com uma área de implantação máxima de 270 m² para o rés-do-chão e o primeiro andar. Isto oferece aos construtores uma grande flexibilidade no design da sua futura residência de acordo com os padrões modernos.
O terreno é atualmente um lote não construído que requer o planeamento e a construção de uma nova habitação. Não oferece qualquer estrutura residencial preexistente. Os regulamentos de construção detalhados, incluindo possíveis restrições de altura ou requisitos arquitetónicos específicos, devem ser considerados durante o planeamento e serão examinados separadamente.
Esta oferta é adequada para construtores ou particulares que desejam construir uma casa à medida num ambiente privilegiado da Costa del Sol. É ideal para compradores que valorizam uma localização tranquila e próxima da natureza, mas que também apreciam a proximidade a campos de golfe exclusivos, praias e comodidades urbanas. As famílias que planeiam uma residência a longo prazo apreciarão a possibilidade de satisfazer as suas necessidades de habitação com precisão. Este terreno é também uma opção interessante para investidores que procuram um projeto com potencial numa região estabelecida, especialmente à luz da evolução positiva do mercado imobiliário na Andaluzia.
Como se trata de um lote de terreno edificável, a 'qualidade e acabamento' dependem diretamente dos planos e da execução do futuro proprietário. O terreno em si encontra-se em excelente estado e é completamente plano, o que simplifica os trabalhos de construção. As ligações existentes de eletricidade e água potável facilitam a implementação do projeto. A orientação sudeste promete uma boa exposição solar e vistas potencialmente amplas. A escolha detalhada de materiais e características de equipamento cabe ao comprador e permite a realização de um objeto de acordo com os mais altos padrões pessoais.
O lote de terreno edificável em Benahavís é oferecido a partir de 1.160.000 €. Esta precificação reflete a localização numa região procurada, a proximidade a campos de golfe e a possibilidade de realizar um projeto de construção individual. O tamanho do terreno de 1.195 m² e a possibilidade de construir em três níveis com uma área de implantação de 270 m² por andar sublinham o potencial. Atualmente, não há outras unidades ou variantes disponíveis, pois trata-se de um único lote de terreno edificável.
Benahavís apresenta-se como uma combinação harmoniosa de charme tradicional de aldeia andaluza e qualidade de vida moderna. O terreno está situado numa zona rural e tranquila, caracterizada pela proximidade a campos de golfe de primeira classe e à costa. A região oferece uma alta concentração de restaurantes e opções de lazer, enquanto a ligação a grandes cidades como Marbella e Estepona garante uma infraestrutura completa. A zona caracteriza-se por imóveis de alta qualidade e uma natureza cuidada que convida a atividades de lazer ao ar livre. O clima médio, com invernos amenos e verões quentes, apoia um estilo de vida durante todo o ano.
Benahavís, situado a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, oferece um estilo de vida único que combina a tranquilidade rural com a proximidade da costa. O município, com aproximadamente 9.472 habitantes, respira uma atmosfera autêntica, enquanto a proximidade de Marbella e Estepona dá acesso a uma vasta gama de serviços. A menos de 2 km encontram-se inúmeros restaurantes, lojas, bancos e cafés. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome nas proximidades. A proximidade do mar, com praias a menos de 7 km, e uma boa infraestrutura fazem de Benahavís um local de residência atrativo.
Este lote de terreno edificável está localizado no município de Benahavís, uma região conhecida pela sua beleza natural e proximidade a campos de golfe de renome. O mapa mostra a localização no interior rural, com bom acesso às cidades costeiras de Marbella e Estepona, garantindo tanto tranquilidade como acessibilidade às comodidades urbanas.
Benahavís está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, aninhado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona, e o charmoso interior de Ronda. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar da diversidade da região: a atmosfera vibrante de Marbella, os serviços de Estepona e a tranquilidade do interior montanhoso. A proximidade da costa oferece acesso a marinas como Puerto Banús e a uma infinidade de praias, enquanto o terreno montanhoso oferece oportunidades para atividades ao ar livre e vistas panorâmicas.
A acessibilidade deste lote de terreno edificável é boa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 48 km. As praias são acessíveis em aproximadamente 7 km. Supermercados locais e farmácias estão nas imediações (cerca de 4 km e 362 m, respetivamente). Para os amantes do golfe, campos de renome como o La Zagaleta Country Club ficam a apenas cerca de 2 km. A rede de transportes públicos é limitada, com uma paragem e uma linha, o que sublinha a necessidade de um veículo próprio para deslocações diárias. A ligação às estradas costeiras permite uma mobilidade flexível.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,3°C e invernos amenos. A região beneficia de cerca de 3.846 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a 174 metros de altitude numa paisagem montanhosa garante temperaturas agradáveis, mesmo durante os meses de verão. O ambiente é caracterizado por uma vegetação luxuriante e oferece vistas sobre as montanhas e o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa com as suas praias é de fácil acesso a partir de Benahavís, sendo as praias mais próximas, como a Playa del Saladillo, a cerca de 7 km. A região é um destino de eleição para golfistas, com uma elevada densidade de campos de golfe de primeira classe, como o La Zagaleta e o Marbella Club Golf Resort nas proximidades. Para além do golfe, Benahavís oferece numerosos centros desportivos, incluindo piscinas e pavilhões desportivos, a poucos minutos a pé. Caminhantes e amantes da natureza também serão agradados, graças às pitorescas paisagens montanhosas e miradouros.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, aninhado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona, e o charmoso interior de Ronda. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar da diversidade da região: a atmosfera vibrante de Marbella, os serviços de Estepona e a tranquilidade do interior montanhoso. A proximidade da costa oferece acesso a marinas como Puerto Banús e a uma infinidade de praias, enquanto o terreno montanhoso oferece oportunidades para atividades ao ar livre e vistas panorâmicas.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL695174
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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