Questo esclusivo terreno residenziale si trova nella ambita regione di Benahavís, provincia di Málaga. Con una superficie di 1.195 m², offre un'eccellente base per la realizzazione di un progetto residenziale individuale. La posizione combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità alle attrazioni costiere e alle infrastrutture. Il terreno è esposto a sud-est e promette ampie viste, il che lo rende un'opzione interessante per costruttori esigenti che apprezzano la qualità e la posizione. La vicinanza a campi da golf rinomati e l'ambiente tranquillo sottolineano il potenziale di questa offerta.
Rispetto ad altri progetti a Benahavís come 'Marbella Club Hills Phase 2' (da 830.000 €) o 'Enebros Fase 2' (da 1.490.000 €), questo terreno edificabile si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Mentre i progetti citati offrono già appartamenti o case finite, questo è un puro lotto di terreno che offre libertà di progettazione individuale. Sky Marbella Apartments (da 1.495.000 €) si colloca nel segmento degli appartamenti di lusso. L'attrattiva di questo terreno risiede nella possibilità di costruire una proprietà su misura in una zona ambita che offre sia tranquillità che vicinanza a strutture ricreative di prima classe come i numerosi campi da golf e il Mar Mediterraneo. La sua posizione rurale relativamente tranquilla lo distingue dai progetti situati direttamente nel centro turistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nel comune di Benahavís, un'incantevole enclave tra Marbella, Estepona e Ronda. È situato in una zona rurale tranquilla, a pochi chilometri dalla costa. Il collegamento alle principali vie di comunicazione consente un buon accesso alle città e ai servizi della Costa del Sol.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano realizzare il sogno della loro casa personalizzata. Offre la libertà di progettare e costruire una casa secondo le proprie idee, con spazio sufficiente per la privacy e il comfort. La possibilità di costruire su tre livelli e di utilizzare un'elevata densità edilizia apre diverse opzioni di design architettonico.
Si tratta di un terreno edificabile che consente la costruzione di una nuova abitazione. La densità edilizia permette la costruzione di un edificio su tre livelli, con una superficie di base massima di 270 m² per il piano terra e il primo piano. Ciò offre ai costruttori una notevole flessibilità nella progettazione della loro futura residenza secondo gli standard moderni.
Il terreno è attualmente una parcella non edificata che richiede la pianificazione e la costruzione di una nuova abitazione. Non offre alcuna struttura residenziale preesistente. Le normative edilizie dettagliate, comprese le possibili restrizioni di altezza o requisiti architettonici specifici, devono essere prese in considerazione durante la pianificazione e saranno esaminate separatamente.
Questa offerta è adatta a costruttori o privati che desiderano realizzare una casa su misura in un ambiente privilegiato della Costa del Sol. È ideale per acquirenti che apprezzano una posizione tranquilla e immersa nella natura, ma che apprezzano anche la vicinanza a campi da golf esclusivi, spiagge e servizi urbani. Le famiglie che pianificano una residenza a lungo termine apprezzeranno la possibilità di implementare precisamente le loro esigenze abitative. Questo terreno è anche un'opzione interessante per investitori alla ricerca di un progetto con potenziale in una regione consolidata, soprattutto alla luce della positiva evoluzione del mercato immobiliare in Andalusia.
Poiché si tratta di un terreno edificabile, la 'qualità e finitura' dipendono direttamente dai piani e dall'esecuzione del futuro proprietario. Il terreno stesso è in ottime condizioni ed è completamente pianeggiante, il che semplifica i lavori di costruzione. Gli allacciamenti esistenti per elettricità e acqua potabile facilitano l'attuazione del progetto. L'orientamento a sud-est promette una buona esposizione solare e viste potenzialmente ampie. La scelta dettagliata di materiali e caratteristiche delle finiture spetta all'acquirente e consente la realizzazione di un oggetto secondo i più alti standard personali.
Il terreno edificabile a Benahavís è offerto a partire da €1.160.000. Questo prezzo riflette la posizione in una regione ambita, la vicinanza ai campi da golf e la possibilità di realizzare un progetto di costruzione individuale. La dimensione del terreno di 1.195 m² e la possibilità di costruire su tre livelli con una superficie di base di 270 m² per piano sottolineano il potenziale. Attualmente non sono disponibili altre unità o varianti, trattandosi di un unico terreno edificabile.
Benahavís si presenta come un'armoniosa combinazione di fascino tradizionale del villaggio andaluso e qualità della vita moderna. Il terreno è situato in una zona rurale e tranquilla, caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf di prima classe e alla costa. La regione offre un'alta concentrazione di ristoranti e opportunità di svago, mentre il collegamento con grandi città come Marbella ed Estepona garantisce un'infrastruttura completa. La zona è caratterizzata da immobili di alta qualità e da una natura curata che invita ad attività all'aria aperta. Il clima mite con inverni dolci ed estati calde supporta uno stile di vita annuale.
Benahavís, situato a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, offre uno stile di vita unico che combina la tranquillità rurale con la vicinanza alla costa. Il comune, con circa 9.472 abitanti, respira un'atmosfera autentica, mentre la vicinanza a Marbella ed Estepona consente l'accesso a una vasta gamma di servizi. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti, negozi, banche e caffè. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di alto livello nelle immediate vicinanze. La vicinanza al mare, con spiagge a meno di 7 km, e una buona infrastruttura rendono Benahavís un luogo di residenza attraente.
Questo terreno edificabile si trova nel comune di Benahavís, una regione nota per la sua bellezza naturale e la sua vicinanza a campi da golf rinomati. La mappa mostra la posizione nell'entroterra rurale, con un buon accesso alle città costiere di Marbella ed Estepona, garantendo sia la tranquillità che l'accessibilità ai servizi urbani.
Benahavís è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, incastonato tra le città costiere di Marbella ed Estepona e l'incantevole entroterra di Ronda. Questa posizione consente ai residenti di godere della diversità della regione: l'atmosfera vibrante di Marbella, i servizi di Estepona e la tranquillità dell'entroterra montuoso. La vicinanza alla costa offre l'accesso a porti turistici come Puerto Banús e a una miriade di spiagge, mentre il terreno montuoso offre opportunità per attività all'aperto e viste panoramiche.
L'accessibilità di questo terreno edificabile è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km. Le spiagge sono raggiungibili in circa 7 km. Supermercati locali e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (circa 4 km e 362 m rispettivamente). Per gli amanti del golf, campi rinomati come il La Zagaleta Country Club sono a soli 2 km di distanza. La rete di trasporto pubblico è limitata, con una fermata e una linea, il che sottolinea la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. Il collegamento con le strade costiere consente una mobilità flessibile.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C e inverni miti. La regione beneficia di circa 3.846 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 174 metri di altitudine in un paesaggio collinare garantisce temperature piacevoli, anche durante i mesi estivi. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante e offre viste sulle montagne e sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa con le sue spiagge è facilmente raggiungibile da Benahavís, con le spiagge più vicine come la Playa del Saladillo a circa 7 km. La regione è una destinazione di prim'ordine per i golfisti, con un'alta densità di campi da golf di prima categoria come La Zagaleta e il Marbella Club Golf Resort nelle vicinanze. Oltre al golf, Benahavís offre numerosi centri sportivi, tra cui piscine e palestre, a pochi minuti a piedi. Escursionisti e amanti della natura saranno anche soddisfatti, grazie ai pittoreschi paesaggi montani e ai punti panoramici.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, incastonato tra le città costiere di Marbella ed Estepona e l'incantevole entroterra di Ronda. Questa posizione consente ai residenti di godere della diversità della regione: l'atmosfera vibrante di Marbella, i servizi di Estepona e la tranquillità dell'entroterra montuoso. La vicinanza alla costa offre l'accesso a porti turistici come Puerto Banús e a una miriade di spiagge, mentre il terreno montuoso offre opportunità per attività all'aperto e viste panoramiche.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL695174
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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