تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 2100 متر مربع في منطقة بيناهافيس (Benahavís) الجبلية، بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، وتوفر فرصة فريدة لبناء منزل مخصص في بيئة هادئة في جنوب إسبانيا. تتمتع الأرض بموقع استراتيجي يوفر إطلالات على البحر والجبل، محاطة بالمناظر الطبيعية الريفية، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والانسجام مع الطبيعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في الداخل، على منحدر تل في منطقة مونتي مايور (Monte Mayor)، وتوفر أجواء هادئة بعيدًا عن صخب الساحل. تقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من وسط مدينة بيناهافيس، مما يسهل الوصول إلى المطاعم والمرافق المحلية، مع الحفاظ على هدوء الريف.
بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في إسبانيا، توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 2100 متر مربع فرصة ممتازة. يوجد مشروع معتمد لبناء فيلا بمساحة 375 مترًا مربعًا، أو يمكن إعادة التخطيط لتلبية الاحتياجات الخاصة ونمط الحياة.
توفر هذه الأرض فرصة لبناء مسكن جديد في بيئة منعزلة. في حين أن تفاصيل المشروع الجديد غير متوفرة، إلا أن المنطقة تتميز بتنوع معماري، من الفيلات الأندلسية التقليدية إلى التصاميم الحديثة، مما يسمح بالتخصيص ضمن المبادئ التوجيهية للتخطيط.
قد لا تكون هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن أو بناء فوري. قد يتطلب التخطيط والبناء وقتًا طويلاً. علاوة على ذلك، على الرغم من كبر حجم الأرض، فإن مساحة البناء النهائية ستكون محدودة بلوائح التقسيم المحلية.
هذه الأرض في مونتي مايور (Monte Mayor) بيناهافيس (Benahavís) مثالية للمشترين الذين لديهم خطط طويلة الأجل ويتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. إذا كنت تبحث عن فرصة لتصميم منزل يتناسب تمامًا مع تفضيلاتك، بدلاً من شراء عقار جاهز، فإن هذه الأرض هي الخيار الأمثل. إنها تناسب أولئك الذين يقدرون الخصوصية والجمال الطبيعي وأسلوب الحياة الريفي، مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. بالنسبة لعشاق الغولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي، مما يوفر فرصًا ممتازة للأنشطة الرياضية. الاتجاه الجنوبي للأرض والإطلالات البانورامية تجعلها جذابة لأولئك الذين يسعون للاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة والمناظر الخلابة.
في حين أن هذه الأرض لا تتضمن بناءً قائمًا، إلا أنها توفر فرصة لبناء منزل في منطقة بيناهافيس (Benahavís) الجبلية وفقًا للمعايير الفردية. تشتهر المنطقة ببنائها عالي الجودة، بدءًا من الأساليب التقليدية إلى التصاميم الحديثة. يتصور المشروع المحتمل (375 مترًا مربعًا) منزلًا حديثًا مع مناطق معيشة واسعة مفتوحة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، مصممة لزيادة الاستفادة من الإطلالات البانورامية. سيتيح البناء المستقبلي اختيار مواد وتشطيبات راقية لتحقيق تجربة معيشية فاخرة، مع الاستفادة القصوى من الاتجاه الجنوبي والمناظر الخلابة.
يبلغ سعر هذه الأرض البالغة مساحتها 2100 متر مربع 599,000 يورو. كقطعة أرض، فإنها تمثل فرصة لبناء عقار مخصص في منطقة مرموقة بجنوب إسبانيا. لا تتوفر معلومات مفصلة حول عدد الأراضي المتاحة للبيع حاليًا، لذا يُنصح المشترون المهتمون بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات والتأكد من توفرها.
توفر منطقة مونتي مايور (Monte Mayor) في بيناهافيس (Benahavís) أسلوب حياة يجمع بين الهدوء الطبيعي والراحة. تشتهر المنطقة بالتطوير منخفض الكثافة، حيث تتوزع المنازل على التلال المتدحرجة، مما يضمن درجة عالية من الخصوصية. توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 2100 متر مربع، على الرغم من خلوها من مبنى قائم، لوحة للمشترين لإنشاء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. تتميز الأرض باتجاهها الجنوبي، وتوفر إطلالات على البحر والجبل والمناظر الطبيعية الريفية، مما يخلق خلفية رائعة للمنزل المستقبلي. هذه المنطقة مثالية لأولئك الذين يقدرون الأنشطة الخارجية، مع مسارات المشي لمسافات طويلة ومناطق طبيعية قريبة. في حين أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي، فإن الوصول إلى القرى والمدن القريبة مثل بيناهافيس وكانسيلاذا وإستيپونا يلبي الاحتياجات اليومية.
توفر منطقة مونتي مايور (Monte Mayor) في بيناهافيس (Benahavís) حياة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. تشتهر المنطقة بالتطوير منخفض الكثافة، مما يضمن الخصوصية والمساحات الواسعة. تقع على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo)، وحوالي 1.9 كم من ملاعب الجولف مثل نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم. يشتهر وسط مدينة بيناهافيس بمشهد الطهي الخاص به، ويقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة، ويقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تستفيد المنطقة أيضًا من سهولة الوصول إلى المدارس الدولية المرموقة والمرافق الطبية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح.
تقع هذه الأرض في المناطق الداخلية من بيناهافيس (Benahavís)، مقاطعة مالاغا، الأندلس. تُظهر الخريطة موقعها النسبي بالنسبة للخط الساحلي، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية والمدن القريبة مثل إستيپونا (Estepona) وماربيا (Marbella).
تقع هذه الأرض في بيناهافيس (Benahavís)، مقاطعة مالاغا، الأندلس. تقع بين مطاري مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، على بعد حوالي 48 كم من مطار مالاغا (قد يكون المسافة البرية أطول). تشتهر بيناهافيس بمأكولاتها وتُعرف باسم "الفناء الطهوي لمالاغا". تقع على بعد حوالي 7 كم من الساحل، وهي تقع على تلال مونتي مايور (Monte Mayor)، وتوفر بيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على القرب من المدن الرئيسية الأخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تقع الأرض في المناطق الداخلية من بيناهافيس (Benahavís)، على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo). تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة 4.0 كم و 362 مترًا على التوالي. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) (1.9 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort) (2.6 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر المحلي والدولي. الوصول إلى وسائل النقل العام محدود (خط واحد)، مع أقرب محطة تقع على بعد حوالي 362 مترًا، مما يؤكد الحاجة إلى سيارة للتنقل.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الأرض على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. توفر الجبال المحيطة، مثل سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة، بينما يوفر القرب من الساحل إمكانية الوصول إلى أنشطة الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد حوالي 7 كم من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) وبلايا إيسدابي (Playa Isdabe). تتميز هذه الشواطئ عادةً بمياه هادئة وهي مناسبة للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة المائية. المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع وجود العديد من الملاعب الشهيرة القريبة مثل نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) (1.8 كم)، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort) (2.6 كم)، وجولف إل هيغويرال (El Higueral Golf) (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بابيلون مونيسيپال دي ديپورتيس (Pabellon Municipal de Deportes) (0.6 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض في بيناهافيس (Benahavís)، مقاطعة مالاغا، الأندلس. تقع بين مطاري مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، على بعد حوالي 48 كم من مطار مالاغا (قد يكون المسافة البرية أطول). تشتهر بيناهافيس بمأكولاتها وتُعرف باسم "الفناء الطهوي لمالاغا". تقع على بعد حوالي 7 كم من الساحل، وهي تقع على تلال مونتي مايور (Monte Mayor)، وتوفر بيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على القرب من المدن الرئيسية الأخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL894333
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم هذه القطعة الأرضية في بيناهافيس فرصة فريدة في المنطقة، والتي غالبًا ما تتميز بالفلل القائمة والمجمعات السكنية. بالمقارنة مع مشاريع مثل Altura 160 (ابتداءً من 499,000 يورو) و Azurean Marbella (ابتداءً من 707,972 يورو)، وكلاهما في بيناهافيس أيضًا، فإن هذه الأرض توفر إمكانية البناء من الصفر مع تحكم كامل في التصميم. في حين أنها تقع في بيئة ريفية أكثر من المناطق الساحلية حيث توجد مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو)، فإن سعر 599,000 يورو تنافسي لقطعة أرض كبيرة مع إطلالة على البحر في هذه المنطقة المرموقة. القرب من ملاعب الجولف، مثل نادي لا زاغاليتا الريفي على بعد أقل من 2 كم، يجعل هذه الأرض جذابة للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والمناظر الطبيعية والمرافق الرياضية، وهو مجال يتم تقديمه بشكل أقل من قبل المشاريع الأقرب إلى الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID