Questo terreno edificabile di 2.100 m² si trova nell'esclusiva zona residenziale di Monte Mayor, Benahavís. Offre la rara opportunità di costruire una villa su misura in una delle comunità più private e sicure della regione. Con viste panoramiche sul mare e sulle montagne, questo terreno è ideale per acquirenti esigenti che desiderano creare una proprietà unica in un ambiente rurale e tranquillo. La sua vicinanza a campi da golf rinomati e a breve distanza dalla costa combinano pace e comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Benahavís, immerso nel paesaggio collinare di Monte Mayor. Fa parte di un ambiente rurale tranquillo che promette privacy e connessione con la natura. L'accesso alla costa e ai centri urbani è garantito da strade ben mantenute, accessibili tramite autostrada.
Per i costruttori che desiderano creare una villa secondo le proprie specifiche, questo terreno offre una base ideale. Che si tratti di un design moderno o di un'architettura tradizionale, lo spazio e la posizione consentono la realizzazione di diversi concetti abitativi. L'orientamento e le dimensioni sono ben adatti all'integrazione di giardini privati, terrazze e piscine.
Il terreno è offerto come lotto edificabile non costruito. Esiste la possibilità di realizzare un progetto di villa esistente e approvato di circa 375 m² o di sviluppare il proprio concetto. È necessario rispettare i piani urbanistici e le direttive della comunità. L'inizio della costruzione è flessibile, a seconda della pianificazione dell'acquirente.
Questo terreno non offre un'abitazione immediatamente abitabile; è un semplice lotto edificabile. Nessuna struttura edilizia esistente o soluzione chiavi in mano fa parte dell'offerta. La progettazione deve essere conforme alle normative edilizie locali e alle direttive della comunità di Monte Mayor. L'accesso ai trasporti pubblici è limitato.
Questo terreno è ideale per gli acquirenti che desiderano costruire una villa secondo le proprie specifiche esatte, anziché acquistare una proprietà esistente. È destinato a coloro che apprezzano una posizione tranquilla ma ben collegata e danno priorità alla privacy. Le famiglie che cercano un ambiente sicuro per i propri figli apprezzeranno gli esclusivi complessi residenziali e la vicinanza a scuole internazionali. Sarà interessante anche per gli investitori che puntano su un apprezzamento del valore a lungo termine in una regione di lusso consolidata. Coloro che desiderano vivere lo stile di vita mediterraneo vicino alla natura, al golf e al mare in una casa individuale troveranno qui la base perfetta.
La qualità del terreno risiede nella sua posizione e dimensione, che aprono molteplici possibilità di progettazione architettonica. I dintorni di Monte Mayor sono rinomati per le ville di alta qualità, suggerendo un ambiente con standard costruttivi adeguati. Gli acquirenti possono definire le proprie specifiche di materiali e finiture, dal design della facciata alle finiture interne, inclusa la selezione di pavimenti, bagni e cucine. L'orientamento a sud e le viste panoramiche offrono condizioni ideali per la progettazione di spazi luminosi e ampie terrazze.
Il terreno edificabile è offerto al prezzo fisso di 599.000 €. La superficie del terreno di 2.100 m² lo posiziona nel segmento superiore dei lotti edificabili nella ricercata regione di Monte Mayor. Attualmente, è l'unico terreno di questa dimensione disponibile nelle immediate vicinanze. Il prezzo riflette l'esclusività della posizione, le dimensioni e il potenziale per una costruzione di alta qualità. Si consiglia agli interessati un esame dettagliato dei piani urbanistici e dei potenziali costi di costruzione.
Monte Mayor rappresenta un'oasi di calma e privacy, lontano dal trambusto della costa, pur rimanendo ben collegato. La superficie di 2.100 m² consente la creazione di una proprietà spaziosa con ampie aree verdi. Immaginate di creare il vostro rifugio personale, immerso nella natura e affacciato sul Mediterraneo. La bassa densità edilizia della zona garantisce un'atmosfera serena, ideale per chi apprezza la discrezione e un ambiente tranquillo. La vita quotidiana qui è scandita da un ritmo naturale, punteggiato da escursioni ai campi da golf vicini o alle spiagge.
La vita a Monte Mayor, Benahavís, è caratterizzata da una combinazione armoniosa di idillio rurale e infrastrutture moderne. La regione offre una moltitudine di opportunità ricreative, da campi da golf di prima classe a sentieri naturalistici. I supermercati e le farmacie più vicini si trovano a pochi minuti di auto, coprendo le necessità quotidiane. La vicinanza a Marbella ed Estepona offre l'accesso a un'ampia gamma di offerte culturali e negozi esclusivi. I pochi trasporti pubblici implicano l'uso di un'auto per la maggior parte degli spostamenti.
Il terreno si trova nel comune di Benahavís, noto per la sua pittoresca posizione nell'entroterra e per le sue esclusive zone residenziali come Monte Mayor. Questa mappa visualizza la posizione del terreno rispetto alle aree naturali circostanti, ai campi da golf e alla linea costiera, sottolineando l'importanza strategica della location.
Benahavís è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, incastonata tra le città costiere di Marbella ed Estepona. La sua posizione a metà strada tra il mare e le montagne della Sierra Bermeja offre uno scenario unico. Come parte della provincia di Malaga, Benahavís appartiene alla comunità autonoma dell'Andalusia, una regione nota per la sua vibrante cultura e il suo clima mediterraneo. La vicinanza a grandi città come Marbella consente l'accesso a una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative.
L'accessibilità del terreno è garantita principalmente dalla rete stradale; un'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani. La spiaggia di Playa del Saladillo si trova a poco meno di 7 km. Gli aeroporti di Malaga (circa 51 km) e Gibilterra (circa 49 km) sono facilmente raggiungibili. Negozi come supermercati si trovano entro un raggio di 4 km, mentre un ospedale dista circa 6,7 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, i più vicini a soli circa 2 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 296 m, una farmacia a 362 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annuale è di 18,3°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, il che contribuisce a estati miti e inverni piacevoli. La stagione balneare in mare si estende per circa quattro mesi. Il paesaggio circostante è caratterizzato da montagne e natura, favorendo attività all'aperto come escursionismo e ciclismo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nel raggio di circa 7 km si trovano spiagge attraenti come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, note per le loro acque calme. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort nelle immediate vicinanze (circa 2-3 km). Per gli appassionati di sport, ci sono centri sportivi comunali come il Pabellón Municipal de Deportes a soli 0,6 km di distanza. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (circa 8,7 km) completa l'offerta ricreativa.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, incastonata tra le città costiere di Marbella ed Estepona. La sua posizione a metà strada tra il mare e le montagne della Sierra Bermeja offre uno scenario unico. Come parte della provincia di Malaga, Benahavís appartiene alla comunità autonoma dell'Andalusia, una regione nota per la sua vibrante cultura e il suo clima mediterraneo. La vicinanza a grandi città come Marbella consente l'accesso a una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL894333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Benahavís, come Altura 160 (da 499.000 €), anch'esso situato nella regione, questo terreno di 2.100 m² offre una superficie maggiore per la progettazione individuale. Azurean Marbella (da 707.972 €) è più vicino alla costa e spesso rappresenta appartamenti già costruiti o terreni più piccoli in aree più densamente popolate. Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) è un progetto in un'altra città e spesso coinvolge appartamenti o case a schiera più piccole, rivolgendosi a un pubblico diverso. Questo terreno si distingue per le sue dimensioni e la posizione tranquilla ed esclusiva a Monte Mayor, rendendolo un'opzione specifica per gli acquirenti che cercano privacy assoluta e la libertà di progettazione architettonica personale, in contrasto con progetti con appartamenti standardizzati o terreni più piccoli.
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