Este lote de terreno para construção de 2.100 m² está localizado na exclusiva zona residencial de Monte Mayor, Benahavís. Oferece a rara oportunidade de construir uma villa personalizada numa das comunidades mais privadas e seguras da região. Com vistas panorâmicas para o mar e para as montanhas, este terreno é ideal para compradores exigentes que desejam criar uma propriedade única num ambiente rural e tranquilo. A sua proximidade a campos de golfe de renome e a curta distância da costa combinam paz e conveniência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado no interior de Benahavís, inserido na paisagem montanhosa de Monte Mayor. Faz parte de um ambiente rural tranquilo que promete privacidade e ligação com a natureza. O acesso à costa e aos centros urbanos é garantido por estradas bem conservadas, acessíveis através da autoestrada.
Para construtores que desejam criar uma villa de acordo com as suas próprias especificações, este terreno oferece uma base ideal. Seja um design moderno ou uma arquitetura tradicional, o espaço e a localização permitem a realização de diversos conceitos de habitação. A orientação e o tamanho são bem adequados para a integração de jardins privados, terraços e piscinas.
O terreno é oferecido como um lote de construção não edificado. Existe a possibilidade de realizar um projeto de villa existente e aprovado de aproximadamente 375 m² ou de desenvolver o seu próprio conceito. Os planos de urbanismo e as diretrizes da comunidade devem ser respeitados. O início da construção é flexível, dependendo do planeamento do comprador.
Este terreno não oferece uma habitação imediatamente habitável; é um simples lote de construção. Nenhuma estrutura de construção existente ou solução chave-na-mão faz parte da oferta. O design deve estar em conformidade com os regulamentos de construção locais e as diretrizes da comunidade de Monte Mayor. O acesso a transportes públicos é limitado.
Este terreno é ideal para compradores que desejam construir uma villa de acordo com as suas especificações exatas, em vez de adquirir uma propriedade existente. É destinado a quem valoriza uma localização tranquila mas bem conectada e prioriza a privacidade. Famílias que procuram um ambiente seguro para os seus filhos apreciarão os condomínios exclusivos e a proximidade de escolas internacionais. Também será interessante para investidores que apostam na valorização a longo prazo numa região de luxo estabelecida. Aqueles que desejam experimentar o estilo de vida mediterrâneo perto da natureza, golfe e mar numa casa individual encontrarão aqui a base perfeita.
A qualidade do terreno reside na sua localização e tamanho, que abrem múltiplas possibilidades de design arquitetónico. Os arredores de Monte Mayor são conhecidos pelas suas villas de alta qualidade, sugerindo um ambiente com padrões de construção adequados. Os compradores podem definir as suas próprias especificações de materiais e acabamentos, desde o design da fachada até ao acabamento interior, incluindo a seleção de pavimentos, casas de banho e cozinhas. A orientação sul e as vistas panorâmicas oferecem condições ideais para o design de espaços luminosos e terraços espaçosos.
O lote de terreno para construção é oferecido a um preço fixo de 599.000 €. A área do lote de 2.100 m² posiciona-o no segmento superior de terrenos para construção na cobiçada região de Monte Mayor. Atualmente, é o único terreno desta dimensão disponível nas imediações. O preço reflete a exclusividade da localização, o tamanho e o potencial para uma construção de alta qualidade. Um exame detalhado dos planos de urbanismo e dos custos de construção potenciais é aconselhável para os interessados.
Monte Mayor representa um oásis de calma e privacidade, longe da agitação da costa, mas ainda assim bem conectado. A área de 2.100 m² permite a criação de uma propriedade espaçosa com muitas áreas verdes. Imagine criar o seu refúgio pessoal, rodeado pela natureza e com vista para o Mediterrâneo. A baixa densidade de construção da região garante uma atmosfera tranquila, ideal para aqueles que valorizam a discrição e um ambiente sereno. A vida quotidiana aqui é marcada por um ritmo natural, pontuado por passeios aos campos de golfe próximos ou às praias.
A vida em Monte Mayor, Benahavís, caracteriza-se por uma combinação harmoniosa de idílio rural e infraestruturas modernas. A região oferece uma abundância de oportunidades de lazer, desde campos de golfe de primeira classe a trilhos naturais. Os supermercados e farmácias mais próximos estão a poucos minutos de carro, cobrindo as necessidades diárias. A proximidade a Marbella e Estepona proporciona acesso a uma vasta gama de ofertas culturais e de compras exclusivas. O escasso transporte público implica o uso de carro para a maioria das deslocações.
O terreno está localizado no município de Benahavís, conhecido pela sua localização pitoresca no interior e pelas suas áreas residenciais exclusivas como Monte Mayor. Este mapa visualiza a posição do terreno em relação às áreas naturais circundantes, campos de golfe e à linha costeira, sublinhando a importância estratégica da localização.
Benahavís está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol, entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona. A sua posição a meio caminho entre o mar e as montanhas da Sierra Bermeja oferece um cenário único. Como parte da província de Málaga, Benahavís pertence à comunidade autónoma da Andaluzia, uma região conhecida pela sua cultura vibrante e clima mediterrâneo. A proximidade a grandes cidades como Marbella permite o acesso a uma vasta gama de serviços e oportunidades de lazer.
A acessibilidade do terreno é garantida principalmente através da rede rodoviária; um carro é indispensável para os trajetos diários. A praia de Playa del Saladillo situa-se a pouco menos de 7 km. Os aeroportos de Málaga (aprox. 51 km) e Gibraltar (aprox. 49 km) são de fácil acesso. Comércios como supermercados encontram-se num raio de 4 km, enquanto um hospital se localiza a cerca de 6,7 km. Vários campos de golfe de renome estão nas imediações, os mais próximos a apenas cerca de 2 km. Um posto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 296 m, uma farmácia a 362 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Benahavís beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 11°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,3°C. O terreno está situado a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, o que contribui para verões amenos e invernos agradáveis. A época de banhos no mar estende-se por cerca de quatro meses. A paisagem circundante é caracterizada por montanhas e natureza, o que favorece atividades ao ar livre como caminhadas e ciclismo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Num raio de aproximadamente 7 km, encontram-se praias atrativas como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, conhecidas pelas suas águas calmas. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe de primeira classe como La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort nas imediações (aprox. 2-3 km). Para os entusiastas do desporto, existem centros desportivos municipais como o Pabellón Municipal de Deportes a apenas 0,6 km. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banus (aprox. 8,7 km) completa a oferta de lazer.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol, entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona. A sua posição a meio caminho entre o mar e as montanhas da Sierra Bermeja oferece um cenário único. Como parte da província de Málaga, Benahavís pertence à comunidade autónoma da Andaluzia, uma região conhecida pela sua cultura vibrante e clima mediterrâneo. A proximidade a grandes cidades como Marbella permite o acesso a uma vasta gama de serviços e oportunidades de lazer.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL894333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas em Benahavís, como Altura 160 (a partir de 499.000 €), que também se encontra na região, este lote de 2.100 m² oferece uma área maior para design individual. O Azurean Marbella (a partir de 707.972 €) está mais próximo da costa e muitas vezes representa apartamentos já construídos ou lotes menores em áreas mais densamente povoadas. O Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) é um projeto noutra cidade e muitas vezes envolve apartamentos ou moradias pequenas, visando um público diferente. Este lote destaca-se pelo seu tamanho e localização tranquila e sofisticada em Monte Mayor, tornando-o uma opção específica para compradores que procuram privacidade absoluta e a liberdade de design arquitetónico pessoal, em contraste com projetos com apartamentos padronizados ou lotes menores.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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