Ce terrain constructible de 2 100 m² est situé dans le quartier résidentiel exclusif de Monte Mayor, à Benahavís. Il offre une opportunité rare de construire une villa sur mesure dans l'une des communautés les plus privées et sécurisées de la région. Avec des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, ce terrain est idéal pour les acheteurs exigeants désireux de créer une propriété unique dans un environnement rural et paisible. Sa proximité avec des parcours de golf renommés et sa courte distance de la côte combinent tranquillité et confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres de Benahavís, niché dans le paysage vallonné de Monte Mayor. Il fait partie d'un environnement rural calme qui promet intimité et connexion avec la nature. L'accès à la côte et aux centres urbains est assuré par des routes bien entretenues, accessibles via l'autoroute.
Pour les constructeurs souhaitant créer une villa selon leurs propres spécifications, ce terrain offre une base idéale. Qu'il s'agisse d'un design moderne ou d'une architecture traditionnelle, l'espace et l'emplacement permettent la réalisation de divers concepts de vie. L'orientation et la taille sont bien adaptées à l'intégration de jardins privés, de terrasses et de piscines.
Le terrain est proposé comme un terrain à bâtir non construit. Il existe la possibilité de réaliser un projet de villa existant et approuvé d'environ 375 m² ou de développer son propre concept. Les plans d'urbanisme et les directives de la communauté doivent être respectés. Le début de la construction est flexible, en fonction de la planification de l'acheteur.
Ce terrain n'offre pas d'habitation immédiatement habitable ; c'est un simple terrain à bâtir. Aucune structure de construction existante ou solution clé en main ne fait partie de l'offre. La conception doit être conforme aux réglementations locales de construction et aux directives de la communauté de Monte Mayor. L'accès aux transports en commun est limité.
Ce terrain convient parfaitement aux acheteurs qui souhaitent construire une villa selon leurs spécifications exactes, plutôt que d'acquérir une propriété existante. Il est destiné à ceux qui apprécient un emplacement calme mais bien desservi et qui privilégient l'intimité. Les familles recherchant un environnement sûr pour leurs enfants apprécieront les complexes résidentiels exclusifs et la proximité des écoles internationales. Il intéressera également les investisseurs qui misent sur une appréciation de la valeur à long terme dans une région de luxe établie. Ceux qui souhaitent vivre le style de vie méditerranéen à proximité de la nature, du golf et de la mer dans une maison individuelle trouveront ici la base parfaite.
La qualité du terrain réside dans son emplacement et sa taille, qui ouvrent de multiples possibilités de conception architecturale. Les environs de Monte Mayor sont réputés pour leurs villas de haute qualité, ce qui suggère un environnement avec des normes de construction appropriées. Les acheteurs peuvent définir leurs propres spécifications de matériaux et de finitions, de la conception de la façade à l'aménagement intérieur, y compris le choix des sols, des salles de bains et des cuisines. L'orientation sud et la vue panoramique offrent des conditions idéales pour la conception d'espaces lumineux et de terrasses spacieuses.
Le terrain constructible est proposé à un prix fixe de 599 000 €. La superficie du terrain de 2 100 m² le positionne dans le segment supérieur des terrains à bâtir dans la région recherchée de Monte Mayor. Actuellement, c'est le seul terrain de cette taille disponible dans les environs immédiats. Le prix reflète l'exclusivité de l'emplacement, la taille et le potentiel d'une construction de haute qualité. Un examen détaillé des plans d'urbanisme et des coûts de construction potentiels est conseillé aux intéressés.
Monte Mayor représente une oasis de calme et d'intimité, loin de l'agitation de la côte, tout en étant bien desservi. La superficie de 2 100 m² permet la conception d'un domaine spacieux avec beaucoup d'espaces verts. Imaginez créer votre refuge personnel, entouré par la nature et surplombant la Méditerranée. La faible densité de construction de la région garantit une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui apprécient la discrétion et un environnement serein. La vie quotidienne y est rythmée par une cadence naturelle, ponctuée d'excursions vers les parcours de golf voisins ou les plages.
La vie à Monte Mayor, Benahavís, se caractérise par une combinaison harmonieuse d'idylle rurale et d'infrastructures modernes. La région offre une multitude d'activités de loisirs, des parcours de golf de premier ordre aux sentiers naturels. Les supermarchés et pharmacies les plus proches ne sont qu'à quelques minutes en voiture, couvrant les besoins quotidiens. La proximité de Marbella et d'Estepona donne accès à un large éventail d'offres culturelles et de boutiques exclusives. Les quelques transports en commun impliquent l'utilisation d'une voiture pour la plupart des déplacements.
Le terrain est situé sur le territoire municipal de Benahavís, connu pour son emplacement pittoresque à l'intérieur des terres et ses zones résidentielles exclusives comme Monte Mayor. Cette carte visualise la position du terrain par rapport aux zones naturelles environnantes, aux terrains de golf et au littoral, soulignant l'importance stratégique de l'emplacement.
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et d'Estepona. Sa position à mi-chemin entre la mer et les montagnes de la Sierra Bermeja offre un cadre unique. Faisant partie de la province de Malaga, Benahavís appartient à la communauté autonome d'Andalousie, une région réputée pour sa culture vibrante et son climat méditerranéen. La proximité de grandes villes comme Marbella permet un accès à un large éventail de services et d'activités de loisirs.
L'accessibilité du terrain est principalement assurée par le réseau routier ; une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. La plage de Playa del Saladillo se trouve à un peu moins de 7 km. Les aéroports de Malaga (environ 51 km) et de Gibraltar (environ 49 km) sont facilement accessibles. Les commerces tels que les supermarchés sont situés dans un rayon de 4 km, tandis qu'un hôpital se trouve à environ 6,7 km. Plusieurs parcours de golf réputés sont à proximité immédiate, les plus proches à seulement environ 2 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 296 m, une pharmacie à 362 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,3°C. Le terrain est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des étés doux et des hivers agréables. La saison de baignade en mer s'étend sur environ quatre mois. Le paysage environnant est caractérisé par des montagnes et la nature, favorisant les activités de plein air telles que la randonnée et le vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Dans un rayon d'environ 7 km, on trouve des plages attrayantes comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, connues pour leurs eaux calmes. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de premier ordre tels que La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort à proximité immédiate (environ 2-3 km). Pour les amateurs de sport, des centres sportifs municipaux comme le Pabellon Municipal de Deportes sont situés à seulement 0,6 km. La proximité des marinas comme Puerto Deportivo José Banus (environ 8,7 km) complète l'offre de loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et d'Estepona. Sa position à mi-chemin entre la mer et les montagnes de la Sierra Bermeja offre un cadre unique. Faisant partie de la province de Malaga, Benahavís appartient à la communauté autonome d'Andalousie, une région réputée pour sa culture vibrante et son climat méditerranéen. La proximité de grandes villes comme Marbella permet un accès à un large éventail de services et d'activités de loisirs.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL894333
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Benahavís, comme Altura 160 (à partir de 499 000 €), qui se trouve également dans la région, ce terrain de 2 100 m² offre une plus grande surface pour une conception individuelle. Azurean Marbella (à partir de 707 972 €) est plus proche de la côte et représente souvent des appartements déjà construits ou des terrains plus petits dans des zones plus densément peuplées. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) est un projet dans une autre ville et concerne souvent des appartements ou de petites maisons de ville, s'adressant à un public différent. Ce terrain se distingue par sa taille et son emplacement calme et haut de gamme à Monte Mayor, ce qui en fait une option spécifique pour les acheteurs recherchant une intimité absolue et la liberté de conception architecturale personnelle, par opposition aux projets avec des appartements standardisés ou des terrains plus petits.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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