Questo townhouse trilocale, immerso nella tranquilla e rurale Benahavís, offre ampi spazi, privacy e viste panoramiche. A soli 7 chilometri dalla costa e situato tra Marbella ed Estepona, questo immobile rappresenta un'opportunità di residenza in un contesto sereno ma ben collegato. La proprietà, di 362 m², è pronta per essere abitata e si distingue per le sue finiture di pregio e la sua posizione strategica.
Benahavís si distingue nel panorama della Costa del Sol per la sua vocazione più rurale e montuosa rispetto ai comuni costieri come Marbella o Estepona. Mentre Marbella offre lusso, vita notturna e spiagge rinomate, e Estepona un mix di tradizione e sviluppo moderno, Benahavís propone un'atmosfera più autentica e tranquilla, pur beneficiando della vicinanza a queste località. I prezzi degli immobili ad Azurean Marbella partono da €699.000, mentre Marbella Club Hills Phase 2 inizia da €840.000. Solenne, situato anch'esso a Benahavís, ha prezzi a partire da €990.000. Questo townhouse, con un prezzo di partenza di €895.000, si posiziona in una fascia di mercato intermedia, offrendo dimensioni generose e caratteristiche private che giustificano il suo valore. Rispetto ai progetti puramente nuovi, questo immobile esistente offre la disponibilità immediata e una consolidata qualità costruttiva, distinguendosi per la sua versatilità d'uso e l'ambiente circostante, più orientato alla natura e al golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nell'entroterra di Benahavís, questo townhouse si inserisce in un ambiente residenziale calmo e curato. La vicinanza a rinomati campi da golf e la distanza gestibile dal mare e dai centri urbani principali come Marbella ed Estepona, offrono un equilibrio tra serenità rurale e accesso alle comodità della Costa del Sol.
L'abitazione risponde a esigenze di spazio e comfort, con tre camere da letto e due bagni, oltre a un bagno di servizio. La presenza di terrazze private, una piscina e un ampio seminterrato flessibile, la rende adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanze con ampie possibilità di personalizzazione e svago.
La proprietà è stata completata e risulta pronta per l'occupazione immediata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una residenza esistente che si presenta in eccellenti condizioni, offrendo la possibilità di trasferirsi senza attese legate ai tempi di cantiere.
L'immobile non offre servizi di nuova costruzione o la possibilità di personalizzazione tipica di un progetto in fase di sviluppo. La sua natura di residenza esistente implica che le finiture e le caratteristiche sono quelle attuali, senza possibilità di modifiche progettuali. Inoltre, la sua posizione richiede l'uso di un veicolo privato per la mobilità quotidiana.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria che combini la serenità di un ambiente collinare con la vicinanza alle attrattive della Costa del Sol. È una scelta ideale per famiglie che desiderano spazio e sicurezza in una comunità ben curata, o per coppie che apprezzano la tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere servizi e intrattenimento a breve distanza. Gli appassionati di golf troveranno la vicinanza ai campi un valore aggiunto significativo. Inoltre, la presenza di un ampio seminterrato e di terrazze private la rende adatta anche a chi necessita di spazi flessibili per hobby, lavoro o relax, e a chi desidera godere di viste panoramiche e del clima mite andaluso tutto l'anno.
Il townhouse si presenta in ottime condizioni generali, con finiture che denotano cura e qualità. I pavimenti in marmo nel soggiorno e nella zona pranzo conferiscono eleganza e luminosità, mentre la cucina, recentemente rinnovata, presenta un design moderno e funzionale, adatta sia all'uso quotidiano che all'intrattenimento. Le camere da letto sono confortevoli, con armadi a muro che ottimizzano lo spazio. Il bagno principale en-suite nella camera padronale e la terrazza privata associata aggiungono un tocco di esclusività. Il seminterrato, spazioso e dotato di un camino, offre un notevole potenziale di personalizzazione, potendo essere adibito a sala hobby, studio o ulteriore camera da letto. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico.
Il prezzo di questo townhouse a Benahavís è a partire da €895.000. Data la sua tipologia e le generose dimensioni di 362 m², il prezzo riflette la qualità costruttiva, le finiture e la posizione in un'area ricercata della Costa del Sol. Essendo una residenza già esistente e pronta per l'occupazione, la disponibilità è immediata. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o personalizzazioni, ma eventuali negoziazioni o pacchetti mobili potrebbero essere considerati in base alle condizioni di mercato.
Benahavís, una località pittoresca incastonata tra le montagne e la costa, offre un ritmo di vita distintamente più rilassato rispetto alle vivaci località marittime vicine. Questo townhouse, situato in un complesso sicuro e ben mantenuto, beneficia di questa atmosfera tranquilla. La giornata può iniziare con una passeggiata nei giardini comuni o con un caffè sulla propria terrazza privata, godendo della vista. La vicinanza a numerosi campi da golf, come La Zagaleta a soli 1.8 km, soddisfa gli appassionati di questo sport. I servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre la costa e le spiagge si trovano a circa 7 km di distanza. La sera, la scelta tra cenare in uno dei numerosi ristoranti locali di Benahavís o spostarsi verso i centri più animati di Marbella o Estepona offre flessibilità.
Benahavís è un comune noto per il suo fascino di 'pueblo' bianco spagnolo, situato strategicamente tra le montagne e la costa, a circa 7 km dal mare. La vita qui scorre a un ritmo più pacato rispetto alle aree costiere più sviluppate. Il centro del paese, raggiungibile in pochi minuti, offre ristoranti, farmacie, banche e caffetterie, creando un nucleo di servizi essenziali. La posizione collinare garantisce un clima gradevole e viste suggestive. Per le attività quotidiane che richiedono una maggiore varietà di negozi o servizi specifici, come un ospedale più attrezzato o centri commerciali, le città di Marbella e Estepona sono facilmente raggiungibili in auto, rispettivamente a circa 10-15 minuti. La presenza di numerose infrastrutture sportive, inclusi campi da golf di fama mondiale, completa il quadro di un'area che privilegia uno stile di vita attivo e all'aria aperta.
La mappa evidenzia la posizione di Benahavís, un comune caratterizzato da un vasto territorio montuoso e rurale, situato strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale. La vicinanza ai principali centri urbani come Marbella ed Estepona, nonché ai rinomati campi da golf, è chiaramente visibile, definendo il contesto geografico e le opportunità di svago.
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, tra le popolari destinazioni di Marbella a est e Estepona a ovest. Questa collocazione offre un accesso relativamente agevole a entrambe le città, note per le loro offerte turistiche, commerciali e residenziali. Dista circa 7 km dalla costa, permettendo di godere della tranquillità della montagna pur rimanendo a breve distanza dal mare. La sua prossimità a campi da golf di alto livello la rende un punto di riferimento per gli appassionati di questo sport. L'aeroporto di Malaga, il principale punto di accesso aereo della regione, è raggiungibile in circa 48 km.
La posizione di questo townhouse a Benahavís offre un buon equilibrio tra tranquillità e accesso alle infrastrutture. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km, rendendo i trasferimenti agevoli. La costa e le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km. Il centro di Benahavís, con negozi di prossimità, farmacie e ristoranti, è a circa 4 km. Per quanto riguarda le attività sportive e ricreative, i rinomati campi da golf di La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral sono a pochi chilometri di distanza. L'accesso a ospedali e centri sanitari è garantito dalla vicinanza a Marbella ed Estepona, entrambe a circa 6-7 km. La mobilità all'interno della zona è fortemente dipendente da un veicolo privato, data la natura collinare e la distribuzione delle attività.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra gli 11°C e i 26°C, e una media complessiva di 18.3°C. La zona è caratterizzata da circa 3.846 ore di sole all'anno, offrendo un elevato numero di giornate serene. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un'aria fresca e piacevole, mitigando il caldo estivo. Il paesaggio circostante è prevalentemente montuoso e rurale, offrendo viste panoramiche che spaziano dalla campagna al mare in lontananza. Il 'nuotare stagione', definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, principalmente durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza della costa permette di raggiungere le spiagge in circa 7 km. Località come Playa del Saladillo e Playa Isdabe offrono accesso al Mediterraneo e alle attività balneari. Per gli amanti del golf, Benahavís è un'area di eccellenza, con campi di fama mondiale come La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral a portata di mano (entro i 3.1 km). La zona è inoltre dotata di strutture sportive comunali, tra cui un padiglione sportivo, una palestra e piscine pubbliche, situate a pochi passi (entro 1 km). Le marine, come Puerto Banús, si trovano a circa 8.7 km, offrendo opzioni per la nautica da diporto e attività legate al mare.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, tra le popolari destinazioni di Marbella a est e Estepona a ovest. Questa collocazione offre un accesso relativamente agevole a entrambe le città, note per le loro offerte turistiche, commerciali e residenziali. Dista circa 7 km dalla costa, permettendo di godere della tranquillità della montagna pur rimanendo a breve distanza dal mare. La sua prossimità a campi da golf di alto livello la rende un punto di riferimento per gli appassionati di questo sport. L'aeroporto di Malaga, il principale punto di accesso aereo della regione, è raggiungibile in circa 48 km.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL004773
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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