Situé dans la commune pittoresque de Benahavís, à l'intérieur des terres de la province de Málaga, ce townhouse offre un cadre de vie serein. La propriété se trouve à une distance raisonnable de la côte et des commodités, combinant la tranquillité d'un environnement rural avec l'accessibilité des zones urbaines voisines. Sa localisation géographique et ses caractéristiques le positionnent comme une option résidentielle recherchée dans la région.
Le marché immobilier de Benahavís, où est situé ce townhouse, se caractérise par une offre de propriétés souvent haut de gamme, mêlant résidences de luxe, villas et townhouses. Par rapport aux projets voisins tels qu'Azurean Marbella (dès 699 000 €) ou Marbella Club Hills Phase 2 (dès 840 000 €), ce bien se positionne dans une gamme de prix supérieure, justifiée par sa surface habitable plus importante (362 m² contre des surfaces souvent inférieures pour des appartements ou townhouses plus compacts dans des résidences neuves) et ses équipements privés, notamment la piscine. Le projet Solenne, affiché dès 990 000 €, représente une offre comparable en termes de positionnement prix, suggérant que le bien analysé se situe dans le segment des propriétés offrant un bon rapport surface/équipements pour son emplacement. L'avantage concurrentiel de cette propriété réside dans son état d'achèvement immédiat et la présence d'une piscine privée, ce qui n'est pas systématiquement le cas pour toutes les offres neuves plus abordables qui peuvent se concentrer sur des appartements ou des maisons mitoyennes sans jardin ni piscine privée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse est implanté dans une zone rurale de Benahavís, à proximité de terrains de golf renommés et à quelques kilomètres seulement du littoral méditerranéen. La situation permet de bénéficier d'un environnement calme tout en restant connecté aux centres d'activités et aux plages de la Costa del Sol, offrant ainsi un équilibre entre quiétude et accessibilité.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec un accent sur le confort et l'intimité. La présence d'une piscine privée, de terrasses et d'un sous-sol polyvalent répond aux besoins de ceux qui privilégient un style de vie axé sur la détente, le divertissement et la flexibilité d'utilisation des espaces.
La propriété est d'ores et déjà achevée, offrant la possibilité d'une acquisition immédiate sans attendre de construction. Son état actuel permet une installation rapide, évitant les contraintes liées aux projets en cours de réalisation et offrant une visibilité claire sur le produit final.
Le projet ne propose pas d'installations commerciales intégrées ni d'accès direct aux transports en commun majeurs, rendant l'usage d'un véhicule personnel quasi indispensable pour les déplacements quotidiens. L'éloignement de la côte implique que la vue mer, bien que présente depuis certaines terrasses, n'est pas omniprésente depuis chaque espace de vie.
Ce townhouse convient particulièrement aux familles ou aux groupes recherchant un résidence principale ou secondaire alliant espace, confort et intimité. Les 362 m² habitables, incluant un sous-sol polyvalent, offrent une flexibilité d'aménagement pour créer des espaces de vie, de travail ou de loisirs adaptés aux besoins de chacun. Il est idéal pour ceux qui apprécient le calme de l'arrière-pays tout en désirant un accès facile aux activités de loisirs telles que le golf (plusieurs parcours à moins de 3 km), la plage (environ 7 km) et les restaurants. L'orientation sud-est favorise une luminosité agréable tout au long de la journée. Les acheteurs privilégiant la sécurité d'une communauté résidentielle avec piscine commune, tout en profitant d'une piscine privée, trouveront ici un équilibre intéressant. L'état excellent et la disponibilité immédiate conviendront également à ceux qui souhaitent s'installer rapidement sans attendre de travaux.
La propriété se présente dans un excellent état général, témoignant d'une construction et d'un entretien de qualité. Le sol en marbre des espaces de vie principaux confère une touche d'élégance et de fraîcheur. La cuisine, récemment rénovée, adopte un design contemporain et fonctionnel, conçue pour un usage quotidien et pour recevoir des convives. Les salles de bains, y compris une salle de bain principale attenante (ensuite), sont finies avec soin. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. La présence d'une cheminée ajoute au confort, notamment durant les mois plus frais. L'ensemble des caractéristiques matérielles et techniques, de la menuiserie aux finitions, suggère un niveau de qualité orienté vers le confort et la durabilité.
Le townhouse est proposé au prix de 895 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment supérieur du marché local, reflétant sa taille, ses équipements privés tels que la piscine, et sa localisation dans un secteur prisé de Benahavís. Il est important de noter que le prix s'entend pour le bien tel que présenté, et qu'il est actuellement disponible. L'offre de biens similaires dans cette gamme de prix, avec des caractéristiques comparables en termes de surface habitable et d'équipements privés, est limitée dans cette zone spécifique.
Benahavís, niché entre Marbella et Estepona, se distingue par son caractère de village de montagne tout en étant à une courte distance de la mer. Ce townhouse s'inscrit dans ce cadre, offrant un rythme de vie plus posé loin de l'agitation côtière. Les journées peuvent débuter par un café sur la terrasse ensoleillée, suivi d'une partie de golf sur l'un des parcours avoisinants, ou d'une escapade vers les plages situées à moins de 7 km. La proximité de 14 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une offre gastronomique variée. Le quotidien est rythmé par une ambiance authentique, où les commodités essentielles comme les pharmacies et les banques sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout en profitant d'un cadre naturel agréable.
Vivre à Benahavís signifie s'intégrer dans un environnement qui équilibre la tradition des villages blancs andalous avec les commodités modernes de la Costa del Sol. Le townhouse est situé dans un cadre rural, mais sa proximité avec la côte (environ 7 km) et les villes de Marbella et Estepona (accessibles en moins de 15 minutes en voiture) assure un accès aisé aux commerces, restaurants et services. Les 4 km jusqu'au supermarché le plus proche et les moins de 7 km jusqu'à un hôpital indiquent une bonne connectivité aux besoins essentiels. La présence de 14 restaurants dans un rayon de 2 km offre des options de restauration variées. L'environnement est principalement résidentiel et calme, avec des vues dégagées sur la campagne, la montagne et, depuis les étages supérieurs, sur la mer.
La localisation de ce townhouse à Benahavís le situe dans un cadre naturel et résidentiel distinct, à l'intérieur des terres mais à proximité des principales attractions de la Costa del Sol. La carte met en évidence la concentration de parcours de golf et la relative proximité des zones côtières, illustrant la dualité entre tranquillité rurale et accès aux commodités balnéaires.
Ce townhouse est stratégiquement situé dans la municipalité de Benahavís, un village blanc pittoresque encadré par la Sierra de las Nieves et le littoral méditerranéen. Il se positionne entre les destinations touristiques dynamiques de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest, offrant ainsi un accès équilibré aux deux. La distance de 7 km de la côte le place dans un environnement plus retiré et tranquille, tout en permettant de rejoindre facilement les centres d'intérêt de ces villes côtières renommées pour leurs plages, leurs commerces et leur vie nocturne.
Ce townhouse bénéficie d'une localisation stratégique pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 3 km, tels que La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort. Les plages, comme Playa del Saladillo, sont accessibles en moins de 7 km, offrant un accès rapide à la Méditerranée. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km, tandis que Gibraltar est à une distance similaire. La proximité d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 296 mètres et d'une pharmacie à 362 mètres témoigne d'une accessibilité pratique aux services du quotidien. La nécessité d'un véhicule est cependant à souligner pour l'ensemble des déplacements au-delà des services immédiats.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres, offrant un microclimat agréable avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, pour une moyenne de 18.3°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 846 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période d'utilisation des espaces extérieurs et des plages durant un saison de baignade s'étalant sur environ 4 mois (eau ≥20°C). L'environnement est caractérisé par des paysages vallonnés et une végétation méditerranéenne, offrant des vues panoramiques sur la campagne, les montagnes et la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral (environ 7 km) permet un accès aisé aux plages de la Costa del Sol, dont certaines, comme celles près de Marbella, arborent le label Pavillon Bleu. Les amateurs de golf seront comblés avec un choix de parcours prestigieux à portée de main, tels que La Zagaleta Country Club (1.8 km) et Marbella Club Golf Resort (2.6 km). Pour les activités sportives locales, des installations comme le Pabellón Municipal de Deportes et le Gymnasio Municipal sont situées à moins d'un kilomètre, complétées par des piscines municipales à 1 km. La marina de Puerto Banús, à moins de 9 km, offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs liés à la plaisance.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est stratégiquement situé dans la municipalité de Benahavís, un village blanc pittoresque encadré par la Sierra de las Nieves et le littoral méditerranéen. Il se positionne entre les destinations touristiques dynamiques de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest, offrant ainsi un accès équilibré aux deux. La distance de 7 km de la côte le place dans un environnement plus retiré et tranquille, tout en permettant de rejoindre facilement les centres d'intérêt de ces villes côtières renommées pour leurs plages, leurs commerces et leur vie nocturne.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL004773
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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