Este townhouse de três níveis, com 362 m² de área útil, está situado em Benahavís, Málaga. A propriedade oferece amplas áreas, privacidade e vistas desafogadas num ambiente residencial calmo e seguro. Construído com acabamentos de excelência e situado numa localização que combina tranquilidade com proximidade a serviços essenciais, este imóvel representa uma opção para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Em comparação com outros empreendimentos na área de Benahavís, este townhouse posiciona-se num segmento de mercado com preços de entrada a partir de €895.000. Projetos como o Azurean Marbella (a partir de €699.000) e o Marbella Club Hills Phase 2 (a partir de €840.000) oferecem alternativas com preços mais acessíveis, embora as especificações e áreas possam variar. O Solenne, com um preço a partir de €990.000, representa uma gama superior. A característica distintiva deste imóvel parece ser a combinação de uma construção concluída com acabamentos de alta qualidade e uma área útil generosa de 362 m², algo que pode justificar o seu preço. A proximidade a campos de golfe de elite é um fator comum em Benahavís, mas a oferta de uma piscina privativa e vistas multifacetadas, incluindo mar (mesmo que distante), complementa a proposta de valor. Em contraste com projetos mais próximos da costa, este oferece um ambiente mais rural e sereno, o que pode ser um diferencial para um nicho específico de compradores que procuram distância da azáfama turística.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no interior, a uma curta distância da costa, este townhouse insere-se numa zona rural tranquila. A proximidade a campos de golfe e a beleza natural circundante caracterizam a área. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um fator a considerar, dada a natureza mais isolada do local.
Ideal para quem valoriza a tranquilidade e o espaço, com um forte desejo por vistas panorâmicas e um ambiente privado. A presença de uma piscina privativa e áreas exteriores adequadas para convívio responde a expectativas de conforto e lazer. A configuração em vários níveis oferece flexibilidade de uso para diferentes necessidades familiares ou de trabalho.
O imóvel, embora classificado como 'Gereed', reflete um padrão de construção e acabamentos modernos. A descrição sugere uma propriedade bem conservada, com cozinha recentemente instalada e elementos de design contemporâneo. A data de construção específica não é detalhada, mas o estado 'Excelente' indica boa manutenção ou construção recente.
Este imóvel não dispõe de vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, embora sejam mencionadas vistas panorâmicas. A localização requer um automóvel para acesso a supermercados, praias e outras comodidades. O transporte público é limitado, com apenas uma linha e uma paragem nas proximidades.
Este townhouse em Benahavís é uma opção adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias com um forte enfoque na tranquilidade e no conforto. É particularmente apelativo para entusiastas do golfe, dada a proximidade a vários campos de renome mundial. A configuração espaçosa, com múltiplas áreas de estar e terraços, torna-o ideal para quem gosta de receber convidados ou necessita de espaço para trabalho remoto. A ausência de vistas diretas para o mar de todas as divisões e a necessidade de carro para o dia-a-dia sugerem que não é a escolha mais adequada para quem prioriza o acesso imediato à praia ou a vida urbana sem carro. A atmosfera de 'pueblo' andaluz, combinada com infraestruturas modernas, atrai quem busca um estilo de vida autêntico mas com comodidades contemporâneas.
A propriedade exibe um estado de conservação 'Excelente', com acabamentos de alta qualidade. O piso principal é revestido a mármore e apresenta uma sala de estar com pé-direito duplo, banhada em luz natural. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. A cozinha, de design contemporâneo e recentemente instalada, está equipada para uso diário e para o entretenimento. Os quartos contam com roupeiros embutidos, e a suite principal beneficia de uma casa de banho privativa e acesso a um terraço. A casa de banho de cortesia na cave acrescenta funcionalidade. O sistema de climatização inclui ar condicionado e uma lareira na cave, proporcionando conforto durante todo o ano. A presença de um terraço coberto e uma área de churrasco complementam as características exteriores.
O townhouse de 3 quartos e 2 casas de banho é oferecido a partir de €895.000. Com 362 m² de área construída, o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €2.472. Este valor posiciona o imóvel na gama alta do mercado de townhouses na região de Benahavís. A disponibilidade é imediata, pois a construção está concluída. A variação de preço poderá existir dependendo de acabamentos específicos ou de unidades com características distintas, não detalhadas na informação fornecida.
Benahavís, situada entre Marbella e Estepona, oferece um refúgio tranquilo a poucos quilómetros da costa. Esta localidade é conhecida pelo seu ambiente pitoresco de montanha e pela sua oferta gastronómica. O townhouse está inserido numa zona residencial que beneficia da proximidade a vários campos de golfe de renome. A vida diária aqui é marcada pela serenidade do campo, com o som das ondas do mar a chegar suavemente. A conveniência de ter um supermercado a 4 km e um centro de saúde a 6.7 km assegura as necessidades básicas, enquanto a diversidade de restaurantes e cafés na área (14 restaurantes, 4 cafés num raio de 2 km) convida a momentos de lazer. A presença de escolas internacionais a menos de 6 km atende às necessidades educativas de famílias expatriadas. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos a 296 metros é um ponto a favor da mobilidade sustentável.
Viver em Benahavís significa estar imerso num ambiente de serena beleza natural, a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar. A proximidade de 4.0 km a um supermercado e 6.7 km a um hospital garante acesso a serviços essenciais. A localidade dispõe de 14 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, oferecendo opções variadas para o dia-a-dia e lazer. O ambiente é predominantemente rural e tranquilo, com a paisagem de montanha como pano de fundo. A vida social pode ser animada nos centros desportivos locais, como o Pavilhão Municipal de Desportos (a 0.6 km), ou nos miradouros, como o Mirador del Tajo del Novio (a 0.5 km). Para famílias, a oferta educativa inclui 13 escolas primárias e 11 secundárias na área envolvente.
O mapa localiza Benahavís na província de Málaga, Andaluzia. A representação gráfica evidencia a sua posição a montanha, entre a costa mediterrânica e o interior andaluz. A proximidade a importantes eixos rodoviários, embora não visível diretamente no mapa, é crucial para a acessibilidade a aeroportos e outras cidades da Costa del Sol.
Este townhouse está estrategicamente posicionado no município de Benahavís, conhecido pela sua autenticidade andaluza e por estar aninhado entre os populares destinos costeiros de Marbella e Estepona. A sua localização no interior, a aproximadamente 7 km da costa, confere-lhe um carácter mais sereno, longe da agitação turística imediata. Esta posição permite o fácil acesso a ambas as cidades, oferecendo uma combinação de tranquilidade rural com a conveniência de estar a uma curta distância de serviços urbanos, centros comerciais, marinas e vida noturna vibrante.
A acessibilidade a partir deste townhouse é primariamente motorizada. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 51 km por via aérea, com um tempo de viagem rodoviário estimado superior. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, está a cerca de 7 km. Para os golfistas, os campos de La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort situam-se a 1.9 km e 2.6 km, respetivamente. A rede de transportes públicos é limitada, com apenas uma linha de autocarro e uma paragem nas proximidades, reforçando a necessidade de um veículo particular para aceder a centros urbanos como Marbella ou Estepona, bem como a outras infraestruturas.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.3°C. Os registos históricos indicam uma média anual de 3.846 horas de sol, proporcionando um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas estende-se por cerca de 4 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 174 metros contribui para uma paisagem montanhosa com vistas desafogadas, embora também possa resultar em temperaturas ligeiramente mais amenas em comparação com a linha costeira. A presença de áreas verdes e a proximidade à Serra de Ronda oferecem oportunidades para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias com Bandeira Azul, como a Playa del Saladillo, a cerca de 7 km, oferece acesso a zonas balneares de qualidade. A oferta recreativa na área é diversificada, com um forte pendor para o golfe, contando com campos de prestígio como La Zagaleta Country Club (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km). Para além do golfe, os residentes têm à disposição instalações desportivas municipais, incluindo piscinas (Piscinas Municipales a 1.0 km) e um pavilhão desportivo (a 0.6 km), promovendo um estilo de vida ativo. A área circundante também oferece trilhos para caminhadas e observação de paisagens naturais.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está estrategicamente posicionado no município de Benahavís, conhecido pela sua autenticidade andaluza e por estar aninhado entre os populares destinos costeiros de Marbella e Estepona. A sua localização no interior, a aproximadamente 7 km da costa, confere-lhe um carácter mais sereno, longe da agitação turística imediata. Esta posição permite o fácil acesso a ambas as cidades, oferecendo uma combinação de tranquilidade rural com a conveniência de estar a uma curta distância de serviços urbanos, centros comerciais, marinas e vida noturna vibrante.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL004773
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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