تقع هذه الفيلا العصرية المبنية حديثًا في منطقة لا ألكيريا المرموقة في بيناهافيس، وهي تقع على الخط الأمامي للجولف وتواجه الشرق إلى الجنوب، وتوفر مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط والساحل وجبل لا كونشا الشهير. تمتد الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1195 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحتها المبنية الإجمالية 407 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى حوالي 90 مترًا مربعًا من التراسات المغطاة والمفتوحة. يضم المسكن خمس غرف نوم، كل منها بحمام داخلي، وهو مصمم لدمج الراحة الحديثة مع الأناقة، مما يوفر مكان إقامة هادئًا لمن يبحثون عن جودة حياة عالية.
مقارنة بالعقارات الفاخرة المجاورة مثل Vista Lago Residences (تبدأ من 6.395 مليون يورو)، و Sky Marbella Villas (تبدأ من 5.995 مليون يورو)، و Gate 3 Villa (تبدأ من 5.95 مليون يورو)، فإن هذا العقار بسعر 4.95 مليون يورو يعتبر تنافسيًا في السوق المتميز. تقع جميع هذه الفلل في منطقة بيناهافيس، مما يؤكد سمعة المنطقة كوجهة سكنية فاخرة وهدف للجولف. في حين تختلف الأسعار، فإنها تقدم جميعًا نمط حياة فاخرًا مماثلاً، عادةً ما يتميز بقطع أراضي كبيرة ومسابح خاصة ومواقع متميزة بالقرب من ملاعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط. على الرغم من سعره المنخفض، لا يزال هذا العقار يقدم 5 غرف نوم ومساحة معيشة واسعة تبلغ 407 مترًا مربعًا، ويتميز بموقعه الأمامي للجولف وإطلالاته البانورامية التي تميزه عن العقارات المماثلة. القاسم المشترك لهذه العقارات هو أنها تلبي احتياجات المشترين الدوليين الذين يبحثون عن الفخامة والخصوصية والمناظر الطبيعية الاستثنائية مثل البحر والجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيناهافيس، وهي قرية جبلية في مقاطعة مالاغا، تقع بين ماربيا وإستيپونا وروندا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وبيئتها الريفية الهادئة، مما يوفر ملاذًا بعيدًا عن صخب وضجيج المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل.
تتميز الفيلا بخمس غرف نوم مع حمامات داخلية، مما يجعلها مثالية للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لاستضافة الضيوف. تخلق مناطق المعيشة الفسيحة، والمطبخ المفتوح المجهز بالكامل، والوصول المباشر إلى الحديقة والمسبح الخاص، مساحة معيشة مريحة وعملية.
هذه فيلا عصرية مبنية حديثًا وجاهزة للانتقال إليها. تم بناء العقار بمواد عالية الجودة ومجهز بوسائل راحة حديثة مثل نظام التحكم في المناخ Airzone، والتدفئة الأرضية في جميع الأنحاء، ونظام أتمتة المنزل، مما يضمن الراحة والكفاءة.
لا يوفر العقار وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، وقد يمثل موقعه تحديًا للتنقل اليومي بدون سيارة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من المناظر الخلابة، فإن العقار ليس على الخط الأمامي للشاطئ مباشرة ولكنه يوفر إطلالات على البحر.
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر وهادئ، مع الرغبة في البقاء على مقربة من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة. سواء كمسكن دائم أو كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات، فإن المساحات الواسعة والتشطيبات عالية الجودة والموقع الاستراتيجي تجعله خيارًا جذابًا. سيقدر عشاق الأنشطة الخارجية والجولف موقعه المتميز. سيجد أولئك الذين يبحثون عن بيئة منعزلة ولكن لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة الساحلية هذا الموقع جذابًا أيضًا.
تُظهر الفيلا جودة ممتازة في كل من البناء والتشطيب. في الداخل، يتم استخدام مواد متميزة مثل أجهزة Miele و Bora وخزائن Blum. يوجد تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل ونظام تحكم في المناخ Airzone لضمان الراحة على مدار العام. يضيف نظام الأتمتة المنزلية (Domotic) مزيدًا من الراحة والحداثة. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب ألواح شمسية على الفيلا، مما يشير إلى التركيز على كفاءة الطاقة. تم تضمين الأثاث عالي الجودة أيضًا في سعر البيع، مما يسهل عملية الانتقال.
يبلغ سعر هذا العقار 4.95 مليون يورو، مما يمثل نقطة سعر في سوق العقارات الفاخرة في منطقة بيناهافيس. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة، وهذا السعر يعكس الموقع والحجم والمرافق المقدمة. نظرًا لكونه جاهزًا للانتقال، يمكن للمشترين الانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء. يعزز التفرد والجودة العالية للعقار سعره بشكل أكبر.
بيناهافيس هي بلدة جبلية في مقاطعة مالاغا، تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، بين ماربيا وإستيپونا وروندا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة والأجواء الريفية الهادئة، مما يوفر للسكان ملاذًا بعيدًا عن صخب الحياة الساحلية. ومع ذلك، فإن المنطقة ليست معزولة تمامًا؛ فالشواطئ والمدن الساحلية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة الترفيهية المختلفة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة ما بين 11 و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، وحوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
بيناهافيس هي منطقة فريدة تقع في منطقة جبلية خلابة، على بعد كيلومترات قليلة فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر هذا الموقع بيئة ريفية هادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. توجد 14 مطعمًا و 3 بنوك و 4 مقاهي في المنطقة المجاورة لتلبية الاحتياجات اليومية. على الرغم من هدوء المنطقة نسبيًا، فإن مرافق التعليم والرعاية الصحية بها (13 مدرسة ابتدائية، 11 مدرسة ثانوية، مركزان صحيان) متطورة جيدًا، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لبيناهافيس، وهي بلدة جبلية في مقاطعة مالاغا. وتسلط الضوء على قرب العقار من ملاعب الجولف والشواطئ القريبة وشبكات النقل الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا لنمط الحياة الفريد في المنطقة.
تقع بيناهافيس في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي في موقع استراتيجي بين مالاغا وجبل طارق. تقع ضمن كوستا ديل سول الشهيرة، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وقراها الساحرة. تقع المنطقة بالقرب من المدن الرئيسية مثل إستيپونا وماربيا، مما يوفر للسكان وصولاً إلى المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يبلغ مطار مالاغا (AGP) حوالي 48 كم، مما يسهل السفر الدولي.
تقع الفيلا على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ (مثل بلايا ديل سارادييو) وحوالي 48 كم من مطار مالاغا (AGP). تقع محلات السوبر ماركت على بعد 4 كم ومستشفى على بعد 6.7 كم. سيسعد عشاق الجولف بمعرفة أن ملاعب مثل لا زاجاليتا وماربيلا كلوب للجولف قريبة جدًا (1.9 كم و 2.6 كم على التوالي). على الرغم من وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا وصيدلية على بعد 362 مترًا، إلا أن التنقل بالسيارة ضروري، حيث توجد خطوط نقل عام واحدة فقط.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تستفيد المنطقة من حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة. تقع المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مزيجًا فريدًا من المناظر الجبلية والبحرية. متوسط درجة حرارة المياه مناسب للسباحة في فصل الصيف، ويستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بيناهافيس نفسها تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ (مثل بلايا ديل سارادييو) تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات فقط. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل لا زاجاليتا، ماربيا كلوب للجولف، وإل هيغويرال للجولف. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة مراكز رياضية مثل Pabellon Municipal de Deportes و Piscinas Municipales، التي توفر فرصًا لممارسة الرياضة. هناك أيضًا العديد من نقاط المشاهدة القريبة، مثل Mirador del Tajo del Novio، التي توفر مناظر خلابة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي في موقع استراتيجي بين مالاغا وجبل طارق. تقع ضمن كوستا ديل سول الشهيرة، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وقراها الساحرة. تقع المنطقة بالقرب من المدن الرئيسية مثل إستيپونا وماربيا، مما يوفر للسكان وصولاً إلى المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يبلغ مطار مالاغا (AGP) حوالي 48 كم، مما يسهل السفر الدولي.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL146916
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال المعرفة العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدفوعة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
