Questa squisita villa indipendente si trova a Benahavís, un pittoresco comune della provincia di Málaga noto per il suo ambiente tranquillo e rurale e la sua vicinanza alla costa. Con 5 camere da letto e 5 bagni, questa proprietà su un generoso terreno di 1246 m² offre una superficie abitabile di 625 m². La villa è caratterizzata da una costruzione di alta qualità e da una disposizione degli spazi ben studiata, rappresentando il lusso moderno in un'enclave esclusiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Benahavís, una zona rinomata per la sua tranquillità e bellezza naturale. La costa e le sue spiagge si trovano a pochi chilometri di distanza, mentre le vivaci città di Marbella ed Estepona sono facilmente raggiungibili. Questa posizione offre un equilibrio perfetto tra isolamento rurale e vicinanza ai servizi urbani.
Questa villa è rivolta ad acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e le finiture di alta qualità. L'ampia superficie abitabile, le terrazze private e il giardino paesaggistico con piscina sono ideali per famiglie o persone che amano intrattenere. Le stanze aggiuntive nel seminterrato, come una palestra e una sala polivalente, ampliano la funzionalità della proprietà per diversi stili di vita.
Questo progetto rappresenta uno stato di costruzione eccellente, indicando una costruzione nuova o una ristrutturazione completa. Le moderne caratteristiche architettoniche e le finiture di alta qualità riflettono gli attuali standard di costruzione. La villa è pronta per essere abitata e offre un'esperienza abitativa contemporanea.
Sebbene la proprietà offra una posizione rurale tranquilla, è importante notare che un'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani e per raggiungere destinazioni più lontane. La vicinanza ad alcuni campi da golf prestigiosi potrebbe essere meno rilevante per i non golfisti. Inoltre, sebbene la posizione interna offra tranquillità, potrebbe comportare un tragitto leggermente più lungo verso le località costiere dirette rispetto alle proprietà situate direttamente sul mare.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso in un ambiente tranquillo ma ben collegato. È ideale per famiglie che apprezzano spazio, privacy e finiture di alta qualità, così come per golfisti che beneficiano della vicinanza a campi da golf di prima classe. È anche una scelta adatta per individui che cercano un rifugio esclusivo lontano dal trambusto, ma comunque a portata di Marbella e dei suoi servizi. Coloro che apprezzano una casa elegante con servizi moderni come piscina privata, palestra e vista panoramica si sentiranno a proprio agio qui.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e le finiture di lusso. La descrizione menziona un design moderno incentrato sulla luce naturale e sugli spazi aperti. Caratteristiche come una cucina moderna, ampie terrazze, piscina privata e giardino paesaggistico contribuiscono all'ambiente lussuoso. Servizi aggiuntivi come un ascensore, armadi a muro, aria condizionata, riscaldamento a pavimento (U/F Heating), un camino, un sistema domotico (Domotics) e un seminterrato con palestra e sala polivalente sottolineano l'alto standard. La climatizzazione automatica e la gestione intelligente della casa (Domotics) garantiscono comfort ed efficienza energetica.
La villa è offerta al prezzo di 4.995.000 €. Questo segmento di mercato rappresenta immobili esclusivi con finiture e posizione di lusso. Data la dimensione della proprietà, la sua alta qualità costruttiva e la sua ambita posizione a Benahavís, questo prezzo si colloca nella fascia alta della Costa del Sol. La disponibilità è limitata e tali proprietà attirano generalmente una clientela internazionale alla ricerca di lusso e privacy. Va notato che questo è il prezzo di listino e le negoziazioni possono essere possibili a seconda delle condizioni di mercato.
Benahavís, spesso soprannominata il 'ristorante del Triangolo d'Oro', offre un mix unico di idillio rurale ed eccellenza culinaria. La posizione della proprietà, leggermente sopraelevata e circondata dalla natura, promette un'atmosfera di vita pacifica. Con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.846 ore di sole all'anno, i residenti godono di un clima mediterraneo che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. La distanza dalle spiagge è di circa 7 km, mentre campi da golf rinomati come La Zagaleta sono a pochi chilometri di distanza. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús (circa 9 km) offre accesso a negozi, ristoranti e intrattenimento di prima classe. Situata a 174 metri sul livello del mare, la villa offre anche una vista panoramica.
Vivere a Benahavís, in particolare in questa posizione, significa combinare la tranquillità della natura con la vicinanza ai centri urbani. L'ambiente è caratterizzato dalla sua bellezza rurale, circondato da montagne e vicino alle regioni costiere. La villa è ben servita, con una distanza di 4,0 km da un supermercato e 6,7 km da un ospedale, garantendo le necessità quotidiane. La vicinanza a 14 ristoranti e a diverse banche in un raggio di 2 km sottolinea la buona infrastruttura. Il paese di Benahavís è noto per la sua gastronomia. La villa, situata a 174 metri sul livello del mare, offre una prospettiva elevata sul paesaggio circostante.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Benahavís, una popolare località nell'entroterra della Costa del Sol. Il marcatore illustra la vicinanza a importanti campi da golf e la distanza dalla costa e dalle principali città come Marbella.
Benahavís si trova strategicamente nel 'triangolo d'oro' tra Marbella, Estepona e Ronda. È uno dei comuni più grandi della Costa del Sol, noto per la sua bellezza paesaggistica e la sua posizione privilegiata nell'entroterra. Questo posizionamento consente l'accesso alle offerte di lusso di Marbella e Puerto Banús, pur mantenendo la tranquillità di un ambiente rurale. Il comune si estende su 145 km², offrendo una diversità di paesaggi dalla vicinanza alla costa a regioni montuose. Ciò rende Benahavís una location attraente per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi.
L'accessibilità è un aspetto importante di questa posizione. La villa si trova a 48 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Le spiagge come Playa del Saladillo si trovano a circa 7 km di distanza. Per i golfisti, campi rinomati come La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) sono nelle immediate vicinanze. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è presente, poiché i trasporti pubblici sono limitati con una sola linea e fermata. Tuttavia, una stazione di ricarica per veicoli elettrici (EV) si trova a soli 296 m, indicando un'infrastruttura di ricarica in crescita.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è una delle principali attrazioni per gli acquirenti di immobili. Benahavís gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e inverni miti. Con storicamente 3.846 ore di sole all'anno, è una delle regioni più soleggiate d'Europa. La temperatura media varia tra 11°C e 26°C. L'acqua del mare raggiunge piacevoli temperature di balneazione per circa 4 mesi (con ≥20°C). La posizione a 174 metri sul livello del mare offre spesso una leggera brezza e temperature più piacevoli durante i mesi estivi rispetto alla costa diretta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 6,9-7,0 km di distanza. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe nelle immediate vicinanze, tra cui La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Per gli sportivi, ci sono vari centri sportivi come il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) e le Piscinas Municipales (1,0 km). La vicinanza a Puerto Banús (8,7 km) apre possibilità per sport acquatici e nautica.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si trova strategicamente nel 'triangolo d'oro' tra Marbella, Estepona e Ronda. È uno dei comuni più grandi della Costa del Sol, noto per la sua bellezza paesaggistica e la sua posizione privilegiata nell'entroterra. Questo posizionamento consente l'accesso alle offerte di lusso di Marbella e Puerto Banús, pur mantenendo la tranquillità di un ambiente rurale. Il comune si estende su 145 km², offrendo una diversità di paesaggi dalla vicinanza alla costa a regioni montuose. Ciò rende Benahavís una location attraente per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL268098
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà di lusso a Benahavís come Vista Lago Residences (da 6.395.000 €), Sky Marbella Villas (da 5.995.000 €) e Gate 3 Villa (da 5.950.000 €), questa villa si posiziona, con un prezzo di offerta di 4.995.000 €, nel segmento leggermente inferiore delle ville di lusso della regione, pur mantenendo le caratteristiche distintive di dimensioni, qualità e posizione. Mentre Vista Lago Residences vanta anche dimensioni e posizione impressionanti, questa villa offre un'alternativa interessante per gli acquirenti che cercano un livello di lusso comparabile a un prezzo leggermente più accessibile. Gli altri progetti menzionati a Benahavís condividono l'orientamento verso l'esclusività e la vicinanza a campi da golf e servizi di prima classe, rendendo Benahavís una location costantemente ambita per immobili di lusso. La villa qui offerta si integra perfettamente in questo portafoglio di proprietà esclusive, offrendo una combinazione di architettura moderna, comfort abitativo privato e l'atmosfera tranquilla dell'entroterra della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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