Cette villa individuelle exquise est située à Benahavís, une municipalité pittoresque de la province de Málaga, connue pour son environnement calme et rural et sa proximité avec la côte. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, cette propriété sur un généreux terrain de 1246 m² offre une surface habitable de 625 m². La villa se caractérise par une construction de haute qualité et une disposition réfléchie des pièces, représentant le luxe moderne dans une enclave exclusive.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres de Benahavís, une région réputée pour sa tranquillité et sa beauté naturelle. La côte et ses plages ne sont qu'à quelques kilomètres, tandis que les villes animées de Marbella et Estepona sont facilement accessibles. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre l'isolement rural et la proximité des commodités urbaines.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, l'espace et les équipements de haute qualité. Le grand espace de vie, les terrasses privées et le jardin paysager avec piscine sont idéaux pour les familles ou les personnes qui aiment recevoir. Des pièces supplémentaires au sous-sol, telles qu'une salle de sport et une salle polyvalente, élargissent la fonctionnalité de la propriété pour divers styles de vie.
Ce projet représente un état de construction excellent, indiquant une construction neuve ou une rénovation complète. Les caractéristiques architecturales modernes et les finitions de haute qualité reflètent les normes de construction actuelles. La villa est prête à être occupée et offre une expérience de vie contemporaine.
Bien que la propriété offre un emplacement rural paisible, il est important de noter qu'une voiture est essentielle pour les courses quotidiennes et pour atteindre des destinations plus éloignées. La proximité de certains terrains de golf prestigieux peut être moins pertinente pour les non-golfeurs. De plus, bien que l'emplacement intérieur offre la tranquillité, il peut impliquer un trajet légèrement plus long vers les localités côtières directes que pour les propriétés situées directement en bord de mer.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence de luxe dans un environnement calme mais bien connecté. Elle est idéale pour les familles qui valorisent l'espace, l'intimité et les équipements de haute qualité, ainsi que pour les golfeurs qui bénéficient de la proximité de parcours de golf de premier ordre. C'est également un choix approprié pour les personnes qui recherchent un refuge exclusif à l'écart de l'agitation, tout en étant à portée de Marbella et de ses commodités. Les personnes qui apprécient une maison élégante avec des équipements modernes tels qu'une piscine privée, une salle de sport et des vues panoramiques s'y sentiront bien.
La villa se distingue par son excellente qualité de construction et ses finitions haut de gamme. La description mentionne un design moderne axé sur la lumière naturelle et les espaces ouverts. Des caractéristiques telles qu'une cuisine moderne, de spacieuses terrasses, une piscine privée et un jardin paysager contribuent à l'ambiance luxueuse. Des équipements supplémentaires tels qu'un ascenseur, des armoires encastrées, la climatisation, le chauffage par le sol (U/F Heating), une cheminée, un système domotique (Domotics) et un sous-sol avec salle de sport et salle polyvalente soulignent le haut standing. La climatisation automatique et la gestion intelligente de la maison (Domotics) assurent confort et efficacité énergétique.
La villa est proposée au prix de 4 995 000 €. Ce segment du marché représente des biens immobiliers exclusifs avec des finitions et un emplacement haut de gamme. Compte tenu de la taille de la propriété, de sa construction de haute qualité et de son emplacement recherché à Benahavís, ce prix se situe dans le segment supérieur de la Costa del Sol. La disponibilité est limitée, et ces biens attirent généralement une clientèle internationale à la recherche de luxe et d'intimité. Il est à noter qu'il s'agit du prix affiché, et des négociations peuvent être possibles en fonction des conditions du marché.
Benahavís, souvent surnommée le 'restaurant du triangle d'or', offre un mélange unique d'idylle rurale et d'excellence culinaire. L'emplacement de la propriété, légèrement en hauteur et entouré par la nature, promet une atmosphère de vie paisible. Avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an, les résidents bénéficient d'un climat méditerranéen qui favorise les activités de plein air toute l'année. La distance des plages n'est qu'à environ 7 km, tandis que des parcours de golf renommés comme La Zagaleta sont à quelques kilomètres seulement. La proximité de Marbella et de Puerto Banús (environ 9 km) offre un accès à des boutiques, restaurants et divertissements de premier ordre. Située à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa offre également une vue panoramique.
Vivre à Benahavís, en particulier dans cet emplacement, signifie combiner la tranquillité de la nature avec la proximité des centres urbains. La région est caractérisée par sa beauté rurale, entourée de montagnes et proche des régions côtières. La villa est bien desservie, avec une distance de 4,0 km à un supermarché et 6,7 km à un hôpital, assurant ainsi les nécessités quotidiennes. La proximité de 14 restaurants et de plusieurs banques dans un rayon de 2 km souligne la bonne infrastructure. Le village de Benahavís lui-même est réputé pour sa gastronomie. La villa, située à 174 mètres d'altitude, offre une perspective surélevée sur le paysage environnant.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Benahavís, une ville populaire de l'arrière-pays de la Costa del Sol. Le marqueur illustre la proximité de parcours de golf importants et la distance de la côte ainsi que des grandes villes comme Marbella.
Benahavís est stratégiquement situé dans le 'triangle d'or' entre Marbella, Estepona et Ronda. C'est l'une des plus grandes municipalités de la Costa del Sol, connue pour sa beauté paysagère et sa situation privilégiée à l'arrière-pays. Ce positionnement permet d'accéder aux offres luxueuses de Marbella et de Puerto Banús, tout en conservant la tranquillité d'un environnement rural. La municipalité s'étend sur 145 km², offrant une diversité de paysages allant de la proximité côtière aux régions montagneuses. Cela fait de Benahavís un lieu attrayant pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes.
L'accessibilité est un aspect important de cet emplacement. La villa se trouve à 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les plages telles que Playa del Saladillo ne sont qu'à environ 7 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) sont à proximité immédiate. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est présente, car les transports publics sont limités avec une seule ligne et un arrêt. Cependant, une borne de recharge pour véhicules électriques (EV) se trouve à seulement 296 m, indiquant une infrastructure de recharge en croissance.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est l'une des principales attractions pour les acheteurs immobiliers. Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et des hivers doux. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, c'est l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe. La température moyenne varie entre 11°C et 26°C. L'eau de mer atteint des températures de baignade agréables pendant environ 4 mois (avec ≥20°C). La situation à 174 mètres d'altitude offre souvent une légère brise et des températures plus agréables pendant les mois d'été par rapport à la côte directe.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe ne sont qu'à environ 6,9 à 7,0 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de premier plan à proximité immédiate, dont La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Pour les sportifs, il existe divers centres sportifs tels que le Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) et les piscines municipales (Piscinas Municipales, 1,0 km). La proximité de Puerto Banús (8,7 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et la plaisance.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé dans le 'triangle d'or' entre Marbella, Estepona et Ronda. C'est l'une des plus grandes municipalités de la Costa del Sol, connue pour sa beauté paysagère et sa situation privilégiée à l'arrière-pays. Ce positionnement permet d'accéder aux offres luxueuses de Marbella et de Puerto Banús, tout en conservant la tranquillité d'un environnement rural. La municipalité s'étend sur 145 km², offrant une diversité de paysages allant de la proximité côtière aux régions montagneuses. Cela fait de Benahavís un lieu attrayant pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL268098
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés de luxe à Benahavís telles que Vista Lago Residences (à partir de 6 395 000 €), Sky Marbella Villas (à partir de 5 995 000 €) et Gate 3 Villa (à partir de 5 950 000 €), cette villa se positionne, avec un prix affiché de 4 995 000 €, dans le segment légèrement inférieur des villas haut de gamme de la région, tout en conservant les caractéristiques distinctives de taille, de qualité et d'emplacement. Alors que Vista Lago Residences offre également une taille et un emplacement impressionnants, cette villa constitue une alternative attrayante pour les acheteurs recherchant un niveau de luxe comparable à un prix légèrement plus accessible. Les autres projets mentionnés à Benahavís partagent l'orientation vers l'exclusivité et la proximité de parcours de golf et de commodités de premier ordre, faisant de Benahavís un emplacement constamment recherché pour l'immobilier de luxe. La villa proposée ici s'intègre parfaitement dans ce portefeuille de propriétés exclusives, offrant une combinaison d'architecture moderne, de confort de vie privé et de l'atmosphère paisible de l'arrière-pays de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
