تقع هذه الفيلا الفاخرة في بيناهافيس (Benahavís)، داخل البلاد بين ماربيا وإستيپونا وروندا، وتوفر بيئة سكنية هادئة وراقية. يضم العقار خمس غرف نوم وخمس حمامات، ويمتد على مساحة أرض تبلغ 1246 مترًا مربعًا ومساحة معيشة تبلغ 625 مترًا مربعًا. تقع في منطقة جبلية على ارتفاع متوسط يبلغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها ملاعب الجولف والطبيعة، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. يهدف هذا المشروع إلى توفير جودة حياة عالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في ريف بيناهافيس (Benahavís) الهادئ، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، ولكنها قريبة أيضًا من مطار مالاغا (48 كم). محاطة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، توفر نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى المدن القريبة.
يمثل هذا المسكن مكانًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وعالية الجودة. خمس غرف نوم وخمس حمامات، بالإضافة إلى مساحة معيشة واسعة تبلغ 625 مترًا مربعًا، مما يجعلها مثالية للسكن والترفيه. يضيف المسبح الخاص والحديقة وإطلالات الجبال (مع إطلالات على البحر أحيانًا) لمسة من الفخامة إلى الحياة اليومية.
كمشروع جديد، يتميز هذا العقار بتصميم معماري حديث وتشطيبات عالية الجودة. الفيلا مجهزة بتكييف الهواء وتدفئة أرضية (U/F heating) ومصعد ونظام المنزل الذكي (Domotics)، مما يضمن الراحة والملاءمة. من المتوقع اكتمالها في تاريخ محدد، وتتوافق مع معايير البناء الحديثة.
على الرغم من توفير العديد من وسائل الراحة، إلا أن العقار يقع داخل البلاد، على بعد حوالي 6.9 كم من الشاطئ، مما يتطلب القيادة. خيارات النقل العام محدودة بخط حافلة واحد ومحطة حافلات واحدة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، فإن موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر فقط.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وهادئ مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن العديد من الملاعب الشهيرة مثل La Zagaleta Country Club قريبة جدًا. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، توفر المراكز الرياضية العديدة ونقاط المشاهدة مجموعة واسعة من الخيارات. تجعل مساحة الفيلا الواسعة والمرافق الخاصة مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية منها مكانًا مثاليًا للمعيشة العائلية أو استضافة الأصدقاء. قد تجذب أيضًا المشترين الدوليين الذين يبحثون عن مناخ مستقر (متوسط سنوي 18.3 درجة مئوية، 3846 ساعة شمس) وجودة حياة عالية في إسبانيا.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وحرفية حديثة، مما يضمن جودة ومتانة ممتازة. وهي مجهزة بنظام تكييف هواء شامل، بالإضافة إلى تدفئة أرضية (U/F heating)، وتوفر تحكمًا إضافيًا في المناخ في مناطق معينة (مثل المدفأة). يوجد مصعد داخل الفيلا لتسهيل التنقل بين الطوابق. يركز التصميم الداخلي على الوظائف والراحة، بما في ذلك خزائن مدمجة وغرف تخزين. يعزز نظام المنزل الذكي (Domotics) الراحة والأمان، بينما توفر التراسات الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الفيلا على صالة ألعاب رياضية منفصلة وقبو متعدد الاستخدامات، مما يزيد من مرونة المساحة وعمليتها.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة الفاخرة المكونة من خمس غرف نوم من 4,995,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بيناهافيس (Benahavís)، ومساحة المعيشة الواسعة (625 مترًا مربعًا)، ومساحة الأرض (1246 مترًا مربعًا). كعقار راقٍ، فإن قيمته تنبع أيضًا من الجودة والمناظر ووسائل الراحة مثل المسبح الخاص وصالة الألعاب الرياضية والمصعد. تشير العقارات المماثلة في المنطقة المجاورة، مثل Vista Lago Residences (تبدأ من 6,395,000 يورو)، و Sky Marbella Villas (تبدأ من 5,995,000 يورو)، و Gate 3 Villa (تبدأ من 5,950,000 يورو)، إلى استراتيجية التسعير الإقليمية.
بيناهافيس (Benahavís) هي منطقة فريدة تجمع بين هدوء الريف وفرص الترفيه الغنية. تبلغ مساحة هذه المدينة، التي يبلغ متوسط ارتفاعها 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، 145 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مناظر طبيعية واسعة. تتوفر بها 14 مطعمًا وصيدلية و 3 بنوك و 4 مقاهي، تلبي الاحتياجات الأساسية. يسجل القطاع العقاري 2299 صفقة، مما يشير إلى استقراره وجاذبيته. توفر 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.3 درجة مئوية بيئة مريحة للأنشطة الخارجية. يضم المنتزه 25 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية والمسابح، بالإضافة إلى العديد من نقاط المشاهدة.
تقدم بيناهافيس (Benahavís) أسلوب حياة يجمع بين سحر الريف والراحة. على الرغم من وقوعها داخل البلاد، على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ (مثل Playa del Saladillo)، فإن الحياة المجتمعية المحلية غنية. في نطاق 2 كم، توجد 14 مطعمًا وصيدلية و 3 بنوك و 4 مقاهي، تلبي الاحتياجات اليومية. يستمتع سكان المنطقة البالغ عددهم 9472 نسمة (تقديرات 2025) بالقرب من الطبيعة مع الحفاظ على الوصول إلى الثقافة المحلية. توفر 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع بيناهافيس (Benahavís)، وهي بلدة جبلية في مقاطعة مالاغا، أندلوسيا. تقع بين ماربيا وإستيپونا وروندا، بالقرب من الساحل، وتوفر بيئة هادئة وسهولة الوصول. يسلط الرسم البياني الضوء على المعالم السياحية القريبة مثل ملاعب الجولف والشواطئ والمراكز الحضرية.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا، وهي بلدة جبلية تقع بين ماربيا وإستيپونا وروندا. على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، تتمتع بموقع ممتاز يتيح لك الاستمتاع بهدوء الحياة الجبلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى شواطئ ومدن كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وجمالها الطبيعي، مما يجعلها مركزًا للعقارات الفاخرة في المنطقة.
يقع العقار على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa del Saladillo، على بعد حوالي 6.9 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن الملاعب الشهيرة مثل La Zagaleta Country Club (1.9 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم) قريبة جدًا. يمكن شراء الضروريات اليومية من السوبر ماركت على بعد 4.0 كم، وتقع أقرب خدمة طبية (مستشفى) على بعد حوالي 6.7 كم. خيارات النقل العام محدودة، ولكن أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية (296 م) وصيدلية (362 م) توفر الراحة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس. في حين أن موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، فإن المناخ المعتدل مثالي للأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ متوسط الارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا محليًا لطيفًا يخفف من حرارة الصيف. المنطقة متنوعة التضاريس، مع بعض المنحدرات، ولكن الفيلا نفسها توفر مسبحًا خاصًا وإطلالات خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها داخل البلاد، إلا أن الفيلا تقع على بعد حوالي 6.9 إلى 7.0 كم فقط من الشواطئ (مثل Playa del Saladillo و Playa Isdabe). بالنسبة لعشاق الجولف، إنها جنة، مع وجود ملاعب عالمية المستوى مثل La Zagaleta Country Club (1.9 كم)، و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم)، و El Higueral Golf (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات سباحة ومراكز رياضية، لتلبية احتياجات الرياضات المختلفة. يوفر مرسى Puerto Deportivo José Banus القريب (8.7 كم) أيضًا وسائل راحة لعشاق الرياضات المائية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا، وهي بلدة جبلية تقع بين ماربيا وإستيپونا وروندا. على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، تتمتع بموقع ممتاز يتيح لك الاستمتاع بهدوء الحياة الجبلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى شواطئ ومدن كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وجمالها الطبيعي، مما يجعلها مركزًا للعقارات الفاخرة في المنطقة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL268098
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الفاخرة المجاورة مثل Vista Lago Residences (تبدأ من 6,395,000 يورو)، و Sky Marbella Villas (تبدأ من 5,995,000 يورو)، و Gate 3 Villa (تبدأ من 5,950,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم في بيناهافيس (Benahavís)، بسعر 4,995,000 يورو، نقطة سعر تنافسية. في حين أن المشاريع الأخرى قد يكون لها سعر بدء أعلى، فإن مساحة المعيشة البالغة 625 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 1246 مترًا مربعًا لهذا العقار توفر قيمة كبيرة. تشتهر المنطقة ببيئتها الجبلية الهادئة، وقربها من ملاعب الجولف عالمية المستوى (مثل La Zagaleta)، وسهولة الوصول إلى الساحل. يبلغ متوسط ارتفاع بيناهافيس 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، و 3846 ساعة شمس، مما يوفر جاذبية فريدة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الفخامة والهدوء وجودة حياة عالية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
