Questa esclusiva villa indipendente si trova nel pittoresco comune di Benahavís, un'enclave rurale e tranquilla nel cuore della provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 570 m² su un generoso terreno di 2473 m², questa proprietà offre il massimo livello di privacy e comfort. La villa, situata in una zona con una media di 3.846 ore di sole all'anno e una temperatura media mite di 18,3°C, promette un'alta qualità di vita. Combina design moderno con un ambiente naturale, ideale per acquirenti esigenti che cercano tranquillità ed esclusività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'entroterra, vicino a Benahavís, immersa in un paesaggio idilliaco e naturale. Non si trova direttamente sulla costa, ma le spiagge sono raggiungibili a circa 6,9 km. La posizione offre un'atmosfera di pace, lontana dal trambusto, ma con un buon collegamento alle infrastrutture importanti come campi da golf e centri urbani.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza di alta gamma con molto spazio e privacy. L'ampia superficie abitabile, le aree esterne private con piscina e i numerosi servizi come una palestra e una zona benessere soddisfano le esigenze più elevate. La vicinanza ai campi da golf e l'ambiente tranquillo attireranno golfisti e coloro che cercano pace.
Questa villa è una proprietà esistente, in eccellenti condizioni e progettata secondo i più alti standard moderni. È stata dotata di materiali e tecnologie di alta qualità, tra cui riscaldamento a pavimento e aria condizionata. L'orientamento a sud garantisce molta luce naturale e calore. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di una proprietà in uno stato di conservazione eccezionale.
Il progetto non offre viste dirette sul mare, sebbene la costa sia relativamente vicina. La posizione richiede imperativamente un'auto per gli spostamenti quotidiani e l'accesso a diverse attività ricreative. I trasporti pubblici sono molto limitati. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è considerato scarso.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza esclusiva in un ambiente rurale tranquillo, ma che apprezzano anche la vicinanza ad attività costiere e a servizi urbani. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e privacy, nonché per golfisti che desiderano beneficiare della vicinanza a campi da golf di prima classe. È anche una scelta appropriata per coloro che valorizzano uno stile di vita sano e attivo, con accesso a strutture sportive e alla natura. La combinazione di lusso, tranquillità e buona accessibilità da Málaga e Gibilterra la rende un'opzione interessante per acquirenti nazionali e internazionali che cercano una seconda casa di qualità o una residenza permanente.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura e l'uso di materiali pregiati. È dotata di comfort moderni come aria condizionata e riscaldamento a pavimento, che garantiscono comfort durante tutto l'anno. Gli interni comprendono una cucina di design con isola e eleganti bagni. Armadi a muro di alta qualità e zone terrazzate private contribuiscono alla funzionalità e al lusso. Il sistema domotico e i pannelli solari sottolineano l'attenzione all'efficienza e al comfort abitativo moderno. La progettazione esterna con giardino e piscina è armoniosamente integrata nel paesaggio.
La villa indipendente a Benahavís è offerta al prezzo di 3.950.000 €. La proprietà comprende 5 camere da letto e 6 bagni, distribuiti su 570 m² di superficie abitabile su un terreno di 2473 m². La villa è in eccellenti condizioni e offre servizi di alta qualità. Considerando il segmento di lusso e la posizione esclusiva, questo prezzo si colloca nella fascia alta del mercato. La disponibilità è su richiesta, ma tipicamente, tali proprietà nel segmento premium sono rare sul mercato.
La vita a Benahavís offre un mix unico di idillio rurale e stile di vita mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da dolci colline e una ricca vegetazione, ideale per gli amanti della natura. La vicinanza a campi da golf rinomati come La Zagaleta e Marbella Club attira golfisti da tutto il mondo. Nonostante la posizione tranquilla, la villa è ben collegata: i supermercati si trovano a circa 4 km e l'ospedale più vicino è a circa 6,7 km. La costa con le sue spiagge è raggiungibile in meno di 7 km, consentendo un buon equilibrio tra natura e attività ricreative.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Benahavís, un comune dell'entroterra della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza alle località costiere di Marbella ed Estepona, nonché la sua integrazione in un paesaggio verde e collinare, caratterizzato da numerosi campi da golf.
Benahavís è strategicamente situata nel triangolo tra Marbella, Estepona e Ronda, a soli circa 7 km dalla costa mediterranea. Questa posizione offre un'eccellente base per esplorare la diversità della Costa del Sol. Da un lato, si beneficia della vicinanza alle cosmopolite città di Marbella e Puerto Banús con i loro negozi e ristoranti esclusivi, e dall'altro, della tranquillità dell'entroterra. La provincia di Málaga è nota per il suo ricco patrimonio culturale e i suoi pittoreschi villaggi, di cui Benahavís è uno dei più belli.
L'accessibilità della villa è caratterizzata dalla sua posizione nell'entroterra; un'auto è indispensabile per le commissioni quotidiane. I supermercati e le farmacie più vicini si trovano a poche centinaia di metri o a 4 km. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 48 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, sono a circa 7 km. Diversi campi da golf di prima categoria si trovano nelle immediate vicinanze, alcuni a poco più di 2 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è limitato a una fermata e una linea.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, come dimostrano la temperatura media di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La zona è circondata da una natura rigogliosa, con un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, che contribuisce a un microclima piacevole. Il territorio comunale di circa 145 km² offre un paesaggio variegato. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i piacevoli 20°C. Il paesaggio è dominato da montagne e valli, che contribuiscono alle viste mozzafiato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol come Playa del Saladillo sono facilmente raggiungibili a circa 7 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con una moltitudine di campi da golf di prima categoria nelle vicinanze, tra cui La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort. Inoltre, Benahavís offre numerose strutture sportive, tra cui piscine, palestre e centri sportivi, tutti raggiungibili in meno di 1 km. La bellezza del paesaggio invita a passeggiate ed escursioni, con punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situata nel triangolo tra Marbella, Estepona e Ronda, a soli circa 7 km dalla costa mediterranea. Questa posizione offre un'eccellente base per esplorare la diversità della Costa del Sol. Da un lato, si beneficia della vicinanza alle cosmopolite città di Marbella e Puerto Banús con i loro negozi e ristoranti esclusivi, e dall'altro, della tranquillità dell'entroterra. La provincia di Málaga è nota per il suo ricco patrimonio culturale e i suoi pittoreschi villaggi, di cui Benahavís è uno dei più belli.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL317400
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, situati nella fascia di prezzo media, questa villa a Benahavís si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Il prezzo di 3.950.000 € riflette l'esclusività, le dimensioni della proprietà e la sua posizione eccezionale. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma in una regione diversa. Mentre le proprietà di confronto menzionate sono probabilmente di interesse per un pubblico più ampio, questa villa si rivolge a una clientela che esige il massimo in termini di privacy, design e dotazioni. La posizione rurale ma ben collegata di Benahavís, nota per la sua gastronomia di alta gamma e la vicinanza a campi da golf esclusivi, giustifica la differenza di prezzo rispetto agli sviluppi vicini alla spiaggia di Estepona.
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