Cette villa individuelle exclusive est située dans la pittoresque commune de Benahavís, une enclave rurale et tranquille au cœur de la province de Málaga. Avec une surface habitable de 570 m² sur un généreux terrain de 2473 m², cette propriété offre un maximum d'intimité et de confort. La villa, nichée dans une zone bénéficiant en moyenne de 3 846 heures d'ensoleillement par an et d'une température moyenne douce de 18,3°C, promet une qualité de vie élevée. Elle combine design moderne et environnement naturel, idéale pour les acheteurs exigeants recherchant calme et exclusivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres, près de Benahavís, nichée dans un paysage idyllique et naturel. Elle n'est pas directement sur la côte, mais les plages sont accessibles à environ 6,9 km. Cet emplacement offre une atmosphère paisible, loin de l'agitation, tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux infrastructures importantes telles que les terrains de golf et les centres urbains.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence haut de gamme avec beaucoup d'espace et d'intimité. La vaste surface habitable, les espaces extérieurs privés avec piscine et les nombreuses commodités comme une salle de sport et un espace bien-être répondent aux exigences les plus élevées. La proximité des terrains de golf et l'environnement calme plairont aux golfeurs et à ceux qui recherchent la tranquillité.
Cette villa est une propriété existante, en excellent état et conçue selon les normes les plus modernes. Elle a été équipée de matériaux et de technologies de haute qualité, notamment un chauffage par le sol et la climatisation. L'orientation sud assure une grande luminosité et chaleur. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété dans un état de conservation exceptionnel.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer, bien que la côte soit relativement proche. L'emplacement nécessite impérativement une voiture pour les déplacements quotidiens et l'accès aux diverses activités de loisirs. Les transports publics sont très limités. La connexion aux transports en commun est considérée comme faible.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence exclusive dans un environnement rural calme, tout en appréciant la proximité des activités côtières et des commodités urbaines. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et d'intimité, ainsi que pour les golfeurs qui souhaitent bénéficier de la proximité de terrains de golf de premier ordre. C'est également un choix approprié pour les personnes qui privilégient un mode de vie sain et actif, avec accès à des installations sportives et à la nature. La combinaison de luxe, de calme et de bonne accessibilité depuis Málaga et Gibraltar en fait une option attrayante pour les acheteurs nationaux et internationaux, qu'ils recherchent une résidence secondaire de qualité ou une résidence principale.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition et l'utilisation de matériaux raffinés. Elle est équipée de commodités modernes telles que la climatisation et le chauffage par le sol, assurant un confort tout au long de l'année. L'intérieur comprend une cuisine design avec îlot central et des salles de bains élégantes. Des placards intégrés de haute qualité et des terrasses privées contribuent à la fonctionnalité et au luxe. Le système domotique et les panneaux solaires soulignent l'accent mis sur l'efficacité et le confort de vie moderne. L'aménagement extérieur avec jardin et piscine est harmonieusement intégré au paysage.
La villa individuelle à Benahavís est proposée au prix de 3.950.000 €. La propriété comprend 5 chambres et 6 salles de bains, réparties sur 570 m² de surface habitable sur un terrain de 2473 m². La villa est en excellent état et offre des équipements de haute qualité. Compte tenu du segment de luxe et de l'emplacement exclusif, ce prix se situe dans le haut de gamme du marché. La disponibilité est sur demande, mais typiquement, de telles propriétés dans le segment premium sont rares sur le marché.
La vie à Benahavís offre un mélange unique d'idylle rurale et d'art de vivre méditerranéen. Les environs sont caractérisés par des collines douces et une végétation luxuriante, idéales pour les amoureux de la nature. La proximité de parcours de golf renommés tels que La Zagaleta et Marbella Club attire des golfeurs du monde entier. Malgré sa situation tranquille, la villa est bien connectée : les supermarchés ne sont qu'à environ 4 km, et l'hôpital le plus proche se trouve à environ 6,7 km. La côte et ses plages sont accessibles en moins de 7 km, offrant un bon équilibre entre nature et loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Benahavís, une commune de l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des villes côtières de Marbella et Estepona, ainsi que son intégration dans un paysage verdoyant et vallonné, marqué par de nombreux terrains de golf.
Benahavís est stratégiquement située dans le triangle entre Marbella, Estepona et Ronda, à seulement environ 7 km de la côte méditerranéenne. Ce positionnement offre une excellente base pour explorer la diversité de la Costa del Sol. D'une part, on bénéficie de la proximité des villes mondaines de Marbella et Puerto Banús avec leurs boutiques et restaurants exclusifs, d'autre part, du calme de l'arrière-pays. La province de Málaga est réputée pour son riche patrimoine culturel et ses villages pittoresques, dont Benahavís est l'un des plus beaux.
L'accessibilité de la villa est marquée par sa situation à l'intérieur des terres ; une voiture est indispensable pour les courses quotidiennes. Les supermarchés et pharmacies les plus proches ne sont qu'à quelques centaines de mètres ou 4 km. L'aéroport de Málaga est à environ 48 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion aux liaisons aériennes internationales. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 7 km. Plusieurs terrains de golf de premier plan sont situés à proximité immédiate, certains à peine à 2 km. L'accès aux transports publics est limité à un arrêt et une ligne.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, comme en témoignent la température moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La région est entourée d'une nature luxuriante, avec une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un microclimat agréable. Le territoire communal d'environ 145 km² offre un paysage varié. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent les 20°C agréables. Le paysage est dominé par des montagnes et des vallées, ce qui contribue aux vues impressionnantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol comme Playa del Saladillo sont facilement accessibles à environ 7 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec une multitude de parcours de golf de premier ordre à proximité, dont La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort. De plus, Benahavís offre de nombreuses possibilités sportives, notamment des piscines, des gymnases et des centres sportifs, tous accessibles en moins de 1 km. La beauté du paysage invite aux randonnées et aux excursions, avec des points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement située dans le triangle entre Marbella, Estepona et Ronda, à seulement environ 7 km de la côte méditerranéenne. Ce positionnement offre une excellente base pour explorer la diversité de la Costa del Sol. D'une part, on bénéficie de la proximité des villes mondaines de Marbella et Puerto Banús avec leurs boutiques et restaurants exclusifs, d'autre part, du calme de l'arrière-pays. La province de Málaga est réputée pour son riche patrimoine culturel et ses villages pittoresques, dont Benahavís est l'un des plus beaux.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL317400
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui se situent dans le segment de prix moyen, cette villa à Benahavís se positionne dans le segment du luxe absolu. Le prix de 3 950 000 € reflète l'exclusivité, la taille de la propriété et son emplacement exceptionnel. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais dans une région différente. Alors que les propriétés comparées susmentionnées sont susceptibles d'intéresser un public plus large, cette villa s'adresse à une clientèle exigeant le summum en matière d'intimité, de design et d'équipements. L'emplacement rural mais bien desservi de Benahavís, réputé pour sa gastronomie haut de gamme et sa proximité avec des terrains de golf exclusifs, justifie la différence de prix par rapport aux développements proches de la plage à Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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