تقدم هذه الفيلا المنفصلة في بيناهافيس (Benahavís) تجربة معيشية فريدة، حيث تجمع بين البيئة الريفية الهادئة والتصميم الحديث الفاخر. تقع الفيلا محاطة بحدائق غناء ومسبح لا متناهي، وتمزج بسلاسة بين مساحات المعيشة الداخلية والخارجية. كل تفصيل يؤكد على الأناقة والهدوء، مما يخلق ملاذاً خاصاً لمن يقدرون المساحة والجمال والسكينة. هذا المشروع ليس مجرد مسكن، بل هو أسلوب حياة يرمز إلى التوازن والخصوصية والارتباط بالطبيعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة بيناهافيس الداخلية، بعيدًا عن صخب الساحل، في قلب الريف الهادئ. يحيط بها ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، بينما لا تزال على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل والمرافق الحضرية، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الهدوء والراحة.
تم تصميم هذه الفيلا للمشترين الذين يسعون لنمط حياة عالي الجودة، ومساحات معيشة واسعة، وخصوصية تامة. إنها تلبي الاحتياجات المتعلقة بوسائل الراحة الحديثة، والمساحات المعيشية الواسعة، والقدرة على الاستمتاع بنمط حياة خارجي. يضمن الاتصال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل صالة الألعاب الرياضية وغرفة السينما والساونا، أنها مكان مثالي للإقامة الطويلة أو العطلات.
هذه الفيلا عبارة عن مبنى قائم في حالة ممتازة، ولا تتطلب انتظار دورة بناء. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا والاستمتاع بجميع وسائل الراحة والبيئة الجميلة دون المرور بعملية انتظار انتهاء تطوير عقار جديد.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، كما أن موقعه الداخلي يتطلب بعض الوقت بالسيارة للوصول إلى الشواطئ. في حين أنه قريب من ملاعب الجولف، إلا أنه لا يقع مباشرة في منطقة المنتجع الساحلي؛ وتكمن ميزته الأساسية في بيئته الريفية الهادئة وخصوصيته.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر في بيئة ريفية هادئة وخلابة. إنه مثالي للمعيشة العائلية، حيث يوفر مساحة واسعة وخصوصية، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية داخلية وخارجية غنية، مثل صالة الألعاب الرياضية الخاصة، والسينما، ومنطقة الساونا. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن قربه من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة يعد جذابًا للغاية. بالإضافة إلى ذلك، يعد هذا العقار خيارًا رائعًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة خاص مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية (مثل ماربيا وإستي بونا) ومطار مالاغا الدولي (على بعد 48 كم). سيجد المشترون الذين يقدرون الطبيعة والأنشطة الخارجية ونمط الحياة عالي الجودة أن البيئة هنا تلبي توقعاتهم.
تتميز الفيلا بجودة بناء فائقة وتشطيبات راقية. تم استخدام مواد عالية الجودة في الديكورات الداخلية، مما يخلق جوًا عصريًا وأنيقًا. يشمل التصميم مطبخًا مصممًا جزيرة، ومنطقة معيشة واسعة تفتح على الحدائق، وأجنحة رئيسية بحمامات شبيهة بالسبا. تضم الفيلا أيضًا صالة ألعاب رياضية خاصة، وغرفة سينما، ومنطقة صحية تضم ساونا ومنطقة مساج وحوض استحمام قديم من الجرانيت. تضمن أنظمة المنزل الذكي والألواح الشمسية وأنظمة الأمان المتقدمة الراحة والاستدامة. تم تصميم المساحة الخارجية بشكل جميل، مع بركة سمك الكوي ومعبد بالي وشجرة ألفية، مما يوفر بيئة خارجية هادئة للاسترخاء. يوفر بيت الضيافة راحة وخصوصية إضافية للزوار.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 3,950,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 5 غرف نوم و 6 حمامات، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 570 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 2,473 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر المرتفع تفرد العقار وموقعه المتميز وتكوينه الفاخر. العقار متاح للشراء الفوري، وهو مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة وخصوصية تامة.
تُعرف منطقة بيناهافيس (Benahavís) بأجوائها الهادئة مثل قرية جبلية، وتقع في جبال مقاطعة مالاغا، بين ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تمتد المنطقة على مساحة تزيد عن 145 كيلومترًا مربعًا، ويشكل جزء كبير منها محميات طبيعية، مما يحافظ على سحرها الريفي. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 9,472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتضم 2,400 سرير سياحي، مما يدل على جاذبيتها كوجهة سكنية هادئة ووجهة سياحية شهيرة. توفر المنطقة 14 مطعمًا، ومدرسة واحدة، وصيدلية واحدة، و 3 بنوك، مما يوفر وسائل الراحة الأساسية للحياة اليومية. تخلق الظروف الطبيعية الممتازة، مثل الارتفاع البالغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر و 3846 ساعة من أشعة الشمس السنوية، ظروف مناخية لطيفة، تتراوح درجات الحرارة المتوسطة فيها بين 11-26 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر. كما تتمتع المنطقة بمرافق رياضية وثقافية غنية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية ونقاط المشاهدة، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة.
تقع الفيلا في الريف الهادئ لبيناهافيس (Benahavís)، ولكنها تتمتع بسهولة الوصول. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4 كم فقط، والمستشفى على بعد 6.7 كم. توفر المنطقة 14 مطعمًا، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. البلدة نفسها، على الرغم من صغر حجمها، تتمتع بموارد تعليمية جيدة، بما في ذلك 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. على الرغم من موقعها الداخلي، تقع الشواطئ (مثل بلايا ديل سالادييو) على بعد حوالي 7 كم، مما يسهل الاستمتاع بالحياة الساحلية. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لبيناهافيس (Benahavís) في المنطقة الجبلية لمقاطعة مالاغا، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تم تسليط الضوء على موقعها بالنسبة للمدن الرئيسية المجاورة (ماربيا، إستي بونا) والمرافق الهامة (ملاعب الجولف، الشواطئ، المطار)، مما يوفر رؤية بصرية لتخطيط المنطقة وإمكانية الوصول إليها.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في المنطقة الجبلية لمقاطعة مالاغا، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. تحد المنتجعات الشهيرة ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona)، مما يمنحها موقعًا متميزًا يتيح الاستمتاع بحيوية الساحل وهدوء المناطق الجبلية الداخلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة والعقارات عالية الجودة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وبيئة هادئة.
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سالادييو وبلايا إيسدابي، على بعد حوالي 6.9 كم، وتستغرق القيادة حوالي 10-15 دقيقة. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية ضمن مسافة 4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب شهيرة مثل نادي لا زاغاليتا الريفي تقع على بعد 1.9 كم فقط. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 48 كم (خط مستقيم)، وتستغرق الرحلة إلى المطار حوالي 40-50 دقيقة. خيارات النقل العام محدودة بخط حافلة واحد ومحطة حافلات واحدة، لذا فإن امتلاك سيارة أمر ضروري للتنقل اليومي.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع ما يصل إلى 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي أعلى بكثير من المتوسط الأوروبي، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها المناظر الطبيعية، مما يوفر مناخًا لطيفًا وهواءً نقيًا. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنويًا، مما يمنح السكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل أقرب الشواطئ إلى العقار بلايا ديل سالادييو وبلايا إيسدابي، وكلاهما على بعد حوالي 7 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستمتاع بالشمس والرياضات المائية وتناول الطعام على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف من الدرجة الأولى مثل نادي لا زاغاليتا الريفي، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف، وملعب إل هيغويرال للجولف، وكلها تقع ضمن 3.1 كم. يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل بابيلون مونيسيبل دي دي بورتس (Pabellon Municipal de Deportes) وبيسينس مونيسيبلز (Piscinas Municipales)، التي توفر مرافق للياقة البدنية والسباحة. لمحبي الاستكشاف، توفر نقاط المشاهدة مثل ميرا دور ديل تاجو ديل نويفو (Mirador del Tajo del Novio) مناظر خلابة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في المنطقة الجبلية لمقاطعة مالاغا، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. تحد المنتجعات الشهيرة ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona)، مما يمنحها موقعًا متميزًا يتيح الاستمتاع بحيوية الساحل وهدوء المناطق الجبلية الداخلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة والعقارات عالية الجودة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وبيئة هادئة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL317400
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستي بونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستي بونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في بيناهافيس أغلى بكثير، بسعر 3,950,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في السعر تفرد العقار، والمساحة الأكبر للأرض، والتشطيبات الأعلى، والموقع الأكثر خصوصية وريفية. كما أن Alba Benalmadena في بينا لمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) أقل تكلفة، مما يسلط الضوء على قيمة سوق العقارات الفاخرة وحجم الأراضي في بيناهافيس. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعارًا أولية أكثر جاذبية، فإن هذه الفيلا توفر مساحة وخصوصية ومرافق فاخرة تبرر سعرها. هذا المشروع مناسب أكثر للمشترين الذين يبحثون عن قمة الفخامة والمساحة الواسعة والهدوء الحصري، بينما قد تكون المشاريع الأخرى أكثر ملاءمة لأصحاب الميزانيات المحدودة أو أولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
