וילה יוצאת דופן למכירה בבנייה, הממוקמת במגרש מוגבה עם פנים דרום-מערבי באזור המגורים היוקרתי לה אלקרייה, בנייבס. הנכס, המשתרע על פני 1350 מ"ר, נהנה ממיקום מורם המציע נופים פתוחים של הים והגולף, אור שמש מצוין וערך לטווח ארוך. הפרויקט כולל אישור בנייה לווילה מודרנית בת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, המשתרעת על פני שלוש קומות, עם 414 מ"ר של שטח בנוי פנימי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור מגורים יוקרתי, כ-7 קילומטרים מהחוף, בין מרבייה, אסטפונה ובנייבס. המיקום מציע שילוב של קרבה לטבע ונוף ימי, עם גישה נוחה למספר מסלולי גולף. המרחק מהים הוא כ-7 קילומטרים, מה שמבטיח נוף פתוח מבלי להיות על קו החוף.
הנכס מיועד לאלו המחפשים בית יוקרה עם פוטנציאל התאמה אישית, שכן חלק ניכר מהמבנה כבר הושלם. הוא מתאים למי שמעריך נופים פנורמיים, פרטיות וקרבה למסלולי גולף. הווילה מתוכננת עם דגש על חיבור בין פנים לחוץ, אידיאלי לאירוח ופנאי.
הבנייה של הווילה נמצאת בשלבי השלמה מתקדמים, כ-65% ממנה כבר הושלם, כולל שלד הבטון. הפרויקט כולל רישיון בנייה מאושר. השלמת הפרויקט צפויה לאפשר לדיירים ליהנות מבית מודרני עם מפרט פרימיום, תוך שמירה על גמישות מסוימת בהתאמות סופיות.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ומרחקו מהים הוא כ-7 קילומטרים. למרות הקרבה למרכזים עירוניים, נדרשת מכונית להתניידות יומיומית יעילה. הפרויקט מיועד לשוק היוקרה, והמחיר משקף את מיקומו, גודלו ורמת הגימור המתוכננת.
פרויקט זה מתאים לקונים המעוניינים בבית יוקרה מודרני הממוקם באזור מבוקש בקוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית עם חמישה חדרי שינה, המספק מרחב ונוחות, וכן עבור יחידים או זוגות המעוניינים בבית גדול למגורי קבע או כבית נופש שני. חובבי גולף ימצאו את הקרבה למספר מסלולים יתרון משמעותי. האנשים המחפשים נכס עם נוף פתוח לים ולהרים, ונהנים מאיכות בנייה גבוהה, ימצאו את הפרויקט אטרקטיבי. בנוסף, עבור משקיעים, מצב הבנייה המתקדם מציע הזדמנות להשלמת פרויקט יוקרה עם פוטנציאל לתשואה טובה.
הפרויקט מדגיש איכות בנייה גבוהה, כפי שבא לידי ביטוי בשלד הבטון המדויק והלינארי שנבנה. הווילה תוכננה עם קווים אדריכליים נקיים ודיוק רב. שילוב חלונות הזזה מסוג Sky-Frame מהרצפה עד התקרה מבטיח חללים פנימיים-חיצוניים זורמים, מקסימום אור טבעי ונופים בלתי מופרעים. בנוסף, מתוכנן סולריום פנורמי בגודל 200 מ"ר, וכן בריכה פרטית בגודל 81 מ"ר. התכנון כולל גם אפשרות למעלית, המותקנת בהתאם לסטנדרטים הגבוהים של בנייה מודרנית. רמת הגימור הסופית תהיה בהתאם למפרט הפרימיום שנקבע, תוך שימוש בחומרים וטכנולוגיות עכשוויות.
המחיר עבור הווילה עומד על 2,940,000 אירו. מחיר זה מייצג פרויקט במחצית הדרך להשלמה, עם שלד בטון יצוק ותשתית מבנית מוכנה. מדובר בנכס גדול, עם 414 מ"ר בנוי על מגרש של 1350 מ"ר, הכולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. המחיר מתייחס למצב הנוכחי של הבנייה, ומבטא את ההזדמנות לרכוש נכס במיקום פרימיום עם פוטנציאל התאמה אישית בשלבים הסופיים. זמינות הנכס תלויה בהשלמת הפרויקט, המוערכת באופן עקרוני כמצב 'בנייה בתהליך'.
הווילה ממוקמת בלה אלקרייה, בנייבס, אזור הידוע בשילוב של פאר, טבע ושלווה. האזור מתואר ככזה שבו מרבייה, אסטפונה ובנייבס נפגשים, המוקף במסלולי גולף, טבע ווילות אקסקלוסיביות. המיקום הגבוה של המגרש מספק נוף פנורמי של הים וההרים, מה שמעניק תחושה של מרחב ושלווה. אור השמש הדרום-מערבי מבטיח שעות אור רבות במהלך היום, אידיאלי ליהנות מהמרפסות ומהבריכה הפרטית. המרחק הקצר יחסית לסופרמרקט (4 ק"מ), בית חולים (6.7 ק"מ) ובתי ספר (בטווח של 2 ק"מ) מבטיחים נוחות יומיומית, בעוד שהקרבה למסלולי גולף מובילים תמשוך חובבי ספורט.
בנייבס, העיירה בה ממוקם הפרויקט, מציעה חוויה של כפר ספרדי מסורתי, הממוקם בנוחות בין הערים הגדולות מרבייה ואסטפונה, ובמרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף. האזור מתאפיין בשקט ונוף כפרי, לצד קרבה למתקנים חיוניים. בתוך רדיוס של 2 קילומטרים מהפרויקט, ניתן למצוא 14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת אחד, שלושה בנקים וארבעה בתי קפה, מה שמספק נוחות יומיומית. בטווח של 4 קילומטרים נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 6.7 קילומטרים בית חולים. העובדה שהאזור הוא 174 מטר מעל פני הים מספקת נוף פנורמי, אך מחייבת שימוש ברכב לרוב הנסיעות, מכיוון שהתחבורה הציבורית מוגבלת (קו אחד ו-12 תחנות).
מפה זו מציגה את מיקומה של הווילה בבנייבס, אזור הררי בקרבת החוף של קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה למסלולי גולף, את המרחק מהים ומערי החוף המרכזיות כמו מרבייה ואסטפונה. הסימון גם מבהיר את המרחק משדה התעופה של מלאגה ואת המיקום המרכזי יחסית בתוך הפרובינציה.
בנייבס ממוקמת אסטרטגית בפרובינציית מלאגה, בלב אזור 'קוסטה דל סול'. היא שוכנת כ-7 קילומטרים מהחוף, ומשמשת כנקודת חיבור בין הערים הפופולריות מרבייה ואסטפונה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי בילוי, קניות ושירותים של מרבייה, תוך שמירה על האופי השליו והכפרי של עיירת הרים. קרבתה לכבישים ראשיים מקלה על הגישה לשדה התעופה של מלאגה (כ-50 ק"מ) וליעדים נוספים לאורך החוף.
הווילה ממוקמת כ-48 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה (AGP), ומציעה נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. הקרבה לים, עם חופי פלייה דל סלדילו ופלייה איסדאבה במרחק של כ-7 קילומטרים, מאפשרת גישה מהירה לפעילויות ימיות. למרות המיקום השקט, סופרמרקט נמצא במרחק 4 קילומטרים, ובית חולים במרחק 6.7 קילומטרים. חובבי הגולף ייהנו מקרבה מיידית למספר מסלולי גולף יוקרתיים, כגון לה זאגאלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ) ומרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ). תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 296 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 362 מטרים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום של הווילה בבנייבס, בגובה של 174 מטר מעל פני הים, מציע אקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה נהנה מ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח שפע של אור יום לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנוף המקיף משלב את ההרים של רכס סיירה דה לאס נייבס עם נוף פנורמי לים, מה שיוצר סביבה טבעית מגוונת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת במרחק של כ-7 קילומטרים מחופי הים התיכון, כולל פלייה דל סלדילו ופלייה איסדאבה, הידועים כחופים נקיים ונעימים. עבור חובבי גולף, האזור מוקף במסלולי גולף ברמה עולמית, כולל לה זאגאלטה קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ), מרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל היגואראל גולף (3.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מקומיים כמו הפאבליון מוניסיפל דה דפורטס (0.6 ק"מ) ומתקני שחייה ציבוריים (1.0 ק"מ). הקרבה למרינה של פוארטו באנוס (8.7 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנייבס ממוקמת אסטרטגית בפרובינציית מלאגה, בלב אזור 'קוסטה דל סול'. היא שוכנת כ-7 קילומטרים מהחוף, ומשמשת כנקודת חיבור בין הערים הפופולריות מרבייה ואסטפונה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי בילוי, קניות ושירותים של מרבייה, תוך שמירה על האופי השליו והכפרי של עיירת הרים. קרבתה לכבישים ראשיים מקלה על הגישה לשדה התעופה של מלאגה (כ-50 ק"מ) וליעדים נוספים לאורך החוף.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL380669
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט הווילה בבנייבס מציג מאפיינים של שוק היוקרה באזור קוסטה דל סול, המתאפיין בווילות מודרניות, קרבה למסלולי גולף ונופי ים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו 'מימוזס' (החל מ-2,100,000 אירו), 'לה פינקה דה ג'סמין' (החל מ-2,250,000 אירו) ו'פינקה דה ג'סמין סקיי וילאס' (החל מ-2,400,000 אירו), הפרויקט הנוכחי, במחיר של 2,940,000 אירו, ממוקם בקצה העליון של סולם המחירים. הבדל זה יכול לנבוע מגודל הנכס (414 מ"ר בנוי), גודל המגרש (1350 מ"ר), או המצב המתקדם של הבנייה (65% הושלם) המציע יתרון משמעותי על פני פרויקטים המוצעים כ'קרקע' או 'שלד'. בנייבס עצמה נחשבת לאזור יוקרתי, הידוע בוילות הפזורות בנוף הגבעות, לעיתים קרובות עם מתקני גולף ברמה גבוהה, מה שמצדיק את המחירים הגבוהים יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, ייתכן שהם קטנים יותר, במיקומים פחות מבוקשים, או נמצאים בשלבים מוקדמים יותר של הפיתוח, מה שדורש השקעה נוספת משמעותית להשלמה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
