Το εν λόγω ακίνητο είναι μια ημιτελής μεζονέτα, που βρίσκεται σε υπερυψωμένο οικόπεδο με νοτιοδυτικό προσανατολισμό στην προνομιακή οικιστική περιοχή La Alquería, κοντά στο Benahavís της Μάλαγα. Με εμβαδόν 414 m² εσωτερικού χώρου, 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί σε περίπου 65%, με την υλοποίηση της δομής σκυροδέματος να έχει πραγματοποιηθεί με υψηλά πρότυπα ακρίβειας. Προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα και το γήπεδο του γκολφ, αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου, στην La Alquería, Benahavís, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και εγγύτητας σε αστικές ανέσεις. Βρίσκεται σε υψόμετρο 174 μέτρων, παρέχοντας ανεμπόδιστη θέα, ενώ η απόσταση 6.9 χλμ από την ακτή διασφαλίζει ησυχία, καθιστώντας απαραίτητη τη χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Αυτή η ημιτελής μεζονέτα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα πολυτελές ακίνητο με δυνατότητα εξατομίκευσης. Η ολοκλήρωση της δομής σκυροδέματος και η έγκριση άδειας οικοδομής υποδεικνύουν ότι το έργο είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ολοκληρώσουν ένα σπίτι υψηλών προδιαγραφών, προσαρμοσμένο στις αισθητικές και λειτουργικές τους ανάγκες, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση κατασκευής, με περίπου το 65% της δομής σκυροδέματος ολοκληρωμένο. Η άδεια οικοδομής είναι εγκεκριμένη, επιτρέποντας την περαιτέρω ανάπτυξη της σύγχρονης μεζονέτας. Η διαδικασία κατασκευής χαρακτηρίζεται από ακρίβεια και υψηλά πρότυπα, με στόχο την παράδοση ενός ποιοτικού αποτελέσματος.
Το ακίνητο απαιτεί περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες για την πλήρη ολοκλήρωσή του. Δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας απαραίτητη την κατοχή αυτοκινήτου. Επιπλέον, η απομακρυσμένη θέση του από την ακτή, αν και προσφέρει ηρεμία, σημαίνει μεγαλύτερους χρόνους μετακίνησης προς παραλίες και κεντρικές τουριστικές περιοχές.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης και ολοκλήρωσης σε μια υψηλής ποιότητας περιοχή. Ιδανικό για όσους έχουν συγκεκριμένες απαιτήσεις αισθητικής και λειτουργικότητας και επιθυμούν να διαμορφώσουν ένα πολυτελές σπίτι σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους. Απευθύνεται επίσης σε επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της τοποθεσίας και τη δυνατότητα ανατίμησης ενός ημιτελούς έργου σε μια περιζήτηση οικιστική ζώνη. Η ανάγκη για αυτοκίνητο και η απόσταση από την ακτή το καθιστούν λιγότερο κατάλληλο για άτομα που αναζητούν άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή χρήση δημόσιων συγκοινωνιών.
Η υπάρχουσα δομή σκυροδέματος έχει κατασκευαστεί με εξαιρετική ακρίβεια και υψηλά πρότυπα, παρέχοντας μια στιβαρή βάση για την ολοκλήρωση της μεζονέτας. Τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται, όπως τα μεγάλα παράθυρα Sky-Frame που εκτείνονται από το δάπεδο ως την οροφή, υποδηλώνουν μια πρόθεση για υψηλή ποιότητα και σύγχρονο σχεδιασμό, με στόχο τη μεγιστοποίηση του φυσικού φωτισμού και των ανεμπόδιστων θέων. Η τελική ποιότητα φινιρίσματος θα εξαρτηθεί από τις επιλογές που θα γίνουν κατά την ολοκλήρωση, με την αρχική πρόθεση να είναι premium.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ημιτελή μεζονέτα ανέρχεται στα €2.940.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου (1350 m²) και την έγκριση άδειας οικοδομής, καθώς και την ήδη ολοκληρωμένη δομή σκυροδέματος. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι υπό κατασκευή, η τελική τιμή μπορεί να επηρεαστεί από τις περαιτέρω επενδύσεις για την ολοκλήρωσή του. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μοναδικό ακίνητο, προσφέροντας τη δυνατότητα εξατομίκευσης.
Η περιοχή La Alquería, στην Benahavís, προσφέρει ένα περιβάλλον πολυτελούς ηρεμίας, ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τις ανεμπόδιστες θέες. Το υψόμετρο (174μ) και η απόσταση από την ακτή (6.9 χλμ) δημιουργούν μια αίσθηση απομόνωσης, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως η La Zagaleta (1.9 χλμ), ενισχύει τον αθλητικό και φυσιολατρικό χαρακτήρα της. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για πρόσβαση σε αγορές (4 χλμ) και υπηρεσίες, αλλά η ηρεμία και η ομορφιά του τοπίου, με 3,846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέρουν ένα ποιοτικό πλαίσιο διαβίωσης.
Η ζωή στην La Alquería, Benahavís, συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις. Η απόσταση 4 χλμ από ένα σούπερ μάρκετ και 6.7 χλμ από ένα νοσοκομείο σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με αυτοκίνητο. Η παρουσία 14 εστιατορίων εντός 2 χλμ, καθώς και αθλητικών κέντρων όπως το Pabellon Municipal de Deportes (0.6 χλμ), προσφέρουν επιλογές αναψυχής. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος.
Ο χάρτης δείχνει την εσωτερική τοποθεσία του ακινήτου στην Benahavís, νότια της Ronda και μεταξύ Marbella και Estepona. Επισημαίνει την εγγύτητα σε βασικά γήπεδα γκολφ και την απόσταση από την ακτή, τονίζοντας τον χαρακτήρα της περιοχής ως οικιστική ζώνη υψηλού επιπέδου, προσβάσιμη κυρίως μέσω οδικού δικτύου.
Η La Alquería, Benahavís, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ Marbella, Estepona και Ronda, προσφέρει μια ιδιωτική και ήσυχη βάση, ενώ παραμένει κοντά στα κοσμοπολίτικα κέντρα. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (8.7 χλμ) και την Marbella παρέχει πρόσβαση σε ψυχαγωγία, εστιατόρια και εμπορικά καταστήματα, ενώ η σύνδεση με την Estepona προσφέρει εναλλακτικές επιλογές. Η θέση αυτή επιτρέπει την απόλαυση της ηρεμίας της υπαίθρου χωρίς να αποκόπτεται κανείς από τις ανέσεις των μεγαλύτερων πόλεων.
Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται κυρίως μέσω αυτοκινήτου, καθώς η πλησιέστερη στάση δημόσιων συγκοινωνιών απέχει σημαντικά. Η απόσταση 48 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα για διεθνείς ταξιδιώτες. Οι παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 χλμ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, με τα La Zagaleta και Marbella Club Golf Resort σε ακτίνα 2.6 χλμ, είναι ένα βασικό πλεονέκτημα για τους παίκτες γκολφ. Η πλησιέστερη φαρμακευτική είναι στα 362 μέτρα.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Benahavís απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και 3,846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για μεγάλο μέρος του έτους. Το υψόμετρο των 174 μέτρων προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, με τις μέσες θερμοκρασίες να κυμαίνονται από 11°C έως 26°C. Ο χειμώνας είναι ήπιος, ενώ το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τους 20°C. Η λοφώδης τοπογραφία της περιοχής προσφέρει φυσική ομορφιά και εκτεταμένες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι περιορισμένη, με τις πλησιέστερες, όπως η Playa del Saladillo, να βρίσκονται περίπου 7 χλμ μακριά. Ωστόσο, η περιοχή Benahavís είναι παγκοσμίως γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ, με τουλάχιστον τρία σημαντικά γήπεδα σε ακτίνα 3.1 χλμ: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort και El Higueral Golf. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Pabellón Municipal de Deportes (0.6 χλμ) και δημοτικές πισίνες (1.0 χλμ) που προσφέρουν επιλογές για άθληση και αναψυχή.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η La Alquería, Benahavís, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ Marbella, Estepona και Ronda, προσφέρει μια ιδιωτική και ήσυχη βάση, ενώ παραμένει κοντά στα κοσμοπολίτικα κέντρα. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (8.7 χλμ) και την Marbella παρέχει πρόσβαση σε ψυχαγωγία, εστιατόρια και εμπορικά καταστήματα, ενώ η σύνδεση με την Estepona προσφέρει εναλλακτικές επιλογές. Η θέση αυτή επιτρέπει την απόλαυση της ηρεμίας της υπαίθρου χωρίς να αποκόπτεται κανείς από τις ανέσεις των μεγαλύτερων πόλεων.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL380669
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η Benahavís, και ειδικότερα η La Alquería, ξεχωρίζει για την εστίασή της σε πολυτελή ακίνητα σε πιο ήσυχες, λοφώδεις τοποθεσίες, σε αντίθεση με την πιο πυκνοκατοικημένη και τουριστική ακτογραμμή. Τα γειτονικά έργα, όπως τα Mimosas (€2.100.000), La Finca de Jasmine (€2.250.000) και Finca de Jasmine Sky Villas (€2.400.000), υποδεικνύουν ένα παρόμοιο επίπεδο τιμών για πολυτελείς κατοικίες στην περιοχή, αν και αυτά μπορεί να αφορούν πλήρως ολοκληρωμένα ακίνητα ή νεότερες κατασκευές. Το παρόν ακίνητο, όντας ημιτελές, προσφέρει τη δυνατότητα εξατομίκευσης, αλλά απαιτεί περαιτέρω επένδυση για την ολοκλήρωσή του. Η τιμή των €2.940.000 το τοποθετεί στο υψηλότερο άκρο της εν λόγω κατηγορίας, πιθανώς λόγω της έκτασης, της θέσης και της ήδη προχωρημένης φάσης κατασκευής της δομής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
