يقع هذا المشروع الحصري لفيلا منفصلة في بيئة ريفية هادئة في بيناهافيس (Benahavís)، مالاغا، على قطعة أرض مساحتها 2035 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة الفيلا المبنية 775 مترًا مربعًا وتضم 5 غرف نوم و 7 حمامات. حصل المشروع على تصريح البناء وهو جاهز لبدء العمل، ومن المتوقع الانتهاء منه في صيف عام 2026. توفر هذه فرصة رائعة لإنشاء منزل أحلامك على ساحل الأندلس، مع مزيج من التصميم الحديث والمواد عالية الجودة لتجربة معيشة لا مثيل لها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في الداخل، في الريف الهادئ لمدينة بيناهافيس (Benahavís)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. محاطة بالمناظر الطبيعية الخلابة، توفر بيئة منعزلة لأولئك الذين يقدرون الهدوء. على الرغم من بعده عن المنتجعات الصاخبة، إلا أنه يوفر وصولاً سهلاً إلى المدن الساحلية والبنية التحتية عبر شبكة الطرق.
هذا المشروع مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وخاص ومجهز تجهيزًا جيدًا. تلبي غرف النوم الخمس والحمامات السبعة احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. تتيح وسائل الراحة الراقية، مثل صالة الألعاب الرياضية الخاصة، وقاعة السينما، وقبو النبيذ، والساونا، مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والصحة داخل المنزل.
كمشروع بناء جديد، حصلت هذه الفيلا بالفعل على تصريح بناء، والأعمال جاهزة للبدء. يسمح الانتهاء المتوقع في صيف عام 2026 للمشترين بإجراء تعديلات فردية على التصميم والتشطيبات أثناء البناء. وهذا يضمن أن النتيجة النهائية ستلبي توقعات المالك بالكامل، مع ضمان الامتثال لأحدث معايير البناء.
يؤدي الموقع الريفي، على الرغم من توفيره للخصوصية، إلى محدودية خيارات النقل العام إلى المراكز التجارية الكبيرة أو المطار. يُنصح المشترون المحتملون بالنظر في امتلاك سيارة خاصة لسهولة التنقل اليومي واستكشاف المنطقة. علاوة على ذلك، نظرًا لموقعه الداخلي، قد تكون المناظر البحرية أقل بانورامية مقارنة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة.
هذا المشروع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من السكن الفاخر والبيئة الطبيعية الهادئة. إذا كنت من محبي رياضة الجولف، فهناك العديد من النوادي الشهيرة في الجوار، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي ومنتجع ماربيا كلوب للجولف. بالنسبة للمعيشة العائلية، تتوفر المدارس والمراكز الرياضية والمتنزهات، ويبعد الساحل بضعة كيلومترات فقط. بالنسبة لرجال الأعمال كثيري السفر، فإن القرب من مطار مالاغا (AGP) - حوالي 48 كم - يمثل ميزة كبيرة. إذا كنت تبحث عن مكان للاسترخاء والترفيه في المنزل، فإن وجود صالة ألعاب رياضية خاصة وقاعة سينما وقبو نبيذ وساونا يجعل هذا المشروع جذابًا. يتيح الانتهاء المتوقع في صيف عام 2026 التخطيط للانتقال أو شراء منزل ثانٍ في السنوات القادمة.
يتعهد مشروع الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وحرفية فائقة. في حين أن قائمة المواد المحددة غير متوفرة، فإن وضع المشروع والمرافق المعروفة (مثل صالة الألعاب الرياضية الخاصة، وقاعة السينما، وقبو النبيذ، والساونا، والمصعد) تشير إلى مستوى تشطيب راقٍ. من المتوقع استخدام مواد متينة وجذابة بصريًا، مثل الحجر الطبيعي والخشب عالي الجودة والتشطيبات المعدنية الحديثة. سيضمن نظام التحكم في المناخ (تكييف الهواء الساخن والبارد) ومواد العزل عالية الجودة الراحة على مدار العام. علاوة على ذلك، كمشروع بناء جديد، ستكون جميع المرافق والتقنيات حديثة وتتوافق مع أحدث معايير البناء وكفاءة الطاقة. على سبيل المثال، تحتوي الفيلا على خزائن مدمجة، مما يعني عادةً حلول تخزين مصممة جيدًا لتعظيم استخدام المساحة والراحة.
يقدم المشروع فيلا منفصلة تضم خمس غرف نوم بسعر يبدأ من 3,900,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار (775 مترًا مربعًا من مساحة البناء، و 2035 مترًا مربعًا من مساحة الأرض)، وجودة البناء العالية، والموقع المتميز في بيناهافيس (Benahavís). المشروع في مرحلة التخطيط والحصول على التصاريح، ومن المتوقع اكتماله في صيف عام 2026. هذه الفئة السعرية موجهة للمشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر مع خيارات تخصيص. لم يتم تقديم تفاصيل الأسعار حسب النوع أو الطوابق بعد، ولكن السعر المبدئي تم تحديده عند هذا المستوى.
بيناهافيس (Benahavís) هي بلدة إسبانية ساحرة في مقاطعة مالاغا، تقع بين ماربيا وإستي بونا وروندا، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. تشتهر بقرى الجبال الخلابة وجمالها الطبيعي، مع توفير وسائل الراحة الحديثة. تبلغ مساحة البلدية 145 كم²، ويبلغ متوسط ارتفاعها عن سطح البحر 174 مترًا، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع وفرة من الأيام المشمسة (حوالي 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا). المنطقة تجذب السياح: يوجد بها 24 فندقًا بسعة 11154 سريرًا. تشمل البنية التحتية الاجتماعية 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. تشير التوقعات السكانية لعام 2025 إلى 9472 نسمة، مما يشير إلى الحفاظ على جو هادئ نسبيًا. يشير نشاط سوق العقارات، مع 2299 معاملة، إلى حيوية المنطقة. يمكن لسكان بيناهافيس الاستمتاع بالحياة الهادئة في الجبال مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
يقع المشروع في بيناهافيس (Benahavís)، وهي منطقة خلابة وهادئة على بعد حوالي 7 كم من الساحل، وتوفر تجربة جبلية فريدة. على الرغم من طابعها الريفي، فإن وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4 كم، والمستشفى على بعد 6.7 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات المعيشية الأساسية. تتوفر في المنطقة 14 مطعمًا وصيدلية واحدة و 3 بنوك و 4 مقاهي، لتلبية الاحتياجات الاجتماعية والاستهلاكية الأساسية. بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد مرافق رياضية مثل المبنى البلدي (0.6 كم) وحمامات السباحة البلدية (1.0 كم). تشتهر المنطقة أيضًا بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي على بعد 1.9 كم فقط. في حين أن خيارات النقل العام محدودة (خط حافلة واحد، محطة واحدة)، فإن الاعتماد على السيارة يوفر حرية أكبر في استكشاف المنطقة المحيطة.
يقع هذا المشروع في منطقة بيناهافيس (Benahavís) بجنوب إسبانيا، في الأندلس. توضح الخريطة موقعه بالنسبة للمدن المجاورة، والساحل، والطرق الرئيسية، وملاعب الجولف، والمعالم الطبيعية. يسلط الضوء على البيئة الداخلية الهادئة للمنطقة، مع قربها أيضًا من وسائل الراحة والبنية التحتية الساحلية.
يقع المشروع في بلدية بيناهافيس (Benahavís)، مقاطعة مالاغا، بمنطقة الأندلس. موقعه بين مدينتي مالاغا وإستي بونا وروندا يوفر ميزة استراتيجية، حيث يجمع بين هدوء المنطقة الجبلية الداخلية وسهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية الشهيرة في كوستا ديل سول. تشتهر بيناهافيس ببلداتها الخلابة ومواردها الطبيعية الغنية، مما يوفر تباينًا مع صخب المناطق الساحلية. تمتد المنطقة على مساحة واسعة (145 كم²)، مما يوفر مساحة وخصوصية أكبر. على الرغم من بعده حوالي 7 كم عن الساحل، فإن شبكة الطرق الجيدة توفر وصولاً سهلاً إلى مالاغا ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، الواقع على بعد حوالي 48 كم، مما يسهل السفر الدولي.
يقع المشروع على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو، وليس بعيدًا عن مدن مثل إستي بونا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4 كم فقط، والمستشفى على بعد 6.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن نادي لا زاغاليتا الريفي يبعد 1.9 كم فقط. السيارة هي وسيلة النقل الأساسية في هذه المنطقة نظرًا لمحدودية النقل العام. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 48 كم، مما يوفر اتصالًا جويًا مريحًا بأوروبا ومناطق أخرى. تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية (Supercharger Estepona, Spain) على بعد حوالي 7.1 كم. بشكل عام، توفر المنطقة مستوى جيدًا من الراحة، خاصة لأولئك الذين يستمتعون بالبيئة الهادئة مع القرب من ملاعب الجولف والطبيعة وبعض المرافق الساحلية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية، ويصل متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3846 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع في منطقة جبلية، مما يوفر نسيمًا منعشًا ومناظر خلابة. على الرغم من قربها من الساحل، فإن موقعها الداخلي يوفر أيضًا إحساسًا بالهدوء يختلف عن المناطق الساحلية. بالنسبة لمحبي الطبيعة، توفر المنطقة المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف، في حين أن الشمس الوفيرة والمناخ المعتدل يساهمان في الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في الداخل، إلا أنه يبعد حوالي 7 كم فقط عن الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو. هذه الشواطئ عادة ما تكون مجهزة تجهيزًا جيدًا، والعديد منها يحمل شارة العلم الأزرق. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (1.8 كم)، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم)، وملعب إل هيغويرال للجولف (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل الجناح البلدي للرياضة (0.6 كم) وبرك السباحة البلدية (1.0 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه الرياضي. بالنسبة لمحبي المناظر البانورامية، توفر نقاط المراقبة مثل Mirador del Tajo del Novio (0.5 كم) مناظر خلابة. يقع ميناء خوسيه بانوس الرياضي (8.7 كم) أيضًا على مقربة، مما يوفر الوصول إلى الأنشطة المائية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بلدية بيناهافيس (Benahavís)، مقاطعة مالاغا، بمنطقة الأندلس. موقعه بين مدينتي مالاغا وإستي بونا وروندا يوفر ميزة استراتيجية، حيث يجمع بين هدوء المنطقة الجبلية الداخلية وسهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية الشهيرة في كوستا ديل سول. تشتهر بيناهافيس ببلداتها الخلابة ومواردها الطبيعية الغنية، مما يوفر تباينًا مع صخب المناطق الساحلية. تمتد المنطقة على مساحة واسعة (145 كم²)، مما يوفر مساحة وخصوصية أكبر. على الرغم من بعده حوالي 7 كم عن الساحل، فإن شبكة الطرق الجيدة توفر وصولاً سهلاً إلى مالاغا ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، الواقع على بعد حوالي 48 كم، مما يسهل السفر الدولي.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL796353
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (إستي بونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستي بونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، يقع هذا المشروع (ابتداءً من 3,900,000 يورو) في شريحة سوقية مختلفة تمامًا من حيث السعر والحجم والمرافق. عادة ما تكون المشاريع في إستي بونا أقرب إلى الساحل وتستهدف سوقًا أوسع، وغالبًا ما تقدم شققًا أو منازل صف. Alba Benalmadena (بنالمادينا، ابتداءً من 699,000 يورو) تقع في نطاق سعري متوسط، لكن مشروع بيناهافيس يتميز بقطعة أرضه الكبيرة وتصميم الفيلا المنفصلة والمرافق الفاخرة مثل السينما الخاصة وقبو النبيذ. يستهدف المشترين ذوي المتطلبات العالية للمساحة والجودة والتفرد. تشتهر بيناهافيس نفسها بكونها 'منطقة الحدائق'، وهذا المشروع يستفيد بالكامل من قدرة هذه المنطقة على توفير أماكن إقامة فاخرة ومنعزلة بالقرب من ملاعب الجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID