Dieses Anwesen in Benahavís, Málaga, repräsentiert eine bemerkenswerte Gelegenheit im Luxussegment. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 5.227 m² bietet die Villa eine Wohnfläche von 759 m². Die Lage im Landesinneren, umgeben von Natur und nahegelegenen Golfplätzen, verspricht Ruhe und Exklusivität. Die Villa ist bezugsfertig und bietet eine solide Basis für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und großzügige Außenbereiche legen.
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien in Benahavís wie 'Villa Solis' (ab €3.900.000) und 'Villa Azahar Real' (ab €3.750.000), positioniert sich diese Villa mit einem Preis von 3.899.000 € im gleichen Segment. 'Zoe Luxe' (ab €3.250.000) ist preislich etwas darunter angesiedelt. Was diese Villa besonders macht, ist die Kombination aus der stattlichen Wohnfläche von 759 m² und dem sehr großen Grundstück von 5.227 m², was im Vergleich zu den genannten Objekten, deren Grundstücksgrößen oft kleiner sind, ein Alleinstellungsmerkmal darstellt. Während ähnliche Objekte in der Umgebung ebenfalls von der Nähe zu Golfplätzen und der Exklusivität Benahavís profitieren, bietet diese Villa durch ihre Größe und Lage im ländlicheren Teil von Benahavís ein höheres Maß an Privatsphäre und Potenzial für Erweiterungen oder eine individuelle Gartengestaltung. Die Anbindung an Marbella und die Strände ist vergleichbar mit den meisten Objekten in dieser Zone.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde, die für ihre malerische Lage zwischen Küste und Bergen bekannt ist. Sie liegt ländlich und ruhig, jedoch nur wenige Kilometer von den Stränden und dem lebhaften Treiben Marbellas entfernt. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen unterstreicht die exklusive Ausrichtung der Umgebung.
Für Käufer, die großzügigen Wohnraum im Grünen suchen, ist diese Villa eine passende Wahl. Sie richtet sich an jene, die Wert auf Privatsphäre, viel Platz im Innen- und Außenbereich sowie eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung oder Erweiterung spricht potenzielle Eigennutzer wie auch Investoren an.
Derzeit ist die Villa als 'Gereat' (bezugsfertig) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr durchlaufen werden muss und das Objekt sofort übernommen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die möglicherweise Renovierungsbedarf aufweist oder sofort bewohnt werden kann.
Das Projekt bietet keine sofortige Nähe zum Meer oder direkten Strandzugang; die Strände sind einige Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur begrenzt verfügbar, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die Ländlichkeit und die Entfernung zu größeren städtischen Zentren bedeuten, dass tägliche Besorgungen eine Autofahrt erfordern.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine exklusive Residenz in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen und Wert auf Privatsphäre und großzügigen Wohnraum legen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die ein repräsentatives Anwesen als Zweitwohnsitz oder für Dauerwohnsitz anstreben. Golfliebhaber finden hier die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen. Auch für Investoren, die Potenzial in der Entwicklung von Luxusimmobilien sehen oder eine hochwertige Bestandsimmobilie zur Wertsteigerung erwerben möchten, ist dieses Objekt interessant. Die bezugsfertige Natur der Villa ermöglicht eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung, sobald alle entsprechenden Genehmigungen für eventuelle Umbauten vorliegen.
Die Villa präsentiert sich mit einer guten Grundsubstanz, was durch den Zustand 'Good' und die Merkmale 'Covered Terrace' und 'Private Terrace' unterstrichen wird. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, und der private, angelegte Garten trägt zur Attraktivität bei. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten lässt viel Tageslicht ins Innere und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Die Möglichkeit, die Möblierung optional zu wählen, gibt Käufern Spielraum zur individuellen Gestaltung. Obwohl spezifische Details zur Materialqualität und den verbauten Technologien nicht explizit aufgeführt sind, lässt die Größe und der Preis des Anwesens auf eine solide Bauweise und hochwertige, wenn auch möglicherweise ältere, Ausstattungsmerkmale schließen. Für eine genaue Einschätzung der Qualität sind Detailprüfungen und Besichtigungen unerlässlich. Das Vorhandensein eines privaten Pools und einer Garage sind ebenfalls positive Aspekte der Ausführung.
Die Villa wird zu einem Preis von 3.899.000 € angeboten. Diese Preiskategorie platziert das Objekt im oberen Segment des Luxusimmobilienmarktes an der Costa del Sol. Die Immobilie ist als Einzelobjekt verfügbar und bezugsfertig. Die angegebene Preisspanne reflektiert die großzügige Grundstücksfläche, die stattliche Wohnfläche von 759 m² sowie die exklusive Lage in Benahavís, nahe Marbella und bekannten Golfresorts. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für Steuern, Notargebühren und mögliche Renovierungs- oder Umbauarbeiten einplanen, die je nach individuellem Bedarf variieren können.
Benahavís, oft als das 'Restaurant des Landkreises' bezeichnet, ist eine charmante andalusische Gemeinde, die sich inmitten einer bergigen Landschaft erstreckt und dennoch nah an der Küste liegt. Die Villa befindet sich in einer ländlichen Enklave, abseits des Trubels, aber strategisch günstig positioniert, um sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Costa del Sol zu genießen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Entspannung, umgeben von mediterraner Vegetation und der Möglichkeit, Aktivitäten wie Golf oder Spaziergänge in der Natur nachzugehen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort macht die Gegend besonders attraktiv für Golfer. Gleichzeitig sind die lebhaften Küstenstädte Marbella und Estepona mit ihren Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Villa selbst, mit ihrer Größe und dem weitläufigen Grundstück, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Raum für individuelle Entfaltung, sei es durch die Nutzung der vorhandenen Flächen oder durch zukünftige Ausbaupläne.
Das Leben in Benahavís, insbesondere in dieser ländlichen Gegend, ist geprägt von Ruhe und Naturverbundenheit. Die Villa liegt auf einem großen Grundstück, das Privatsphäre und Raum für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die umliegende Landschaft ist ideal für Spaziergänge und bietet beeindruckende Ausblicke. Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist für tägliche Besorgungen gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist nur 4 km entfernt, eine Apotheke und eine EV-Ladestation befinden sich in unmittelbarer Nähe (362 m bzw. 296 m). Für kulinarische Erlebnisse sorgen zahlreiche Restaurants im Umkreis von 2 km. Die nächste Gesundheitsversorgung ist 6,7 km entfernt, was die Notwendigkeit einer schnellen Erreichbarkeit mit dem Auto unterstreicht. Die Anbindung an größere Zentren wie Marbella (14 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen.
Die Positionierung der Villa in Benahavís, im Herzen der Costa del Sol, bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu Küstenattraktionen. Das Gebiet ist bekannt für seine Exklusivität und die Konzentration von Golfplätzen und Naturparks, während gleichzeitig die pulsierenden Zentren Marbellas und Esteponas leicht erreichbar sind.
Benahavís liegt strategisch günstig im Dreieck zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona sowie dem bergigen Hinterland Andalusiens. Es ist eine der flächenmäßig größten Gemeinden der Provinz Málaga, bekannt für ihre malerische Altstadt und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Villa befindet sich in einem ländlichen Teil von Benahavís, was eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Die Nähe zu Marbella (14 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Luxusgeschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Estepona ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen.
Die Erreichbarkeit der Villa ist primär durch das eigene Fahrzeug gewährleistet, da die Lage ländlich ist und öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind (1 Haltestelle, 1 Linie). Der Flughafen Málaga (AGP) ist 48 km entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 45-50 Minuten entspricht. Der Fährhafen von Algeciras ist 56 km entfernt. Die Küste mit Stränden wie Playa del Saladillo ist etwa 7 km entfernt. Für Golfer sind die Entfernungen zu bekannten Plätzen wie La Zagaleta (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km) sehr gering. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb eines Radius von 4 km erreichbar, das nächste Krankenhaus befindet sich 6,7 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C. Die Region profitiert von etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter bedeutet. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 174 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und kann die Sommerhitze etwas mildern. Die umgebende Natur, geprägt von Hügeln und mediterraner Vegetation, bietet ein attraktives Umfeld für Outdoor-Aktivitäten. Die Luftqualität ist in dieser ländlichen Gegend typischerweise gut, abseits der städtischen Ballungszentren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa landeinwärts gelegen ist, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind etwa 7 km entfernt. Die Region um Benahavís ist ein Paradies für Golfer: Mehrere renommierte Golfplätze, darunter La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort, sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Für sportlich Aktive gibt es zudem Sportzentren wie das Pabellon Municipal de Deportes und Schwimmbäder in der Nähe. Die Nähe zu Marbellas Yachthafen Puerto Banús (8,7 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch günstig im Dreieck zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona sowie dem bergigen Hinterland Andalusiens. Es ist eine der flächenmäßig größten Gemeinden der Provinz Málaga, bekannt für ihre malerische Altstadt und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Villa befindet sich in einem ländlichen Teil von Benahavís, was eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Die Nähe zu Marbella (14 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Luxusgeschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Estepona ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL201416
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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