Cette villa détachée est située à Benahavís, province de Málaga, une localité reconnue pour son cadre naturel et sa proximité avec des zones côtières prisées. Offrant une surface habitable de 759 m² sur un vaste terrain de 5227 m², cette propriété représente une opportunité significative dans le marché immobilier de la Costa del Sol. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, elle combine espace et potentiel d'aménagement, se prêtant aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement dans un environnement de qualité.
En comparant cette villa avec d'autres propriétés à Benahavís, comme Villa Solis (à partir de 3,9M €) ou Villa Azahar Real (à partir de 3,75M €), on observe des prix dans une fourchette similaire, reflétant le standing de la région et la taille des propriétés. Zoe Luxe, à partir de 3,25M €, pourrait représenter une option légèrement plus abordable dans le même secteur. L'emplacement de cette villa, avec son vaste terrain et son potentiel de développement, la positionne comme une offre distincte, particulièrement pour ceux qui valorisent l'espace et la tranquillité rurale tout en étant connectés aux commodités de la Costa del Sol. Les villas dans cette zone sont généralement caractérisées par leur taille, leurs vues et leur proximité avec les terrains de golf, des éléments communs à ces propriétés comparées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée dans un environnement rural et calme, à l'intérieur des terres de Benahavís. Bien que située à une distance raisonnable de la côte (environ 7 km des plages), l'accès aux commodités principales comme les supermarchés et les centres de santé nécessite l'usage d'une voiture. Le terrain spacieux offre une tranquillité appréciable loin de l'agitation côtière.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une résidence spacieuse avec un grand terrain privé, offrant à la fois intimité et potentiel d'extension ou de rénovation. Les amateurs de golf seront également comblés par la proximité de plusieurs parcours réputés. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens est un facteur clé pour les futurs résidents.
Le bien est présenté comme 'Gereed' (Terminé), signifiant qu'il s'agit d'une propriété existante et non d'une construction neuve. Cela implique qu'elle est prête à être occupée ou rénovée selon les désirs de l'acheteur. Aucune phase de construction ou date de livraison future n'est mentionnée, ce qui permet une acquisition et une occupation rapides.
Cette propriété est une villa existante et non un projet neuf. La localisation à l'intérieur des terres implique qu'une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux plages. Bien que le terrain soit vaste, des rénovations pourraient être nécessaires pour moderniser certains aspects et atteindre les standards énergétiques actuels.
Cette propriété correspond à un acheteur recherchant une résidence spacieuse et privée, loin de l'agitation mais proche des commodités essentielles. Elle est particulièrement adaptée pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours de premier plan à proximité immédiate. Les familles souhaitant un grand terrain pour des enfants ou des animaux, ou les investisseurs visant un projet de rénovation ou de développement potentiel sur un grand terrain, trouveront également leur compte. L'orientation sud et sud-ouest suggère de profiter de belles journées ensoleillées, idéales pour ceux qui recherchent un climat agréable toute l'année. La villa terminée permet une installation rapide, sans attendre une construction.
La villa est décrite comme étant en 'bon état' ('Good'). Les caractéristiques mentionnées, telles que les plafonds hauts avec poutres apparentes dans le salon principal, les grandes fenêtres apportant de la lumière naturelle, et une cuisine entièrement équipée avec cellier et buanderie attenante, suggèrent un niveau de finition qualitatif et fonctionnel. La présence de trois chambres en suite au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec accès jardin, témoigne d'une conception soignée. Le niveau de détail et les matériaux spécifiques utilisés lors de la construction initiale devraient être examinés lors d'une visite pour évaluer leur état actuel et leur potentiel de modernisation.
Le prix de cette villa détachée est affiché à partir de 3 899 000 €. Cette tarification reflète la superficie considérable de la propriété (759 m² habitables sur 5227 m² de terrain), ainsi que son emplacement dans la municipalité prisée de Benahavís, réputée pour ses villas exclusives et ses parcours de golf de renommée mondiale. La villa est prête à être occupée, offrant une disponibilité immédiate. Compte tenu de la taille et de l'emplacement, cette propriété représente un investissement conséquent sur le marché immobilier haut de gamme de la Costa del Sol.
Benahavís, souvent surnommé le 'joyau gastronomique' de la Costa del Sol, offre un cadre de vie authentique et paisible, contrastant avec l'animation des villes côtières voisines. Les résidents bénéficieront d'un environnement rural avec des vues sur les montagnes, tout en restant à une distance raisonnable des commodités. La vie quotidienne ici est rythmée par la tranquillité de la campagne, la proximité des terrains de golf et un accès facilité à la nature pour des activités de plein air. La nécessité d'un véhicule est primordiale, car les distances entre les résidences et les services tels que les supermarchés ou les écoles s'étendent sur plusieurs kilomètres.
La vie à Benahavís se caractérise par un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès à des infrastructures de qualité. Le village offre une atmosphère espagnole authentique, avec un riche choix de restaurants locaux. À quelques kilomètres, les résidents trouveront des supermarchés (4 km), des pharmacies (362 m) et des centres de santé (6.7 km), rendant les nécessités quotidiennes accessibles, bien qu'une voiture soit fortement recommandée. Les écoles internationales et les centres sportifs sont également présents dans un rayon raisonnable, facilitant un quotidien confortable pour les familles et les professionnels.
Cette carte situe la villa dans la municipalité de Benahavís, une zone privilégiée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf renommés et la distance raisonnable des centres urbains de Marbella et Estepona, ainsi que des plages. L'emplacement, légèrement en retrait de la côte, suggère un cadre plus paisible tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
Benahavís est stratégiquement positionnée entre les villes dynamiques de Marbella et Estepona, et à une distance raisonnable de Ronda, une ville historique de l'intérieur. Elle se situe à environ 14 km de Marbella, une destination renommée pour son luxe et son animation, et à une distance plus conséquente de villes plus grandes comme Algeciras (56 km) et Málaga (60 km). Cette localisation offre un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant un cadre de vie plus tranquille et naturel.
Cette villa bénéficie d'une localisation stratégique à Benahavís. L'aéroport de Malaga (AGP) est accessible en environ 48 km, et Gibraltar (GIB) est à une distance similaire. Les plages de la côte, telles que Playa del Saladillo ou Playa Isdabe, se trouvent à moins de 7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme La Zagaleta Country Club sont situés à moins de 2 km. Les commodités de base, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles dans un rayon de 4 km et 0.3 km respectivement, nécessitant cependant un véhicule pour une mobilité aisée.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, la moyenne s'établissant à 18.3°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 846 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter des activités extérieures sur une longue période. La saison propice à la baignade s'étend sur 4 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. La situation du terrain, en altitude (174m) et potentiellement sur une pente, peut offrir des vues panoramiques sur les montagnes et la mer environnantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa se trouve à environ 7 km des plages de la Costa del Sol, comme Playa del Saladillo. La région de Benahavís est particulièrement réputée pour son offre golfique, avec des parcours de classe mondiale tels que La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf à moins de 3 km. De nombreuses installations sportives, incluant des centres sportifs municipaux et des piscines, sont également accessibles dans un rayon de 1 km, offrant une variété d'options pour les loisirs et la détente.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement positionnée entre les villes dynamiques de Marbella et Estepona, et à une distance raisonnable de Ronda, une ville historique de l'intérieur. Elle se situe à environ 14 km de Marbella, une destination renommée pour son luxe et son animation, et à une distance plus conséquente de villes plus grandes comme Algeciras (56 km) et Málaga (60 km). Cette localisation offre un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant un cadre de vie plus tranquille et naturel.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL201416
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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