Esta villa isolada, localizada em Benahavís, Málaga, representa uma oportunidade de investimento significativa com 759 m² de área habitacional numa vasta propriedade de 5.227 m². O imóvel, com 4 quartos e 4 casas de banho, encontra-se em estado de conclusão, pronto para habitação imediata. Situada numa zona rural e tranquila, a propriedade combina a serenidade do campo com a proximidade a comodidades essenciais e a vibrante vida da Costa del Sol.
Comparada com outras propriedades em Benahavís, como a Villa Solis (a partir de €3,900,000) e a Villa Azahar Real (a partir de €3,750,000), esta villa apresenta um preço competitivo de €3,899,000, considerando a sua dimensão e área de terreno. A Zoe Luxe, com um preço inicial de €3,250,000, pode oferecer uma alternativa de menor custo, embora a informação sobre as suas características específicas não esteja detalhada. Benahavís, em geral, atrai compradores que procuram exclusividade e tranquilidade, muitas vezes em propriedades de grande dimensão com vistas panorâmicas. A distinção desta propriedade reside na sua conclusão imediata e no vasto terreno, que oferece mais flexibilidade de expansão do que muitas propriedades em zonas mais densamente povoadas da Costa del Sol. A distância aos campos de golfe é um fator comum de atração nesta área, e esta villa está bem posicionada a este respeito. No entanto, a sua localização mais interior, a 7 km da costa, diferencia-a das propriedades diretamente na linha de praia em Marbella ou Estepona, oferecendo um ambiente mais rural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na paisagem interior de Benahavís, a propriedade oferece um refúgio sereno longe da agitação costeira. A sua localização rural garante tranquilidade, enquanto a proximidade a campos de golfe de renome e a 4 km de um supermercado sublinha a sua conveniência discreta.
Este imóvel atende a quem procura espaço, privacidade e um ambiente natural. Com uma área construída substancial e um grande terreno, oferece flexibilidade para expansão ou personalização, ideal para quem valoriza a tranquilidade rural sem sacrificar o acesso a infraestruturas.
A propriedade está atualmente concluída e pronta para habitação. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de um imóvel existente que permite aos compradores mudarem-se imediatamente. O estado de conclusão 'Gereed' indica que não há fases de construção pendentes para a estrutura principal.
Esta propriedade não é adequada para compradores que procuram proximidade imediata à praia ou acesso a pé a serviços. Uma viatura é essencial para a mobilidade diária, dada a sua localização rural. O acesso a transporte público é limitado, com apenas uma linha e paragem na área circundante.
Esta propriedade é mais adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida tranquilo e privado, com amplo espaço exterior e vistas deslumbrantes sobre a montanha. É ideal para entusiastas do golfe, com vários campos de renome a poucos minutos de carro. Os compradores que valorizam a expansão e o potencial de desenvolvimento, seja para criar um projeto residencial mais amplo ou para modernizar a villa existente, encontrarão aqui uma oportunidade. Também se adequa a quem procura uma segunda residência ou uma propriedade de investimento com potencial de valorização a longo prazo, graças à sua localização privilegiada e características únicas. A necessidade de um carro para deslocações diárias e a distância das praias e centros urbanos tornam-na menos adequada para quem prefere viver sem carro ou com acesso imediato a serviços.
A villa apresenta um bom estado de conservação e oferece vistas panorâmicas para o mar e montanha, com orientação Sul e Sudoeste, otimizando a luz natural. As características incluem um terraço coberto e privativo, ideal para desfrutar do clima ameno. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo funcionalidade e conforto no dia-a-dia. O jardim é privado e paisagístico, contribuindo para um ambiente esteticamente agradável e relaxante. A propriedade está localizada num complexo fechado, proporcionando segurança adicional. Dispõe de garagem e estacionamento privativo com espaço para mais de um veículo. O mobiliário é opcional, permitindo aos compradores personalizar o espaço de acordo com o seu gosto pessoal.
O preço de venda desta villa é de €3.899.000. Com uma área de 759 m² numa propriedade de 5.227 m², o valor por metro quadrado de construção é de aproximadamente €5.137. Dada a sua dimensão e localização em Benahavís, uma área conhecida pelas suas propriedades de luxo e campos de golfe, este preço está alinhado com o mercado de gama alta. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel encontra-se concluído ('Gereed'). Não há informações sobre opções de personalização de preço ou pacotes de mobília obrigatórios, mas o mobiliário é opcional.
Benahavís, conhecida pelas suas paisagens montanhosas e proximidade à costa, oferece um ritmo de vida distinto. Esta propriedade, especificamente, está situada numa zona rural, proporcionando um ambiente de vida tranquilo e privado. O som dos pássaros e as vistas panorâmicas sobre as montanhas são características definidoras. O dia-a-dia envolve provavelmente uma dependência de carro para aceder a supermercados (4 km), centros de saúde (6,7 km) e outras comodidades. A proximidade a campos de golfe de renome, como La Zagaleta Country Club (1,9 km), sugere uma vida para entusiastas do golfe. A distância de 6,9 km às praias mais próximas permite desfrutar do litoral, mas sem a conveniência de acesso a pé. O turismo local, refletido nos hotéis e camas disponíveis, sugere que a área atrai visitantes, mas a localização isolada da propriedade garante uma experiência de vida mais reservada fora das épocas de maior afluência turística.
Situada em Benahavís, esta propriedade oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade a infraestruturas urbanas. A 4 km encontra-se um supermercado, facilitando as compras do dia-a-dia. O acesso a cuidados de saúde é garantido pelo hospital a 6,7 km de distância. A vila de Benahavís, a 7 km da costa, oferece um vislumbre da cultura andaluza com os seus restaurantes (14 num raio de 2 km) e cafés. A proximidade a Marbella (14 km) proporciona acesso a um leque mais alargado de lojas, restaurantes e serviços, enquanto a cidade de Málaga (60 km) oferece um centro cultural e de transportes mais robusto.
O mapa localiza Benahavís numa área montanhosa a oeste de Marbella. Destaca a proximidade a campos de golfe de renome e a distância relativamente curta à costa, sublinhando a sua posição como um refúgio tranquilo com acesso conveniente às atrações costeiras.
Benahavís está estrategicamente posicionada entre os populares destinos de Marbella e Estepona, a cerca de 14 km de Marbella e 56 km de Algeciras. Situa-se a 60 km da cidade de Málaga, que alberga o principal aeroporto internacional da região. Esta localização no interior, mas a curta distância da costa, oferece um ambiente mais tranquilo em comparação com as zonas costeiras mais movimentadas, ao mesmo tempo que mantém um acesso conveniente a cidades maiores e às suas respectivas infraestruturas e atrações.
A propriedade está localizada a 6,9 km das praias mais próximas, como a Playa del Saladillo. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 51 km de distância. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome como La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km) estão nas imediações. Um supermercado está a 4 km, e um centro de saúde a 6,7 km. O acesso à rede rodoviária principal é fundamental para a mobilidade, com a autoestrada mais próxima permitindo o acesso a outras cidades da Costa del Sol e ao aeroporto.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís situa-se numa altitude de 174 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno com uma temperatura média anual de 18,3°C. A região goza de um número generoso de horas de sol por ano, aproximadamente 3.846, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O clima mediterrânico é caracterizado por verões quentes e invernos suaves. O período propício para desfrutar de atividades aquáticas, como nadar no mar, estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, tipicamente durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora a propriedade esteja localizada no interior, as praias mais próximas, como a Playa del Saladillo, ficam a cerca de 7 km. A região de Benahavís é um paraíso para os golfistas, com vários campos de classe mundial nas imediações, incluindo La Zagaleta Country Club a 1,8 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 2,6 km. Para os entusiastas do desporto, existem instalações como o Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) e piscinas municipais (1,0 km). A proximidade à marina de Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) oferece acesso a desportos náuticos e de lazer relacionados com o mar.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente posicionada entre os populares destinos de Marbella e Estepona, a cerca de 14 km de Marbella e 56 km de Algeciras. Situa-se a 60 km da cidade de Málaga, que alberga o principal aeroporto internacional da região. Esta localização no interior, mas a curta distância da costa, oferece um ambiente mais tranquilo em comparação com as zonas costeiras mais movimentadas, ao mesmo tempo que mantém um acesso conveniente a cidades maiores e às suas respectivas infraestruturas e atrações.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL201416
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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