Questa villa indipendente si trova a Benahavís, una località rinomata per la sua autenticità andalusa e lo stile di vita rilassato. Situata in una zona tranquilla e rurale, ma a breve distanza dal centro del paese, offre una rara combinazione di privacy e viste panoramiche. Il progetto è ideale per chi cerca una residenza principale o secondaria che coniughi comfort moderni con la serenità della campagna circostante, pur mantenendo un facile accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata nell'entroterra di Benahavís, offrendo un ambiente di vita pacifico e immerso nella natura. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (4.0 km) e ospedali (6.7 km), unita alla relativa prossimità a centri urbani come Marbella (14 km), la rende una base comoda per esplorare la regione.
Questa villa risponde alle esigenze di spazio e comfort, con 478 m² di superficie abitabile distribuiti in 4 camere da letto e 4 bagni. La presenza di un appartamento separato per gli ospiti e ampi spazi interni ed esterni, inclusa una piscina privata, la rende adatta a famiglie numerose, per intrattenere ospiti o per chi necessita di aree dedicate al lavoro o allo svago.
La villa è attualmente pronta per l'occupazione, essendo uno sviluppo completato. Questo significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza dover attendere tempi di costruzione, godendo immediatamente delle caratteristiche e delle finiture della proprietà. L'assenza di una fase di costruzione in corso elimina le incertezze legate ai tempi di consegna e alle modifiche del progetto.
La proprietà non offre un accesso immediato alla spiaggia o ai trasporti pubblici locali, rendendo l'automobile un mezzo di trasporto necessario per la vita quotidiana e per raggiungere le coste o le città vicine. Inoltre, la sua ubicazione collinare, sebbene offra viste spettacolari, implica pendenze nel terreno circostante e potenziali dislivelli nell'area.
Ref: VL527184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanza spaziosa e privata in un contesto autentico. È ideale per chi apprezza la tranquillità della vita di villaggio e la vicinanza alla natura, ma desidera comunque un facile accesso a servizi urbani, campi da golf e alla costa. L'inclusione di un appartamento separato la rende una soluzione flessibile per ospitare familiari, amici, personale o per creare uno spazio autonomo per adolescenti. Le persone che cercano una proprietà già pronta, senza i tempi di attesa della nuova costruzione, troveranno qui un'opzione interessante. Inoltre, chi desidera godere del clima mite della Costa del Sol tutto l'anno apprezzerà la piscina riscaldata e gli spazi esterni pensati per la vita all'aperto.
La proprietà presenta finiture di buon livello, come indicato dalla sua condizione generale. Le caratteristiche menzionate includono un camino accogliente, soffitti alti con travi a vista nel soggiorno, che conferiscono un carattere distintivo. Le camere da letto principali dispongono di ampie aree guardaroba. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centralizzato assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Le porte che si aprono sulla terrazza dal soggiorno ampliano lo spazio abitativo e lo collegano visivamente con il giardino e la piscina. Sebbene la descrizione menzioni "Condizione - Fair" e "Condizione - Renovation Required" per alcune parti, il contesto generale suggerisce una proprietà in buone condizioni ma che potrebbe beneficiare di aggiornamenti mirati per massimizzare il suo potenziale. La piscina privata riscaldata è un elemento di pregio per il comfort outdoor.
La villa è disponibile al prezzo di €2.150.000. Questa cifra riflette le dimensioni considerevoli dell'immobile (478 m² di superficie abitabile su un terreno di 838 m²), la sua ubicazione privilegiata a Benahavís, e le finiture di alta qualità. Essendo un'unità già costruita e pronta per l'abitazione, il prezzo include l'immobile completo senza costi aggiuntivi di costruzione. La disponibilità è immediata. La variabilità dei prezzi nella zona è influenzata da fattori quali la vista, le dimensioni del terreno, la vicinanza ai campi da golf e alle aree di lusso come La Zagaleta, rendendo questa proprietà un'offerta specifica nel mercato locale.
Benahavís, conosciuta come il "cuore gastronomico" della Costa del Sol, offre un'esperienza di vita autentica andalusa. Questa villa, situata a pochi passi dal centro del villaggio, permette di immergersi nella vita locale, con ristoranti, caffè e negozi a portata di mano. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi naturali protetti, ideali per escursioni e attività all'aria aperta. La proprietà stessa, protetta da cancelli elettrici, offre un vialetto spazioso e un garage doppio. Gli interni sono generosi, con un'ampia cucina, una sala da pranzo separata e un soggiorno elegante con camino e soffitti a travi. La terrazza e il giardino paesaggistico con piscina riscaldata invitano alla vita all'aperto, con viste indisturbate sulla valle e sulle montagne circostanti, inclusa la rinomata area di La Zagaleta. La configurazione della villa, con tre suite matrimoniali al piano superiore e un appartamento per gli ospiti al piano inferiore, garantisce flessibilità e privacy per tutti gli occupanti.
Vivere a Benahavís significa godere di un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone costiere più affollate, pur rimanendo vicini a servizi e infrastrutture. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dal centro del villaggio, dove si trovano ristoranti, caffè e negozi locali, permettendo una certa autonomia per gli acquisti quotidiani e le uscite serali. La vicinanza a supermercati (4.0 km) e ospedali (6.7 km) garantisce l'accesso ai servizi essenziali. La regione è anche un paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi a pochi minuti di auto. La vicinanza a Marbella (14 km) e Estepona (circa 15 minuti in auto) offre accesso a una gamma più ampia di negozi, ristoranti internazionali, centri commerciali e vita notturna.
La posizione di Benahavís, evidenziata sulla mappa, mostra la sua collocazione nell'entroterra della Costa del Sol, a breve distanza dalla costa mediterranea. La vicinanza a Marbella e Estepona, nonché ai principali campi da golf, è chiaramente visibile, sottolineando l'equilibrio tra un ambiente rurale e l'accesso a servizi e attività di svago di alto livello.
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, tra i comuni di Marbella ed Estepona. Questa collocazione offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle aree costiere, pur mantenendo un accesso rapido a queste destinazioni più vivaci. Marbella, a 14 km, è un centro noto per il lusso, lo shopping e la vita notturna. Estepona, anch'essa a breve distanza, offre un centro storico affascinante e un lungomare esteso. La distanza da Málaga (60 km), il capoluogo di provincia, permette un facile accesso all'aeroporto internazionale e a una vasta gamma di servizi culturali e commerciali. La prossimità a Ronda, un'altra città di interesse storico e culturale, amplia ulteriormente le possibilità di esplorazione.
La villa offre un buon equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità. Dista 6.9 km dalle spiagge più vicine, come Playa del Saladillo. L'aeroporto di Málaga (AGP) è raggiungibile in circa 48 km, con un tempo di percorrenza stimato di 45 minuti in condizioni di traffico normali. Per gli appassionati di golf, diversi campi di alto livello, tra cui La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort, si trovano a meno di 3 km. I servizi di base sono ben distribuiti: un supermercato è a 4.0 km, un ospedale a 6.7 km e una farmacia è a soli 362 metri. La mobilità è principalmente garantita dall'automobile, data la posizione leggermente appartata e la limitata rete di trasporto pubblico locale (1 linea OV).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.3°C e un numero elevato di ore di sole, circa 3.846 all'anno, che favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente piacevole, mitigando le temperature estive più intense rispetto alla costa. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come nuotare in mare o in piscina, si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona circostante Benahavís è caratterizzata da paesaggi montuosi e aree naturali protette, ideali per escursioni e per godere della serenità della natura, offrendo un contrasto con la vivacità della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a circa 7 km di distanza, con spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe facilmente raggiungibili in auto. Per gli amanti del golf, la prossimità a campi di fama internazionale è un punto di forza significativo: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf sono tutti a pochi minuti di distanza. Benahavís stessa offre strutture sportive comunali, tra cui un padiglione sportivo e piscine, situate a meno di 1 km dalla proprietà. La vicinanza al Puerto Deportivo José Banús (8.7 km) apre le porte a una vasta gamma di sport acquatici e attività legate al mare, oltre a un vivace ambiente sociale e di ristorazione.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, tra i comuni di Marbella ed Estepona. Questa collocazione offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle aree costiere, pur mantenendo un accesso rapido a queste destinazioni più vivaci. Marbella, a 14 km, è un centro noto per il lusso, lo shopping e la vita notturna. Estepona, anch'essa a breve distanza, offre un centro storico affascinante e un lungomare esteso. La distanza da Málaga (60 km), il capoluogo di provincia, permette un facile accesso all'aeroporto internazionale e a una vasta gamma di servizi culturali e commerciali. La prossimità a Ronda, un'altra città di interesse storico e culturale, amplia ulteriormente le possibilità di esplorazione.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Benahavís si distingue nel panorama della Costa del Sol per la sua offerta di proprietà immerse nella natura e con ampi terreni, a differenza di molte proprietà costiere più dense. Il prezzo di €2.150.000 per questa villa la posiziona nella fascia alta del mercato, ma in linea con proprietà simili nelle vicinanze esclusive. Ad esempio, Mimosas a Benahavís parte da €2.100.000, suggerendo un mercato stabile per ville di questo calibro nella zona. Lyra Residences (da €1.510.000) e Be Lagom (da €1.890.000) offrono opzioni leggermente più accessibili, ma potenzialmente con caratteristiche o dimensioni differenti. La vicinanza a campi da golf di lusso come La Zagaleta, dove le proprietà possono raggiungere prezzi significativamente più elevati, conferisce un valore aggiunto a questa villa. Mentre le località costiere come Marbella offrono accesso immediato alla spiaggia e una maggiore densità di servizi, Benahavís attrae chi cerca più spazio, tranquillità e un'atmosfera autentica, pur rimanendo a breve distanza dalle comodità e dal glamour della costa.
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