Ce projet de villa individuelle, prêt à être habité, est situé à Benahavís, dans la province de Málaga. Offrant 4 chambres et 4 salles de bains sur 478 m² de surface habitable, la propriété s'étend sur un terrain de 838 m². Son emplacement, bien que proche des commodités, est niché dans un cadre rural et tranquille. Le prix de départ est de 2 150 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'une position rurale à Benahavís, à 7 km de la côte. Ce village est une enclave pittoresque entre Marbella, Estepona et Ronda, offrant un accès facile aux villes côtières tout en conservant un environnement de montagne paisible. La proximité des terrains de golf est notable.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité rurale et accès pratique aux infrastructures. Les 4 chambres et 4 salles de bains, ainsi que les espaces de vie spacieux et le jardin avec piscine privée, répondent aux besoins de familles ou de personnes appréciant l'espace et le confort.
Le projet est une construction achevée, signifiant que la villa est prête à être occupée. Il n'y a pas de phase de construction en cours, permettant aux acheteurs d'emménager rapidement sans attendre la fin des travaux. L'état de la propriété est qualifié de bon, avec potentiellement des nécessités de rénovation.
Le projet n'offre pas une proximité immédiate avec la plage ou les commodités urbaines majeures sans véhicule. L'environnement rural et le besoin d'une voiture pour les déplacements quotidiens sont des facteurs à considérer. Certaines conditions indiquent une nécessité potentielle de rénovation.
Ref: VL527184
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux familles nombreuses ou aux groupes recherchant un espace de vie généreux et une intimité préservée, avec la possibilité d'accueillir des invités dans un appartement séparé. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours réputés à proximité immédiate. Ceux qui privilégient la tranquillité et un cadre de vie proche de la nature, tout en souhaitant un accès aisé aux restaurants et aux commodités du village, seront également séduits. Les acquéreurs recherchant une résidence principale offrant un certain standing ou une résidence secondaire confortable pour des séjours prolongés apprécieront les aménagements extérieurs, tels que la piscine privée et le jardin paysager, ainsi que les vues panoramiques sur la montagne et la vallée. La proximité de l'aéroport de Malaga est également un avantage pour ceux qui voyagent fréquemment.
La villa propose des finitions et des équipements qui visent le confort et la durabilité. Les espaces intérieurs incluent une cuisine spacieuse avec coin petit-déjeuner, une buanderie séparée et une salle à manger dédiée. Le salon principal est doté de hauts plafonds avec poutres apparentes et d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Les trois chambres à l'étage principal disposent chacune de leur propre salle de bain et de dressings. Un appartement d'invités indépendant au niveau inférieur offre une flexibilité d'usage. La climatisation et le chauffage central assurent le confort thermique toute l'année, complétés par le chauffage de la piscine extérieure. Les jardins sont aménagés avec des plantes matures et des arbres fruitiers. L'état général est décrit comme bon, bien que des rénovations puissent être nécessaires dans certaines zones, suggérant une base solide avec un potentiel d'amélioration personnalisée.
Le prix de cette villa individuelle est fixé à 2 150 000 €. Ce tarif reflète la taille de la propriété (478 m² habitables sur 838 m² de terrain), le nombre de chambres (4) et de salles de bains (4), ainsi que son emplacement dans la commune prisée de Benahavís. La villa est entièrement terminée et prête à être occupée, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. La disponibilité immédiate est un atout majeur pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement. Les prix dans cette zone peuvent varier en fonction des caractéristiques spécifiques, de la vue et de la taille du terrain, mais cette propriété se positionne dans la fourchette haute des biens familiaux dans le secteur.
Benahavís se présente comme le cœur gastronomique de la Costa del Sol, un village andalou authentique qui séduit par son style de vie exceptionnel. Le quotidien y est rythmé par une ambiance paisible, loin de l'agitation des grandes villes côtières. L'accès à une sélection de restaurants, cafés et boutiques locales est possible à pied, ce qui contribue à un sentiment de communauté et de commodité. Les sentiers de randonnée qui serpentent à travers le paysage naturel environnant invitent à l'exploration et aux activités de plein air. L'environnement, caractérisé par des forêts protégées et des vues panoramiques, offre un cadre de vie serein et esthétique, propice à la détente tout en restant connecté aux attraits de la région.
Vivre à Benahavís signifie s'intégrer dans un village de montagne réputé pour son charme andalou authentique et son offre gastronomique. Situé à seulement 7 kilomètres de la côte, ce pueblo offre un rythme de vie plus calme tout en étant stratégiquement positionné entre Marbella et Estepona. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des commerces locaux, des restaurants et des cafés accessibles à pied. Pour les déplacements plus longs ou l'accès aux grandes villes, une voiture est nécessaire, car les transports publics sont limités (1 ligne et 1 arrêt). Les 3 846 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne de 18,3°C favorisent les activités en extérieur tout au long de l'année, avec un saison de baignade s'étendant sur quatre mois.
Cette carte positionne la villa à Benahavís, un village pittoresque de l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des terrains de golf renommés et des espaces naturels, tout en situant le projet par rapport aux villes côtières majeures comme Marbella et Estepona.
Benahavís est positionné stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à égale distance des villes côtières de Marbella et d'Estepona. Sa situation géographique, à 7 km de la mer, lui confère une atmosphère plus paisible que les centres urbains côtiers. Il se trouve à environ 14 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et à une distance similaire d'Estepona, qui offre une ambiance plus traditionnelle. Málaga, la capitale provinciale, est à environ 60 km, accessible via les infrastructures routières de la région.
La villa est située à 6,9 km des plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 48 km, permettant un accès international. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est à 4,0 km, une pharmacie à 362 mètres et un centre de santé à 6,7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme La Zagaleta Country Club sont à moins de 2 km. La ville de Marbella est accessible en environ 14 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 296 mètres est également un point pratique.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benahavís est typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18,3°C. Le village bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 846 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. La saison de baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, dure environ quatre mois. L'altitude de 174 mètres offre des vues dégagées sur les vallées et les montagnes environnantes, tout en étant suffisamment proche de la côte pour bénéficier de la brise marine. Le paysage est caractérisé par des forêts protégées et une topographie variée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit un village de montagne, la côte est accessible en environ 7 km, offrant des plages comme Playa del Saladillo. La région est particulièrement réputée pour ses installations de golf, avec des parcours de premier plan tels que La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf situés à proximité immédiate (entre 1,8 et 3,1 km). Pour les activités sportives, on trouve plusieurs centres sportifs municipaux dans un rayon de 1 km, incluant des gymnases et des piscines. Le Puerto Deportivo José Banus, un port de plaisance animé, est à environ 8,7 km, offrant des options de sports nautiques et de loisirs maritimes.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est positionné stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à égale distance des villes côtières de Marbella et d'Estepona. Sa situation géographique, à 7 km de la mer, lui confère une atmosphère plus paisible que les centres urbains côtiers. Il se trouve à environ 14 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et à une distance similaire d'Estepona, qui offre une ambiance plus traditionnelle. Málaga, la capitale provinciale, est à environ 60 km, accessible via les infrastructures routières de la région.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Le marché immobilier de Benahavís, bien que faisant partie de la Costa del Sol, se distingue par son caractère de village de montagne, offrant une alternative plus tranquille aux centres côtiers comme Marbella ou Estepona. Les propriétés y sont souvent caractérisées par de plus grands terrains et des vues sur la nature, ce qui se reflète dans les prix. Par rapport à des projets comme Lyra Residences (à partir de 1 510 000 €) ou Be Lagom (à partir de 1 890 000 €) dans la même commune, cette villa à 2 150 000 € se positionne dans la fourchette haute, suggérant des caractéristiques plus exclusives ou une surface habitable plus importante. Mimosas, à 2 100 000 €, est comparable en termes de prix. Les prix dans cette région sont influencés par la demande pour des propriétés spacieuses, privées, avec des vues et un accès aisé aux parcours de golf de renommée mondiale, tels que ceux situés dans le triangle Benahavís-Marbella-Estepona. Les projets plus proches de la côte ou dans des zones très développées peuvent afficher des prix différents, mais Benahavís attire une clientèle recherchant à la fois l'exclusivité et la sérénité.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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