Diese freistehende Villa befindet sich in Benahavís, Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 465 m² auf einem 1195 m² großen Grundstück bietet das Objekt fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Villa ist bezugsfertig und repräsentiert eine gehobene Wohnkultur in einer naturnahen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung. Sie richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre und eine exklusive Lage legen, eingebettet in eine Landschaft, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu Freizeitmöglichkeiten bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Gemeindegebiet von Benahavís, einer Region, die für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu Küstenorten bekannt ist. Sie befindet sich in ländlicher Umgebung, etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt. Diese Positionierung verspricht eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu direkten Strandlagen, während Marbella und Estepona dennoch gut erreichbar bleiben.
Das Objekt erfüllt Bedürfnisse nach großzügigem Wohnraum mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, was ideal für Familien oder für Gäste ist. Die Integration von Wohn-, Ess- und Kochbereichen sowie die Anbindung an Außenbereiche wie Gärten und Terrassen unterstützen einen Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch geselliges Beisammensein fördert. Die hochwertige Ausstattung und die Aussicht sind weitere Schlüsselaspekte.
Die Villa ist als Neubauprojekt klassifiziert und befindet sich im Status 'Gereed'. Dies bedeutet, dass das Bauvorhaben abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es sind keine weiteren Bauphasen oder Wartezeiten bis zur Fertigstellung zu erwarten, was eine unmittelbare Nutzung ermöglicht.
Obwohl die Villa über umfassende Ausstattung verfügt, sind spezifische Einschränkungen zu beachten. Ein direkter Strandzugang ist nicht gegeben, die nächstgelegenen Strände sind mehrere Kilometer entfernt. Die ländliche Lage bedingt eine Notwendigkeit für ein eigenes Fahrzeug für tägliche Erledigungen, da der öffentliche Nahverkehr begrenzt ist. Die Distanz zu größeren städtischen Zentren erfordert ebenfalls eine gewisse Reisezeit.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer ruhigeren, aber dennoch mondänen Umgebung der Costa del Sol suchen. Sie spricht jene an, die Wert auf Privatsphäre legen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an Golfplätze und die Küsteninfrastruktur verzichten möchten. Familien, die großzügigen Wohnraum mit viel Platz im Freien benötigen, finden hier ideale Bedingungen. Auch für Käufer, die eine sofort beziehbare Luxusimmobilie ohne lange Wartezeiten erwerben möchten, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Personen, die ein Leben im Einklang mit der Natur schätzen und gerne Zeit im Freien verbringen, werden die Panoramaaussichten und den privaten Garten zu schätzen wissen. Für Golfliebhaber ist die unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen ein wesentlicher Vorteil.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und einen modernen, luxuriösen Ausbaustandard aus. Die großzügigen Räume werden von viel natürlichem Licht durchflutet, was durch die Ausrichtung nach Südosten (Orientierung: South East) unterstützt wird. Merkmale wie Klimaanlage (Air Conditioning, Hot A/C), Fußbodenheizung (U/F Heating, U/F/H Bathrooms) und ein Kamin (Fireplace) sorgen für ganzjährigen Komfort. Hochwertige Materialien sind ein zentrales Element, auch wenn keine spezifischen Marken oder Details genannt werden. Die Beschreibung deutet auf eine zeitgemäße Ästhetik mit klaren Linien und einem Fokus auf Funktionalität und Wohlbefinden hin, was sich in der Gesamtanmutung der Immobilie widerspiegelt. Der Pool (Private Pool) trägt zusätzlich zur Wertigkeit bei.
Die hier angebotene freistehende Villa ist ab einem Preis von €4.250.000 verfügbar. Dieser Preis spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche von 465 m² auf einem 1195 m² großen Grundstück sowie die hochwertige Bauweise und Ausstattung wider. Da das Projekt 'Gereed' ist, besteht keine gestaffelte Preisentwicklung basierend auf Bauphasen. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Der angegebene Preis stellt die Basis für dieses spezifische Objekt dar; eventuelle Variationen oder Zusatzkosten sind nicht spezifiziert.
Benahavís ist als 'Speisesaal der Costa del Sol' bekannt und bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und kulinarischem Genuss, mit zahlreichen Restaurants in der Nähe. Diese Villa liegt in einer ruhigeren, höher gelegenen Zone, die eine erhöhte Lebensqualität durch frische Luft und Panoramaaussichten verspricht. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Golfplätzen, was einen aktiven Lebensstil fördert. Das tägliche Leben hier könnte von Morgenkaffee mit Meerblick, Ausflügen zu nahegelegenen Golfplätzen oder einem entspannten Nachmittag am privaten Pool geprägt sein. Die Nähe zu Supermärkten und medizinischer Versorgung (innerhalb weniger Kilometer) erleichtert die Bewältigung alltäglicher Notwendigkeiten, während die Entfernung zur Küste und größeren Städten wie Marbella eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit schafft.
Benahavís ist eine charmante Gemeinde, die für ihre Gastronomie und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die Villa liegt in einer ländlichen Gegend, die Ruhe und Ausblicke bietet, jedoch nur wenige Kilometer von der Küste und größeren Zentren wie Marbella entfernt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu Restaurants (14 im Umkreis von 2 km), Sporteinrichtungen (wie das Pabellon Municipal de Deportes, 0.6 km entfernt) und Aussichtspunkten. Die Infrastruktur im Umkreis von 2 km umfasst auch eine Apotheke, eine Bank und Cafés, was eine gewisse lokale Versorgung sicherstellt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, doch für alltägliche Besorgungen ist ein Auto unerlässlich, da die öffentliche Verkehrsanbindung begrenzt ist (1 Haltestelle).
Diese Villa in Benahavís profitiert von einer Lage, die sowohl ländliche Ruhe als auch gute Erreichbarkeit zu Küstenorten und Golfplätzen bietet. Die Karte visualisiert die Positionierung im Hinterland der Costa del Sol, mit kurzen Distanzen zu wichtigen Freizeiteinrichtungen und städtischen Zentren wie Marbella.
Benahavís liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona, etwa 14 km von Marbella und 56 km von Algeciras entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist in ca. 60 km erreichbar. Diese zentrale Lage im westlichen Teil der Costa del Sol ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella sowie den ruhigeren Stränden und Häfen von Estepona. Die Nähe zu diesen größeren urbanen Zentren mit jeweils über 100.000 Einwohnern bietet eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten.
Die Villa ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 48 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa 45-60 Minuten mit dem Auto bedeutet. Die nächsten Strände wie Playa del Saladillo sind rund 7 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken im Umkreis von rund 4 km bzw. 362 m erreichbar. Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, darunter La Zagaleta Country Club (1.9 km) und Marbella Club Golf Resort (2.6 km). Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht eine zügige Weiterfahrt in Richtung Marbella oder Estepona.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt im Landesinneren und ist von einer hügeligen Landschaft geprägt, was zu einem milden mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C beiträgt. Die Region profitiert von rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluftvergnügen ermöglicht. Das Meerwasser erreicht im Sommer für etwa vier Monate Temperaturen von mindestens 20°C, was ideal für Wassersport und Strandbesuche ist. Die Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und oft klare Sichtverhältnisse auf das Meer und die umliegende Natur. Die Landschaft ist von Pinienwäldern und Olivenhainen durchzogen, was die natürliche Schönheit unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Benahavís aus gut erreichbar. Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind etwa 7 km entfernt und bieten typische mediterrane Sandstrände. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Innerhalb eines Radius von 3.1 km befinden sich drei renommierte Golfplätze, darunter die La Zagaleta Country Club und das Marbella Club Golf Resort. Zusätzlich sind diverse Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe, wie das Pabellon Municipal de Deportes (0.6 km) und die Piscinas Municipales (1.0 km). Wassersportmöglichkeiten finden sich zudem in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Banús (8.7 km).
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona, etwa 14 km von Marbella und 56 km von Algeciras entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist in ca. 60 km erreichbar. Diese zentrale Lage im westlichen Teil der Costa del Sol ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella sowie den ruhigeren Stränden und Häfen von Estepona. Die Nähe zu diesen größeren urbanen Zentren mit jeweils über 100.000 Einwohnern bietet eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL139742
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís, wie beispielsweise Villa Solis (ab €3,9 Mio.), Zoe Luxe (ab €3,25 Mio.) oder Villa Azahar Real (ab €3,75 Mio.), positioniert sich diese Villa mit €4,25 Mio. im oberen Preissegment. Dies ist auf die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und möglicherweise auf die spezifische Lage ('Frontline Golf' und 'Nieuwbouw'-Status) zurückzuführen. Während andere Objekte in Benahavís ebenfalls von der Nähe zu Golfplätzen und der ruhigen Umgebung profitieren, hebt sich diese Villa durch ihre unmittelbare Golfplatzlage und den bezugsfertigen Zustand hervor. Die größeren Städte Marbella und Estepona bieten eine breitere Palette an Dienstleistungen und Unterhaltung, jedoch auch höhere Dichte und potenziell mehr Lärm. Benahavís selbst gilt als exklusiverer Standort, der auf Ruhe und Natur Wert legt, was sich im Preisniveau der hier angebotenen Immobilien widerspiegelt. Die angebotene Villa reiht sich in diese Exklusivität ein und richtet sich an Käufer, die eine fertiggestellte Luxusimmobilie mit umfassenden Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Aussicht suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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