Questa villa, situata nella prestigiosa e tranquilla comunità recintata di Nueva Atalaya a Benahavís, offre un'esperienza di vita di lusso sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 465 m² e un generoso terreno di 1195 m², questa proprietà completamente rifinita combina un design architettonico moderno con il fascino mediterraneo. La posizione privilegiata la rende un rifugio ideale per chi cerca esclusività, comfort e viste panoramiche impareggiabili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona rurale e serena di Benahavís, strategicamente posizionata a breve distanza dalle coste e dai campi da golf. La sua ubicazione all'interno di una comunità recintata garantisce privacy e sicurezza, mentre la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità, ne aumenta la praticità quotidiana.
Questa villa è concepita per soddisfare esigenze abitative di alto livello. Dispone di cinque camere da letto con bagno privato e un ulteriore bagno per gli ospiti, offrendo ampio spazio e comfort. La distribuzione su due livelli favorisce una vita funzionale, con aree dedicate al relax, all'intrattenimento e al godimento della luce naturale e delle viste esterne.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che la villa è completamente completata e pronta per essere abitata. Non ci sono fasi di costruzione rimanenti o tempi di attesa prolungati. Questo permette ai nuovi proprietari di trasferirsi immediatamente e iniziare a godere della loro nuova casa sulla Costa del Sol senza ritardi.
Sebbene la villa offra un elevato standard di comfort e finiture, la sua posizione richiede un mezzo di trasporto privato per gli spostamenti quotidiani, data la natura rurale dell'area. La vicinanza alla costa è misurata in linea d'aria, quindi la distanza effettiva per raggiungere le spiagge in auto potrebbe essere leggermente superiore.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza permanente o una seconda casa di lusso in un contesto esclusivo e tranquillo, lontano dal trambusto ma con facile accesso ai servizi. È ideale per famiglie che desiderano spazi ampi e privati, con la possibilità di godere di un ambiente naturale e di attività all'aperto come il golf. Allo stesso modo, si adatta a professionisti che lavorano da remoto o che necessitano di un rifugio sofisticato per il relax, mantenendo al contempo una buona connessione con i centri urbani vicini come Marbella. La disponibilità immediata la rende un'ottima opzione per chi desidera trasferirsi senza attese, godendo fin da subito dello stile di vita mediterraneo.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, caratterizzata da un design moderno e finiture di alta qualità. Le caratteristiche includono aria condizionata (calda e fredda), riscaldamento a pavimento nei bagni e in tutta la casa, e un camino, che garantiscono comfort climatico durante tutto l'anno. L'orientamento Sud-Est ottimizza l'esposizione solare, in particolare al mattino. Le ampie finestre e le porte scorrevoli permettono alla luce naturale di inondare gli interni, esaltando i materiali scelti. Sebbene i dettagli specifici dei materiali non siano forniti, lo stato "Excellent" e le funzionalità indicano un elevato standard costruttivo e di design, pensato per un'esperienza abitativa di lusso.
La villa è proposta al prezzo di €4.250.000. Essendo una proprietà già costruita ("Gereed"), la disponibilità è immediata. Il prezzo riflette la posizione esclusiva, le dimensioni generose (465 m² di superficie abitabile su un terreno di 1195 m²) e le finiture di alta gamma. Non sono previste variazioni di prezzo dovute a future fasi di costruzione. La tipologia "Detached Villa" e le caratteristiche come la piscina privata e le viste panoramiche contribuiscono al valore di mercato di questa residenza di lusso.
Immagina di svegliarti in una villa dove la luce naturale inonda gli spazi, con vista sul campo da golf e il mare all'orizzonte. Questa proprietà a Benahavís offre un ritmo di vita sereno, ideale per chi cerca un ritiro tranquillo ma desidera rimanere connesso alle dinamiche della Costa del Sol. Le ampie vetrate e la terrazza invitano a godere del clima mite, rendendo gli spazi esterni parte integrante dell'abitazione. La configurazione con cinque camere da letto e cinque bagni è perfetta per famiglie numerose o per ospitare amici, garantendo privacy e comfort per tutti. La vicinanza a ristoranti e campi da golf alimenta uno stile di vita attivo e socialmente coinvolgente, mentre la tranquillità della zona circostante assicura un'oasi di pace.
Benahavís è un comune distintivo nella provincia di Malaga, situato tra Marbella, Estepona e Ronda, a breve distanza dalla costa. La sua natura di 'pueblo' montano offre un ambiente più tranquillo rispetto alle zone costiere, pur garantendo un facile accesso ai servizi. La presenza di numerosi ristoranti (14 nel raggio di 2 km), scuole, farmacie e banche supporta una vita quotidiana pratica. La vicinanza a Marbella (14 km) apre le porte a un'ampia gamma di negozi, servizi e attività culturali, mentre la natura circostante invita all'esplorazione. La vita qui è un equilibrio tra serenità rurale e l'energia vibrante della Costa del Sol.
La posizione di questa villa a Benahavís, Malaga, la colloca in un'area privilegiata dell'Andalusia. La mappa evidenzia la sua prossimità ai campi da golf, alle aree naturali e alla costa, offrendo un quadro visivo della sua integrazione nel paesaggio della Costa del Sol.
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, fungendo da collegamento naturale tra le vivaci città costiere e l'entroterra andaluso. Dista circa 14 km da Marbella, un centro noto per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, e circa 60 km da Malaga, la capitale provinciale con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. Questa collocazione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di un villaggio montano con l'accesso rapido alle dinamiche urbane e turistiche della costa.
La villa si trova a circa 48 km dall'aeroporto di Malaga (AGP), rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, sono raggiungibili in circa 7 km. La vita quotidiana è semplificata dalla vicinanza a un supermercato (4.0 km) e a una farmacia (362 m). Per gli amanti del golf, rinomati campi come La Zagaleta Country Club sono a meno di 2 km di distanza, mentre Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf sono a breve distanza. La presenza di una colonnina di ricarica elettrica a 296 metri è un ulteriore vantaggio per la mobilità sostenibile.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali intorno ai 18.3°C, oscillando tra 11°C e 26°C. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.846, che favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mitigando il caldo estivo e offrendo una prospettiva unica sul paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa permette un facile accesso a diverse opzioni di svago marittimo. Le spiagge di Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km di distanza. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero paradiso, con campi di fama mondiale come La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) ed El Higueral Golf (3.1 km) a portata di mano. La regione offre anche numerose strutture sportive, inclusi centri sportivi comunali e piscine, rendendo la zona adatta a uno stile di vita attivo e orientato al benessere.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, fungendo da collegamento naturale tra le vivaci città costiere e l'entroterra andaluso. Dista circa 14 km da Marbella, un centro noto per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, e circa 60 km da Malaga, la capitale provinciale con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. Questa collocazione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di un villaggio montano con l'accesso rapido alle dinamiche urbane e turistiche della costa.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL139742
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís si distingue come un'area residenziale di pregio sulla Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri più affollati come Marbella o Estepona, pur mantenendone la vicinanza. Rispetto a progetti simili in queste città costiere, le ville a Benahavís tendono a beneficiare di terreni più ampi e di una maggiore integrazione con il paesaggio naturale, spesso con viste più spettacolari su mare e montagna. Il prezzo di €4.250.000 per questa proprietà la posiziona nella fascia alta del mercato, in linea con altre ville di lusso simili in zone esclusive come La Zagaleta, ma potenzialmente più accessibile rispetto ad alcune proprietà fronte mare nelle immediate vicinanze di Marbella. Progetti come Villa Solis (€3.900.000), Zoe Luxe (€3.250.000) e Villa Azahar Real (€3.750.000) nella stessa area indicano un mercato attivo per ville di lusso, con questa proprietà che si colloca per dimensioni e caratteristiche nella fascia superiore. La concentrazione di campi da golf di alto livello e l'ambiente prevalentemente rurale sono fattori chiave che distinguono Benahavís, attraendo un pubblico specifico orientato al golf e alla serenità.
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