Situada na prestigiada urbanização de Nueva Atalaya, Benahavís, esta villa independente oferece um refúgio de luxo na Costa del Sol. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de excelência, esta residência combina sofisticação mediterrânea com conforto contemporâneo. A propriedade encontra-se pronta a habitar, oferecendo uma oportunidade imediata de desfrutar de um estilo de vida exclusivo numa localização privilegiada, conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a campos de golfe de renome e às praias douradas da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada na linha da frente de um campo de golfe, proporcionando vistas desimpedidas para o mar Mediterrâneo e para a serra de La Concha. A proximidade a campos de golfe de renome, lojas e ao centro de Benahavís, juntamente com a segurança de uma urbanização fechada, define o enquadramento desta residência exclusiva.
Esta propriedade é projetada para quem procura um estilo de vida de qualidade superior, valorizando privacidade, vistas panorâmicas e comodidades de luxo. Os cinco quartos com casa de banho privativa, a sala de estar integrada com a cozinha e as áreas exteriores para lazer e convívio respondem a necessidades de conforto, funcionalidade e entretenimento.
O imóvel está pronto a habitar, não sendo um projeto em construção. A sua condição 'Excelente' e 'Nova Construção' sugere que foi recentemente concluído ou extensivamente renovado, garantindo os mais altos padrões de design e construção atuais.
Esta propriedade não oferece um ambiente urbano imediato com acesso pedonal a todas as comodidades, pois requer um veículo para deslocações diárias. A sua localização rural e de campo de golfe implica distâncias a supermercados e outros serviços, apesar de estarem relativamente próximos.
Esta residência é adequada para compradores que procuram uma propriedade de luxo pronta a usar, oferecendo um estilo de vida tranquilo e exclusivo na Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de espaço e privacidade, com cinco quartos em suite. Golfistas encontrarão aqui um paraíso, com múltiplos campos de renome a poucos minutos. Pessoas que valorizam vistas panorâmicas sobre o mar e a montanha, e que apreciam um design moderno com acabamentos de alta qualidade, sentir-se-ão em casa. A necessidade de um veículo para deslocações diárias faz com que seja mais adequada para quem já está familiarizado com a condução em Espanha ou planeia usá-la como residência secundária com foco em lazer e tranquilidade.
A qualidade de construção e acabamentos desta villa é de excelência, como evidenciado pela sua condição de 'Nova Construção'. As características incluem ar condicionado com aquecimento e refrigeração, aquecimento de piso radiante (incluindo casas de banho) e uma lareira, proporcionando conforto durante todo o ano. A arquitetura moderna, com linhas limpas e amplas janelas, maximiza a entrada de luz natural e as vistas panorâmicas. Materiais de alta qualidade são presumidos em toda a propriedade, desde os pavimentos até aos detalhes das casas de banho privativas e à cozinha equipada. A piscina privada e os jardins meticulosamente cuidados complementam o pacote de luxo.
O preço de entrada para esta villa de luxo é de €4.250.000, refletindo a sua localização exclusiva, as cinco suites, a área de construção de 465 m² e o generoso lote de 1195 m². A disponibilidade é imediata, dado que a propriedade se encontra pronta a habitar. Variações de preço podem ocorrer dependendo de acabamentos específicos ou mobiliário, caso seja oferecido como opcional. A localização em Nueva Atalaya, uma área de prestígio, justifica este posicionamento de mercado elevado.
Benahavís, situada entre Marbella, Estepona e Ronda, é uma localidade conhecida pela sua beleza natural e pela concentração de campos de golfe de excelência. Esta villa, em particular, situa-se numa área mais rural e tranquila, longe da agitação das zonas costeiras mais densas, mas ainda assim com acesso conveniente a elas. A vida aqui é marcada pela serenidade, com o som dos pássaros e as vistas para a natureza como pano de fundo. A proximidade a campos de golfe de renome e a um ambiente de urbanização segura e exclusiva define o quotidiano. O clima ameno durante a maior parte do ano convida à vida ao ar livre, seja a desfrutar do terraço, da piscina privada ou dos extensos jardins, ideal para quem procura um refúgio de paz sem abdicar do acesso a comodidades.
Viver em Benahavís, a uma curta distância da costa, oferece uma mistura única de tranquilidade rural e acesso a comodidades cosmopolitas. A urbanização de Nueva Atalaya, onde a villa está inserida, é conhecida pela sua segurança e ambiente exclusivo. A proximidade a campos de golfe de renome é um atrativo significativo. Embora a área circundante seja predominantemente residencial e de lazer, os centros urbanos de Marbella e Estepona ficam a uma curta distância de carro, oferecendo uma vasta gama de lojas, restaurantes, serviços de saúde e entretenimento. A necessidade de um carro é um fator importante, dado que o transporte público é limitado nesta área mais isolada.
Esta villa em Benahavís encontra-se numa localização privilegiada, rodeada por campos de golfe e com vistas desimpedidas para o mar e a montanha. A sua posição geográfica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade a centros urbanos e serviços essenciais.
Situada no interior, a poucos quilómetros da costa, Benahavís ocupa uma posição estratégica na província de Málaga. Está localizada entre os populares centros turísticos de Marbella (14 km) e Estepona, e a cidade histórica de Ronda. Esta centralidade permite aceder facilmente às infraestruturas e ao dinamismo de Málaga (60 km) e Algeciras (56 km), ao mesmo tempo que se beneficia da tranquilidade de uma vila mais pequena e de um ambiente natural envolvente. A proximidade a áreas de maior desenvolvimento imobiliário e turístico, como Marbella, confere-lhe um certo prestígio.
A moradia situa-se a 6.9 km das praias mais próximas, como a Playa del Saladillo. O aeroporto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 48 km de distância, oferecendo acesso a voos internacionais. Para as compras do dia-a-dia, um supermercado encontra-se a 4.0 km, enquanto um hospital está a 6.7 km. A concentração de campos de golfe é notável, com vários campos de prestígio a menos de 3 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 296 metros e uma farmácia a 362 metros, indicando um certo nível de conveniência na proximidade imediata.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.3°C, variando entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A região desfruta de aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O período propício a banhos de mar estende-se por cerca de 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 174 metros acima do nível do mar, combinada com a proximidade à costa, oferece vistas desafogadas, enquanto a paisagem circundante, caracterizada por colinas e montanhas, proporciona um cenário natural aprazível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como a Playa del Saladillo e Playa Isdabe (ambas a cerca de 7 km) oferece acesso a opções de lazer costeiro. Para os entusiastas do golfe, a localização é privilegiada, com campos como La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort a menos de 3 km de distância. A área também dispõe de centros desportivos municipais e piscinas, localizados a menos de 1 km, juntamente com ginásios. Para outras formas de recreação, existem vários miradouros nas imediações e o Puerto Deportivo José Banús, um importante porto de recreio, fica a 8.7 km.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada no interior, a poucos quilómetros da costa, Benahavís ocupa uma posição estratégica na província de Málaga. Está localizada entre os populares centros turísticos de Marbella (14 km) e Estepona, e a cidade histórica de Ronda. Esta centralidade permite aceder facilmente às infraestruturas e ao dinamismo de Málaga (60 km) e Algeciras (56 km), ao mesmo tempo que se beneficia da tranquilidade de uma vila mais pequena e de um ambiente natural envolvente. A proximidade a áreas de maior desenvolvimento imobiliário e turístico, como Marbella, confere-lhe um certo prestígio.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL139742
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outros projetos na região de Benahavís, como a Villa Solis (€3.9M), Zoe Luxe (€3.25M) e Villa Azahar Real (€3.75M), esta villa destaca-se pelo seu preço de €4.25M, posicionando-a no segmento mais elevado, possivelmente justificado pela sua localização imediata na linha de frente de golfe e acabamentos de excelência, bem como por ser uma construção mais recente ou em estado impecável. Enquanto outros projetos podem oferecer características semelhantes em termos de número de quartos ou área, esta propriedade parece focar-se em exclusividade e vistas privilegiadas. A área de Benahavís como um todo é conhecida pela sua oferta de propriedades de luxo, com campos de golfe de classe mundial e proximidade à costa. No entanto, a localização específica em Nueva Atalaya, conhecida pela sua tranquilidade e segurança, distingue esta oferta. A distância a serviços como supermercados (4km) é comparável a outras urbanizações de luxo na área, onde um carro é geralmente essencial para o dia-a-dia. A densidade de campos de golfe é um fator comum na região, mas a proximidade a campos de renome nesta localização específica é um ponto forte.
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